Vente de Bureaux Orléans - 15 annonces

possibilité d'acquisition pour investissement. Idéal pour activité médicale ou para médicale
Local Professionnel de 154 m² de plain pied situé à Orléans aux abords d'un axe passant avec une bonne visibilité.
Dans un environnement résidentiel dense, ces locaux sont parfaitement adaptés à une activité libérale ou médicale ou para médicale.
Une activité de bureaux peut y être installée.
Composés d'un sas d'entrée, un acceuil, une salle d'attente et 3 bureaux climatisés, ce lieu dispose également d'espaces annexes sanitaires.
Agencement intérieur récent et de bonne qualité avec câblages informatiques existants.
Ces locaux seront disponibles en Janvier 2027.
Au RDC d'un immeuble à usage mixte, ces locaux soumis aux règles de la copropriété. 3 lots principaux. Faibles charges.
Pour tout renseignement complémentaires ou découvrir ce lieu, contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIER
Agence spécialisée en Locaux professionnels et Biens résidentiels située à ORLEANS - 16 Rue Bannier - 45000
Mail : contact@olympia-immobilier.com - Tel : 02 38 54 08 83
Les Honoraires TTC inclus dans le prix de vente sont à la charge de l'acquéreur et représentent 22400 euros TTC
Toutes les Infirmations GEORISQUES sont disponibles sur le portail www.georisques.gouv.fr

ISARE IMMOBILIER vous propose à la vente un local professionnel à usage de bureau d'une surface au sol d'environ 340 m² situé à Orléans, Loiret (45). Surface de la parcelle : 476 m².
Eléments techniques
Configuration des espaces de travail : actuellement aménagés comme une maison, avec possibilité de modification en open space et bureaux individuels.
Cloisons pleines.
Systèmes de climatisation réversible.
Systèmes de chauffage.
Connexion internet et réseau fibré avec prises à tous les postes de travail.
Systèmes d'éclairage.
Volets roulants électriques.
Système d'alarme.
Contrôle d'accès par portail électronique.
Caméras de surveillance.
Baie de brassage.
Connectivité réseau fibre.
Prises électriques, Ethernet et données dans les espaces de travail.
Cafétéria ou espace de restauration.
Salles de réunion équipées.
Sanitaires et espaces de repos.
WC.
Douches.
État des revêtements de sol, murs et plafonds : très bon.
Accessibilité aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée, pas à l'étage.
4 places de parking ou plus.
DPE : C.
Demandez une visite et le dossier de présentation !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires 6,09 % HT charge acquéreur.
Honoraires inclus de 7.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 865 000 € HT. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Orléans, proche du centre-ville et de la gare, nous vous proposons à la vente des bureaux d'une surface d'environ 139 m², situés dans un immeuble tertiaire bien entretenu.
La surface se compose de deux bureaux, d'un open space, d'une salle de pause avec kitchenette et d'une salle de réunion.
La configuration actuelle permet un aménagement facile selon vos besoins d'utilisation.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.
Immeuble : Parties communes rénovées, accès et sanitaire PMR
Bureaux : Locaux bien entretenus, sol en moquette, éclairage allogène, convecteurs électriques double vitrage aluminium, placards intégrés dans les murs.
fibre optique et réseau RJ45
Situation/Transports :
RD / RN RD 2020 (Nord)
Vélo+ Gare d'Orléans
SNCF Gare d'Orléans
Transports en commun Gare d'Orléans (Tram A, bus 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 11, 18, 25, 70, 71, 72, O)
Charges de copropriété : provision annuelle de 4396 euros

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente, en exclusivité, à Orléans, quartier des Droits de l'Homme, un immeuble d'exception en R+2 de 2024 d'une surface de 770 m², à usage de bureaux en pleine propriété.
Ce bien bénéficie d'une excellent visibilité grâce à son positionnement sur un axe très fréquenté.
Architecture contemporaine, finitions haut de gamme et prestations exclusives.
Espaces modernes, lumineux et modulables.
Prix de vente FAI : 3 150 000 Euros
Honoraires HT charge Acquéreur : 5 % du prix de vente HT/HD soit 150 000 Euros
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

idéalement situé à 2 mn de la gare d'Orléans
Plateau de bureaux de 137 m² à vendre à Orléans centre situés à un emplacement stratégique à 2 minutes à pied de la gare centrale d'Orléans.
Dans une rue peu passante ces locaux orientés Sud - Ouest et de plein pied au second étage d'un immeuble de bureaux construit en 1985 sont idéalement situés pour implanter votre activité ou entreprendre un projet d'investissement.
Accès PMR et ascenseur, tout est réuni pour faciliter l'acceuil de vos clients ou de vos équipes.
Les locaux sont composés d'une entrée, 3 bureaux, un open space avec rangements et une salle de réunion. Le chauffage est individuel et assuré par des radiateurs électriques.
Bien régit par les règles de la copropriété.
4 places de stationnement privatives sont incluses dans la vente au RDC de l'immeuble. Le parking est sécurisé et fermé par une porte automatique.
Les honoraires TTC sont à la charge de l'acquéreur et rerpésentent 16800 euros inclus dans le prix de vente affiché.
Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement ou découvrir ce bien, contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIER - 16 rue Bannier - 45000 ORLEANS.
Agence Spécialisée en locaux pro et biens résidentiels à Orléans - Paris - France entière - contact@olympia-immobilier.com

Murs occupés, Bail et Loyer : bail ferme en cours, échéance 31/03/2034 ; loyer annuel 111 654 € cent-onze mille six-cent-cinquante-quatre euros HC HT Hors charges Hors Taxes.
Secteur « La Source » de l’ex-Tour 17, Locaux aménagés pour l’accueil petite enfance, 644 m² en rez-de chaussée avec un grand extérieur, face au futur parc de l’ex-Tour 17.

Nous proposons à la vente ce très beau plateau de bureau aménagé de 141m² divisible en 66 et 75m².
1- LOCALISATION :
Orléans Est
Localisé sur l'avenue des droits de l'Homme
Au sein d'in immeuble construit dans le respect des dernières normes environnementales
Accès direct au centre ville et aux grands axes routiers (tangentielle, autoroute)
A moins de 5 minutes du centre-ville d'Orléans
Arrêt de bus réseau TAO (ligne 4) au pied de l'immeuble,
Station de tramway et parking relais à proximité,
Très bonne visibilité
18 000 véhicules par jour
2- CARACTERISTIQUES:
L'immeuble de bureaux au sein duquel vous vous implanterez développe 800 m²
Il est édifié en R+2
Il offre 2 lots de bureaux divisibles de 66 et 75m² pour un total de 141m² dont un grand open space ou salle de réunion.
Lot de 66m²: 2 bureaux, une salle de formation, une kitchenette
Lot de 75m²: open space avec kitchenette
Il offre un accès à la fibre optique, est câblé RJ45
5 places de parking privatives et une vingtaine de places communes
3- CONDITIONS FINANCIERES:
Il est proposé au conditions suivantes:Prix de vente FAI: 372.152€
Prix de vente Net Vendeur: 352.150€
Loyer:2.300€HTHC/mois soit 27.636€/HT/AN
Lot 66m²: 175.000€HT
Lot 75m²: 200.000€HT
Charges mensuelles: 110€
Taxe foncière indicative: 2.300€
Type de bail: Commercial 369
Disponible immédiatement
Honoraire commercialisation agence charge acquéreur: 20.000€
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@avinim-brokers.fr.
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 5.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 352 500 € HT. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à vendre rue Jeanne d'Arc à Orléans, un local commercial à usage de bureaux de 286 m² en parfait état, répondant aux normes PMR et bénéficiant d'une vitrine de 9 ml.
RDC : Un espace commercial d'env. 82 m² modulable composé d'un open-space, deux bureaux et sanitaires.
R+1 : Un plateau d'env. 78 m² composé de deux bureaux spacieux, une agréable salle de pause et sanitaires.
Sous-sol : Une surface de 126 m² composé d'une salle de réunion de 37 m² et de nombreuses réserves.
Prix de vente HT/HD : 750 000 Euros
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Nous proposons sur Orléans Centre à la vente ce très beau plateau de bureau de 420m² environ divisible en 3 lots.
Localisation:
Orléans Centre
Arrêt de bus réseau TAO à proximité
Station de tramway et parking relais à proximité,
Accès direct à la tangentielle
Gare d'Orléans à moins de 5 minutes à pieds
Services à proximité : restaurants, hôtels, salles de sport,
Caractéristiques plateau:
Lot 1: Surface privative 150m21 Accueil de 20m2 qui
5 Burx de 10m2
1 salle de réunion de 30m2 occupée en tant qu'open space
1 salle de réunion 25m2
1 Espace cuisine wc
1 Local Archive photocopieur
Cloisons modulaires vitrées toute hauteur
Locaux non ERP soumis à la réglementation code du travail
Lot 2: Surface occupée environ 50m2Desservis par un couloir
1 bloc WC composé de 2 toilettes et d'un lave main
L'accès se fait par l'accueil
Cloisons modulaires toute hauteur
Locaux non ERP soumis à la réglementation code du travail
LOT 3 : environ 200m²1 Accueil
1 bureaux de 18m2
1 Salle de réunion de 21m2
1 Couloir qui dessert :
A droite : 3 bureaux de direction de 17m² plus 1 de 14m2 avec vue cathédrale
A gauche: 2 bureaux 12m2 pour les assistantes
Locaux sociaux 17m² - cuisine salle de pause - bloc sanitaires 2WC Lave main
local Archives de 3m2
Local Baie brassage de 3m2
Cloison modulaires vitrées
Simple vitrage - Prévoir suivant chiffrage 40 à 50.000€ de travaux
Conditions Financières:Prix de vente FAI: 790.000€
Prix de vente Net Vendeur: 750.000€
Charges locatives HT : 13.600€/an - 1.139€ht/mois dont 750€ de chauffage privatif pour les 2 lots
Taxe Foncière : 12.700€ /AN
Fiscalité : Droits d'Enregistrement
Honoraires d'agence : 5.3% du prix de cession HT
Disponibilité : 6 mois
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@reseau-brokers.com.
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 5.33% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 € HT. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

En plein coeur de la rue Bannier dans l'hyper centre d'Orléans, Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente ce local commercial avec vitrine d'une surface d'environ 90 m² composé d'un accueil, 4 bureaux, une salle de pause, un dégagement, de nombreux rangements muraux, l'accès à une courette commune.
Idéalement conçu pour une activité de services.
Disponible de suite
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EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente à Orléans, un local professionnel à usage de bureaux de plain pied accessible PMR d'une surface d'environ 150 m². Situé sur un axe passant à proximité de la cité administrative Coligny, ce bien présente une configuration idéale pour professions médicales ou pour une activité de micro-crèche.
Prix de vente HD, honoraires d'agence HT inclus : 339 200 Euros
Honoraires d'agence Advenis : 19 200 Euros HT
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Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la vente des bureaux de 65 m², idéalement situés Avenue des Droits de l'Homme à Orléans, à proximité immédiate du tramway et des principaux axes routiers.
Au 1er étage d'un immeuble de standing construit en 2021 en copropriété, ces bureaux offrent un environnement de travail moderne, fonctionnel et agréable. Leur luminosité naturelle et leur excellent état général en font un espace prêt à accueillir votre activité dans les meilleures conditions.
Un parking privatif vient compléter ce bien.
Prix de vente FAI : 205 200 Euros.
Honoraires HT charge Acquéreur : 8 % du prix de vente HT/HD soit 15 200 Euros
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Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente un ensemble de bureaux idéalement situé rue Bannier.
Ces locaux sont situés au 1er étage d'une immeuble R+2 et comprennent : 6 bureaux pour une surface totale d'environ 132 m².
En complément vous bénéficierez de l'usage d'un balcon et d'une cave.
Immeuble de standing, belle hauteur sous plafond.
Prix de vente FAI : 275 600 Euros
Honoraires HT charge Acquéreur : 6 % du prix de vente HT/HD soit 15 600 Euros
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Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente à Orléans, dans un immeuble à usage d'activités tertiaires , un plateau de 130 m² environ de bureaux en 1er étage, comprenant une entrée avec sas et escalier, 2 bureaux, 1 salle de réunion, un open-space ainsi qu'une kitchenette.
3 parkings viennent compléter cette offre.
Bail commercial 3/6/9 en cours dont le terme est le 18/12/2034.
Prix de vente FAI : 267 500 Euros
Honoraires HT charge Acquéreur : 7 % du prix de vente HT/HD soit 17 500 Euros
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Le cabinet SPJ Conseils spécialisé en imobilier professionnel vous propose à l'acquisition ces bureaux en pied d'immeuble au coeur du quartier Dauphine- St Marceau.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 80 m² en souplex, agencé intelligemment pour une activité professionnelle ou tertiaire.
Aménagements :
1 bureau fermé pour travail individuel ou direction.
2 espaces open space pouvant accueillir jusqu'à 5 postes de travail.
1 salle de réunion conviviale, parfaite pour vos échanges clients ou réunions d'équipe.
Sanitaires privatifs.
Avantages :
Aménagement refait à neuf en 2024, câblage informatique complet.
Quartier calme, bien desservi, environnement tertiaire.
Proximité des transports, commodités et stationnements à proximité.
Idéal pour :
Startups, indépendants, professions libérales, petites entreprises ou antennes locales d'un siège.