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Location Local d'activités 766 m²45140 Ingré

3 742 € HT-HC/mois
59 € HT-HC/m²/an
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Location Local d'activités INGRE 45140

LOCAL D'ACTIVITÉS MIXTE À LOUER – ZI INGRE, SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE
BNP Paribas Real Estate vous propose un local d'activités mixte à louer idéalement situé au sein de la Zone Industrielle Ingre à Saint-Jean-de-la-Ruelle.
Le bâtiment offre des locaux mixtes adaptés à diverses activités, comprenant :
Une zone d'activité avec une belle hauteur libre de 6 mètres et une mezzanine en dalle béton pour optimiser votre stockage ou votre production.
Un accès logistique efficace via une porte sectionnelle à quai.
Une partie bureaux comprenant un espace accueil, des bureaux cloisonnés et un open space.
Les atouts du site
Équipements : Chauffage individuel électrique et parking disponible.
Environnement : Zone dynamique avec commerces et loisirs à proximité immédiate (Auchan, Lidl, restaurants).
L'emplacement est privilégié pour faciliter vos flux et vos déplacements :
Tramway à seulement 200 mètres et lignes de bus desservant le secteur.
Accès rapide à la tangentielle et aux sorties d'autoroute (à 5 minutes), garantissant une connexion fluide avec l'agglomération.
Disponibilité : Immédiate
Référence : OLACT2642839
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
Bureaux1Bureaux0169.00
Local d'activité1Locaux d'Activités0452.00
Mezzanine1Mezzanine1145.00
Lot Bureaux
Bâtiment 1
Type Bureaux
Etage 0
Surface 169.00
Lot Local d'activité
Bâtiment 1
Type Locaux d'Activités
Etage 0
Surface 452.00
Lot Mezzanine
Bâtiment 1
Type Mezzanine
Etage 1
Surface 145.00

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : État d'usage
  • Quais de chargement : 1
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
Bus : 200 m
Tramway : 200 m
Desserte routière : Tangentielle 5 min
Desserte routière : Proximité A 10 et A 71 5 min
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Etat des locaux : Etat d'usage
Parking(s) : Oui
Type chauffage : Individuel
Distribution chauffage : Electrique
Enseignes à proximité : Auchan - Lidl - Restaurants
Bureau(x) cloisonné(s) : et open space
Sol bureaux : Lino
Autre élément bureau : Accueil
Charpente : Métallique
Couverture : Fibrociment + Isolation sous toiture
Murs : Parpaings-bardage db
Hauteur libre : 6,00 mètre(s)
Porte(s) d'accès à quai : 1 sectionnelle
Mezzanine : dalle béton

Emplacement

Ingré 45140

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BNP PARIBAS REAL ESTATE ORLEANS

16 Rue De La République
45000 Orléans
En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.
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Loiret - Location Local d'activités