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Location Commerce 550 m²45150 Darvoy

1 833 € HT-HC/mois
40 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 5 500 € HT
Charges locatives : 11 000 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Immobilier Professionnel à louer Darvoy

Nous proposons à la location ce très beau local commercial de 550m² de surface de vente divisible, entièrement refait à neuf en 2023.
La cellule est implantée sur le site du Netto de Darvoy.
La zone de chalandise à 15mn compte 36 000 habitants. Elle est amenée à s'élargir au nord avec l'arrivée du nouveau pont à proximité.
La fréquentation du magasin génère à ce jour un flux de 500 à 1000 visiteurs/jour.
Le local dispose d'un parking de 100 places et d'un quai de chargement à l'arrière.
Il offre une hauteur sous plafond de 6.50m.
La cellule conviendrait parfaitement à une salle de sport, un showroom pour activité non soumise à CDAC, une activité paramédicale, une pharmacie...
Caractéristiques:
Surface 550m² 35x15.8
Hauteur Utile 3.70m min et 4.61max
Livré brut de béton fluides en attente
Sol carrelé
RIA (réseau installée, sans RIA)
Trappes de désenfumage
Evacuation d'eau
Elec à installer
Vitrine 5 m de largeur s
4 travées accès porte de ZUP par le magasin
Elle est proposée aux conditions suivantes:
Bail commercial de 10 ans ( 3/6/9/10 )
Loyer annuel 40€/m² HT / HC ; indexation annuelle ILC
Charges annuelles estimées à 20 € ht/m²
DG : 3 mois de loyer.
Frais de rédaction d'acte 1 500 € HT
Honoraires commercialisation preneur: 15% du loyer annuel
Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me recontacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 916 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 500 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON - Tél. 0659429271
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735
Type de contrat : 3/6/9
Référence : LP22591-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
11000

Caractéristiques

Immeuble

  • Linéaire de façade : 5 m
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m
  • Vitrine

Services

  • Parking

Emplacement

Darvoy 45150

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Hugues VENON

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

Loiret - Location Locaux commerciaux

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