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Location Local d'activités 191 m² à 385 m²Route De Sandillon, 45560 Saint-Denis-en-Val

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
1 433 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an

Cellules d'activités neuves à louer ! de 170 m2 à 190 m2 - Sud Orléans

Sur le sud de la Métropole d'Orléans, sur l'axe passant de la route départementale RD951 (8000 passages VL / jour), Arthur Loyd Orléans vous propose dans un projet en cours de réalisation un ensemble de cellules neuves à usage de bureaux d'activités disponibles et adaptables selon vos besoins :
- Cellule C : 170 m2
- Cellule D : 170 m2
Ces cellules bénéficient d'une importante aire de stationnement commune d'environ 28 places.
L'ensemble est livré brut de béton et fluides en attentes. Les aménagements seront à étudier selon les besoins et candidatures.
Site : clos, portail coulissant.
Bâtiment : ossature métallique, habillage en bardage métallique, toiture bac acier isolé, mur coupe feu 1h.
Cellules : portes sectionnelles (3,50 x 3,50), hauteur : 6 m.
Aire de stationnement commune de 28 places.
Surface RDC : 385,06 m²
Surface terrain : 3962
Situation/Transports :
Autoroute A71 - sortie 2 : Olivet
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
RD / RN RD 951
RD / RN RD 2020
Transports en commun Rue Creuse (Bus 5)
Transports en commun Gaston Galloux (Bus 7, 22 et 70)
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 993596-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 191,33
Étage Total Cellule CELLULE A
Bâtiment CELLULE A
Type Activités
Surfaces 191,33
Disponibilité 1er mars 2026
Loyer 90 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 193,73
Étage Total Cellule CELLULE B
Bâtiment CELLULE B
Type Activités
Surfaces 193,73
Disponibilité 1er mars 2026
Loyer 90 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 385,06 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCActivités191,33
Total Cellule CELLULE ACELLULE AActivités191,331er mars 202690 m²/an HT HC
RDCActivités193,73
Total Cellule CELLULE BCELLULE BActivités193,731er mars 202690 m²/an HT HC
Total385,06 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Route De SandillonSaint-Denis-en-Val 45560

Transports

Parc Floral

4 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD ORLÉANS

5 Rue Claude Lewy
45100 Orléans
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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