Location Local d'activités 438 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 438 m²Rue Bernard Million, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 4 804 €/an

2 917 € HT-HC/mois

80 € HT-HC/m²/an

Bâtiment d'activités et bureaux de 402 m2 à louer à Saint Jean de la Ruelle

Arthur Loyd Orléans vous propose à la location une cellule qui se compose :
au rez-de-chaussée : un hall, un bureau, une partie activités de 108m2 avec 2,6 m de hauteur et une partie stockage de 88 m2 avec 6 m de hauteur
au 1er étage : une partie bureaux de 192 m2 qui se compose de 2 bureaux, 3 grands bureaux (25/33/39m2), un accueil, une salle de réunion et une kitchenette
2 places de parking privées à l'arrière, sur l'avant du bâtiment, des places de parking en facade + parking public en face.
Activité :
Porte sectionnelle motorisée : 4 x 4,5 m
Hauteur au plus haut : 6,5 m
Hauteur au plus bas : 2,65m
Bureaux :
Éclairage LED
Climatisation réversible
Sol PVC
Fibre
Surface RDC : 210,41 m²
Situation/Transports :
Transports en commun 11 octobre (Bus 2 et 3)
RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun Anna Marly (Bus 3)
RD / RN RD 2020 (Nord)
SNCF Les Aubrais-Orléans (SNCF)
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A71 - sortie 1 : Orléans centre
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/12/2026

Référence : 2198981-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	Bureaux	228	1er janvier 2027	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.		ILC ou ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	195,56	1er janvier 2027	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.		ILC ou ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Hall	14,85	1er janvier 2027	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.		ILC ou ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	438,41	1er janvier 2027	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3/6/9	ILC ou ILAT	Trimestriel d'avance
Total		438,41 m²

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 228

Disponibilité 1er janvier 2027

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 195,56

Disponibilité 1er janvier 2027

Étage RDC

Type Hall

Surfaces 14,85

Disponibilité 1er janvier 2027

Étage Total Cellule

Type Activités

Surfaces 438,41

Disponibilité 1er janvier 2027

Étage Total

Surfaces 438,41 m²

Caractéristiques

Espace de stockage
Parking

Climatisation
Kitchenette / cuisine partagée

Accueil
Porte sectionnelle

Fibre optique

Conditions particulières à la location : Charges communes (jardin, entretien, etc.) à la charge du preneur

Emplacement

Rue Bernard MillionSaint-Jean-de-la-Ruelle 45140

Transports

Rol Tanguy

2 km (soit 4 min en voiture)

Coligny

2 km (soit 6 min en voiture)

Pont De L'europe

2 km (soit 5 min en voiture)

Porte Dunoise

2 km (soit 4 min en voiture)

Beaumonts

2 km (soit 5 min en voiture)

Orléans

2 km (soit 7 min en voiture)

Les Aubrais

3 km (soit 10 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD ORLÉANS

5 Rue Claude Lewy

45100 Orléans

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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Location Local d'activités 438 m²Rue Bernard Million, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle

Bâtiment d'activités et bureaux de 402 m2 à louer à Saint Jean de la Ruelle

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Internet

Emplacement

Transports

Énergie

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD ORLÉANS

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