Location Bureaux Loiret (45) - 67 annonces - Page 2

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location, rive Sud avec vue sur la Loire, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble en copropriété, des bureaux de 135 m² environ composés comme suit : un grand accueil/open-space avec point d'eau de 40 m², 4 bureaux de respectivement 24 m², 24 m², 22 m² et 15 m², double sanitaires. 3 places de parking privatives extérieures viennent compléter l'offre.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location, en plein coeur d' Orléans, dans un immeuble de Type Haussmannien, une surface de bureaux de 170 m².
Située au 2ème étage avec ascenseur, celle-ci est composée d'un accueil, de six bureaux dont 1 grand et d'une cuisine.
Ce bien très lumineux disposant d'une lumière naturelle, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un balcon sur toute sa façade.
Sa situation dans la rue la plus commerçante d'Orléans à 2 pas de la Gare complète la qualité et la rareté de ce bien.
Disponibilité immédiate.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois NET HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 95 m², située à proximité immédiate de la gare d'Orléans, au 1er étage d'un immeuble tertiaire.
Son cloisonnement intérieur amovible offre de belles opportunités d'aménagement ou la redistribution éventuelle des surfaces.
Ce bien bénéficie d'un emplacement de parking.
Disponible immédiatement.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois NET HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Le Cabinet SPJ Conseils, expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location une cellule neuve d'une surface de 165.84 m², située en rez-de-chaussée au sein d'un ensemble immobilier.
L'ensemble immobilier est classé ERP 5ème catégorie - types W et L. Le sîte bénéficie d'un environnement sécurisé, avec accès clôturé, et dispose également d'un ascenceur desservant les différents niveaux de l'immeuble.
Prestations livrées par le bailleur:
- Sanitaires aménagés
- Coin cuisine
- Climatisation installée
- Revêtement de sols réalisés
- Isolation périphérique
Aménagements à la charge du locataire :
- Cloisonnement intérieur
- Installation électrique
Le bien dispose également de 7 places de parking privatives, facilitant l'accueil des collaborateurs et visiteurs.
Cet ensemble immobilier propose plusieurs cellules de bureaux à la location, bénéficiant des mêmes prestations, avec des surfaces plus importantes.

A louer local commercial en parfait état à usage de bureaux d'une surface d'environ 170 m². Ce local est Aménagé et cloisonné, il dispose d'une climatisation. Local à proximité du Tramway, des Bus et des autres commerces du secteur. Une caution bancaire solidaire sera demandée.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 14256,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 101 248 - Greffe de ORLEANS) Didier DUPUIS Entrepreneur Individuel 06 81 38 29 54 - Réf.931973

Plateaux de bureaux à louer
dans un immeuble neuf !
Dans la zone d'activités de la Motte Pétrée, à la sortie de l'autoroute A10 - Ormes/Saran - cet immeuble neuf en R+2, offre différents plateaux de bureaux en open-space et à aménager.
Ils sont soumis à la location.
Ce site dispose de nombreux parkings extérieurs au nombre de 58, sur un site clôturé.
Les grandes baies vitrées assurent une luminosité maximale.
La climatisation réversible assure aux usagers un confort optimal aussi bien en été qu'en hiver.
Les nombreux parkings extérieurs permettent aux occupants et aux visiteurs de pourvoir se stationner facilement.
N'hésitez pas à nous consulter pour organiser une visite.

Le cabinet SPJ Conseils, vous propose à la location un espace de bureaux de 66.90 m² situé au coeur du pôle 45 sur la commune de Saran, à proximité immédiate des accès autoroute et tangentielle. Comprenant :
- 1 open space de 49.9 m²
- 1 bureau de 17 m²
- 2 parkings
L'ensemble disposera de la fibre, d'un câblage informatique complet ainsi que de la climatisation.
Accès aux parties communes, réfectoire, salle de réunion, sanitaires et alarme/vidéosurveillance compris.
Provision pour charges : 1800 € HT / an comprenant eau, électricité et entretien des communs.
Périodicité : Trimestrielle
DG : 1 trimestre

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location à Orléans sud, sur l'axe RD2020, des bureaux de 110 m² bénéficiant d'une excellent visibilité commerciale avec parkings.
Possibilité enseigne sur RD2020.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Au sein d'un ensemble immobilier à usage mixte (bureau, atelier et entrepôt), Arthur Loyd Orléans vous propose plusieurs surfaces de bureaux QPCI sur 2 niveaux, à savoir :
Au rez-de-chaussée :
-529,22 m2
-58,3 m2
En R+1 :
-323,47 m2
Au 1er étage :
-154,76 m2
- 95,03 m2
-85,26 m2
- 252,81 m2
Sanitaires dans les communs.
Aire de stationnements.
Climatisation réversible collective
Surface RDC : 587,52 m²
Situation/Transports :
RD / RN RD 2060 - sortie : D301, Semoy, Saint-Jean-de-Braye, Chanteau
Transports en commun Châtelliers (Bus 37)
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

Nous proposons sur Orléans Nord et à la location en l'état futur d'achèvement ce très beau plateau de bureau brut de 280m² divisible en 2 lots de 140m², idéal profession médicale de santé (2 plateaux disponibles de 280m²).
Localisation:
ZAC des Portes du Loiret, à proximité immédiate du pôle Santé Oréliance (Orléans Nord)
A de 2 minutes de l'entrée d'autoroute A10 Orléans Nord (Axe Paris-Bordeaux)
A moins de 10 minutes du centre-ville d'Orléans
Arrêt de bus réseau TAO (Lignes 1 et 18, arrêt « Passe Debout ») à proximité
Très bonne visibilité (18 000 véhicules par jour).
Accès direct à la tangentielle
Gare d'Orléans à moins de 15 minutes (toutes les 10 minutes)
Services à proximité : restaurants, hôtels, salles de sport, centres commerciaux, transports en commun
La ZAC des portes du Loiret est un nouveau quartier mixte construit autour du pôle Santé Oréliance, proposant des bureaux, des services, des logements, le tout pensé comme un coeur de ville. Connectée aux autres quartiers grâce aux nombreuses liaisons créées (voies routières, transports en commun, liaisons douces), elle vise la performance environnementale. En préservant des aires de respiration verte au sein du tissu urbain, elle limite les pressions exercées sur l'environnement.
Caractéristiques:
Immeuble RE2020 de 900m2 divisibles et modulables répartis sur 3 niveaux
Livré Brut de Béton en BEFA ou semi-aménagé
Toiture terrasse
Parking privatif places et locaux vélos fermés
Un bâtiment performant et confortable :Menuiseries double vitrage
Aménagements réalisable sur demande
Conditions Financières:
Loyer: 3.900€ht/hc/mois - soit 46.800€ hors places de parking
Places de parking en sus: 100€/mois
Charges locatives : 2.400€/an - 200€ht/mois
Taxe Foncière : 4.200€/AN
Type de bail: 6/10 - 6 ans ferme en l'état futur d'achèvement
Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel charge preneur
Disponibilité : délai de 12 à 18 mois
D'autres surfaces disponibles sur demande.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@reseau-brokers.com.
AVINIM RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Opportunité unique : Arthur Loyd Orléans vous propose un immeuble de bureaux de 4 200 m², divisible à partir de 533 m², situé en plein coeur de la ZAC de la Charbonnière à Boigny-sur-Bionne, à l'Est d'Orléans. Idéalement placé proche de la tangentielle (rocade), cet espace est parfait pour les entreprises en quête de flexibilité et d'un cadre de travail verdoyant.
Points forts :
- Bureaux modulables : espaces individuels, open-spaces, et salles de réunion adaptée à tous types d'activités.
- Confort et praticité : locaux techniques, espaces de pause, sanitaires, et 353 places de stationnement.
- Environnement calme et verdoyant : cadre de travail serein pour vos équipes.
- Loyer très attractif : 50 euros HT/m²/an - une solution économique pour maîtriser vos coûts.
Bail court : idéal pour une solution temporaire, un projet en transition, ou une phase de développement.
Pourquoi choisir Boigny-sur-Bionne ?
- Proximité d'Orléans et accès facile via la tangentielle (rocade).
- Zone dynamique : la ZAC de la Charbonnière est un pôle économique en plein essor.
- Flexibilité : surfaces divisibles pour s'adapter à vos besoins
Contactez-nous dès maintenant pour visiter ces locaux et saisir cette opportunité !
Ascenseur
Système de climatisation réversible collective
Câblage informatique + Fibre optique
Surface RDC : 1951 m²
Situation/Transports :
Transports en commun Charbonnière (Bus 12)
RD / RN RD 2060 - sortie : RN 152, Saint-Jean-de-Braye, Boigny-sur-Bionne, parc technologique Orléans-Charbonnière, Marigny-les-Usages, forêt d'Orléans
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location ces bureaux à usage tertiaire situés à deux pas de la place du Châtelet à Orléans, offrant une surface d'environ 130 m² en rez-de-chaussée et 147 m² au 1er étage.
Ces locaux en très bon état, avec accès PMR, sont équipés de cloisonnements bureaux.
Proximité Tram, Bus et à seulement 10 minutes à pied de la gare d'Orléans centre.
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Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR + :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 6 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un local professionnel à usage de bureau d'une surface d'environ 125 m² situé à Orléans (45).
Éléments techniques :
Aménagement des bureaux comprenant un open space de 81 m², un bureau de 15 m², une salle de réunion de 25 m² et une salle de pause de 9 m².
Système de climatisation réversible.
Systèmes d'éclairage LED
Systèmes d'alarme et contrôle d'accès électronique.
Baie de brassage, connectivité réseau fibre, prises électriques, Ethernet et données dans les espaces de travail.
Salle de pause avec kitchenette, salle de réunion équipée.
WC PMR hommes et femmes sur palier.
Revêtements de sol, murs et plafonds en bon état, équipements mécaniques et électriques maintenus.
Accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
Quatre places de parking allouées.
Éléments financiers :
Bail commercial 3-6-9 ans.
Loyer annuel de 161 € HT HC par m², soit 20 160 € HT HC par an.
Paiement du loyer mensuel.
Dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer HT HC.
Indice de révision annuelle ILAT.
Charges prévisionnelles annuelles de 2 604 € HT.
Taxe foncière annuelle à la charge du preneur de 3 750 €.
Bien assujetti à la TVA en vigueur.
Locaux loués vides, date d'entrée à déterminer.
Demandez une visite et le dossier de présentation !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel HT, TVA en vigueur en sus.
Honoraires de 3 024 € à la charge du locataire. Provision sur charges 2 604 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 360 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location des bureaux idéalement situés près de la gare SNCF d'Orléans et à proximité du centre-ville, au 3ème étage d'un immeuble de bureaux avec ascenseur et accès PMR.
Ces bureaux d'une surface d'environ 160 m² offrent un cadre de travail fonctionnel et confortable, parfaitement adapté à une activité tertiaire.
Les locaux se composent de :
Un espace accueil
6 bureaux indépendants
Locaux sociaux
Dégagements / circulations
Sanitaires H/F à partager
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous proposons à la location cet ensemble immobilier à usage de bureaux de 554m² sur 1500m² de foncier, 37 places de parking.
1- LOCALISATION:
Ormes (Orléans Nord) / Loiret 45
Pôle 45
ORMES (45) Nord Orléans
A 120kms au sud de Paris
Autoroute A10 sortie orléans Nord à 4 minutes
2- CARACTERISTIQUES:
- Bâtiment R+1 de 554m² (Surface en RDC 20x14.7 de 296m²) comprenant:
Un garage d'une superficie d'environ 140 m²
Bureaux et couloirs d'une superficie d'environ 414 m²
Le RDC est divisé en 2 parties, 1 partie de 140m² stockage ou garage desservi par une porte sectionnelle, et 1 partie bureaux avec un vaste open-space. En R+1 un plateau de bureaux 250m² avec plusieurs bureaux indépendant et un open-space.
Sol moquette
Faux plafonds
Cloisons modulaires
Sanitaires à aménager (arrivée d'eau et évacuation des eaux usées réalisées dans le bâtiment)
Chauffage électrique
Câblage RJ45
Trappes désenfumage
Structure charpente métallique
Escalier métallique
Hauteur sous plafond RDC: 2.43m à 2.71m / étage: 2.43m sous faux plafonds
Porte sectionnelle: large 2.90 h 2.23m
- Terrain:Superficie totale du terrain 1.550 m² Sur cette superficie
37 places de parking
Espaces verts
Possibilité extension
3- CONDITIONS FINANCIERES:
Loyer: 4.700€/mois hthc, ou 56.400€/an
Type de bail: 3/6/9
Charges locatives: 0€
Taxe Foncière: 7.600€ (indicatif) charge preneur
Dépôt de garantie: 3 mois de loyers ht
Honoraires de commercialisation charge acquéreur: 15%
Fiscalité: TVA
Disponibilité: immédiate
Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au 06.59.42.92.71. ou par mail hugues.venon@avinim-brokers.fr.
AVINIM RESEAU BROKERS cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 14 100 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

A ORLEANS, proche théâtre, loue Bureau de 136 m² spacieux et lumineux pour activité médicale ou paramédicale dans un ensemble immobilier occupé principalement par des profession médicale. Ce local situé au 2ème étage (avec ascenseur) peut accueillir 2 professionnels. Un accueil une salle d'attente et 3 bureaux. Le loyer est de 1 700 €, les charges de copropriété sont de 300 €/mois. Possibilité de louer un parking. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7344,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 101 248 - Greffe de ORLEANS) Didier DUPUIS Entrepreneur Individuel 06 81 38 29 54 - Réf.931818

A louer, local à usage de bureaux situé dans une construction neuve, d'une surface de 210m² sur deux niveaux. Ce bien moderne et lumineux comprend :
- Un hall d'accueill spacieux, idéal pour recevoir vos visiteurs avec escalier et ascenseur.
- Un grand plateau à aménager selon les besoins de votre activité,
- Des terrasses privatives, offrant un cadre agréable pour vos collaborateurs.
Situé dans un environnement dynamique, le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des transports en commun (bus, tramway, gare) ainsi que des écoles, collèges, lycées, des commerces et du centre-ville.
Une option de stationnement privatif est disponible :
- 40€HT/mois pour un emplacement simple
- 60€HT/mois pour un emplacement double
Ces bureaux offrent un cadre de travail moderne, modulable et confortable, idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur en plein essor.
Une opportunité rare à saisir pour installer vos bureaux dans un environnement professionnel de qualité !

Au sein d'un regroupement dynamique de profession libérales, découvrez deux bureaux privatifs de 11.17m² et 14.43m² disponible à la location. Un environnement professionnel, calme et convivial, parfait pour developper votre activité dans les meilleures conditions.
Espaces communs partagés entre professionnels (cuisine, sanitaire...)
Parking en partage sur place avec de nombreux stationnements publics à proximité.
Accès facile en transports en commun (ligne 3 et 54), autouroute et voie rapide à proximité.
Rejoignez un environnement professionnel stimulant et bien situé, idéal pour un thérapeuthe, consultants, avocats, assureur, ou tout autre professionnel libéral.

Le cabinet SPj Conseils vous propose à la location sur la commune de Fleury les Aubrais, un ensemble de bureau aménagé en très bon état général comprenant : 1 accueil, 3 bureaux en RDC, 1 salle de réunion et 3 bureaux en R+1.
Accès à 3 places sur parking privatif.
Situé dans un environnement commercial de proximité, avec accès au Tram, gare SNCF, bus. A 5 minutes des accès tangentielle.

Nous proposons à la location ce très beau plateau de bureaux intégralement meublé de 200m², idéal pour installer son entreprise et ses équipes dans un cadre agréable à proximité des zones commerciales et industrielles du sud de l'agglomération.
Aux portes du sud de la ville d'Orléans, vous accédez directement au coeur de la ville, et pouvez aisément rejoindre par la tangentielle les grands axes routiers que sont la N20, l'A71 et l'A10.
1- LOCALISATION:
Orléans Sud
Accès direct tangentielle - gare SNCF à 5kms - 14mn en voiture
Proximité autoroute A71/A10 - 5mn
Dans une zone artisanale récente
Au sein d'un ensemble immobilier à usage de bureaux
Transports en commun: Bus Ligne 5 Arrêt St Denis à 950m - 28mn de la gare
2- CARACTERISTIQUES:
Les caractéristiques de ce très beau plateau neuf et particulièrement lumineux sont les suivantes :
Un plateau de bureau de 200m² (11 x 19m)
En RDC avec 2 doubles portes d'accès vitrées
Livré pré-aménagé (doublage murs périphériques, sol, faux plafonds - PAC) - cloisonnement à charge de preneur
Hauteur sous faux plafond - standard
Vue dégagée, préau pour l'agrément de vos salariés qui pourront s'y ressourcer ou déjeuner
NB: les photos jointes sont prises avant travaux
3- CONDITIONS LOCATIVES:
Loyer: 2.300€HTHC mensuel - 27.600€HT/an
Charges: 166€/mois - 2.000€/ans - comprenant eau, chauffage au gaz et fourniture d eau et électricité
Taxe foncière: 4.000€
Type de bail: commercial 3/6/9
Frais de rédaction de bail: à la charge du preneur
Honoraires à la charge du preneur: 15% du loyer annuel HT
Disponibilité: 01/2026
Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans la réalisation de votre projet et votre recherche de locaux.
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise.
Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 166 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Le cabinet SPJ Conseil, vous propose un ensemble de bureaux de 287 m² en sous-location au coeur du Pôle 45 à Ormes.
Cet ensemble en bon état général est idéal pour installer votre activité à proximité des grands axes et dans une des zones d'activités les plus dynamique de la Région.
Le forfait de charges comprend l'eau, le nettoyage, chauffage et électricité, entretien du site.
Taxes foncières au prorata de la surface.

Centre d'affaires, Coworking, Salle de sports
Au coeur du nouveau quartier d'affaires Interives, un immeuble à l'architecture contemporaine est en cours de développement. Le projet développe 3 591 m² sur 8 niveaux (sous-sol compris), comprenant une cellule commerciale en rez-de-chaussée de 380 m².
Arthur Loyd propose à la commercialisation plusieurs plateaux de bureaux divisibles à partir de 144 m².
Les bureaux seront livrés aménagés, non cloisonnés.
La cellule commerciale sera livrée brute de béton, fluides en attente, vitrines posées
62 places de stationnement au rez-de-chaussée et en sous-sol (ratio 1 place / 58 m²)
Un emplacement stratégique au sein d'un pôle tertiaire en plein essor, idéal pour des entreprises cherchant visibilité, accessibilité et modernité.
ERP : 4ème catégorie
Bâtiment classé ERP catégorie W & R capacitaire : 1 personne pour 10 m2 environ
2 ascenseurs
Certification BREAM
Livraison des bureaux aménagés non cloisonnés sauf en RDC :
Moquette au sol,
Faux plafond,
Pré-câblé en courant fort, Raccordement à la FO
Chauffage urbain et rafraîchissement d'air (groupe froid en toiture)
Hauteur sous-plafond 2,70 mètres
CTA Double flux
Désemfumage naturel des plateaux
Contrôle d'accès par badge et par Visiophone
Surface RDC : 380 m²
Situation/Transports :
RD / RN sur l'axe RD2020 entrant et sortant du centre ville d'Orléans, à 5 minutes de l'échangeur autoroutier Orléans Nord.
Tram Ligne A Arrêt Libération
Autoroute à 1h de Paris (A10 à 10 min en voiture)
SNCF Gare des Aubrais proche à un arrpet de Tram
Bus Ligne 45 Arrêt INTERIVES
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

Bureaux à louer
Quartier d'affaires Interives
ORLEANS - LES AUBRAIS (45)
Opportunité unique et rare - Immeuble de bureaux neuf à vendre à Orléans Nord
BNP PARIBAS REAL ESTATE Orléans vous propose à la location un immeuble de bureaux neuf et moderne, situé au nord de la métropole orléanaise, au coeur du quartier d'affaires Interives.
Classé ERP catégorie W, l'immeuble répond aux enjeux environnementaux actuels avec les labels BREEAM Very Good et RE2025, ainsi qu'un raccordement au réseau de chauffage urbain biomasse.
Plateaux de bureaux :
Les bureaux sont livrés aménagés non cloisonnés.
Hauteur sous plafond (R+1 à R+6) : 2,70 m sous faux plafond
Hauteur libre commerces : 4 m sous poutres
Désenfumage naturel des plateaux
CTA double flux
Capacitaire : 1 personne / 10 m² environ
Services et équipements
Raccordement à la fibre optique
Chauffage urbain et groupe froid en toiture
Contrôle d'accès par badge et visiophone
Immeuble conçu pour favoriser la collaboration et le bien-être des collaborateurs.
Accès et environnement
Le quartier Interives se développe autour de la gare SNCF des Aubrais, au sein d'une ZAC de 15,7 ha mêlant logements, bureaux, commerces et services.
Implantations majeures : Orange, Pôle Emploi, CCI.
Accessibilité stratégique :
Paris à 1h en train
Connexion au centre-ville d'Orléans par le tramway
Mobilités douces favorisées
Transports en commun en site propre au coeur du quartier
Le quartier Interives constitue le pôle d'affaires stratégique de l'agglomération orléanaise, en plein développement.
Pour plus d'informations, contactez votre consultant BNP PARIBAS REAL ESTATE Orléans.

Le cabinet SPJ Conseils vous propose à Orléans la location d'un plateau de bureaux aménagé en R+1 d'une superficie de 130 m² environ comprenant :
- 1 open space de 81 m²
- 1 bureaux de 15 m²
- 1 salle de réunion de 25 m²
- 1 salle de pause de 9 m²
Ensemble très lumineux, avec aménagement et rangements fonctionnels de qualité.
Equipé de la fibre, 1 baie de brassage avec câblage complet, climatisation réversible. Sanitaires communs.
Le tout en parfait état, au sein d'un centre d'affaires clos et sécurisé.
Comprenant également 3 places de parking réservées.
Situé à proximité du Tram B, bus, et commerces de proximité et voies rapides à 5 minutes.

Au coeur de la zone d'activités des Chatelliers-Archimède, Arthur Loyd vous propose à la location un bâtiment mixte à usage de bureaux et de stockage, édifié sur un terrain clos d'environ 1 000 m².
D'une superficie totale d'environ 320 m², l'ensemble se compose comme suit :
Bureaux : environ 237 m², comprenant un espace d'accueil, trois bureaux individuels, un open-space réparti en deux volumes d'environ 150 m², une salle de réunion de 17 m², une salle informatique, un coin kitchenette et des sanitaires.
Stockage / atelier - garage : environ 83 m².
Le bien dispose en outre d'une aire de stationnement privative d'environ 7 places..
Chauffage par convecteurs électriques
Porte sectionnelle automatique : 3 x 3,5 m
HSP : 3,44
2 bornes de recharges électriques et clim dans le local informatique
Alarme
Nombreux placards
Surface RDC : 320 m²
Situation/Transports :
Transports en commun Jean Rostand (Bus 3)
RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun Gaudier-Brzeska (Tram B, bus 27 et Parking Relais)
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

Le cabinet SPJ Conseils vous propose la location d'un ensemble de bureaux en rez-de-chaussée à Saran au coeur du Pôle 45, d'une superficie de 251.55 m².
Le lot est divisé en bureaux fonctionnels, sur un seul niveau, accessible PMR.
Les bureaux sont en partie climatisés, chauffage électrique par convecteurs, équipé fibre, contrôle des accès, alarme.
Ensemble en bon état.
Il est possible de louer en supplément jusqu'à 9 parkings extérieurs selon les modalités suivantes :
- 350 € / an HTHC / emplacement extérieur
Périodicité de paiement : trimestrielle
Dépôt de garantie : 1 trimestre
Disponibilité : immédiate

Le cabinet SPJ Conseils vous propose à la location un local de stockage de 550m² sur la zone Archimède, zone d'activité dynamique principalement composée de PME. Equipé de 3 portes à quais.
Ensembe d'activité en bon état, fonctionnel. Accès Poids-lourds.
Le local peut-être transformé en stockage frigorifique.
Possibilité de bureaux en supplément selon demande.

ORLEANS SUD LOIRE
BUREAUX A VENDRE
Situé dans un parc d'activités tertiaire de qualité, à proximité d'un arrêt de tramway, un immeuble indépendant à louer de 650 m² sur un foncier de 2 583 m².
Bénéficiez d'une implantation au coeur du parc d'activités du Moulin, sur la commune d'Olivet- Sud Loire. Cet immeuble sécurisé bénéficie de nombreuses places de parkings extérieurs.
Desservi par le tramway , le Parc du Moulin à Olivet offre un cadre paysager verdoyant pour accueillir les entreprises.
Située au Sud Est de la Commune d'OLIVET à proximité immédiate de l'Université d'Orléans, des Centres de recherche et du Centre d'innovation, dans un contexte urbain et économique dynamique, la ZAC du Parc du Moulin a une vocation principale d'activités, de services et de recherches.
L'aménageur de ce parc d'activités a contribué à réaliser un environnement de qualité favorable à l'implantation de très grandes entreprises aux activités variées telles que la banque postale, la mutuelle Relyens,le siège régional de la FFB ou la société ANTEA mais aussi à de jeunes entreprises, spécialisées notamment dans le domaine des biotechnologies.
Le Parc du Moulin accueille la quatrième pépinière d'entreprises de l'agglomération orléanaise. Elle propose une structure d'accueil temporaire pour les créateurs d'entreprises, en mettant à leur disposition des locaux et des services adaptés à leurs besoins dans un réseau d'affaires et de conseils.
Desservi par le Tramway, le Parc du Moulin a également été conçu dans un cadre paysager verdoyant offrant tous les atouts aux entreprises pour une implantation réussie.

ORLEANS NORD- INTERIVES - BUREAUX A LOUER
Dans le quartier d'Interives, nouveau quartier d'affaires de la Métropole Orléanaise et véritable pôle d'attractivité de l'agglomération , BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location dans un immeuble très récent un plateau de bureau d'environ 300 m² , en très bon état. Il est aménagé , cloisonné, climatisé , câblé en informatique.
Installez votre entreprise dans cet immeuble de standing et récent et bénéficiez d'aménagement de qualité : 7 bureaux fermés en cloisonnement vitré tout hauteur , une salle de détente, et un local informatique.
Parkings privatifs en sous-sol et nombreuses places de parking publiques dans le parking Danton.

A Olivet situé au sud d'Orléans, Arthur Loyd propose dans la zone d'activités des Aulnaies, proche des transports en commun, de l'échangeur autoroutier et de nombreux lieux de restauration, des locaux tertiaires d'environ 281 m2 composés d'une entrée, 4 bureaux individuels, 2 bureaux partagés, une salle de réunion, un local ménage, un local technique, une salle d'archivage, une cuisine et un double sanitaire.
Ces bureaux offrent également 12 places de stationnement privatives.
Accès indépendant
Chauffage par convecteurs électriques et climatisation réversible
Surface RDC : 281 m²
Situation/Transports :
Transports en commun Les Aulnaies (Tram A, bus 13, 26 et Parking Relais)
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer