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Location Entrepôt 3 371 m²16 Rue De La Mouchetière, 45140 Ingré

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 708 € HT/an
Taxe foncière : 30 480 €/an
11 521 € HT-HC/mois
41 € HT-HC/m²/an

Location Entrepôt Ingré 45140

  • Parc d’activités dynamique
  • Proche A10 et A71
  • Axe très passant
La société foncière EXIA ENTREPRISES, propriétaire de locaux d'activités et bâtiments industriels dans la région Centre-Val de Loire, vous propose :
Axe très passant au coeur du Parc d'activités d'INGRE-ST JEAN DE LA RUELLE, à 5 minutes des autoroutes A10 et A71, local d'activité d'une surface totale de 3371 m² environ en bon état composé de :
- au rez-de-chaussée : bureaux/showroom de 295 m², entrepôt de 2 566 m² avec mezzanine de 117 m², 2 quais et une porte de plein pied. P
- à l'étage : bureaux/locaux sociaux de 367 m²
Places de parking.
Loyer : 138 000 € HT-HC/AN
Provision sur charges : 8 700 € HT/AN (entretien des espaces extérieurs, eau, quote-part assurance bailleur)
Provision sur taxe foncière : 29 700 € HT/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Révision annuelle du loyer selon l'indice ILC
Frais de rédaction de bail (notaire) et de commercialisation : 12% du loyer HT
Nous adaptons nos locaux en fonction de votre cahier des charges grâce à nos équipes techniques internes au groupe.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC3371 m²41 € HT-HC/m²/anEntrepôtImmédiate

Local d’activité en bon état proposant une combinaison fonctionnelle d’espaces de bureaux, de showroom et de stockage. Les bureaux sont cloisonnés et bénéficient d’un bon niveau de confort grâce à la présence de lumière naturelle, d’un éclairage encastré, du Wi-Fi, de sanitaires privatifs ainsi que de douches et d’un espace d’accueil. La partie logistique est adaptée aux activités de distribution, de stockage ou de production légère grâce à la présence de quais de chargement et d’un accès de plain-pied. Des places de stationnement complètent les prestations de cet ensemble.

  • Comprend 688 m² d’espace de bureau dédié
  • Taxe foncière : 9,04 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 2,58 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Lumière naturelle
  • Bureaux cloisonnés
  • Accueil
  • Douches
  • Faux plafond
  • Sanitaires privatifs
  • Bureaux et showroom intégrés
  • 2 quais de chargement
  • Parking sur site
Espace / Lot RDC
Surface 3371 m²
Loyer 41 € HT-HC/m²/an
Type de bien Entrepôt
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Quais de chargement : 2
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

16 Rue De La MouchetièreIngré 45140

Transports

Trois Fontaines

800 m (soit 9 min à pied)

Martin Luther King

1 km (soit 15 min à pied)

Georges Pompidou

2 km (soit 18 min à pied)

Rol Tanguy

2 km (soit 19 min à pied)

Pont De L'europe

2 km (soit 5 min en voiture)

La Chapelle-Saint-Mesmin

4 km (soit 8 min en voiture)

Orléans

4 km (soit 11 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

343 Rue Maryse Hilsz
45770 Saran
NOTRE EXPERTISE EN IMMOBILIER PROFESSIONNEL, AU SERVICE DE VOTRE ENTREPRISE Fort de ses connaissances dans le secteur immobilier professionnel, EXIA Immobilier d'Entreprises accompagne les PME, PMI, grandes enseignes ou groupes nationaux dans leurs projets d’achat ou de location immobilière. Spécialisé dans l'acquisition et la réhabilitation d'actifs immobiliers, nous transformons les locaux professionnels pour les adapter au cahier des charges de votre entreprise dans un cadre juridique et administratif rigoureusement respecté. Depuis plus de cent ans, EXIA développe un savoir faire et une expérience significative dans l'immobilier et notamment l’Immobilier d'entreprise en adéquation avec l'évolution des pratiques et des secteurs d'activité.
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