RÉSEAU BROKERS

Beau local commercial au centre ville. Local en angle avec de nombreuses vitrines > visible et lumineux !

Vous souhaitez visiter ? Appelez moi au 06 86 08 14 32.
Ce bien vous est présenté par Guy BOISSERIN du cabinet AVINIM RESEAU BROKERS®

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 1 602 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 60 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 780 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guy BOISSERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 433958055
RCP 7953190/S17301065

Situé en coeur de ville, zone commerçante, sur l'axe le plus passant de Melun, cette boutique de 122 m² est en parfait état.
Elle est entourée de différentes enseignes commerciales porteuses comme : NICOLAS, CHOCOLATIER DE NEUVILLE, JULIEN D'ORSEL, PROXY, PROMOD, JACADI, CELIO, NOCIBE, ETC, ainsi que des commerces de bouche (boulangerie, boucherie);
Différents parkings à proximité ainsi que des transports en communs.

SITUATION
- EMPLACEMENT N°1
- En plein coeur de ville.
- Situé sur l'axe le plus passant de Melun.
- Transport en commun passant devant la boutique.
- Nombreux parkings à proximité.
- Nombreuses enseignes porteuses à proximité.

DESCRIPTIF
- Surface de vente de 96 m² en RDC.
- Surface de sous sol de 26 m².
- Linéaire de vitrine de 4 m.
- Aspect général : très bon état.
- Portes automatiques avec rideau métallique.
- ERP et PMR.
- Climatisation.

CONDITIONS FINANCIERES
- Loyer mensuel : 2 500 € HT HC, annuel : 30 000 € HT HC.
- Charges mensuelles : 150 € HT, annuelles : 1 800 € HT.
- Bail commercial 3/6/9 neuf.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT.
- Taxe foncière charge preneur : 3 700 €.
- Honoraires agence : 9 000 € HT.

Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, mandataire du RESEAU BROKERS;
Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions au 06 08 74 28 55.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. 150 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 7 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

ENTREPRENEURS, SERVICES DE PROXIMITÉ : Nous commercialisons l'opportunité parfaite pour une activité à fort flux. Sécurisez votre visibilité et votre rentabilité grâce à cette terrasse et à la synergie d'un environnement dynamique (proximité restaurant).

FLUX CLIENTS & QUALITÉ D'IMPLANTATION
Localisation de Choix : Situé sur une voie piétonne passante, avec une synergie clients grâce au restaurant voisin, aux boutiques et aux logements touristiques situés au-dessus (clientèle stable garantie).

Le Facteur Terrasse : Une belle terrasse extérieure est incluse, essentielle pour l'activité. C'est un levier de chiffre d'affaires immédiat en zone touristique/résidentielle.

CONFIGURATION & FAIBLE RISQUE (59 M² TOTAL)

Ce local est parfaitement optimisé pour le service de proximité :

Surface Intérieure (30 m²) : Espace de vente/accueil, sanitaire et une petite réserve (stockage sécurisé ou coin préparation légère).

Disponibilité : Le local est disponible de suite et déjà fonctionnel (un rafraîchissement esthétique est à prévoir, mais la structure est en place).

USAGES IDÉAUX (SANS NUISANCE)

Petite Restauration Saine : Bar à jus, Smoothies, Vente à emporter de plats froids/salades. (Exploitation maximale de la terrasse).

Service Personne & Bien-être : Coiffeur/Barbier, Salon d'Onglerie, Cabinet de consultation paramédicale.

Boutique Spécialisée : Artisanat local, produits de beauté (profite du flux touristique).

CONDITIONS DE LOCATION (Disponibilité Immédiate)
Loyer Mensuel : 1 300 € HT/HC

Charges Mensuelles : 50 € (Charges très maîtrisées).

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC.

Un tel emplacement, avec terrasse et un loyer aussi maîtrisé, est la garantie d'une rentabilité rapide. Ne temporisez pas.

CONTACT EXCLUSIF

Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers
Référent Stratégique B2B – Antilles & Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre

Honoraires de 2 300 € HT à la charge du locataire. 50 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet RESEAU BROKERS vous propose à la location une cellule d'activité de 1 500 m² :
-1 500 m² d'activité en rdc (HSP 8.80M)
-2 portes à quai

Accès :
Accès immédiat à l'A104 et son nouveau tronçon faisant la jonction entre MITRY MORY et la A1 par l' Est de l'aéroport CDG (accès N2 à 5 minutes et accès A1 à moins de 8 minutes)
Terminaux des voyageurs et accès aux pistes à moins de 5 minutes en voitures ou véhicules utilitaires.
Nombreuses lignes de Bus desservant l'aéroport et ses environs. RER B à 5 minutes en bus.
Futur Terminus du métro à 400 m du site.

Récapitulatif financier :
-Loyer Mensuel : 15 000€ HT HC
-Charges mensuelles : 1250€ HT
-Taxe foncières mensuelle : 1250€ HT
-Honoraires Charge preneur : 15% HT du loyer Annuel

N'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 1 250 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 45 000 €. Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Laetitia LEITAO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877.765.818

? LOCAL D'ACTIVITÉ / INDUSTRIEL À LOUER – LA MOTTE-SERVOLEX (SAVOIE)
196 m² – Atelier + Bureaux – Bon état – Porte sectionnelle – Accès immédiat vru
? DESCRIPTION
À La Motte-Servolex, ce local d'activité industriel de 196 m² offre un espace parfaitement adapté pour les artisans, PME, stockage, production légère ou activité mixte.Le local est en bon état, bénéficie d'une hauteur sous plafond intéressante, d'une porte sectionnelle, ainsi que de bureaux .
Son emplacement stratégique en Savoie lui garantit un accès rapide à l'autoroute, aux zones d'activités et aux axes principaux.? SURFACES
Atelier RDC : 140 m² (sol béton, belle hauteur utile, accès marchandises)
Bureaux 1er étage : 56 m² (climatisation, double vitrage)
Surface totale : 196 m²
? ÉQUIPEMENTS &amp ; CARACTÉRISTIQUES
Hauteur sous plafond : 4 à 6,5 m
1 porte sectionnelle
Menuiseries aluminium – double vitrage
Matériaux : Métallique + Parpaing
Bardage acier
État intérieur : bon état
Rénovation : 2018
? STATIONNEMENT &amp ; ACCÈS
Parking commun
Accès utilitaires facilité
? CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 2 100 € HT
Charges mensuelles : 100 € HT
Loyer annuel : 25 200 € HT
Loyer : 128 €/m²/an HT
Dépôt de garantie : 4 200 €
Bail commercial – TVA applicable
Honoraires locataire : 3 780 € HT
? POINTS FORTS
Local fonctionnel et polyvalent
Porte sectionnelle + belle hauteur
Bureaux
Zone d'activité dynamique
Accès immédiat vru
? CONTACT LOCATION
Michel-Laurent BELLUARD? michel.belluard@reseau-brokers.com? 06 25 30 74 36

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 3 780 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Michel BELLUARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 430.136.713
RCP 7953190/i3ECC

Avinim Brokers vous propose un local d'activité de 1 040 m² à louer dans la zone d'activité de la haute Bédoule à Septèmes-les-Vallons.
Le bien est situé au sein d'une parcelle indépendante de 1 900 m², clôturée et sécurisée, accessible aux semi-remorques.

Localisation :

ZA Haute Bédoule
Aéroport Marseille Provence à 17 min
Gare TGV d'Aix à 19 min
Autoroute A7 / A51 à 5 minutes

Caractéristiques techniques :

Hauteur libre sous poutre : 5.80 mètres
Portes Sectionnelles de plain pied : 3 unités
14 Places de Parkings VL
Toiture isolée
Bardage double peau
Sol béton lisse
Bureaux : cloisonnés, câblés, climatisés, fibrés
Cuisine, sanitaire

Ce bien vous est présenté par Maxime Plou, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.

Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 25 58 11 72.

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 13 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 666,67 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 22 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location un local d'activités de 375 m², situé au coeur de la zone industrielle de Villetaneuse, à proximité immédiate de Paris.
Le bien est actuellement en cours de rénovation et sera disponible à compter du 1er janvier 2026.

Composition du local :
RDC – 150 m² : espace de stockage + sanitaires
R+1 – 225 m² : espace de stockage et bureaux
Caractéristiques techniques :
Monte-charge 1 tonne
Hauteur sous plafond : 4,50 m au RDC et 4 m à l'étage
Dalle béton
1 quai commun avec auvent
Charge au sol R+1 : 300 kg/m²
Accès poids lourds
Sous-compteurs électricité et eau
Courant triphasé
Parkings VL disponibles
Accessibilité :
RN1 : 3 min
N328 : 5 min
N214 et N14 : 6 min
A86 : 18 min
Gare ligne H – Épinay-sur-Seine : 15 min via tramway
Tramway : T8 (4 min) et T11 (10 min)
Arrêt de bus : à 3 min
Conditions financières (pour 375 m²) :
Loyer mensuel HT/HC : 5 363 €
Provisions pour charges mensuelles HT/HC : 975 €
Honoraires preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 9 750 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 625 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 314 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Geraldine MERCIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un entrepôt de 310 m² idéalement situé à Gonesse (95), au sein d'un ensemble immobilier proche des axes majeurs et de l'aéroport Roissy-CDG.
310 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée
Sanitaires et vestiaires déjà en place
Hauteur sous plafond : m (à confirmer)
Sol béton lissé adapté aux activités de commerce ou stockage léger
Stationnement extérieur mutualisé disponible sur site
Accès livraison : plain-pied, porte sectionnelle motorisée (2,66 m × 2,60 m)
Entrée vitrée assurant luminosité et visibilité commerciale

Accessibilité:
Axes routiers : A1, A3, A104 (Francilienne) à proximité immédiate
Aéroports : Roissy–Charles de Gaulle et Paris–Le Bourget rapidement accessibles
Transports en commun : RER D (gare Villiers-le-Bel – Gonesse – Arnouville) + lignes de bus desservant la zone

Récapitulatif financier :
Loyer annuel HT HC = 73 930 €
Loyer/m²/an HT HC = 238 €
Honoraires preneur = 22 178 € HT
Charges annuelles HT = 12 400 €
Dépôt de garantie = 30% charge preneur

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 1 033 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 18 480 €. Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Laetitia LEITAO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877.765.818

À louer, plateau de bureaux de 114 m² situé en rez-de-chaussée à Courbevoie.Les locaux, en bon état, bénéficient d'un aménagement cloisonné offrant plusieurs espaces de travail, ainsi qu'une kitchenette équipée.Ils sont conformes aux normes ERP et accessibles PMR, garantissant une utilisation adaptée à tout type d'activité tertiaire.
Atouts principaux :
Rez-de-chaussée, accès direct
ERPable &amp ; accessibilité PMR
Espaces cloisonnés fonctionnels
Kitchenette
Environnement dynamique et bien desservi
Un bien idéal pour une société recherchant des bureaux clé en main au coeur de Courbevoie.
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RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 5 110 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 217,56 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 115 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Clement DIAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)