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Vente Bureaux 154 m²192 Rue Du Faubourg Bannier, 45000 Orléans

Honoraires acquéreur : 22 400 € HT
320 000 €
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Vente Bureau Orléans 45000

  • axe passant
  • pas de travaux
  • locaux climatisés et adaptés
possibilité d'acquisition pour investissement. Idéal pour activité médicale ou para médicale
Local Professionnel de 154 m² de plain pied situé à Orléans aux abords d'un axe passant avec une bonne visibilité.
Dans un environnement résidentiel dense, ces locaux sont parfaitement adaptés à une activité libérale ou médicale ou para médicale.
Une activité de bureaux peut y être installée.
Composés d'un sas d'entrée, un acceuil, une salle d'attente et 3 bureaux climatisés, ce lieu dispose également d'espaces annexes sanitaires.
Agencement intérieur récent et de bonne qualité avec câblages informatiques existants.
Ces locaux seront disponibles en Janvier 2027.
Au RDC d'un immeuble à usage mixte, ces locaux soumis aux règles de la copropriété. 3 lots principaux. Faibles charges.
Pour tout renseignement complémentaires ou découvrir ce lieu, contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIER
Agence spécialisée en Locaux professionnels et Biens résidentiels située à ORLEANS - 16 Rue Bannier - 45000
Mail : contact@olympia-immobilier.com - Tel : 02 38 54 08 83
Les Honoraires TTC inclus dans le prix de vente sont à la charge de l'acquéreur et représentent 22400 euros TTC
Toutes les Infirmations GEORISQUES sont disponibles sur le portail www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : 03/01/2027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 154 m²
Prix 320000 €
Type de bien Bureau Médical
Espace / LotSurfacePrixType de bien
RDC154 m²320000 €Bureau Médical

Description

local de plain pied de 154 m² composé de 3 cabinets avec points d'eau et climatisés. une salle d'attente, espace accueil et secrétariat et espaces techniques et sanitaires. pas de travaux. petite copro à très faibles charges.

Notes sur la vente

possibilité d'acquisition pour investissement. Idéal pour activité médicale ou para médicale

  • Frais d’agence : 22400 €
  • Taxe foncière : -1 €/m²/an
B

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 70 à 109 kWhEP/m².an

C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 11 à 29 kg eqCO2/m².an

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • Année de construction : 1880

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

192 Rue Du Faubourg BannierOrléans 45000

Transports

Coligny

600 m (soit 7 min à pied)

Libération

700 m (soit 8 min à pied)

Louis Braille

1 km (soit 14 min à pied)

Gare Des Aubrais

1 km (soit 17 min à pied)

Orléans

2 km (soit 18 min à pied)

Les Aubrais

2 km (soit 17 min à pied)

Guy-Marie Riobé

2 km (soit 2 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

2 Banques

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

Liens

À propos de l'agence

33 Rue Ladureau
45000 Orléans
L'agence immobilière OLYMPIA IMMOBILIER est une agence indépendante située à Orléans est spécialisée en Biens d'exception et Biens d'entreprises. Olympia Immobilier rayonne sans restriction sur toute la région centre et Paris grâce à son indépendance de toute franchise de réseau immobilier.
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Nicolas LARDEUX

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