Vente de Bureaux Orléans - 9 annonces

A proximité du centre-ville d'Orléans et du quartier Dunois, Arthur Loyd propose à la location et à la vente, un plateau de bureau d'environ 270 m2, situé au 2ème étage d'un immeuble exclusivement tertiaire et dont la configuration est la suivante :
une entrée
10 bureaux
1 salle de réunion
un local informatique et une salle d'archives
un double sanitaire dont un coin kitchenette
3 stationnements.

Chauffage collectif
Fibre optique
Volets roulants (patio)
Tableau électrique neuf

Situation/Transports :
Transports en commun Pont des Murlins (Bus 4 et 18)
Transports en commun Pasteur-Caban (Bus 1)
Transports en commun Coligny (Tram A, bus 1, 4, 18 et 25)
Vélo+ Coligny
Vélo+ Dunois
Transports en commun Dunois (Bus 25)
La Poste Orleans Place Dunois (Agence postale communale)

Idéalement situé à Orléans Ouest Pont de l'Europe, sur le tracé de la ligne de tram, au sein du quartier d'affaire place Jean Monnet, nous proposons à la vente ce plateau de bureau de près de 500m² et ses 17 parkings en sous-sol, composés de 20 bureaux et salles de réunion.

Produit utilisateur, investisseur, ou mixte pour un utilisateur recherchant à optimiser son patrimoine.

1- Localisation:
- Orléans Ouest - Place Jean Monnet - quartier d'affaire
- Accès direct tangentielle et Autoroute A10 sortie Orléans Centre (4mn)
- Tram B - Pont de l'Europe - Au pied - Orléans Centre à 10mn
- Gare SNCF Orléans Centre à 8mn en voiture / 12mn en vélo
- Environnement: mixte bureaux, commerces, habitation
- Entreprises: Siège Crédit Mutuel, entreprises de communications, cabinets médicaux,...
- Commerces: Carrefour market, restaurants, hôtels...
- Bords de Loire à 100m

2- Caractéristiques:
- Plateau de bureaux en R+3
- Surface: 504m² (10m x 50m)
- Configuration idéale 10 x 50m facilitant la division en 3 lots
- Très belle lumière traversante
- Accès ascenseur
- 15 places de parking en Sous-Sol / Stationnements gratuits à proximité
- Câblage RJ45 et baie de brassage
- Fibre au débit
- Aménagements intérieurs: Sol moquette / plafond BA13 / Cloisons fixes non porteuses / Nombreux placards de rangement (x 16)
- Très belle luminosité - menuiseries alu double vitrage

3- Distribution: 20 pièces
- 20 bureaux (9 de 13 à 15m² - 7 de 16 à 23m² - 4 de 38 à 40m² pour open-space ou salle de réunion)
- 1 espace de stockage
- 3 Blocs sanitaire double H& ;F - 1 au centre et 2 aux extrémités
- 1 kitchenette
- 2 paliers et 3 entrées
- 120m² de couloirs et circulations
- 2 bureaux climatisés
- 2 balcons terrasses de 10m²

3- Conditions Financières:
- Prix de vente FAI: 630.000€
- Prix de vente net vendeur: 600.000€
- Charges : 1.300€/mois (parties communes, ascenseur, TOEM,...) soit 15.500€/an
- Impôt foncier : 13.750€/an soit 27€/m²/an
- Fiscalité: Droit d'enregistrement
- Honoraires commercialisation: 5% du prix de vente

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.comHUGUES VENON - RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 € HT. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Arthur Loyd Orléans vous propose des bureaux d'environ 130 m², idéal pour une entreprise à la recherche de fonctionnalité et de confort. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, à l'étage, un espace d'accueil, trois bureaux fermés, et un open-space lumineux. Trois places de parking complètent cet ensemble.

Les bureaux sont aménagés avec des faux plafonds, un système de climatisation réversible, un câblage informatique structuré, une baie de brassage et la fibre optique. Le sol est revêtu de lino, et des cloisons modulaires permettent une reconfiguration facile de l'espace selon les besoins.

L'actif bénéficie d'une situation géographique avantageuse, avec une excellente desserte par les routes et transports en commun et une proximité immédiate du centre-ville, ce qui le rend particulièrement attractif.
Vous pourrez accéder facilement aux transports en commun à proximité de l'adresse en empruntant la RD / RN Tangentielle RD 2060. Les arrêts les plus proches sont Droits de l'Homme, desservi par le Tram B, le bus 4 et le Parking Relais, ainsi que Poirier Rond, desservi par le bus 4. De plus, le stationnement pour les vélos est également disponible à Droits de l'Homme.

Faux plafonds,
Chauffage et refroidissement par un système de climatisation,
Câblage informatique et baie de brassage,
Fibre optique,
Revêtement sol type lino,
Cloisons modulaires.

Situation/Transports :
RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun Droits de l'Homme (Tram B, bus 4 et Parking Relais)
Transports en commun Poirier Rond (Bus 4)
Vélo+ Droits de l'Homme

Charges annuelles : 1043 euros comprenant l'eau froide et l'entretien de la copropriété

Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser vos projets immobiliers sur la métropole d'Orléans.

Contactez BNPPARIBAS REAL ESTATE dès aujourd'hui pour organiser une visite !

En plein coeur d'Orléans, Arthur Loyd vous propose un plateau à usage professionnel d'une surface d'environ 173 m2 composé de :

- une entrée,
- un accueil avec espace d'attente,
- 3 bureaux,
- un local technique,
- un double sanitaire,
- une cave d'environ 40 m2.

2 places de parking disponibles à la location au sein d'une autre copropriété attenante à l'ensemble immobilier.

Chauffage gaz
Climatisation (production d'air froid)
Fibre optique
Rideau métallique sur l'entrée
Surface RDC : 173 m²

Situation/Transports :
SNCF Gare d'Orléans
Vélo+ Gare d'Orléans
Transports en commun Gare d'Orléans (Tram A, bus 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 11, 18, 25, 70, 71, 72, O)
Transports en commun Bannier (Bus 4, 18 et 25)

A vendre , plateau de bureau -Orléans Péricentre Est. 

Situé au coeur du secteur dynamique d'Orléans Est, cet immeuble de bureau bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement desservi par les transports en commun: proximité immédiate d'une station de tramway et dune ligne de bus, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et clients. 

 Il propose un plateau de bureau spacieux en open-space, idéal pour accueillir différents types d'activités tertiaires. Vous y trouverez un environnement de travail lumineux, grâce à de larges ouvertures et des cloisons vitrées, qui favorisent la transparence et de la lumière naturelle.

 Les locaux sont équipés d'un système de climatisation performant, garantissant un confort optimal en toutes saisons. 

Un espace professionnel et confortable, au coeur d'un quartier tertiaire attractif à Orléans. 

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose vous propose à la vente, dans un immeuble de belle manufacture et sécurisé, une surface de bureaux de 227 m² environ, située au 1?? étage avec ascenseur.
Ce bien est idéalement situé face à un parc, dans un environnement boisé et à proximité du centre-ville.
Un arrêt de tramway et un parking public sont situés à 150 m des bureaux et la gare d'Orléans à cinq minutes à pied.
Le niveau de finition, les matériaux utilisés, la configuration intérieure tant qu'extérieure avec ses deux terrasses, en font un bien de qualité et attrayant à différents niveaux.
Les deux places de parking aériennes sécurisées à l'arrière de l'immeuble lui confèrent un atout supplémentaire.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Description du bien : 

Bureaux : 

aménagés avec des faux plafonds, un système de climatisation réversible, baie de brassage et cablage informatique et disposant de la fibre optique :

Accessibilité et environnement

Disponibilité : Immédiate.

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Caractéristiques du bien :
1. Terrain

Surface totale : 1 592 m2

2. Bâtiment professionnel

Surface intérieure totale : 503 m2 (rez-de-chaussée et étage), incluant bureaux et dégagements.
Idéal pour un usage professionnel, mixte, ou réaménagement selon vos besoins.

3. Maison d'habitation a rénover

Surface intérieure (rez-de-chaussée et 1er étage) : 338 m2, dont 52 m2 de bureaux au rez-de-chaussée.
Sous-sol : 226 m2, offrant un espace supplémentaire pour stockage ou aménagement.

Atouts du bien :

Localisation stratégique dans un secteur recherché
Volumes généreux et nombreuses possibilités d'utilisation (habitation, bureaux, projet mixte).
Terrain spacieux permettant des aménagements extérieurs ou des extensions potentielles.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -