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Location Bureaux 378 m²45000 Orleans

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 004 € HT/an
4 253 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an

BUREAUX - 378m2 - A LOUER - ORLEANS DROITS DE L'HOMME

Situés sur l'Avenue des Droits de l'Homme, au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire, découvrez ces bureaux rénovés d'une surface totale de 378 m².
Ces locaux fonctionnels et lumineux bénéficient d'un aménagement adapté à différentes activités tertiaires et se composent de :
- 2 bureaux individuels
- 1 salle de réunion
- 1 grand open space
- 1 cuisine
- Sanitaires et vestiaires
L'énorme + : 12 places de stationnement privatives !
Bénéficiant d'un emplacement à proximité des principaux axes routiers et des commodités, ces bureaux offrent un environnement de travail fonctionnel et facilement accessible pour les collaborateurs et visiteurs.
Une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans des bureaux de standing, prêts à accueillir son activité.
- Climatisation réversible
- Eclairage LED
- Faux plafond
- Moquette
- Double vitrage
- Fibre optique
- Câblage informatique
Surface RDC : 378 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2214031-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCbâtiment 1Bureaux378Immédiate135 HT / m2 / an5 004 HT / an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total378 m²
Étage RDC
Bâtiment bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 378
Disponibilité Immédiate
Loyer 135 HT / m2 / an
Étage Total
Surfaces 378 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Orleans 45000

Transports

Guy-Marie Riobé

200 m (soit 2 min à pied)

Eugène Vignat

400 m (soit 4 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD ORLÉANS

5 Rue Claude Lewy
45100 Orléans
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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