Arthur Loyd Orléans

Arthur Loyd Orléans a le plaisir de vous proposer à la location une offre nouvelle à Orléans Métropole, en effet, plusieurs surfaces de bureaux situées au sein d'un château entièrement rénové et aménagé pour une utilisation tertiaire sont disponibles, dans un cadre exceptionnel à deux pas de la Loire.
Bénéficiant d'un environnement privilégié et d'une accessibilité optimale (proximité immédiate des axes routiers, de l'autoroute, de la tangentielle et du centre-ville), cet ensemble immobilier conjugue image, confort et fonctionnalité.
Les surfaces disponibles s'étendent de 14 m² à 71 m², permettant de répondre à différents besoins : bureau individuel, espace pour équipe constituée ou solution évolutive. Pourquoi installer son entreprise dans ce Château ?
Les occupants bénéficient de prestations très haut de gamme et d'espaces communs qualitatifs inclus dans l'offre :
Salle de réunion équipée (présentations, visio-conférences, réceptions clients),
Cuisine de réception avec équipement professionnel permettant l'intervention d'un traiteur ou chef cuisinier,
Cuisine dédiée à un usage quotidien,
Contrôle d'accès sécurisé avec badge pour chaque bureau,
Grand jardin extérieur arboré, idéal pour pauses et événements professionnels,
Douches pour le confort des utilisateurs,
Sanitaires aménagés, dont un sanitaire PMR au rez-de-chaussée.
L'état général est exceptionnel. La rénovation complète a permis d'intégrer des équipements récents et performants, parfaitement adaptés aux exigences d'un usage professionnel moderne. Les matériaux nobles (parquet type Versailles, larges ouvertures en double vitrage, finitions soignées) confèrent à l'ensemble une identité rare sur le marché.
Un lieu unique, alliant prestige, fonctionnalité et qualité de vie au travail.
Les lieux ont été conçus pour accueillir des clients et partenaires dans des conditions optimales, aussi bien en intérieur qu'en extérieur. Plusieurs espaces de réception sont dédiés à cet usage.
Le bien dispose d'une cuisine de réception équipée de matériel professionnel, permettant la réception d'un traiteur ou d'un chef cuisinier, ainsi que d'une seconde cuisine, plus fonctionnelle, destinée à un usage quotidien.
Des douches complètent les prestations, apportant un confort supplémentaire aux occupants.
Une grande salle de réunion, entièrement équipée (vidéoprojecteur, installations adaptées aux présentations), permet l'organisation de rendez-vous, comités de direction ou réunions stratégiques dans un cadre qualitatif.
Les matériaux et finitions soulignent le standing des lieux : parquet type Versailles, larges fenêtres en double vitrage offrant une belle luminosité, carrelage et prestations haut de gamme.
La rénovation complète du bâtiment a permis l'intégration d'équipements récents et performants, parfaitement adaptés à une utilisation tertiaire.
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

Situé en plein coeur d'Orléans, au sein du centre historique, à proximité immédiate de la cathédrale, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central et recherché, offrant un cadre urbain qualitatif.
L'actif profite d'une accessibilité optimale, tant par les transports en commun qu'a pied, avec l'ensemble des services, commerces et équipements du centre-ville. Cet immeuble de bureaux indépendant, développant une surface totale d'environ 5 566 m², répartie sur quatre niveaux dont un niveau à usage de locaux techniques et de stationnements, et organisé autour d'un patio intérieur.
Les locaux présentent une configuration fonctionnelle et modulable, permettant une grande souplesse d'aménagement selon les besoins des utilisateurs.
40 places de stationnement.
Possibilité de disposer de 80 places supplémentaires au sein d'un parking à proximité immédiate, dans le cadre d'une convention.
Immeuble tertiaire récent (2015) à haute performance environnementale :
- Immeuble classé ERP 5e Catégorie, Type W, et soumis également aux dispositions du code du travail (pour toutes surfaces est à plus de 8 m du plancher bas)
- Effectif de l'immeuble 252 personnes au titre du personnel et 190 personnes au titre du public, dont 100 maximum dans les étages
-Bâtiment labellisé HPE (Haute Performance Énergétique)
-Détection de présence et de luminosité pour la gestion intelligente de l'éclairage
-Diagnostic de performance énergétique très performant, classé parmi les meilleurs standards du marché
-Système de chauffage, rafraîchissement et climatisation par pompe à chaleur, associé à une géothermie sur site
-Centrales de traitement d'air, équipées de systèmes de récupération d'énergie (récupération de calories et d'air refroidi)
-Ventilation mécanique double flux avec :
°Extraction de l'air vicié
°Soufflage d'air neuf prétraité
-Gestion Technique Centralisée (GTC) permettant la supervision et l'optimisation du fonctionnement global du bâtiment
-Structure bois avec planchers bois (solives) -béton (dalle béton)
-Isolation écologique en ouate de cellulose recyclée
-Toiture en zinc, (expertise en cours)
-Raccordement à la fibre optique
-Transformateur électrique d'une capacité de 256 kVA
-Groupe électrogène en sous-sol
-Onduleur assurant la continuité d'alimentation
-Plancher technique sur la totalité du bâtiment
-Deux ascenseurs
-Contrôle d'accès par badge pour les accès extérieurs et les zones sécurisées
-Système d'alarme type 4
-Terrasses accessibles
-Parking à vélos
Travaux récents :
-Rénovation récente des sols
-Reprise des faux plafonds
-Modernisation des systèmes de ventilation
Situation/Transports :
Vélo+ Rue de Bourgogne
Transports en commun Rue de Bourgogne (Bus O)
Transports en commun Cathédrale-Hôtel de Ville (Tram B et bus O)
Vélo+ Cathédrale-Hôtel de Ville
Charges individuelles

En façade de l'axe passager de la RD2020 (Paris-Orléans) et à proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers, dans un ensemble immobilier récent, une surface d'activités d'environ 450 m2 qui se compose de la manière suivante :
- Une cellule de 400 m2 comprenant une surface d'activités (atelier/stockage) en rez-de-chaussée et une surface de bureaux de 50 m2.
Cette surface peut être divisée en deux lots 200 m2 et 250 m2. Si vous êtes intéressés par l'une de ces surfaces n'hésitez pas à nous contacter pour les conditions
Places de stationnement en façade.
Bâtiment récent
Bardage et toiture isolés
Dalle béton
Porte sectionnelle : 4,50 x 4,50 m
Hauteur sous ferme : 9 m
Voirie lourde
Fibre optique
Situation/Transports :
Autoroute A10 - sortie 13 : Artenay
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
RD / RN RD 2020 (Nord)
SNCF Cercottes (France)
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

Implantée au sein du Veellage de Chécy, programme immobilier neuf dédié aux activités, commerces et services, cette cellule d'activité triple développe une surface globale de 804 m² et est livrée neuve.
La cellule dispose d'une double accessibilité particulièrement fonctionnelle, avec un accès vitrine destiné à la clientèle et un accès livraison indépendant par porte sectionnelle.
Les aménagements intérieurs restent à définir selon le projet du futur utilisateur, offrant une flexibilité totale d'agencement pour une activité commerciale, artisanale, tertiaire ou de service. Des surfaces annexes peuvent être louées afin d'accompagner le développement de l'activité.
Une aire de stationnement de grande capacité est aménagée en façade et à proximité immédiate du bâtiment.
Le Veellage de Chécy bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la tangentielle et au sein d'un environnement commercial reconnu, à côté d'enseignes telles que E.Leclerc, Ixina, Intersport ou McDonald's. Le site offre une visibilité remarquable et une accessibilité fluide pour la clientèle et les flux logistiques.
Locaux livrés :
- brut de béton,
- fluides en attente,
- vitrine posée
- porte piétonne et porte sectionnelle posées.
Bâtiment SBY : Porte sectionnelle 3 x 3m, porte piéton, façade vitrée, éclairage par gamelle, trappe de désenfumage, sanitaire PMR, hauteur sous poutre 3,85 m
Parking commun sur l'ensemble du site.
Surface RDC : 804 m²
Situation/Transports :
Transports en commun Le Croc (Bus 15)
RD / RN Tangentielle RD 2060
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

Situé au nord d'Orléans, dans un secteur en pleine transformation, cet espace de bureaux de 303 m² vous offre un environnement de travail qualitatif, au sein de la dynamique ZAC Interives à Fleury-les-Aubrais.
Description du bien :
- Plateau de bureaux récent, livré en 2019
- Surface globale : 303 m² (dont 252,08 m² de surface utile)
- Immeuble moderne avec prestations de qualité
- 8 places de parking privatives en sous-sol
- Locaux adaptés aux personnes à mobilité réduite
- Climatisation réversible collective
- Connexion fibre optique
- Sanitaires privatifs
- Ascenseur desservant les étages
Environnement et accessibilité :
Implantés dans un secteur tertiaire en pleine expansion, ces bureaux bénéficient d'un accès direct aux services et transports :
Commodités à proximité immédiate : crèche, boulangerie, restaurant, brasserie, etc.
Réseau de transports urbains :
Gare des Aubrais (Tram A + lignes de bus 11, 12, 19, 21, 72)
Arrêts Libération & Anton (bus et Tram)
Axes routiers proches : A10, A71, tangentielle
Ascenseur
Locaux accessibles PMR
Locaux raccordés à la fibre optique
Sanitaires privatifs
Climatisation réversible collective
Situation/Transports :
Transports en commun Danton (Bus 1)
Transports en commun Gare des Aubrais (Tram A, bus 11, 12, 19, 21 et 72)
Transports en commun Libération (Tram A, bus 25 et Parking Relais)
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

Implantée au sein du Veellage de Chécy, programme immobilier neuf dédié aux activités, commerces et services, cette cellule d'activité triple développe une surface globale de 804 m² et est livrée neuve.
La cellule dispose d'une double accessibilité particulièrement fonctionnelle, avec un accès vitrine destiné à la clientèle et un accès livraison indépendant par porte sectionnelle.
Les aménagements intérieurs restent à définir selon le projet du futur utilisateur, offrant une flexibilité totale d'agencement pour une activité commerciale, artisanale, tertiaire ou de service. Des surfaces annexes peuvent être louées afin d'accompagner le développement de l'activité.
Une aire de stationnement de grande capacité est aménagée en façade et à proximité immédiate du bâtiment.
Le Veellage de Chécy bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la tangentielle et au sein d'un environnement commercial reconnu, à côté d'enseignes telles que E.Leclerc, Ixina, Intersport ou McDonald's. Le site offre une visibilité remarquable et une accessibilité fluide pour la clientèle et les flux logistiques.
Locaux livrés :
- brut de béton,
- fluides en attente,
- vitrine posée
- porte piétonne et porte sectionnelle posées.
Bâtiment SBY : Porte sectionnelle 3 x 3m, porte piéton, façade vitrée, éclairage par gamelle, trappe de désenfumage, sanitaire PMR, hauteur sous poutre 3,85 m
Parking commun sur l'ensemble du site.
Surface RDC : 804 m²
Situation/Transports :
Transports en commun Le Croc (Bus 15)
RD / RN Tangentielle RD 2060
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

Opportunité unique d'acquérir un bâtiment de 610 m² sur une parcelle de 9741 m², idéalement situé dans la zone d'activité Synergie à Meung-sur-Loire.
Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible et entouré de nombreuses entreprises, offrant un environnement dynamique et propice au développement.
Le terrain restant permet d'envisager des extensions ou des aménagements personnalisés.
Pour plus d'informations, contactez nous !
Construction : 2010
Climatisation réversible
Toiture entretenue
RJ45
Moquette/Lino
Portail manuel
Parkings
Situation/Transports :
Autoroute A10 - sortie 15 : Meung-sur-Loire
SNCF Meung-sur-Loire (France)

À louer, au sein de la zone industrielle de La Saussaye à Saint-Cyr-en-Val, l'un des principaux pôles d'activités du sud de la métropole orléanaise, un bâtiment indépendant à usage d'activités développant 1 556 m² sur une parcelle de 3 239 m².
Le site bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la RD2020, axe structurant de la métropole, et d'un accès rapide à l'autoroute A71 permettant de rejoindre l'A10 via l'échangeur autoroutier.
Le bâtiment se compose principalement d'un entrepôt d'environ 1 451 m² réparti en deux travées de 745 m² et 753 m². Il offre de très beaux volumes avec une hauteur sous poutre de 6 m et une configuration garantissant une grande souplesse d'exploitation pour des activités de stockage, logistique ou atelier. Le hall est particulièrement lumineux grâce à un important apport de lumière naturelle par polycarbonates et dômes translucides.
Les accès livraisons sont facilitées par la présence de deux grandes portes sectionnelles en façade, ainsi qu'une aire de manoeuvre et de stationnement à l'avant et sur le côté du bâtiment.
Une surface de bureaux en façade et des locaux sociaux complètent l'ensemble. Ces espaces pourront être entièrement repensés et aménagés selon le cahier des charges du futur preneur, permettant une adaptation sur mesure à l'activité.
Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et qualité de stockage au sud d'Orléans.
Bâtiment : construction 1985, dalle béton, ossature métallique.
Activités : éclairage led, éclairage naturel par polycarbonates neufs et dômes translucides, réseau d'air comprimé, chauffage par radiants gaz, hauteur sous poutre : 6,14 m, puissance électrique triphasée (tarif jaune), désenfumage, haute résistance au sol de la dalle.
Surface RDC : 1556,31 m²
Surface terrain : 3239
Situation/Transports :
Autoroute A71 - sortie 2 : Olivet
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
RD / RN RD 2020
SNCF Gare de Saint-Cyr-en-Val - La Source
Transports en commun La Saussaye (Bus 26)
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

Au sein d'un ensemble immobilier à usage mixte (logement et locaux professionnels), Arthur Loyd vous propose une surface d'environ 207 m2 répartie sur 2 niveaux :
- Une surface professionnelle au rez-de-chaussée composée d'une entrée, de 4 bureaux, d'une salle de pause et d'un sanitaire.
- une cave aménagée en espace de convivialité.
3 stationnements privatifs et jouissance de stationnements devant le local.
chaudière gaz individuelle
RJ45
Fibre optique
Placards intégrés
Double vitrage bois et PVC
Situation/Transports :
Vélo+ Alain Savary
Transports en commun Alain Savary (Bus 22)
La Poste Orleans Saint Marceau (Agence postale communale)
Provision pour charges : 3 060 euros par an