Avinim Réseau Brokers

Immeuble d’habitation, bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement commerçant dynamique. Le quartier, proche de la Place de la République, est animé par une clientèle variée, composée de résidents, de travailleurs et de touristes, générant un flux constant. La présence de grandes enseignes alimentaires et de commerces de proximité renforce encore l'intérêt de cette implantation.

Immeuble d’habitation, bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement commerçant dynamique. Le quartier, proche de la Place de la République, est animé par une clientèle variée, composée de résidents, de travailleurs et de touristes, générant un flux constant. La présence de grandes enseignes alimentaires et de commerces de proximité renforce encore l'intérêt de cette implantation.

BUREAUX 162 M² – CHAMBÉRY – DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE super emplacement visibilité maximum En étage d'un immeuble tertiaire moderne équipé d'un ascenseur, ce plateau de bureaux est configuré pour répondre aux besoins immédiats d'une entreprise. Aménagements actuels : Accueil et dégagement fluidifiant la circulation. Espace Open Space lumineux. 7 bureaux indépendants cloisonnés. Local d'entretien et sanitaires privatifs. Climatisation et accès PMR conformes. Éléments financiers et techniques : Prix : 212 000 € TTC (Honoraires d'agence inclus). Charges : Services communs et chauffage collectif. Annexes : 2 emplacements de parking réservés. Bien libre de toute occupation, ne nécessitant pas de travaux structurels majeurs pour un démarrage d'activité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Michel BELLUARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 430.136.713 RCP 7953190/i3ECC

Au sein d'un immeuble tertiaire bien entretenu situé à Gennevilliers, nous proposons à la location une surface de bureaux d'environ 130 m² en excellent état d'usage. Possibilité de location meublée. Les locaux sont climatisés et entièrement aménagés, avec un cloisonnement mixte comprenant bureaux fermés et open-space, permettant une prise à bail rapide sans travaux. La surface bénéficie d'une bonne luminosité grâce à une façade largement vitrée. Présence d'une cuisine équipée. En complément, possibilité de bénéficier d'une terrasse d'environ 200 m² privatisable, offrant un véritable espace extérieur pour les occupants. Les parties communes sont de bon standing, avec un hall d'accueil qualitatif. Ces bureaux conviendront parfaitement à une PME ou une société de services recherchant des locaux fonctionnels, confortables et immédiatement exploitables. Prestations : Bureaux en excellent état Location meublée possibile Climatisation réservisble Cloisonnement existant (bureaux + open space) Belle luminosité Cuisine équipée Faux plafond avec éclairage intégré Moquette Terrasse de 200 m² (privatisable) Parties communes soignées Emplacements de parking (ext. et sous-sol) Honoraires de 3 315 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 312 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 525 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Clement DIAS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Artur LOURENÇO, consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet RESEAU BROKERS, vous propose à la location un local d'activité de 256m² neuf de 2021 : Caractéristiques du bien - Surface totale : 256m² - Surface entrepot : 212m² (6m HSP) - Surface bureaux RDC: 22m² (accueil avec sanitaires) - Surface bureaux R+1 : 22m² - Places de parking - 1 accès camion de plain-pied par porte sectionnelle (4.5h*4l) - Local ERP (établissement recevant du public) Le site se situe à proximité de La Francilienne et de l'autoroute A15 offrant une liaison rapide avec Paris. Conditions financières - Prix NET VENDEUR : 415 000 € HT HC -Honoraires Charge acquereur : 8% HT du loyer Annuel Intéressé ? Contactez moi dès maintenant au 07 69 09 64 48 pour plus d'informations et organiser une visite ! AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Artur LOURENCO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au sein de la Tour d'Asnières, immeuble tertiaire sécurisé situé à proximité des transports (RER C Les Grésillons et métro ligne 13 Gabriel Péri) et des principaux axes routiers (A86), nous proposons à la vente un plateau de bureaux d'environ 300 m² situé au 9? et dernier étage. Les locaux bénéficient d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Ils sont actuellement aménagés en mixte open-space et bureaux cloisonnés et sont proposés libres de toute occupation, permettant une installation rapide pour une activité tertiaire. Prestations immeuble : Immeuble de standing PC sécurité Vidéosurveillance Parking visiteur Contrôle d'accès 3 ascenseurs Prestations surface : Dernier étage Aménagement mixte open-space / bureaux Plateau cloisonné prêt à l'usage Climatisation collective d'immeuble Cuisine équipée Locaux lumineux / vue dégagée Emplacements de parkings en sous-sol (10 inclus dans le prix) Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Clement DIAS Agent commercial (Entreprise individuelle)

AVINIM RÉSEAU BROKERS vous propose à la vente un entrepôt indépendant à usage mixte activité / stockage, situé au coeur de la zone industrielle d'Argenteuil, dans un environnement bénéficiant d'un fort flux de véhicules et d'une excellente accessibilité. Le bâtiment est déjà divisé en 3 cellules, chacune équipée de ponts roulants de 3 tonnes en parfait état de fonctionnement.L'ensemble est en excellent état général et bénéficie d'un PLU à usage commercial. Chaque lot dispose de : Porte sectionnelle indépendante Surfaces bureaux / entrepôt idéalement réparties Accès fonctionnels pour exploitation immédiate Le site offre également plus de 3 000 m² de surfaces extérieures, un véritable atout pour les manoeuvres, le stationnement ou le stockage. Un permis de construire validé et purgé autorise par ailleurs la construction d'un entrepôt supplémentaire de 800 m²sur la parcelle, renforçant le potentiel de valorisation du bien. Cet actif est idéal pour un investisseur, l'entrepôt étant déjà divisé, mais également pour un utilisateur à la recherche d'un emplacement stratégique, au sein d'une zone industrielle dynamique. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 5.26% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 225 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Clement DIAS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Local commercial en centre-ville de Saint-Maur Créteil Entièrement équipe. D''une surface totale de90m² au pied du RER St-Maur Créteil + Métro Grand Paris (ouverture T4 2026). Proche de nombreux commerces, restaurants, banques et services, vous aurez là une véritable opportunité pour créer, développer ou dynamiser votre activité dans un secteur à fort passage et à l'avenir prometteur. Caractéristiques principales : - Local en Rez-de-Chaussée- Surface : 90 m² (45 m² RdC + 45 m²sous-sol) - Toute autre activité autorisée sans nuisance Conditions : - Bail commercial 3/6/9 ou dérogatoire 12 à 36 mois - Commission 30% Charge acquéreur Contactez-nous dès maintenant pour obtenir un dossier complet et organiser une visite. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 7 500 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Joël BORILLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508015724

Idéalement situé à Annecy, dans le secteur dynamique de Seynod, ce bâtiment d'activité indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique, au coeur d'un environnement économique actif. Son positionnement offre une accessibilité exceptionnelle, à proximité immédiate des principaux axes structurants : - Accès rapide à l'A41 (axe Genève – Chambéry) - Connexion directe à la rocade d'Annecy, facilitant les déplacements vers l'ensemble du bassin annécien - Proximité immédiate du péage Annecy Sud, permettant un accès rapide aux réseaux autoroutiers - Liaison fluide vers les zones d'activités majeures du secteur (Seynod, Cran-Gevrier, Rumilly, Aix-les-Bains) Cet emplacement est idéal pour les entreprises nécessitant des flux logistiques réguliers ou une excellente desserte collaborateurs / clients. Édifié en monopropriété sur son propre foncier, cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 1 113 m², dont 200 m² de mezzanine dédiée au stockage. Le bien est implanté sur une parcelle importante, dont environ la moitié est en enrobé, permettant une circulation aisée et une exploitation optimale des extérieurs. Caractéristiques techniques : - Porte sectionnelle 4 x 4,5 m + porte de service - Chauffage par chaudière gaz de ville - Circuit d'air comprimé existant - Réseau Canalis - Hauteur sous plafond : 5,38 m (4,80 m sous poutres) - 26 places de stationnement + grande cour extérieure - Bâtiment fonctionnel, adapté aux activités artisanales, industrielles ou logistiques Points forts : - Bâtiment indépendant (rare sur le secteur) - Monopropriété sur son foncier - Foncier important et exploitable - Accessibilité autoroutière immédiate (A41 / péage Annecy Sud) - Excellente desserte logistique et visibilité Conformément au PLUi, ce local n'est pas éligible aux activités de loisirs indoor. Conditions : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 108 000€, soit 97€ HT HC / m² / an, - Taxe foncière en sus refacturée au preneur. Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 16 200 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745