Location Bureaux Épinal - 5 annonces

EN EXCLUSIVITE - Visibilité N°1 depuis la 2x2 voies. Situé dans le centre d'affaire Espace Majorelle avec un accès direct à la RN 57. Un espace de bureaux au normes PMR situé au RDC, d'une surface plancher d'environ 269,94 m² (incluant la quote part des communs), comprenant espace accueil, 1 grand open space, 2 bureaux fermés, 1 salle de réunion, 1 local repro, 1 espace cuisine/détente. Clim réversible. Sanitaires PMR. Vaste parking commun. Possibilité de division. Loyer mensuel HT/ HC : 4 049,10 € soit 4 858,92 € Caution : 2 mois de loyer HT Charges : 777,74 € HT soit 932,88 € TTC /mois (Electricité, Eau, Entretien climatisation, Espaces verts, Process Energy, AB Sécurité...) Taxes Foncières et Ordures ménagères (2024) : 3 358 € HT soit 4 029,60 € TTC/an Assurance : 1 294,60 € HT soit 1 553,52 € TTC/an Honoraires d'agence : 7 288,38 € HT + soit 8 746,06 € TTC Rédaction du bail en sus Honoraires de 8 746 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 098 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Advenis Lorraine propose à la location des locaux à usage de bureaux développant une superficie de 1 685 m² environ dont un sous-sol de 415 m² environ au sein de la Zone Mixte de la Voivre à Épinal. Dôtés de bureaux cloisonnés, d'une salle de réunion, de locaux sociaux avec cuisine aménagée, d'un chauffage électrique au sol, d'un groupe électrogène ainsi que d'une porte sectionelle et de trois portes d'accès, ces locaux sont accompagnés d'environ 40 places de stationnement privatives. Ils disposeront également de climatiseurs réversibles. Le bâtiment se situent sur un site entièrement clôturé. Et sera dotée d'une nouvelle isolation par l'extérieur. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux cloisonnés - Salle de réunion - Locaux sociaux avec cuisine aménagée - Sanitaires H/F et PMR - Cloisons amovibles - Cloisons semi-vitrées - Faux plafond - Luminaires - Plinthes périphériques - Chauffage électrique au sol - Climatiseurs réversibles - Groupe électrogène - Issue de secours - Ascenseur (condamné) - Chambre forte - Espaces verts - Parking extérieur - Garage - Site clos - Isolation par l'extérieur

À louer - Bureaux fonctionnels de 192 m² à Épinal - Zone de la Voivre Advenis Conseil & Transaction Lorraine vous propose à la location un ensemble de bureaux lumineux et parfaitement agencés, développant une surface d'environ 192 m², idéalement situés dans la zone mixte de la Voivre à Épinal. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 50 mètres de l'hôtel Best Western La Fayette, et à proximité immédiate des grands axes de communication, facilitant ainsi l'accès pour vos collaborateurs, clients et partenaires. Les locaux se composent d'espaces diversifiés permettant d'accueillir différents modes de travail : oUn open space de 72 m² : idéal pour un plateau collaboratif, adaptable selon vos besoins d'aménagement. oUn bureau indépendant de 33 m² : parfait pour un espace de direction ou de réunion. oUn second bureau indépendant de 29 m² : pouvant accueillir une équipe projet ou une salle de rendez-vous. oDeux bureaux vitrés (20 m² et 15 m²) : offrant luminosité et confidentialité. oUne salle d'archives de 17 m² : pour le stockage sécurisé de vos documents. oSanitaires privatifs complétés par des sanitaires communs partagés au sein de l'immeuble. Les bureaux disposent d'équipements récents et qualitatifs, garantissant un environnement de travail agréable : oClimatisation réversible neuve, assurant confort en toute saison. oCâblage et réseaux adaptés, facilitant l'installation immédiate de vos systèmes informatiques. o5 places de stationnement privatifs, un atout rare et précieux dans la zone. Située au coeur d'un secteur dynamique regroupant activités tertiaires, commerces et services, cette implantation vous permettra de bénéficier d'un environnement professionnel stimulant et pratique. La proximité des grands axes routiers renforce la connectivité et l'accessibilité du site, aussi bien pour vos collaborateurs que pour vos visiteurs. Ces bureaux conviennent parfaitement à des sociétés de services, professions libérales ou structures en développement recherchant des locaux modulables, confortables et immédiatement opérationnels. Points forts : oSurface totale : 192 m² oEspaces modulables (open space + bureaux indépendants) oClimatisation réversible neuve o5 parkings privatifs oLocalisation stratégique dans la zone de la Voivre Advenis Conseil & Transaction Lorraine se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite des lieux. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER - BUREAUX AVEC CAVE ET GARAGE PRIVATIF - ÉPINAL ADVENIS Lorraine vous propose à la location un ensemble immobilier de qualité idéalement situé à Épinal, composé de bureaux d'une surface d'environ 186 m², accompagnés d'une cave de 23 m² environ et d'un garage de 101 m² environ sécurisé, couvert et privatif. Cet ensemble fonctionnel conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans la région tout en bénéficiant d'un cadre professionnel confortable et accessible. Les bureaux, spacieux et lumineux, sont répartis de manière à favoriser un aménagement flexible : open space, bureaux individuels, espaces de réunion, salle d'archives ou d'attente... tout est envisageable selon vos besoins. Le local bénéficie de belles prestations avec des sols en bon état, des cloisons modulables et des équipements électriques aux normes. La distribution des espaces permet d'optimiser la circulation et de créer un environnement de travail agréable. Le garage, d'une superficie généreuse de 101 m², offre un espace de stationnement couvert et sécurisé. Il est accessible depuis l'extérieur via un portail, réservé aux usagers de l'ensemble immobilier. Cet espace peut accueillir plusieurs véhicules ou être utilisé à des fins de stockage complémentaire, selon l'activité de votre entreprise. Le tout est situé dans un quartier facile d'accès, proche de la gare et au centre d'Epinal. Les axes routiers principaux sont accessible rapidement et le local est desservi par les transports en commun. Commerces, restaurants et services se trouvent également à proximité, facilitant la vie quotidienne de vos collaborateurs. Caractéristiques principales : *Surface bureaux : 186 m² *Surface cave : 23 m² *Surface garage : 101 m² *Parking / garage privatif sécurisé couvert *Disponibilité immédiate Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre équipe chez Advenis Lorraine. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier professionnel à Épinal. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Archives - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Carrelages - Cloisons amovibles - Collectif au gaz - Double vitrage - Faux plafond - Hall accueillant - Kitchenette - Local social - Luminaires faux plafond - Nbre de Garages : 1 - Peinture - Plinthes périphériques - Salle de réunion - Sanitaires privés - Site clos - Volets

Location de bureaux aménagés au coeur d'Épinal Advenis Lorraine propose à la location plusieurs plateaux de bureaux aménagés et fonctionnels, accompagnés de places de stationnement privatives, attribuées selon la surface occupée. Idéalement situé en centre-ville d'Épinal, à proximité immédiate de la gare TGV, cet immeuble moderne offre toutes les commodités nécessaires : oaccès PMR, oprestations récentes et de qualité, oproximité immédiate des commerces, services et transports en commun. Un emplacement stratégique au coeur des Vosges Chef-lieu du département, Épinal se distingue par une zone de chalandise équivalente à celle d'une ville de 100 000 habitants, regroupant la plupart des enseignes nationales. Nichée au coeur d'un environnement verdoyant, traversée par la Moselle, la ville offre un cadre de travail agréable et équilibré -- à seulement quelques minutes de la forêt et à moins d'une heure des lacs et stations de ski des Hautes Vosges (La Bresse, Gérardmer, La Schlucht). Points forts : oBureaux aménagés et lumineux oStationnement privatif oAccessibilité et proximité immédiate de la gare TGV oImmeuble moderne aux normes actuelles oEnvironnement naturel et dynamique économique local attractif Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour une visite. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Cloisonnement - Courants fort et faible - Chauffage - Ventilation - Sanitaires - 1 place de parking pour 30m² loués - Taxe foncière n'est pas répercutée sur les locataires