Vente d'entrepôts et de locaux d'activités La Chapelle-Saint-Mesmin - 2 annonces

Au coeur du Parc d'activités des Pierrelets, ensemble immobilier d'une superficie de 1 014 m² environ, composé de :
- un bâtiment de bureaux de 345 m² réparti sur 2 niveaux,
- un bâtiment attenant de 247 m² composé de locaux sociaux (salles de réception et cuisine).
- 6 box fermés et un grand box à usage de stockage ou d'atelier de 432 m² et diverses annexes (remises, garage..)
- Nombreuses places de stationnement
Le tout sur un foncier de 3757 m².
- Prix de vente : 680 000 € Hors droits.
- Taxe foncière 2025 : 10 000 € HT
- Disponibilité : immédiate.

Arthur Loyd vous propose à la vente un bâtiment mixte à usage de bureaux et d'activités d'environ 400 m², implanté sur un terrain clos de 1 200 m², au sein de la zone d'activités des Quatre Cheminées à La Chapelle-Saint-Mesmin.
Le bien se compose de :
- 230 m² de bureaux comprenant un open space, trois bureaux, une salle de réunion et des sanitaires ;
- 170 m² de locaux d'activités, construits en 2021, offrant une hauteur de 4,50 m sous poutre et desservis par une porte sectionnelle motorisée de 5 x 4 m.
Les bureaux bénéficient d'un bon niveau de confort avec un chauffage par chaudière à condensation, une climatisation réversible et un éclairage LED.
La partie activité, réalisée en extension, offre un espace fonctionnel adapté au stockage, à l'atelier ou à une activité artisanale.
Le site est entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé. La cour permet le stationnement de plusieurs véhicules et dispose d'un emplacement dédié à une benne, facilitant l'exploitation quotidienne.
Idéalement situé à l'ouest de l'agglomération orléanaise, le bâtiment bénéficie d'une excellente desserte :
- accès rapide à l'A71 (sortie n°1 Orléans Centre) et à l'échangeur A10/A71 ;
- proximité immédiate de la RD 2152 et de la tangentielle RD 2060 ;
- gare SNCF de La Chapelle-Saint-Mesmin à quelques minutes ;
- arrêt de bus Quatre Cheminées (ligne 2).
La zone des Quatre Cheminées constitue un secteur économique reconnu, accueillant de nombreuses entreprises offrant un environnement propice au développement des activités industrielles, artisanales et tertiaires.
Site clos, accessible par portail motorisé, emplacement benne.
Bâtiment : construction 1985, extension 2021, dalle béton, bardage double peau, toiture isolée.
Activités : puissance électrique monophasée, hauteur 4.50 m sous poutre, porte sectionnelle automatique (5 x 4 m).
Bureaux : chauffage par chaudière à condensation, climatisation réversible, huisseries équipées de rideaux manuels et barreaudage, faux-plafonds, éclairage led.
Surface RDC : 400 m²
Surface terrain : 1200
Situation/Transports :
Autoroute A71 - sortie 1 : Orléans centre
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
RD / RN Tangentielle RD 2060
RD / RN RD 2152
SNCF La Chapelle-St-Mesmin (Gare SNCF)
Transports en commun Quatre Cheminées (Bus 2)