Location Commerce 9 m² à 54 m²45000 Orléans

À partir de
Loyer : 248 € HT-HC/mois
331 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 75 000 €
Charges locatives : 1 188 € HT/an
Taxe foncière : 207 €/an

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location avec cession de droit au bail cet emplacement commercial n° 1 dans la rue commerçante de référence du centre-ville d' Orléans.
Vous bénéficierez d'une surface commerciale d'environ 45 m² et d'un sous-sol sain pour le stockage.
Emplacement à saisir ne serait-ce que par sa rareté et sa visibilité, n'hésitez pas à nous contacter pour prévoir une visite.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Vitrine
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 20/01/2026
Référence : BL-OR56388
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux9 m²331 € HT-HC/m²/an20/01/202622 €
Locaux commerciaux45 m²331 € HT-HC/m²/an20/01/202622 €

Emplacement

Orléans 45000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 Rue Théophile Chollet
45000 Orléans
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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