Avinim Réseau Brokers

Immeuble d’habitation, bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement commerçant dynamique. Le quartier, proche de la Place de la République, est animé par une clientèle variée, composée de résidents, de travailleurs et de touristes, générant un flux constant. La présence de grandes enseignes alimentaires et de commerces de proximité renforce encore l'intérêt de cette implantation.

Immeuble d’habitation, bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement commerçant dynamique. Le quartier, proche de la Place de la République, est animé par une clientèle variée, composée de résidents, de travailleurs et de touristes, générant un flux constant. La présence de grandes enseignes alimentaires et de commerces de proximité renforce encore l'intérêt de cette implantation.

AVINIM Réseau Brokers vous propose à la location un local d'activité d'une surface de 131 m², situé sur la commune de Groslay. Caractéristiques du bien : Surface : 131 m² 1 porte sectionnelle Hauteur sous plafond : 7,50 m Conditions financières : Loyer mensuel HT/HC : 2 000 € Charges mensuelles : 58 € HT (provision avec régularisation annuelle) Taxe foncière estimée : 100 € / an Loyer mensuel total : 2 058 € HT (hors taxe foncière) Conditions locatives : Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, soit 6 000 € Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 7 200 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 58 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Geraldine MERCIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890.480.395 RCP 7953190/h21BA

Face au centre commercial Westfield, Dans un immeuble entièrement rénové. Bureau de 225 m2, en étage avec ascenseur. (Différentes surfaces disponibles de 175m2, 226m2, 278,m2, 480m2, ou réunir des surfaces pour des plateau beaucoup plus grands) Transport: Emplacement stratégique au coeur de Vélizy, parfaitement desservi par les transports : tramway T6 à quelques minutes à pied, nombreuses lignes de bus au pied de l'immeuble et accès rapide au RER C (Chaville–Vélizy). Accès immédiat aux axes A86 et N118 facilitant les déplacements vers Paris, Saclay et Orly. Transports en commun: -Tramway Tramway T6 Stations à proximité immédiate (Dewoitine, Inovel Parc Nord, Vélizy 2) accessibles à pied en quelques minutes. ? Liaison directe vers Châtillon (métro ligne 13) et Viroflay RER RER C Gare Chaville–Vélizy à proximité. carre-velizy ? Accès rapide à Paris (Austerlitz), Versailles ou Saint-Quentin-en-Yvelines. -Bus Nombreuses lignes au pied ou à proximité immédiate desservant : * Pont de Sèvres * Versailles * zones d'activités de Vélizy et plateau de Saclay -Accès routiers Accès direct aux grands axes : *A86 (rocade parisienne) *N118(Paris – Saclay – Orsay) *N12 ? Permet de rejoindre : Paris en ~15-20 minutes (hors trafic) Aéroport d'Orly rapidement pôles économiques (Saclay, Versailles, La Défense via A86) ?Accessibilité globale * Proximité de l'aéroport de Paris-Orly * Quartier tertiaire très bien desservi, idéal pour salariés et visiteurs L'immeuble de bureaux, comprenant: des places de parking en sous sol, et extérieurs dont des places voiture électrique. Elément financier: Loyer 27 000€ HT HC/ an soit 2 250€/mois Charges 10 815€ HT/an soit 901€/mois hors électricité (424€/mois) Taxe Foncière et Bureau, Parking 6 755€ HT/an soit 563€/mois. Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT et/ou caution solidaire, ou GAPD Honoraire a la charge preneur de 15% HT du loyer annuel HTHC Vincent CAVALLONI Consultant en Immobilier d'entreprise AVINIM-BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de plus de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vincent CAVALLONI-FONTAINE Agent commercial (Entreprise individuelle)

A VENDRE local d'activité situé dans le centre ville de Mâcon, Ce bien est idéalement placé en zone Uf. Ce bâtiment de 890 m2 au total est composé d'une grande surface d'activités avec une hauteur de 7m, d'un accueil clientèle, d'un bureau RDC, d'une salle de pose, sanitaire ainsi qu'un très grand bureau à l'étage. Ce bien bénéficie d'un grand parking extérieur de 250m2 Equipements : - 3 Grandes portes sectionnelles en façades - Toiture isolé - Nombreux puits de lumière - Raccordement électrique en triphasé Conditions financières A LA VENTE : Prix de vente : 840 000 € HT Honoraires d'agence inclus. Honoraires : à la charge du vendeur. Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette offre Romuald DEBOURG - 0787373030 - romuald.debourg@avinim-brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Romuald DEBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491 425 849 RCP 7.953.190 / S17740891

A VENDRE - Locaux d'activités situés sur CHARNAY LES MACON. Ce bien est composé de 2 entrepôts en Zone UC Entrepôt de 270 m2 : Charpente métallique Toiture bac acier Sécurisation rideaux de fer Cloisonnement panneaux sandwich Hauteur sous plafond : 3,30 m Arrivée fibre optique devant le bâtiment Sanitaire Prix net vendeur : 285 000 € Honoraires d'agence en sus Entrepôt de 215m2 : Charpente métallique Toiture fibrociment amiantée Hauteur sous plafond : de 2.10m à 3,10 m Prix : Nous consulter Zone constructible permettant un projet d'extension et/ou de regroupement des 2 bâtiments ( dossier avant-projet disponible) Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien. Romuald DEBOURG - 07 87 37 30 30 - Mail : romuald.debourg@avinim-brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Romuald DEBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491 425 849 RCP 7.953.190 / S17740891

Bureaux à louer – Suresnes (92150) Adresse premium en bord de Seine – disponibilité immédiate Implantez vos équipes dans un environnement de travail privilégié au 22 quai Gallieni à Suresnes. Cet ensemble de bureaux bénéficie d'une localisation recherchée, à proximité immédiate de Paris, offrant à la fois accessibilité, visibilité et qualité de vie au travail. Ces surfaces lumineuses et modulables s'adaptent parfaitement aux besoins des entreprises, qu'il s'agisse d'une implantation rapide ou d'un regroupement d'équipes dans un cadre dynamique et valorisant. Surfaces disponibles : RDC : • 67 m² – Disponible le 1er avril 2026 – 255 €/m²/an R+2 : • 790 m² – Disponibilité immédiate – 255 €/m²/an R+3 : • 242 m² – Disponibilité immédiate – 255 €/m²/an Surface totale disponible : 1 099 m² Les atouts du site : Emplacement stratégique aux portes de Paris Cadre de travail agréable en bord de Seine Plateaux flexibles et facilement aménageables Disponibilité rapide pour une installation sans délai Environnement tertiaire dynamique avec commodités à proximité Une opportunité rare pour positionner votre entreprise dans un secteur attractif et en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux. Meimoun Jérémy 06 24 32 78 22 AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN Agent commercial (Entreprise individuelle)

LOCAL COMMERCIAL 450 m² – EMPLACEMENT N°1 – ASNIÈRES-SUR-SEINE – IDÉAL ENSEIGNE / GARAGE / FITNESS ? Asnières-sur-Seine Jérémy Meimoun – Groupe Avinim Réseau Broker vous propose un local commercial exceptionnel à la location, situé sur l'artère la plus commerçante de la ville. ? Un emplacement premium offrant visibilité maximale et flux constant, idéal pour enseignes ambitieuses. ? Un format rare sur le marché 450 m² de plain-pied Local totalement indépendant Grande facilité d'aménagement Adapté aux concepts nécessitant du volume ? Idéal pour de nombreuses activités Garage automobile Salle de sport / fitness Supermarché / supérette Enseigne nationale Showroom / retail ? Toutes activités commerciales étudiées ? Les atouts majeurs Emplacement n°1 très recherché Visibilité exceptionnelle Flux piéton et routier important 5 places de parking privatives ? Proximité immédiate des commerces, transports et commodités ? Une opportunité rare Les grandes surfaces de plain-pied en centre-ville sont extrêmement rares, surtout sur un emplacement de cette qualité. ? Idéal pour enseigne souhaitant s'implanter durablement dans un secteur dynamique. ? CONTACTEZ-NOUS dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite JEREMY MEIMOUN 06 24 32 78 22 AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Local commercial 138 m² – Emplacement n°1 – Paris 19? ? À proximité immédiate de Porte de Pantin et de Avenue Jean Jaurès Jérémy Meimoun – Groupe Avinim Réseau Broker vous propose une opportunité rare au coeur du Paris 19?. ? Un emplacement à fort potentiel Implanté dans un secteur ultra dynamique et commerçant, ce local bénéficie : D'un flux piéton constant D'un environnement dense (commerces, habitations, bureaux) D'une excellente accessibilité ? Un emplacement idéal pour capter une clientèle régulière. ? Un local clé en main Surface : 138 m² Actuellement exploité en salle de sport Travaux récents de qualité réalisés par l'exploitant Aucun travaux à prévoir ? Installation immédiate possible ? Activités idéales Salle de sport / fitness Studio de pilates / yoga Activités bien-être Commerce alimentaire Restauration sans nuisance / sans extraction ? Toutes activités étudiées selon dossier ? Les points forts Local prêt à exploiter Emplacement recherché Environnement commerçant dynamique Fort potentiel de développement ? Conditions Loyer : 6 900 € / mois (location pure) Surface : 138 m² ? Une opportunité à saisir rapidement Les locaux clé en main dans ce secteur sont rares et très demandés. ? Idéal pour entrepreneur souhaitant démarrer immédiatement sans travaux. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et obtenir le dossier completLes emplacements de cette qualité sont rares dans le secteur. MEIMOUN Jérémy 06 24 32 78 22 AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com 460 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 20 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN Agent commercial (Entreprise individuelle)