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    Vente de Bureaux Orléans - 22 annonces

    Vente Bureaux 40 m²

    Vente Bureaux 40 m²

    16 Rue Jeanne D'Arc, 45000 Orléans
    En Hyper centre d'Orléans à 150 m de la Cathédrale, Olympia Immobilier propose en Exclusivité ce local commercial situé rue Jeanne D'arc.
    Emplacement de premier ordre pour cette surface commerciale de 44 m² pour y implanter votre activité ou pour réaliser un investissement avec une rentabilité entre 7 et 8 %.
    Intérieurement, vous disposez d'une belle hauteur sous plafond de 3.00 m environ. Une cave de 40 m² environ est accessible depuis l'intérieur. Un espace sanitaire est au RDC.
    Le plus est une place de stationnement dans la cour intérieure de la copropriété et un local débarras qui complète le bien.
    L'accessibilité est aisée pour le public. Bien régit par les règles de la copropriété. 8 lots principaux.
    Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail WWW.GEORISQUES.GOUV.FR
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Pour toute information pour ce bien, contactez Nicolas Lardeux - OLYMPIA IMMOBILIER - contact@olympia-immobilier.com - Agence spécialisée en Locaux professionnels et biens résidentiels.
    216 800 €

    Vente Bureaux 5 566 m²

    Rue Jean Calvin, 45000 Orléans
    Situé en plein coeur d'Orléans, au sein du centre historique, à proximité immédiate de la cathédrale, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central et recherché, offrant un cadre urbain qualitatif.
    L'actif profite d'une accessibilité optimale, tant par les transports en commun qu'a pied, avec l'ensemble des services, commerces et équipements du centre-ville. Cet immeuble de bureaux indépendant, développant une surface totale d'environ 5 566 m², répartie sur quatre niveaux dont un niveau à usage de locaux techniques et de stationnements, et organisé autour d'un patio intérieur.
    Les locaux présentent une configuration fonctionnelle et modulable, permettant une grande souplesse d'aménagement selon les besoins des utilisateurs.
    40 places de stationnement.
    Possibilité de disposer de 80 places supplémentaires au sein d'un parking à proximité immédiate, dans le cadre d'une convention.
    Immeuble tertiaire récent (2015) à haute performance environnementale :
    - Immeuble classé ERP 5e Catégorie, Type W, et soumis également aux dispositions du code du travail (pour toutes surfaces est à plus de 8 m du plancher bas)
    - Effectif de l'immeuble 252 personnes au titre du personnel et 190 personnes au titre du public, dont 100 maximum dans les étages
    -Bâtiment labellisé HPE (Haute Performance Énergétique)
    -Détection de présence et de luminosité pour la gestion intelligente de l'éclairage
    -Diagnostic de performance énergétique très performant, classé parmi les meilleurs standards du marché
    -Système de chauffage, rafraîchissement et climatisation par pompe à chaleur, associé à une géothermie sur site
    -Centrales de traitement d'air, équipées de systèmes de récupération d'énergie (récupération de calories et d'air refroidi)
    -Ventilation mécanique double flux avec :
    °Extraction de l'air vicié
    °Soufflage d'air neuf prétraité
    -Gestion Technique Centralisée (GTC) permettant la supervision et l'optimisation du fonctionnement global du bâtiment
    -Structure bois avec planchers bois (solives) -béton (dalle béton)
    -Isolation écologique en ouate de cellulose recyclée
    -Toiture en zinc, (expertise en cours)
    -Raccordement à la fibre optique
    -Transformateur électrique d'une capacité de 256 kVA
    -Groupe électrogène en sous-sol
    -Onduleur assurant la continuité d'alimentation
    -Plancher technique sur la totalité du bâtiment
    -Deux ascenseurs
    -Contrôle d'accès par badge pour les accès extérieurs et les zones sécurisées
    -Système d'alarme type 4
    -Terrasses accessibles
    -Parking à vélos
    Travaux récents :
    -Rénovation récente des sols
    -Reprise des faux plafonds
    -Modernisation des systèmes de ventilation
    Situation/Transports :
    Vélo+ Rue de Bourgogne
    Transports en commun Rue de Bourgogne (Bus O)
    Transports en commun Cathédrale-Hôtel de Ville (Tram B et bus O)
    Vélo+ Cathédrale-Hôtel de Ville
    Charges individuelles
    15 347 000 €

    Vente Bureaux 187 m² à 815 m²

    45000 Orléans
    Situé au coeur du quartier d'affaires Coligny, ces plateaux offrent un emplacement de choix pour votre activité. Proche des transports en commun (tramway et bus TAO) et de toutes les commodités. Arthur Loyd vous propose trois plateaux situés au 1er et au 2ème étage de cet ensemble immobilier :
    Au 1er étage : 389,30 m2 ;
    Au 2ème étage : 238,60 m2 et 187,90 m2.
    Sanitaires dans les communs.
    7 places de stationnement privatives.
    Ascenseur
    Chauffage par convecteurs électriques
    Sortie de secours
    Attention Immeuble classé en code du travail mais physiquement accessible PMR.
    Sanitaire PMR au RDC de l'immeuble
    Situation/Transports :
    Vélo+ Coligny
    Transports en commun Coligny (Tram A, bus 1, 4, 18 et 25)
    Provision pour charges : environ 24 euros HT/m2 par an comprenant l'entretien et l'électricité des communs, la maintenance des ascenseurs, l'eau froide.
    À partir de
    214 740 €

    Vente Bureaux 106 m²

    45000 Orléans
    Surface : 106 m² RDC – accès ERP
    Idéalement situés à proximité immédiate du centre-ville, de la gare SNCF, des commerces, des écoles et de la station de tram “Louis Braille” (ligne A), ces bureaux lumineux et traversants offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable.
    Le local bénéficie de deux accès distincts :
    Entrée indépendante sur la rue de la Gare avec accès ERP
    Entrée sur la rue de la Bourie Rouge, via la copropriété sécurisée (badge et interphone)
    Caractéristiques principales :
    Bureaux en très bon état général
    Hauteur sous plafond généreuse, murs blancs et moquette bleue
    Fenêtres sécurisées avec grilles
    Distribution fonctionnelle :
    1 grande salle de réunion
    2 bureaux indépendants
    1 grand espace pouvant accueillir plusieurs postes ou une seconde salle de réunion
    1 sas d’entrée et un couloir de liaison entre les espaces
    2 sanitaires, dont 1 conforme aux normes ERP
    Évier avec petit chauffe-eau
    Fibre optique installée
    Parking public gratuit à proximité immédiate
    Petite copropriété (7 lots) – Charges faibles : env. 50 €/mois
    Ces bureaux conviendront parfaitement à une activité libérale, une société de services, un cabinet d’architecture, de formation ou de conseil.
    199 999 €

    Vente Bureaux 827 m²

    45100 Orléans
    Au sud d'Orléans, à proximité immédiate de la RD2020, du Lab'O et du Jardin des Plantes, Arthur Loyd vous propose un bâtiment indépendant de plain-pied à usage mixte bureaux et stockage, d'environ 827 m².
    Implanté sur une parcelle de 1 525 m², ce bien dispose de 16 places de stationnement, d'espaces verts agréables et d'un coin détente extérieur idéal pour les pauses déjeuner.
    Le bâtiment, accessible au public, se prête aussi bien à une occupation par plusieurs services qu'à un usage unique. Il conviendra parfaitement à une entreprise recherchant des bureaux administratifs accompagnés d'espaces de stockage ou de réserve, dans une logique d'exploitation ou d'investissement patrimonial.
    Les locaux sont en pleine propriété
    Charpente métallique
    Toiture en bac acier
    Isolation par l'extérieur / double peau
    Arrosage automatique
    Portail manuel
    Volets électriques
    Cloisons modulaires
    Equipements : climatisation réversible (bureaux), aérothermes électriques (stockage), convecteurs électriques, 2 compteurs électriques (tarif bleu), 2 tableaux électriques, 1 compteur d'eau, alarme, ADSL (câblage CAT 6)
    Compresseurs et cartes remplacés en 2020
    Surface RDC : 827 m²
    Situation/Transports :
    Bus ligne 1 arrêt Lab'O
    Transports en commun Jardin des Plantes (Bus 16)
    Vélo+ Jardin des Plantes
    Charges individuelles
    1 080 000 €

    Vente Bureaux 827 m²

    45100 Orléans
    Au sud d'Orléans, à proximité immédiate de la RD2020, du Lab'O et du Jardin des Plantes, Arthur Loyd vous propose un bâtiment indépendant de plain-pied à usage mixte bureaux et stockage, d'environ 827 m².
    Implanté sur une parcelle de 1 525 m², ce bien dispose de 16 places de stationnement, d'espaces verts agréables et d'un coin détente extérieur idéal pour les pauses déjeuner.
    Le bâtiment, accessible au public, se prête aussi bien à une occupation par plusieurs services qu'à un usage unique. Il conviendra parfaitement à une entreprise recherchant des bureaux administratifs accompagnés d'espaces de stockage ou de réserve, dans une logique d'exploitation ou d'investissement patrimonial.
    Les locaux sont en pleine propriété
    Charpente métallique
    Toiture en bac acier
    Isolation par l'extérieur / double peau
    Arrosage automatique
    Portail manuel
    Volets électriques
    Cloisons modulaires
    Equipements : climatisation réversible (bureaux), aérothermes électriques (stockage), convecteurs électriques, 2 compteurs électriques (tarif bleu), 2 tableaux électriques, 1 compteur d'eau, alarme, ADSL (câblage CAT 6)
    Compresseurs et cartes remplacés en 2020
    Surface RDC : 827 m²
    Situation/Transports :
    Bus ligne 1 arrêt Lab'O
    Transports en commun Jardin des Plantes (Bus 16)
    Vélo+ Jardin des Plantes
    Charges individuelles
    1 080 000 €

    Vente Bureaux 65 m²

    45000 Orléans
    Advenis Conseil et Transaction vous propose à la vente des bureaux de 65 m², idéalement situés Avenue des Droits de l'Homme à Orléans, à proximité immédiate du tramway et des principaux axes routiers.
    Au 1er étage d'un immeuble de standing construit en 2021 en copropriété, ces bureaux offrent un environnement de travail moderne, fonctionnel et agréable. Leur luminosité naturelle et leur excellent état général en font un espace prêt à accueillir votre activité dans les meilleures conditions.
    Un parking privatif vient compléter ce bien.
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    Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
    Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
    EN SAVOIR :
    Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
    Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables
    190 000 €

    Vente Bureaux 132 m²

    45000 Orléans
    Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente un ensemble de bureaux idéalement situé rue Bannier.
    Ces locaux sont situés au 1er étage d'une immeuble R+2 et comprennent : 6 bureaux pour une surface totale d'environ 132 m².
    En complément vous bénéficierez de l'usage d'un balcon et d'une cave.
    Immeuble de standing, belle hauteur sous plafond.
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    Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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    260 000 €

    Vente Bureaux 106 m²

    45000 Orléans
    Plateau de bureaux à vendre
    Genabum Park - Orléans
    Bâtiment récent ; travaux achevés en 2011.
    3 places de parking
    Plateau de 106m², actuellement divisé en 2 locaux bureaux distincts :
    - Un local de 48m² actuellement loué jusqu'en septembre 2026
    - Un local de 58m² libre depuis peu
    Un seul compteur EDF et un défalquant.
    Taxe foncière à la charge des locataires au prorata des m².
    Prix de vente en HT ! Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 842€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 913 881 - Greffe de ORLEANS) Audrey RENAUD Entrepreneur Individuel 06 01 29 44 00 - Réf.936754
    218 000 €

    Vente Bureaux 200 m²

    45000 Orléans
    Plateau de bureaux d'environ 200m2 à vendre, idéalement situé sur le Boulevard Rocheplatte.
    Ce bien dispose de 6 emplacements de parking en sous-sol, de 3 caves saines et d'un palier privatif avec 2 sanitaires H/F.
    L'immeuble est équipé de 2 ascenseurs, desservants chaque palier privatif.
    Les bureaux peuvent aisément être réaménagé, cloisons amovibles.
    Arrêt de bus en bas de l'immeuble, 10 minutes à pied de la gare d'Orléans, 10 minutes à pied de la Place du Martroi.
    Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 913 881 - Greffe de ORLEANS) Audrey RENAUD Entrepreneur Individuel 06 01 29 44 00 - Réf.935424
    327 000 €

    Vente Bureaux 129 m²

    45000 Orléans
    Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente à Orléans, dans un immeuble à usage d'activités tertiaires , un plateau de 130 m² environ de bureaux en 1er étage, comprenant une entrée avec sas et escalier, 2 bureaux, 1 salle de réunion, un open-space ainsi qu'une kitchenette.
    3 parkings viennent compléter cette offre.
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    Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
    Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
    EN SAVOIR :
    Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
    Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
    250 000 €

    Vente Bureaux 524 m²

    45000 Orléans
    ORLEANS PERICENTRE EST
    IMMEUBLE DE BUREAU INDEPENDANT A VENDRE
    Sur long de la tangentielle, et sur le parc d'activités des Chatelliers, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un immeuble de bureau indépendant à vendre sur un terrain clos de 2317m² , disposant de nombreux emplacements de parking extérieur.
    Le RDC est aménagé en partie, en locaux d'activités.
    Possibilité d'extension de 500 m² supplémentaire.
    PrixNous consulter

    Vente Bureaux 5 566 m²

    45000 Orléans
    ORLEANS HYPER CENTRE VILLE - QUARTIER HISTORIQUE
    A VENDRE
    En plein coeur de la ville d'Orléans, cet immeuble de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché, au sein d'un environnement urbain dynamique , mêlant activités tertiaires, commerces, services et restauration. La proximité immédiate des transports en commun garantit une accessibilité optimale, aussi bien pour les collaborateurs que pour la clientèle.
    L'immeuble propose des surfaces de bureaux fonctionnelles et modulables, adaptées à différents usages : siège d'entreprise, implantation tertiaire,
    Implanté dans un secteur central et vivant, l'actif bénéficie d'une forte visibilité et d'un environnement propice à l'activité professionnelle, tout en offrant un potentiel de valorisation à moyen et long terme.
    Une opportunité rare
    Par sa localisation premium en coeur de ville, la qualité de son environnement et l'attractivité du marché orléanais, cet immeuble constitue une opportunité rare aussi bien pour un utilisateur à la recherche d'un emplacement central que pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif tertiaire dans une ville à fort potentiel.
    PrixNous consulter

    Vente Bureaux 188 m² à 816 m²

    45000 Orléans
    ORLEANS CENTRE VILLE QUARTIER COLIGNY
    BUREAUX A VENDRE
    A proximité de la cité administrative Coligny , plusieurs plateaux de bureaux sont à vendre.
    La proximité d'une station de tramway et du centre ville font de ce site un emplacement stratégique.
    PrixNous consulter

    Vente Bureaux 370 m²

    45000 Orléans
    ORLEANS PERICENTRE-EST
    BUREAUX À VENDRE
    Très beau plateau de bureaux à vendre, aménagé , climatisé , cloisonné, et câblé. Il offre un grand confort et propose un plateau spacieux en open-space, idéal pour accueillir différents types d'activités tertiaires.
    Vous y trouverez un environnement de travail lumineux, grâce à de larges ouvertures et des cloisons vitrées, qui favorisent la transparence et de la lumière naturelle.
    Les locaux sont équipés d'un système de climatisation performant, garantissant un confort optimal en toutes saisons.
    Les accès rapide au centre-ville et à la Tangentielle sont également un vrai + pour cette localisation.
    Un espace professionnel et confortable, au coeur d'un quartier tertiaire attractif d'Orléans Métropole.
    Situé au coeur du secteur dynamique d'Orléans Est, cet immeuble de bureau bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement desservi par les transports en commun : proximité immédiate d'une station de tramway et d'une ligne de bus, facilitant la venue de vos collaborateurs et clients.
    PrixNous consulter

    Vente Bureaux 827 m²

    45100 Orléans
    ORLEANS SUD LOIRE - À VENDRE
    BUREAUX - LOCAUX D'ACTIVITES
    BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la vente un ensemble immobilier de plain -pied à usage mixte (bureaux et locaux d'activités) indépendant de 827 m², sur un terrain clôturé, disposant de nombreux parkings extérieurs.
    Sud Loire, immeuble indépendant constitué de bureaux et de stockage/atelier.
    Ce bâtiment accessible au public, convient à une entreprise recherchant des bureaux administratifs ou commerciaux accompagnés de stockage.
    L'immeuble est bien entretenu, aménagé, cloisonné, climatisé.
    Son accessibilité est facilité grâce à la proximité de la RD2020.
    PrixNous consulter

    Vente Bureaux 1 682 m²

    45000 Orléans
    ORLEANS-HYPER CENRE VILLE - BUREAUX A VENDRE
    PROXIMITE PLACE DU MARTROI
    BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose une surface de bureau atypique à vendre à proximité de la place du Martroi.
    ACCÈS INDÉPENDANT en façade et PMR à l'arrière de l'immeuble.
    RDC: open space + bureau fermés ( cloisons amovibles- éclairage par fenêtres et grande verrière).En étage : deux surfaces de bureaux et en sous sol: parkings ,chaufferie et archives.
    2 369 000 €

    Vente Bureaux 205 m²

    45000 Orléans
    À VENDRE - BUREAUX HYPER CENTRE-VILLE
    MAISON INDEPENDANTE TRANSFORMÉE BUREAUX
    OPPORTUNITE, IMMEUBLE A VENDRE.
    Cette ancienne maison a été transformée en bureau. Elle est affectée à l'usage de bureau, et est en très bon état.
    En hyper centre ville d'Orléans , elle développe une surface de 204m² sur trois niveaux. Elle se décompose d'un hall d'entrée , d'une salle de réunion, d'un secrétariat, d'un local d'archives, d'un local de stockage au RDC, d'un garage de 29m², et d'une courette. Au premier étage, d'un plateau en open-space de 50m², et de deux bureaux fermés. Au second niveau, deux bureaux fermés et d'une salle détente.
    408 100 €

    Vente Bureaux 1 000 m²

    45000 Orléans
    Enterprise Immobilier vous propose une opportunité d'investissement de premier plan : un immeuble de bureaux, situé à Orléans, développant une surface d'environ 1.000 m², et occupé par un locataire grand compte AAA, offrant une excellente sécurité locative.
    Volume d'investissement : 1.500.000 € net vendeur
    Rentabilité : 8,5 %
    Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur
    #investissement #immobilierdentreprise #bureaux #Orléans #rentabilité #realestate #opportunité #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état
    1 500 000 €

    Vente Bureaux 200 m² à 422 m²

    45000 Orléans
    Nous proposons sur Orléans Centre à la vente ce très beau plateau de bureau de 420m² environ divisible en 3 lots.
    Localisation:
    Orléans Centre
    Arrêt de bus réseau TAO à proximité
    Station de tramway et parking relais à proximité,
    Accès direct à la tangentielle
    Gare d'Orléans à moins de 5 minutes à pieds
    Services à proximité : restaurants, hôtels, salles de sport,
    Caractéristiques plateau:
    Lot 1: Surface privative 150m21 Accueil de 20m2 qui
    5 Burx de 10m2
    1 salle de réunion de 30m2 occupée en tant qu'open space
    1 salle de réunion 25m2
    1 Espace cuisine wc
    1 Local Archive photocopieur
    Cloisons modulaires vitrées toute hauteur
    Locaux non ERP soumis à la réglementation code du travail
    Lot 2: Surface occupée environ 50m2Desservis par un couloir
    1 bloc WC composé de 2 toilettes et d'un lave main
    L'accès se fait par l'accueil
    Cloisons modulaires toute hauteur
    Locaux non ERP soumis à la réglementation code du travail
    LOT 3 : environ 200m²1 Accueil
    1 bureaux de 18m2
    1 Salle de réunion de 21m2
    1 Couloir qui dessert :
    A droite : 3 bureaux de direction de 17m² plus 1 de 14m2 avec vue cathédrale
    A gauche: 2 bureaux 12m2 pour les assistantes
    Locaux sociaux 17m² - cuisine salle de pause - bloc sanitaires 2WC Lave main
    local Archives de 3m2
    Local Baie brassage de 3m2
    Cloison modulaires vitrées
    Simple vitrage - Prévoir suivant chiffrage 40 à 50.000€ de travaux
    Conditions Financières:Prix de vente FAI: 790.000€
    Prix de vente Net Vendeur: 750.000€
    Charges locatives HT : 13.600€/an - 1.139€ht/mois dont 750€ de chauffage privatif pour les 2 lots
    Taxe Foncière : 12.700€ /AN
    Fiscalité : Droits d'Enregistrement
    Honoraires d'agence : 5.3% du prix de cession HT
    Disponibilité : 6 mois
    Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@reseau-brokers.com.
    RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com
    Honoraires inclus de 5.33% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 € HT. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 491.254.413
    RCP 7953190/S17667735
    À partir de
    790 000 €

    Vente Bureaux 180 m²

    45000 Orléans
    Nous proposons à la vente ce très beau plateau de bureau neuf de 180m².
    Localisé sur l'avenue des droits de l'Homme, (Orléans Est), au sein d'in immeuble construit dans le respect des dernières normes environnementales, il offre un accès direct au centre ville et aux grands axes routiers (tangentielle, autoroute).
    A moins de 10 minutes du centre-ville d'Orléans, arrêt de bus réseau TAO (ligne 4) au pied de l'immeuble, station de tramway et parking relais à proximité, très bonne visibilité (18 000 véhicules par jour).
    L'immeuble de bureaux au sein duquel vous vous implanterez développe 1 900 m², est édifié en R+3, intègre une toiture végétalisée, et pourra être aménagé selon votre cahier des charges. Il offre un accès à la fibre optique, 50 places de parking, un local vélo.
    Le plateau en lui-même est vendu pré-équipé (plan joint).
    NB: Le plan aménagé n'est qu'une esquisse de faisabilité pour permettre au prospect de se projeter.
    Il dispose de 2 parkings privatifs
    Disponible immédiatement il est proposé au conditions suivantes:
    Prix FAI: 450.000€ HT
    Prix net vendeur : 425 400€ HT
    Location possible 36500€/HT/AN.
    Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@reseau-brokers.com.
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    Éclairage et occultation : éclairage LED et néons, présence de stores ou rideaux, absence de volets roulants électriques.Sécurité : digicode, pas d'alarme, pas de caméras de surveillance.
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