RÉSEAU BROKERS

Située dans le quartier des Coudeaux, venez découvrir cette maison à usage commercial d'une superficie de 78,48 m².
Le bien est divisé en trois locaux distincts, offrant de multiples possibilités d'exploitation.

L'un des locaux est actuellement loué pour 400 € par mois, assurant ainsi un premier revenu immédiat.
Cet ensemble est idéal pour un investissement locatif, pour du stockage, ou encore pour installer votre activité professionnelle.

À VISITER SANS TARDER

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Joël BORILLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508015724

Top opportunité ! à Chaponost : Très beau bâtiment à vocation industrielle

891 m² d'activité répartie en 3 zones:
une zone déchargement avec quai niveleur
une zone entrepôt jusqu'à 8 mètres de hauteur
une zone usinage et traitement avec 2 bureaux fermés et climatisés.

Bureaux sur deux niveaux pour une surface totale de 441m² avec de très belles prestations : 8 bureaux fermés (de 12 à 43m²), 1 show room, 1 grande salle de réunion, 1 réfectoire avec espace extérieur, locaux techniques, ...

Le tout sur un terrain clos et sécurisé, portail motorisé, alarme, caméras et beaucoup de verdure (avec arrosage automatique). 24 places de parking VL (dont 3 avec bornes de recharges), aire de manoeuvre PL,...

Ce bâtiment est très bien entretenu et offrira à votre entreprise et à vos collaborateurs un cadre de travail confortable proche des grands axes routiers et accessible en bus ou tram train (arrêts à 18 minutes à pied).

Pour tout renseignement, dossier de présentation et visite, prenez contact avec Guy BOISSERIN au 06 86 08 14 32 !
Ce bien vous est présenté par Guy BOISSERIN pour le cabinet AVINIM RESEAU BROKERS®

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 26 250 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 817 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 43 750 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guy BOISSERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 433958055
RCP 7953190/S17301065

Local commercial 138 m² – Emplacement n°1 – Paris 19?
Une opportunité rare au coeur du 19? arrondissement de Paris.
Jérémy MEIMOUN du groupe Avinim Réseau Broker vous propose ce local commercial clé en main de 138 m², idéalement situé dans un secteur ultra dynamique, à proximité immédiate de la Porte de Pantin et de l'Avenue Jean Jaurès.
? Un emplacement stratégique
Situé en plein centre du 19?, entouré de commerces de bouche et de nombreuses commodités, ce local bénéficie d'un flux constant et d'un environnement commerçant attractif.
? Un local prêt à exploiter
Actuellement occupé par une salle de sport, le bien a fait l'objet de travaux de qualité financés par l'exploitant actuel, représentant un investissement important.Aucun travaux à prévoir : vous pouvez démarrer immédiatement votre activité.
? Idéal pour :
Salle de sport
Studio de pilates
Activité bien-être
Commerce alimentaire
Restauration sans nuisance et sans extraction
Toute activité acceptée par le bailleur selon dossier
? Conditions
Surface : 138 m²
Loyer pur : 6 900 € / mois
Emplacement premium – secteur recherché
? Opportunité à saisir rapidement.Les emplacements de cette qualité sont rares dans le secteur.
MEIMOUN Jérémy
06 24 32 78 22

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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460 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 20 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Idéal Cabinet de Soins, Profession Libérale ou Bureaux

Situé au coeur du secteur d'Arnouville, bénéficiez d'un local professionnel en rez-de-chaussée, entièrement repeint et prêt à accueillir votre activité. Ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses surfaces vitrées et son accessibilité parfaite.

Les points forts du local :
- Accessibilité Totale : Accès de plain-pied répondant aux normes PMR.
- Agencement Optimal :
Un bel espace d'accueil vitré et chaleureux.
Deux vastes espaces bureaux / réunions pouvant accueillir plusieurs postes de travail.
Deux pièces dédiées au stockage d'archives ou pouvant faire office de vestiaires.
Deux sanitaires privatifs.

- Confort & État : Local très lumineux, intégralement climatisé et peintures neuves.
- Stationnement Facilité : En plus d'un parking public aisé pour vos clients, vous disposez de 4 places de parking privatives.

Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 700 € HT
Provisions sur charges : 160 € / mois
Taxe Foncière : Remboursement annuel au prorata d'occupation.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT (3 400 €).
Honoraires d'agence : 3 050 € HT.

Un local clé en main, alliant visibilité, confort et facilité de stationnement à Arnouville.

CONTACT EXCLUSIF
Julien Ferré
Avinim Réseau Brokers - Antilles & Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre

Honoraires de 3 060 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 162 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

Situé dans un quartier dynamique en plein centre-ville de Bagneux(92), ce local commercial de 26 m² en rez-de-chaussée, à deux pas de l'église, offre une bonne visibilité grâce à sa vitrine donnant sur une rue fréquentée. Idéal pour développer une activité commerciale, de services ou de bureaux, il profite d'un environnement riche en commerces de proximité. Anciennement agence immobilière FONCIA.

Localisation :
avenue Henri Rivera
Environnement commerçant : Supermarché Franprix, Commerces de bouche, banques, pharmacie, boulangerie, etc...

Caractéristiques techniques :Bâtiment en copropriété R+2
Belle visibilité
Sanitaires
Vitrine 4ml
Surfaces : 26 m2 comprenant, une surface commercial à l'avant de 20m2, et une arrière-boutique de 5m2 avec 1 WC et 1 point d'eau

Conditions financières Location :
Loyer de 6.902€/HT/HC/AN soit 575€/HT/HC/mois
Provisions charges : 672€/an soit 56€/mois
Type de Bail : Bail commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT
Honoraires d'agence (charge preneur) : 5.000€ HT
Taxe Foncière : 746€/an (2024) charge preneur
Autres frais : CRL charge preneur
Ce bien vous est présenté par Nathalie LOUISY, (06.34.37.24.43) consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.

Provision sur charges 56 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 451 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nathalie LOUISY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532.864.337
RCP 7953190/S17498895

BATIMENT NEUF A LOUER : Local industriel + bureaux

Idéalement situé dans la zone d'activité des Molières à Miramas et à proximité des axes autoroutiers, Avinim Brokers vous propose des locaux d'activités de 1 850 m² à Louer comprenant 500 m² de bureaux sur une parcelle indépendante de 3 071m².
Le bien, construit en 2023, est clos et sécurisé par deux portails automatiques, alarme et télésurveillance.

Localisation
Miramas - ZA des Molières
Plateforme logistique Clésud à 3 km
Village des marques à 2 km
Autoroute A54 à 5 min

Caractéristiques techniques de l'entrepôt :
Hauteur libre sous poutre : 7 mètres
Porte Sectionnelle de plain pied : 2, dimension 5x5 mètres
28 Places de Parkings VL dont 5 bornes électriques
Accès PL et SEMI
Toiture Isolée
Bardage bac acier double peau
Sol dalle béton quartzé - 1.5 T/m²
Triphasé
Tarif jaune - forte puissance électrique
Entrepôt climatisé/chauffé
Mezzanine de 250 m² - 500kg/m²

Caractéristiques techniques des bureaux :
RDC : espace accueil/showroom, salle de réfectoire, bureaux cloisonnés et climatisés, vestiaires et sanitaires
R+1 : grands bureaux cloisonnés, salle de réunion, espace détente, douche
Fibre optique
Faux plafond
Sol PVC

Extérieur : terrain entièrement goudronné, arrosage automatique, bassin de rétention

Pour plus de renseignements, contactez moi au 06 25 58 11 72

Honoraires de 27 000 € HT à la charge du locataire. 150 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 30 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nous vous proposons à la location cette cellule commerciale de 137m² au sein d'un très beau retail park, entièrement neuf, parfaitement situé en bordure de tangentielle, sur un axe qui génère 38.000 passages par jour, et dans lequel vous pourrez implanter votre activité.

Développées sur 2.779m², les cellules sont livrées brut de béton, fluides en attente.

Localisation:
Saint jean de la Ruelle
En bordure de tangentielle, accessibilité feu rouge
Excellente visibilité, flux 38.000 véhicules jours
Entrée de zone industrielle
Proximité ZAC Auchan St Jean de la Ruelle
Bâtiment B, en angle
Environnement retail : KFC, Boulangerie Ange, activité de SAV rapides, restauration,...

La cellule B04b proposée offre 211m² de surface de plancher et présente les caractéristiques suivantes:

Description:Cellule commerciale neuve
Livrée brute de béton, fluide en attente
Vitrine et porte double Châssis vitrés toute hauteur et vitrine la plus large possible sur tous les côtés
2 portes vitrées toute hauteur 2UP 2 vantaux.
Accès arrière porte de service
Emplacement pour l'enseigne validée en amont par la copropriété

Sécurité incendie: Murs CF2H avec flocage
Dalle livrée à moins 5/6cm
Extractions possible
Bail toutes activités
Emplacements bloc clim
Parking commun 100 places
Conditions financières:Bail de 10 ans dont 6 années fermes
Loyer hors charge /HT/m² : 27.400€HT/an soit 2.283€/mois
Payable par mois ou trimestre d'avance
Indexation annuelle du loyer: ILC
Charges mensuelles : 0,50 € HT/m² - 70€HT/m et 840€HT/an
Taxe foncière: 2.350€/an (indicatif) charge preneur
Dépôt de garantie : 2 termes de loyer HT/HC
Garantie à la première demande : 6 mois
Honoraires commercialisation charge preneur: 8.220 € HT (à la signature du bail)
Frais de rédaction, payables le jour de la signature du bail, à hauteur de 2 500 € HT
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS®, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 70 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 772 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

A louer Colomiers CentreLocal commercial 73 m² – Emplacement central en hyper centre-ville – Belle visibilité
Situé en plein coeur du centre-ville de Colomiers, au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte, ce local commercial de plain-pied développe une surface d'environ 73 m² et bénéficie d'une excellente visibilité.
Il se compose de :
Une surface de vente d'environ 57 m², facilement aménageable selon votre concept
Une arrière-boutique d'environ 16 m², incluant un local de stockage et un point d'eau aménagé
Un sanitaire privatif
Prestations :
6 mètres linéaires de vitrine offrant une forte exposition commerciale
Rideaux métalliques électriques
Système de sprinklers
Climatisation
Activité tous commerces sauf restauration.

Conditions:
Loyer mensuel HC-HT: 1560 €
Charges mensuelle HT: 190 €
Taxe foncière: 2300 €
Honoraires preneurs: 15 % du loyer HC-HT

Contact:
Patrice NERON - Avinim Réseau Brokers
Tel: 06 87 77 86 63
Mail: patrice.neron@avinim-brokers.fr

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 2 808 € HT à la charge du locataire. 190 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 120 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrice NERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – CENTRE-VILLE DE SÈVRES (92)
Situé en plein coeur du centre-ville de Sèvres (Hauts-de-Seine), sur l'artère principale de la commune, ce local commercial d'environ 40 m² bénéficie d'un emplacement n°1, au sein d'un environnement commerçant dynamique et qualitatif.
Implanté dans une copropriété bien entretenue, au sein d'un quartier élégant et vivant, le local profite d'un flux piéton et automobile important. À proximité immédiate : pharmacie, tabac, centre médical, nombreux commerces de bouche, et à environ 1 km d'un hôpital, garantissant une clientèle régulière et diversifiée.
Le local dispose d'un linéaire de vitrine d'environ 4 mètres, offrant une excellente visibilité sur une rue particulièrement passante et attractive.
Activités idéales (sans nuisances) :
Restauration froide (sans extraction)
Pompes funèbres
Opticien / centre d'audition (présence d'un centre ophtalmologique dans l'immeuble)
Fleuriste
Auto-école
Laverie
Primeur
Toute activité tertiaire ou commerciale sans nuisance
Ce bien représente une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur à fort potentiel, au coeur d'un tissu commerçant établi.
Location pure.MEIMOUN Jérémy
0624327822

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 7 000 € HT à la charge du locataire. 120 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 5 745 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)