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Location Local d'activités 1 512 m²45140 Ingré

8 500 € HT-HC/mois
67 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 800 € HT/an
Taxe foncière : 13 000 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location à INGRE un local d'activités de 1 512 m² environ dont la surface se répartie comme suit :
1 106 m² de zone d'activités
406 m² de bureaux
Ce bâtiment indépendant et clos, de plain-pied, idéalement situé dans la zone industrielle bénéficie d'une visibilité immédiate depuis l'autoroute A10.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 02/02/2026
Référence : BL-OR56626
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HC
LOCAL D'ACTIVITESActivités1 106stockage67,46
Bureaux406bureaux67,46

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès à quai
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Aire de manoeuvre
- Bâtiment grand terrain
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Douche(s)
- Hauteur sous ferme : 3,70 au plus bas et 5 m a
- Nature du sol : dalle béton
- Nbre Parkings extérieurs : 45
- Porte Sectionelle : 2
- Porte sectionnelle motorisée : 1
- Portes plain-pied : 1 de 1,9 x 2,6m
- Portes Quai niveleur : 6
- Quais : 2
- Sanitaires communs
- Site clos
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Type de charpente : métallique
- Eclairage Néons
- Trappes de désenfumage

Emplacement

Ingré 45140

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS

4.9(56 Avis)
2 Rue Théophile Chollet
45000 Orléans
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Loiret - Location Local d'activités

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