Location Bureaux Épinal - 6 annonces

EN EXCLUSIVITE - Visibilité N°1 depuis la 2x2 voies. Situé dans le centre d'affaire Espace Majorelle avec un accès direct à la RN 57. Un espace de bureaux au normes PMR situé au RDC, d'une surface plancher d'environ 269,94 m² (incluant la quote part des communs), comprenant espace accueil, 1 grand open space, 2 bureaux fermés, 1 salle de réunion, 1 local repro, 1 espace cuisine/détente. Clim réversible. Sanitaires PMR..
Vaste parking commun.

Loyer mensuel HT/ HC : 4 049,10 € soit 4 858,92 €
Caution : 2 mois de loyer HT
Charges : 777,74 € HT soit 932,88 € TTC /mois (Electricité, Eau, Entretien climatisation, Espaces verts, Process Energy, AB Sécurité...)
Taxes Foncières et Ordures ménagères (2024) : 3 358 € HT soit 4 029,60 € TTC/an
Assurance : 1 294,60 € HT soit 1 553,52 € TTC/an
Honoraires d'agence : 7 288,38 € HT soit 8 746,06 € TTC
Rédaction du bail en sus

Honoraires de 8 746 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 098 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Advenis Lorraine propose à la location des plateaux de bureaux aménagés accompagnés de places privatives de stationnement (attribuées en fonction de la taille du local).

Idéalement situé au centre d'Épinal, à proximité immédiate de la gare TGV, l'immeuble qui accueille la surface disponible dispose de toutes les commodités (accès PMR, normes très récentes), de la proximité des transports et des commerces.

La ville d'Epinal dispose d'une zone de chalandise comparable à celle d'une ville de 100 000 habitants et regroupe la plupart des enseignes présentes dans les grandes villes de France. Elle est le chef-lieu du département des Vosges, en région Grand Est, s'étend sur une superficie de 5 935 hectares et compte 33 148 habitants au 1er janvier 2020. La ville est traversée par la Moselle et bénéficie d'un environnement exceptionnel de verdure, à quelques minutes de la forêt, à moins d'une heure des lacs et des pistes des Hautes Vosges (La Bresse, Gérardmer, la Schlucht).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Visibilité N°1 depuis la 2x2 voies. Situé dans le centre d'affaires Espace Majorelle avec un accès direct à la RN 57. Ces bureaux très lumineux et de très belles prestations. Ils disposent d'un espace de 78,61 m² comprenant 1 open space, 1 bureaux fermé, espace détente/kitchenette. Sanitaires PMR dans les communs. Nombreuses places de parking communes.
Sont déjà présents KPMG, Banque BPALC, SOCIETE GENERALE, FIDAL, GENERALI...

Loyer mensuel : 1 183 € HT soit 1 419,60 € TTC
Charges locatives mensuelles : 260 € HT (Chauffage, eau, l'entretien des espaces verts, le nettoyage de toutes les parties communes, l'entretien de l'ascenseur et CTA, l'abonnement électrique de la CTA qui assure la ventilation, chauffage et rafraîchissement du bâtiment)
Taxes Foncières (2024) : 1 723 €
Caution : 1 mois de loyer
Frais d'agence : 2 129,40 € HT soit 2 555,28 € TTC
Rédaction du Bail en sus

Honoraires de 2 555 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 183 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À louer, local d'activité de 2 735 m² à Épinal, visible depuis la RN 57.

Il comprend :

Ce bien bénéficie d'une grande hauteur sous charpente, de quais niveleurs et d'un sol béton quartzé, idéal pour des activités industrielles ou logistiques. Son emplacement stratégique et ses aménagements modernes en font un choix idéal pour optimiser vos opérations.

Prix : Loyer annuel de 233 556 Euros HT/HC.

À LOUER - BUREAUX AVEC CAVE ET GARAGE PRIVATIF - ÉPINAL

ADVENIS Lorraine vous propose à la location un ensemble immobilier de qualité idéalement situé à Épinal, composé de bureaux d'une surface d'environ 186 m², accompagnés d'une cave de 23 m² environ et d'un garage de 101 m² environ, avec accès à un parking sécurisé couvert privatif.

Cet ensemble fonctionnel conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans la région tout en bénéficiant d'un cadre professionnel confortable et accessible.

Les bureaux, spacieux et lumineux, sont répartis de manière à favoriser un aménagement flexible : open space, bureaux individuels, espaces de réunion, salle d'archives ou d'attente... tout est envisageable selon vos besoins. Le local bénéficie de belles prestations avec des sols en bon état, des cloisons modulables et des équipements électriques aux normes. La distribution des espaces permet d'optimiser la circulation et de créer un environnement de travail agréable.

Le garage, d'une superficie généreuse de 101 m², offre un espace de stationnement couvert et sécurisé. Il est accessible depuis l'extérieur via un portail motorisé, réservé aux usagers de l'ensemble immobilier. Cet espace peut accueillir plusieurs véhicules ou être utilisé à des fins de stockage complémentaire, selon l'activité de votre entreprise.

Le tout est situé dans un quartier facile d'accès, proche de la gare et au centre d'Epinal. Les axes routiers principaux sont accessible rapidement et le local est desservi par les transports en commun. Commerces, restaurants et services se trouvent également à proximité, facilitant la vie quotidienne de vos collaborateurs.

Caractéristiques principales :
oSurface bureaux : 186 m²
oSurface cave : 23 m²
oSurface garage : 101 m²
oParking privatif sécurisé couvert
oDisponibilité immédiate

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre équipe chez Advenis Lorraine. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier professionnel à Épinal.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Lorraine vous propose une opportunité exceptionnelle : la location d'une surface de bureaux d'environ 380 m², idéale pour développer votre activité dans un environnement stratégique et dynamique.

Caractéristiques principales

?Surface totale : 380 m² modulables, pouvant être aménagés selon vos besoins spécifiques. Que vous souhaitiez des espaces ouverts, des bureaux cloisonnés ou une combinaison des deux, cet espace offre une grande flexibilité pour s'adapter à vos exigences professionnelles.

?Accessibilité PMR : Des travaux d'aménagement sont prévus pour garantir un accès optimal aux personnes à mobilité réduite, répondant ainsi aux normes en vigueur et favorisant une accessibilité à tous.

Localisation stratégique

Situé au coeur de la ZAC mixte Voivre Saut-le-Cerf, cet emplacement bénéficie d'un environnement dynamique mêlant activités économiques, services et zones commerciales. La zone est reconnue pour son attractivité et son accès facilité, grâce à une desserte routière de qualité reliant rapidement les grands axes régionaux.

Un environnement stimulant

Intégrer vos bureaux dans cette zone, C'est offrir à vos équipes un cadre de travail agréable et propice à la productivité. Proximité des commodités, environnement verdoyant et mixité des activités participent à la qualité de vie au travail.

Avantages

?Personnalisation des espaces : Chaque entreprise est unique. Nous vous offrons la possibilité d'adapter cette surface pour refléter vos valeurs et répondre à vos besoins spécifiques.

?Cadre moderne et évolutif : Profitez d'un espace conçu pour accompagner votre croissance et favoriser votre performance.

?Développement local : Bénéficiez de la synergie d'une zone en pleine expansion où se côtoient entreprises innovantes et acteurs majeurs de la région.

Pour en savoir plus sur cette opportunité ou organiser une visite, contactez dès maintenant l'équipe Advenis Lorraine. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet et de répondre à toutes vos questions.

Ne manquez pas cette occasion de vous implanter dans un espace stratégique et évolutif en Lorraine !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance