RÉSEAU BROKERS

Localisation TACTIQUE :
Situé directement sur l'axe structurant N1, à Saint-Laurent-du-Maroni. Ce secteur est le véritable pôle de développement Ouest de la Guyane. La croissance démographique y est l'une des plus fortes de la région. L'implantation ici est une anticipation stratégique qui capte le besoin criant en infrastructures professionnelles. C'est le moment d'agir sur un foncier maîtrisé.
L'Opportunité Produit : Complexe de 10 bâtiments avec accès central, voies d'accès et aire de retournement pour Poids Lourds (PL). L'aménagement prévoit un espace parking par lot.

Statut & Sécurité : Le permis de construire est déjà purgé de tout recours. Garantie d'un démarrage et d'une livraison dans les meilleurs délais.

L'Arbitrage Foncier (Lots à la Vente) :

6 Lots disponibles à la vente (type commerces avec mezzanine /Bureaux / entrepôts) : Accès facile, manoeuvrable et belle visibilité . Idéaux pour les enseignes souhaitant allier commerce et dépot ou alors plateforme logistique. Surface exploitable jusqu'à 450 m2 en RDC + 150 m² de mezzanine en option.

Prix RDC : 2 835€/m².

Prix Mezzanine : 2 100€/m².

4 lots disponibles à la location (Commerces et stockage) : surface de 600 m2 au sol + option de mezzanine de 600 m2 également.

Première ligne : 600 m2 au sol + 600 m2 de mezzanine possible sur une parcelle de 3300 m2 de terrain : Location RDC : 300 €/m²/an soit 25€ /mois + avec option Mezzanine : 120€/m²/an soit 10€ / mois.

Deuxième ligne 600 m2 au sol + 200 m2 de mezzanine possible sur une parcelle de 1650 m2 de terrain : Location RDC : 264€/m2/an soit 22€/mois + option Mezzanine : 120€/m²/an soit 10€ / mois.

Un foncier de ce type est très rare. Les plans de façades et d'implantation sont disponibles sur demande. L'opportunité est immédiate.
Julien Ferré - Avinim Réseau Brokers Antilles / Guyane
+33 6 68 59 56 74
julien.ferre@avinim-brokers.fr
RSAC 904 689 577

Honoraires de 23 760 € HT à la charge du locataire. 660 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 26 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

Réseau-Brokers vous propose à la location à Belloy-en-France, au sein de la ZAC de L'Orme, un local de stockage, d'une surface de 363 m² en excellent état, bénéficiant d'excellentes prestations, comprenant

* Caractéristiques:
- Bardage double peau
- Structure métallique/ parpaing
- Hauteur RDC: 6 mètres
- Accès plain-pied: 1
- Porte sectionnelle: 3m x 3m
- Electricité/eau: compteurs individuels
- Gardien: oui

* Accessibilité:
- D909: accès immédiat
- A16 / N104 / D301: 8 minutes
- A1/ A115: 17 minutes
- A115:
- Station Transilien Ligne H: 18 minutes à pieds

* Conditions financières:
- Loyer mensuel HT-HC: 3.300 euros
- Charges mensuelles HT: 275 euros
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT-HC 9.900 euros
- Honoraires de commercialisation à la charge du preneur: 20 % HT du loyer annuel HT-HC

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 7 920 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 275 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Geraldine MERCIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

Au sein de la ZAC du Chanay à Saint Bonnet de Mûre,
A louer, bureaux neufs et aménagés
Equipements :
- 3 bureaux cloisonnés
- open space avec cuisine
- sanitaire et douche
- lumières LED
- RJ45, fibre
- chauffage clim réversible
- rideaux électriques

Nombreux stationnements disponibles dans le parc privatif

Loyer HT 1400 €/mois
Charges et TF HT 170 €/mois

Très belles prestations pour ces bureaux prêts à l'emploi

Renseignements et visite au 06 59 35 84 13
Par Asmik Oudry du cabinet AVINIM RESEAU BROKERS

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Honoraires de 2 520 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 170 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Asmik OUDRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792.626.335
RCP 7953190/S17472632

Rare, sur la commune de LA TRONCHE, périphérie nord de Grenoble, à proximité du CHU / Hopital Nord, au 2ème étage / 3 d'un immeuble tertiaire, à louer plateau de Bureau ERP de 456m2 Ces locaux sont idéalement situés à l'entrée de l'agglomération, en pied de tram qui plus est sur une commune recherchée et facilement accessible.

Disponible immédiatement.

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Honoraires de 8 208 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 657 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 680 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maurice SANDOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887.515.260
RCP 7953190/S17221565

AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location un local d'activités de 375 m², situé au coeur de la zone industrielle de Villetaneuse, à proximité immédiate de Paris.
Le bien est actuellement en cours de rénovation et sera disponible à compter du 1er janvier 2026.

Composition du local :
RDC – 150 m² : espace de stockage + sanitaires
R+1 – 225 m² : espace de stockage et bureaux
Caractéristiques techniques :
Monte-charge 1 tonne
Hauteur sous plafond : 4,50 m au RDC et 4 m à l'étage
Dalle béton
1 quai commun avec auvent
Charge au sol R+1 : 300 kg/m²
Accès poids lourds
Sous-compteurs électricité et eau
Courant triphasé
Parkings VL disponibles
Accessibilité :
RN1 : 3 min
N328 : 5 min
N214 et N14 : 6 min
A86 : 18 min
Gare ligne H – Épinay-sur-Seine : 15 min via tramway
Tramway : T8 (4 min) et T11 (10 min)
Arrêt de bus : à 3 min
Conditions financières (pour 375 m²) :
Loyer mensuel HT/HC : 5 363 €
Provisions pour charges mensuelles HT/HC : 975 €
Honoraires preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC

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Honoraires de 9 750 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 625 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 314 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Geraldine MERCIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

Opportunité à Chambéry.
A louer, local neuf de 2022, d'une surface totale de 886 m² équipé pour accueillir un laboratoire alimentaire.
Il est composé de chambres froides, réserves, bureaux, salle de repos, vestiaires.
Extracteurs de fumée. Siphons de sol.
Porte sectionnelle, électricité triphasé.
Disponibilité immédiate.
Loyer 33750 € HT HC/trimestre.

Ce bien vous est proposé par A.CAPOLONGO, 06.51.68.74.10, agent mandataire E.I. Avinim Réseau Brokers

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Honoraires de 20 250 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 33 750 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Anna CAPOLONGO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.245.565
RCP 7.953.190 /S17107811

? LOCAL D'ACTIVITÉ / INDUSTRIEL À LOUER – LA MOTTE-SERVOLEX (SAVOIE)
196 m² – Atelier + Bureaux – Bon état – Porte sectionnelle – Accès immédiat vru
? DESCRIPTION
À La Motte-Servolex, ce local d'activité industriel de 196 m² offre un espace parfaitement adapté pour les artisans, PME, stockage, production légère ou activité mixte.Le local est en bon état, bénéficie d'une hauteur sous plafond intéressante, d'une porte sectionnelle, ainsi que de bureaux .
Son emplacement stratégique en Savoie lui garantit un accès rapide à l'autoroute, aux zones d'activités et aux axes principaux.? SURFACES
Atelier RDC : 140 m² (sol béton, belle hauteur utile, accès marchandises)
Bureaux 1er étage : 56 m² (climatisation, double vitrage)
Surface totale : 196 m²
? ÉQUIPEMENTS &amp ; CARACTÉRISTIQUES
Hauteur sous plafond : 4 à 6,5 m
1 porte sectionnelle
Menuiseries aluminium – double vitrage
Matériaux : Métallique + Parpaing
Bardage acier
État intérieur : bon état
Rénovation : 2018
? STATIONNEMENT &amp ; ACCÈS
Parking commun
Accès utilitaires facilité
? CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 2 100 € HT
Charges mensuelles : 100 € HT
Loyer annuel : 25 200 € HT
Loyer : 128 €/m²/an HT
Dépôt de garantie : 4 200 €
Bail commercial – TVA applicable
Honoraires locataire : 3 780 € HT
? POINTS FORTS
Local fonctionnel et polyvalent
Porte sectionnelle + belle hauteur
Bureaux
Zone d'activité dynamique
Accès immédiat vru
? CONTACT LOCATION
Michel-Laurent BELLUARD? michel.belluard@reseau-brokers.com? 06 25 30 74 36

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www.reseau-brokers.com

Honoraires de 3 780 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Michel BELLUARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 430.136.713
RCP 7953190/i3ECC

À louer, un terrain industriel bétonné de 6 577m² idéalement situé dans la zone de Serina à Orly, bénéficiant d'une excellente visibilité et de plusieurs accès facilitant les entrées et sorties.
Caractéristiques principales :
Surface : 5277m² de terrain entièrement bétonné + 1 300m² de parking en sous-sol. Total : 6 577m²
Emplacement stratégique : Proximité directe de l'A86 et de l'aéroport d'Orly
Accessibilité : Plusieurs points d'accès pour une gestion optimale de la logistique
Type de bail : Bail Précaire renouvelable de 12 à 36mois
Ce terrain est disponible immédiatement et répond parfaitement aux besoins d'activités nécessitant un vaste espace de stockage ou de distribution.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Honoraires de 39 462 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 65 770 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Clement DIAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À louer, local commercial neuf de 43,66 m² situé sur l'axe le plus fréquenté de Sainte-Anne, au sein d'un programme neuf comprenant 12 logements et 2 commerces.

Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle en façade directe sur le boulevard, avec un arrêt minute juste devant et un flux constant de passage, à la fois local et touristique.

Caractéristiques :
Surface : 43,66 m²
Attentes eau et électricité
Surface technique intégrée (idéal pour stockage ou coin préparation)
Vitrine en façade, grande luminosité naturelle
Accès PMR
Local livré brut, à aménager selon votre activité

Un emplacement rare pour une activité commerciale, médicale ou de service, dans un environnement dynamique.

Loyer mensuel HT/HC : 1570€
Charges : 130,98€
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

CONTACT EXCLUSIF :
Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers
Référent Stratégique B2B – Antilles & Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre

Honoraires de 2 826 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 130,98 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 140 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577