Location Bureaux 216 m²6 Cours Victor Hugo, 45100 Orléans

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 569 € HT/an
Taxe foncière : 6 099 €/an
2 160 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION ORLEANS vous propose à la location une surface de bureaux de 216 m² disponible au RDC d'un immeuble de bureaux situé quartier Candolle. Ils se composent d'un accueil, 6 bureaux cloisonnés, une salle de réunion, local archives et dégagement.
Ce bien dispose de 4 parkings extérieurs.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-OR28357
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot Bureaux
Typologie Bureaux
Surface 216
Loyer m²/an HT HC 120
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/4
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
BureauxBureaux2161200/4

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
- Nbre Parkings extérieurs : 4
- Immeuble de 2007
- Accès PMR
- Ascenseur
- Double sanitaires communs
- Digicode Visiophone
- Faux plafonds
- Climatisation
- Double vitrage
- RJ 45
- 4 parkings extérieurs

Emplacement

6 Cours Victor HugoOrléans 45100

Transports

Saint-Marceau

900 m (soit 10 min à pied)

Tourelles-Dauphine

1 km (soit 11 min à pied)

Royale-Châtelet

1 km (soit 17 min à pied)

Mouillère

1 km (soit 16 min à pied)

De Gaulle

2 km (soit 20 min à pied)

Orléans

2 km (soit 4 min en voiture)

Les Aubrais

5 km (soit 10 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Restaurants

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

2 Rue Théophile Chollet
45000 Orléans
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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