Avinim Réseau Brokers

Immeuble d’habitation, bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement commerçant dynamique. Le quartier, proche de la Place de la République, est animé par une clientèle variée, composée de résidents, de travailleurs et de touristes, générant un flux constant. La présence de grandes enseignes alimentaires et de commerces de proximité renforce encore l'intérêt de cette implantation.

Immeuble d’habitation, bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement commerçant dynamique. Le quartier, proche de la Place de la République, est animé par une clientèle variée, composée de résidents, de travailleurs et de touristes, générant un flux constant. La présence de grandes enseignes alimentaires et de commerces de proximité renforce encore l'intérêt de cette implantation.

Bureaux à louer – Suresnes (92150) Adresse premium en bord de Seine – disponibilité immédiate Implantez vos équipes dans un environnement de travail privilégié au 22 quai Gallieni à Suresnes. Cet ensemble de bureaux bénéficie d'une localisation recherchée, à proximité immédiate de Paris, offrant à la fois accessibilité, visibilité et qualité de vie au travail. Ces surfaces lumineuses et modulables s'adaptent parfaitement aux besoins des entreprises, qu'il s'agisse d'une implantation rapide ou d'un regroupement d'équipes dans un cadre dynamique et valorisant. Surfaces disponibles : RDC : • 67 m² – Disponible le 1er avril 2026 – 255 €/m²/an R+2 : • 790 m² – Disponibilité immédiate – 255 €/m²/an R+3 : • 242 m² – Disponibilité immédiate – 255 €/m²/an Surface totale disponible : 1 099 m² Les atouts du site : Emplacement stratégique aux portes de Paris Cadre de travail agréable en bord de Seine Plateaux flexibles et facilement aménageables Disponibilité rapide pour une installation sans délai Environnement tertiaire dynamique avec commodités à proximité Une opportunité rare pour positionner votre entreprise dans un secteur attractif et en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux. Meimoun Jérémy 06 24 32 78 22 AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cette boutique bénéficie d'un emplacement exceptionnelle dans la ville de Fontainebleau. D'une surface de 100 m² avec une vitrine de 3,30 m, sa situation face à la place du marché, dans une future rue piétonne, en fait un bien très recherché. En parfait état, sans nécessité de travaux sauf ceux d'aménagement spécifiques à l'activité de preneur. EMPLACEMENT - Situé face à la place du marché de Fontainebleau. - De nombreux commerces à proximité. - Future rue piétonne allant de la place du marché à Monoprix. - Rue commerçante majeur. - Stationnements importants à proximité immédiate. AMMENAGEMENT DE LA BOUTIQUE - Parfait état. - Surface de 100 m² de plein pied. - Vitrine de 3,30 ml. - Cave de 12 m². - Climatisation. - Sol en carrelage. - Faux plafonds avec spots d'une hauteur de 3,50 m. - Conforme ERP. - Fibre. - Sanitaire. DESCRIPTIF FINANCIER - Vente du droit au bail frais d'agence inclus : 297000 € - Bail commercial 3/6/9 neuf possible. - Loyer mensuel : 2 470 € HT HC, annuel : 29 640 € HT HC. - Révision des loyers triennale, indice ILC trimestriel. - Dépôt de garantie, 3 mois de loyer HT. - Taxe foncière : 3 000 €. Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, conseillé au sein d'AVINIM RESEAU BROKERS. Je suis à votre disposition pour vous apporter plus d'informations au 06 08 74 28 55. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique LEBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 412.078.487 RCP VD 7000002/ACI05554

Bureaux 100 m² – Blagnac Fontgrasse – Emplacement recherché À louer, bureaux fonctionnels et lumineux de 100 m² situés dans la zone prisée de Fontgrasse à Blagnac, à proximité immédiate du tram (Brassens) et des axes principaux. Configuration optimale : accueil + 4 bureaux cloisonnés (11 à 17 m²), espace archives avec baie de brassage, kitchenette. Locaux en très bon état, climatisation réversible récente, fibre, nombreux rangements. Environnement calme, accès indépendant, 3 places de parking sécurisées. Jardin partagé pour vos pauses. Idéal pour activités tertiaires (informatique, conseil, comptabilité…). À proximité immédiate des commerces et services, à 10 min de l'aéroport et du MEETT. Produit rare sur le secteur – disponible rapidement Conditions commerciales: Loyer : 1 000 € HT HC / moisCharges : 190 € HT / moisHonoraires :preneur: 1800 € HT Contact: Patrice Néron - Avinim Réseau Brokers Tel: 06 87 77 86 63 Mail: patrice.neron@avinim-brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 1 800 € HT à la charge du locataire. 190 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrice NERON Agent commercial (Entreprise individuelle)

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dépôt de garantie 8 100 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jaouen DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523.892.974

AVINIM RÉSEAU BROKERS vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage mixte (bureaux / entrepôts) développant une surface totale de 2 830,36 m². Descriptif du bien: 872,98 m² d'entrepôts 1 788,03 m² de bureaux 2 lots d'habitation :Studio : 30,26 m² T1 : 53,48 m² 85,61 m² de cave Surface totale : 2 830,36 m² Conditions locatives: Loyers actuels : 40 256 € HT HC / mois Soit 483 072 € HT HC / an Conditions financières: Prix de vente : 5 100 000 € Taxe foncière : 40 888 € / an Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Geraldine MERCIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890.480.395 RCP 7953190/h21BA

AVINIM RÉSEAU BROKERS vous propose à la vente un Local commercial loué, situé dans le 11? arrondissement de Paris, au sein d'un environnement commerçant dynamique. Ce local développe une surface totale d'environ 90 m², comprenant : 60 m² de surface de vente 30 m² de réserves et surfaces annexes Le bien bénéficie d'une bonne visibilité commerciale. Le local est loué à une enseigne en place depuis février 2024. Conditions financières: Loyer annuel : 43 200 € HT HC Rentabilité brute : 5,7 % Prix: 750 000€ + frais d'agence Idéal pour un investisseur recherchant un placement patrimonial sécurisé avec rendement immédiat. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Geraldine MERCIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890.480.395 RCP 7953190/h21BA

Sur le Parc d'Activité de Savoie Hexapole, Méry, à louer, une surface de bureaux de 109 m² composé de 3 pièces, au R+1 sans ascenseur, entièrement refait à neuf. Le local est pré-fibré, équipé climatisation réversible, compteur EDF individuel, sous-compteur pour l'eau. Sanitaires avec 2WC - lavabo - douche. Mini-cuisine. Parking commun. Disponible immédiatement. Loyer mensuel 1308 € HT + 50 € HT de charges. Ce bien vous est proposé par A. CAPOLONGO, 06.51.68.74.10, agent mandataire E.I. Avinim Brokers. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 2 354 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 616 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Anna CAPOLONGO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750.245.565 RCP 7.953.190 /S17107811