OLYMPIA IMMOBILIER

En Hyper centre d'Orléans, a vendre murs locaux pro de 72 m² au RDC d'un très bel immeuble ancien. Idéal pour recevoir une activité médicale / para médicale ou libérale.
L'agencement intérieur est composé d'une entrée avec espace d'accueil, deux salles, une pièce borgne avec point d'eau et sanitaires clients et privés.
Tout est en parfait état pour s'installer rapidement. Murs intérieurs avec doublages, éclairages encastrés en plafond, sols carrelés. Toutes les menuiseries extérieures ont été remplacées voila 4 ans et le ravalement encadré par l'ABF vient d'être fait. La porte d'entrée est sécurisée.
Locaux au sein d'une copropriété bénévole de 4 lots. Le montant de la provision des charges mensuelles est de 35 euros et la taxe foncière est de 1360 euros.
Possibilité de louer une place de parking a proximité immédiate.
L'histoire de l'immeuble est surprenante. Toutes les informations Géorisques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour toute information et vous présenter ce bien rare à la vente, contactez Nicolas LARDEUX - Olympia immobilier - Immobilier Professionnel et Prestige à ORLEANS - PARIS - SOLOGNE - contact@olympia-immobilier.com

En Hyper centre d'Orléans à 150 m de la Cathédrale, Olympia Immobilier propose en Exclusivité ce local commercial situé rue Jeanne D'arc.
Emplacement de premier ordre pour cette surface commerciale de 44 m² pour y implanter votre activité ou pour réaliser un investissement avec une rentabilité entre 7 et 8 %.
Intérieurement, vous disposez d'une belle hauteur sous plafond de 3.00 m environ. Une cave de 40 m² environ est accessible depuis l'intérieur. Un espace sanitaire est au RDC.
Le plus est une place de stationnement dans la cour intérieure de la copropriété et un local débarras qui complète le bien.
L'accessibilité est aisée pour le public. Bien régit par les règles de la copropriété. 8 lots principaux.
Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail WWW.GEORISQUES.GOUV.FR
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour toute information pour ce bien, contactez Nicolas Lardeux - OLYMPIA IMMOBILIER - contact@olympia-immobilier.com - Agence spécialisée en Locaux professionnels et biens résidentiels.

Au cœur du centre ancien d’Orléans, Olympia Immobilier pour propose d’acquérir le droit au bail d’un lieu chargé d’histoire.
Culture, Gastronomie et Musique se sont croisés dans ce lieu pendant plusieurs décennies.
Plus connu sous le nom du Caveau des Trois Maries, de grands noms du Jazz ont foulé le sol de ce lieu atypique. L’ambiance intérieure est hors du temps.
La grande salle de style gothique et ses voutes à croisées d’ogives est idéale pour y installer un restaurant ou une salle de concerts. Il peut même être envisagé faire des expositions ou des dégustations de vins.
Agencé sur plusieurs niveaux, l’établissement de 132 m² environ est adapté à la réception du public. Tout est aux normes en vigueur. La cuisine est équipée et le bar également. Le lieu peut recevoir 77 personnes en jauge pleine personnel de service inclus.
Il n’y a pas de travaux à prévoir car tout a été pensé et le lieu est vendu meublé et équipé. Le prix comprend le droit au bail et les immobilisations. Une grande cave voutée de stockage se cache à moins 9 mètres de profondeur. La température y est idéale.
Implantez votre concept ou imaginez la continuité de ce qui a fait la réputation de ce lieu.
La Licence IV ne fait pas partie de la vente. possibilité de l'acquérir en plus.
Au sein d’un copropriété de 08 lots principaux, ce bien est régi par les règles de la copropriété. Les honoraires TTC sont à la charge de l’acquéreur et représentent 4800 euros.
Le loyer est de 1850 euros HT Hors charges. le dépôt de garantie est de deux mois de loyer Hors charges. La Taxe foncière est à la charge du preneur et mensualisée sur les quittances.
Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera établi par un Notaire dont les frais seront partagés.
Toutes les Informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information, contactez Nicolas LARDEUX Agence Olympia Immobilier spécialisée en locaux professionnels et bien résidentiels Orléans Val de Loire et France entière contact@olympia-immobilier.com