Avinim Réseau Brokers

Immeuble d’habitation, bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement commerçant dynamique. Le quartier, proche de la Place de la République, est animé par une clientèle variée, composée de résidents, de travailleurs et de touristes, générant un flux constant. La présence de grandes enseignes alimentaires et de commerces de proximité renforce encore l'intérêt de cette implantation.

Immeuble d’habitation, bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement commerçant dynamique. Le quartier, proche de la Place de la République, est animé par une clientèle variée, composée de résidents, de travailleurs et de touristes, générant un flux constant. La présence de grandes enseignes alimentaires et de commerces de proximité renforce encore l'intérêt de cette implantation.

Sur Montreuil (93), en zone d'activités proche métro LE DHUYS (ligne 11), limite de quartier résidentiel, je vous propose à la sous-location, ce local d'une surface de 975 m² (distribués en 20 bureaux) au 1er étage d'un bâtiment indépendant R+1. Localisation : Rue des roches 800 m du métro ligne 11 « La Dhuys », bus 102 et 202 Environnement : Environnement résidentiel, zone d'activités Gymnase Auguste Delaune, club de Rugby, Stade Jules Verne, restaurant Caractéristiques techniques : Local en 1er étage : accès par 2 escaliers indépendants Surface extérieure à usage de parking Surface totale : 973 m² environ repartie comme suitRDC : 100 m² R+1 : bureaux 875 m²1 Hall de 37m21 salle commune de 80m2 1 salle de réunion de 38m2 bureaux entre 13m2 et 42m2 2 salles de repos de 11m2 et 27m2 1 salle d'archives de 110m2 2 salles techniques (serveurs, chaudières) 1 cuisine de 10m2 3 toilettes de 6m2 1 sanitaire de 8m2 Activités autorisées : toutes activités sauf restauration Conditions financières sous-location : Loyer de 100.000€/HT/HC/AN soit 8.333€/HT/HC/mois Provisions charges : 0€/HT/HC/AN soit 0€/HT/HC/mois Type de Bail : Bail commercial de sous-location Taxe Foncière : 0€/an Honoraires d'agence (charge preneur) : 30% du loyer annuel HT/HC soit 30.000€ HT Ce bien vous est présenté par Nathalie LOUISY, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nathalie LOUISY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532.864.337 RCP 7953190/S17498895

Avinim Réseau Brokers vous propose à la location un local commercial de 460m² situés à proximité de la poste Bougainville, à l'angle de la rue du marché, dans un secteur en devenir offrant un fort potentiel de valorisation de votre activité. Idéal pour un garage auto, une enseigne automobile ou éventuellement un centre médical. - Bail neuf à l'entrée des lieux, libre de suite - Le local est sain. Caractéristiques principales : - Emplacement angle, grande visibilité - Sanitaire. - Charges copro faibles Conditions financières : - Loyer mensuel : 5 000 € HT/HC. - Taxe foncière: 4000 € payée par le locataire. - Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel à la charge du vendeur + 15% charge preneur. Dossier complet disponible sous engagement de confidentialité. ? Contactez moi pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790825442 RCP 7953190/S17634685

Local d'activité de deux cellules de 1627 m² chacune situé dans la zone d'activité d'Ozoir La Ferrière. Livraison en Septembre 2026. Actif à destination industrielle, entrepôt et bureaux. DESCRIPTIF - 1 Cellule de 1627 m²composée de : - 1 surface industrielle de de 1042 m². - 1 entrepôt de 260 m². - Bureau de 325 m² à l'étage. - 1 quai de déchargement. - 1 porte sectionnelle largeur 4m. - 15 places de stationnements privatives. CONDITIONS FINANCIERES - Loyer annuel : 211 510 € HT HC, mensuel : 17 625 € HT HC. - Commission AVINIM RESEAU BROKERS 15% HT du loyer annuel HT. - Bail commercial 3/6/9 neuf. Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, conseillé au sein de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS. Je suis à votre disposition pour vous apporter plus d'informations au 06 08 74 28 55 AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 31 730 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique LEBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 412.078.487 RCP VD 7000002/ACI05554

A VENDRE , plusieurs parcelles d'environ 550 m2 en zone Ux situé à 5 mn de la zone ECOSPHERE de PONT D AIN et de la sortie N°9 de l'autoroute A42. Accessibilité : 15 minutes d'AMBERIEU EN BUGEY 20 minutes de BOURG EN BRESSE 40 minutes d OYONNAX 45 minutes de LYON 50 minutes de MACON 1 heure de GENEVE Descriptif : Zone artisanale sans copropriété avec accès indépendant pour toutes activités ( Artisans, Commerces, professions libérales, bureaux, entrepôt, Industrie ) Conditions financières: Prix de vente par parcelles d'environ 550 m2 : 53 600 € TTC incluant honoraires Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette offre. Je suis également à votre disposition pour un accompagnement personnalisé. Romuald DEBOURG - 07 87 37 30 30 - romuald.debourg@avinim-brokers.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Romuald DEBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491 425 849 RCP 7.953.190 / S17740891

Vente cellule vide pour investisseur ou exploitant direct avec +10% rentabilité AEM. Situé dans l'hyper centre de Haguenau en 1bis à l'angle de la grande rue, dans un environnement principalement d'équipement de la personne dans le prêt à porter, et de restauration. Est disponible une cellule en pied d'immeuble de 150 m², présentant un large linéaire de vitrines avec 11 m², disposant de chauffages via des climatisations réversibles, d'éclairages, de sanitaires. Possibilité de mise en place d'extraction avec terrasse. Dans la deuxième plus grande ville du Bas Rhin avec de plus de 25 000 habitants, jusqu'à 85 000 habitants, voire 300 000 en métropole à 20 minutes au Sud. Accessible rapidement en voiture via l'A4 avec un centre ville facile d'accès via de nombreux parkings privatifs aux alentours. VENTE cellule commercial vide pour 300 000 euros NET vendeur. Je suis MANZOLI Dorian, juriste-négociateur en immobilier commercial spécialisé dans le commerce de centre ville et de zones commerciales dans toute la région Grand-Est. Vous pouvez me contacter par mail ou par téléphone à votre convenance, je décroche toujours à ce dernier : 06 26 06 71 30 dorian.manzoli@reseau-brokers.com J'ai récemment installé en Alsace les enseignes Perform Coaching, MaxiZoo, Size Factory, Pizza Buffet, la MAAF, et Marc Dorcel. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dorian MANZOLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912.822.418 RCP 10955566304

AVINIM Réseau Brokers vous propose à la location un local d'activité d'une surface de 131 m², situé sur la commune de Groslay. Caractéristiques du bien : Surface : 131 m² 1 porte sectionnelle Hauteur sous plafond : 7,50 m Conditions financières : Loyer mensuel HT/HC : 2 000 € Charges mensuelles : 58 € HT (provision avec régularisation annuelle) Taxe foncière estimée : 100 € / an Loyer mensuel total : 2 058 € HT (hors taxe foncière) Conditions locatives : Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, soit 6 000 € Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 7 200 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 58 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Geraldine MERCIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890.480.395 RCP 7953190/h21BA

Face au centre commercial Westfield, Dans un immeuble entièrement rénové. Bureau de 225 m2, en étage avec ascenseur. (Différentes surfaces disponibles de 175m2, 226m2, 278,m2, 480m2, ou réunir des surfaces pour des plateau beaucoup plus grands) Transport: Emplacement stratégique au coeur de Vélizy, parfaitement desservi par les transports : tramway T6 à quelques minutes à pied, nombreuses lignes de bus au pied de l'immeuble et accès rapide au RER C (Chaville–Vélizy). Accès immédiat aux axes A86 et N118 facilitant les déplacements vers Paris, Saclay et Orly. Transports en commun: -Tramway Tramway T6 Stations à proximité immédiate (Dewoitine, Inovel Parc Nord, Vélizy 2) accessibles à pied en quelques minutes. ? Liaison directe vers Châtillon (métro ligne 13) et Viroflay RER RER C Gare Chaville–Vélizy à proximité. carre-velizy ? Accès rapide à Paris (Austerlitz), Versailles ou Saint-Quentin-en-Yvelines. -Bus Nombreuses lignes au pied ou à proximité immédiate desservant : * Pont de Sèvres * Versailles * zones d'activités de Vélizy et plateau de Saclay -Accès routiers Accès direct aux grands axes : *A86 (rocade parisienne) *N118(Paris – Saclay – Orsay) *N12 ? Permet de rejoindre : Paris en ~15-20 minutes (hors trafic) Aéroport d'Orly rapidement pôles économiques (Saclay, Versailles, La Défense via A86) ?Accessibilité globale * Proximité de l'aéroport de Paris-Orly * Quartier tertiaire très bien desservi, idéal pour salariés et visiteurs L'immeuble de bureaux, comprenant: des places de parking en sous sol, et extérieurs dont des places voiture électrique. Elément financier: Loyer 27 000€ HT HC/ an soit 2 250€/mois Charges 10 815€ HT/an soit 901€/mois hors électricité (424€/mois) Taxe Foncière et Bureau, Parking 6 755€ HT/an soit 563€/mois. Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT et/ou caution solidaire, ou GAPD Honoraire a la charge preneur de 15% HT du loyer annuel HTHC Vincent CAVALLONI Consultant en Immobilier d'entreprise AVINIM-BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de plus de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vincent CAVALLONI-FONTAINE Agent commercial (Entreprise individuelle)