Vente Local d'activités 400 m²45380 La Chapelle-Saint-Mesmin

Arthur Loyd vous propose à la vente un bâtiment mixte à usage de bureaux et d'activités d'environ 400 m², implanté sur un terrain clos de 1 200 m², au sein de la zone d'activités des Quatre Cheminées à La Chapelle-Saint-Mesmin.
Le bien se compose de :
- 230 m² de bureaux comprenant un open space, trois bureaux, une salle de réunion et des sanitaires ;
- 170 m² de locaux d'activités, construits en 2021, offrant une hauteur de 4,50 m sous poutre et desservis par une porte sectionnelle motorisée de 5 x 4 m.
Les bureaux bénéficient d'un bon niveau de confort avec un chauffage par chaudière à condensation, une climatisation réversible et un éclairage LED.
La partie activité, réalisée en extension, offre un espace fonctionnel adapté au stockage, à l'atelier ou à une activité artisanale.
Le site est entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé. La cour permet le stationnement de plusieurs véhicules et dispose d'un emplacement dédié à une benne, facilitant l'exploitation quotidienne.
Idéalement situé à l'ouest de l'agglomération orléanaise, le bâtiment bénéficie d'une excellente desserte :
- accès rapide à l'A71 (sortie n°1 Orléans Centre) et à l'échangeur A10/A71 ;
- proximité immédiate de la RD 2152 et de la tangentielle RD 2060 ;
- gare SNCF de La Chapelle-Saint-Mesmin à quelques minutes ;
- arrêt de bus Quatre Cheminées (ligne 2).
La zone des Quatre Cheminées constitue un secteur économique reconnu, accueillant de nombreuses entreprises offrant un environnement propice au développement des activités industrielles, artisanales et tertiaires.
Site clos, accessible par portail motorisé, emplacement benne.
Bâtiment : construction 1985, extension 2021, dalle béton, bardage double peau, toiture isolée.
Activités : puissance électrique monophasée, hauteur 4.50 m sous poutre, porte sectionnelle automatique (5 x 4 m).
Bureaux : chauffage par chaudière à condensation, climatisation réversible, huisseries équipées de rideaux manuels et barreaudage, faux-plafonds, éclairage led.
Surface RDC : 400 m²
Surface terrain : 1200
Situation/Transports :
Autoroute A71 - sortie 1 : Orléans centre
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
RD / RN Tangentielle RD 2060
RD / RN RD 2152
SNCF La Chapelle-St-Mesmin (Gare SNCF)
Transports en commun Quatre Cheminées (Bus 2)