Vente Commerce 70 m²45000 Orleans

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 10 % du prix de vente (honoraires HT)
55 000 €

Local commercial

Le cabinet SPJ Conseils, spécialisé en immobilier professionnel, vous propose la cession de ce droit au bail, d'un local commercial situé en plein coeur du centre-ville d'Orléans.
Pour un espace commercial de 70 m² comprenant :
- 30 m² de surface commerciale
- mezzanine de réserve
- bureaux / locaux sociaux
Avec une cave saine.
Loyer trimestriel : 4371.29 €
Provision pour charges trimestrielles : 65 €
Taxe foncière 2025 : 1739 €
Non soumis à TVA. Taxe foncière à la charge du Preneur.
Bail commercial 3-6-9 signé en 01/2024, fin en 01/2033.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 45010195
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Présence d'un sous-sol

Emplacement

Orleans 45000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

113 Rue De La Gare
45000 Orléans
SPJ Conseils est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, commercial et industriel. Nous accompagnons les professionnels et propriétaires dans toutes les étapes de leurs projets immobiliers : recherche, location, acquisition ou gestion de biens. Le but ? Bâtir une relations de confiance et durable. Bureaux, entrepôts, locaux commerciaux ou locaux d’activités, nous proposons des solutions sur mesure, adaptées à chaque besoin et chaque secteur. Notre équipe intervient également dans la recherche de fonciers disponibles ou à restructurer. Notre approche repose sur l’analyse précise des attentes et notre capacité à offrir des réponses concrètes, efficaces et personnalisées grâce à nos savoir-faire techniques et juridiques.
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