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    Vente de Bureaux Épinal

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    Vente Local d'activités 1 150 m²

    Vente Local d'activités 1 150 m²

    17 Allée des Rapailles, 88000 Épinal
    Bâtiment d'Activités / Commerce indépendant à vendre le long d'un axe passant, avec parkings et visibilité.
    ERCOLÉ
    1 500 000 €

    Location Bureaux 270 m²

    88000 Epinal

    EN EXCLUSIVITE - Visibilité N°1 depuis la 2x2 voies. Situé dans le centre d'affaire Espace Majorelle avec un accès direct à la RN 57. Un espace de bureaux au normes PMR situé au RDC, d'une surface plancher d'environ 269,94 m² (incluant la quote part des communs), comprenant espace accueil, 1 grand open space, 2 bureaux fermés, 1 salle de réunion, 1 local repro, 1 espace cuisine/détente. Clim réversible. Sanitaires PMR..
    Vaste parking commun.



    Loyer mensuel HT/ HC : 4 049,10 € soit 4 858,92 €
    Caution : 2 mois de loyer HT
    Charges : 777,74 € HT soit 932,88 € TTC /mois (Electricité, Eau, Entretien climatisation, Espaces verts, Process Energy, AB Sécurité...)
    Taxes Foncières et Ordures ménagères (2024) : 3 358 € HT soit 4 029,60 € TTC/an
    Assurance : 1 294,60 € HT soit 1 553,52 € TTC/an
    Honoraires d'agence : 7 288,38 € HT soit 8 746,06 € TTC
    Rédaction du bail en sus



    Honoraires de 8 746 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 098 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    AVINIM TRANSACTION
    4 049 €/mois

    Location Commerce 20 m²

    3 Rue Saint-Goery, 88000 Épinal
    Exclusivité cabinet RAFIKI CONSEIL

    Idéalement situé en plein centre-ville à proximité immédiate de la place des Vosges, dans la rue Saint-Goëry (rue très passante : bus, voitures, piétons), ce local commercial de 20 m2 offre une belle visibilité à son futur occupant et se compose de :
    * une vitrine avec rangements
    * un premier espace de vente avec deux anciennes cabines d’essayage et spots au plafond
    * une réserve avec rangements
    * un WC

    Bien non soumis au DPE

    ____________

    - Loyer mensuel hors charges : 550,00€
    - Provisions sur charges : 35,00 €/mois (eau, taxe foncière) avec régularisation annuelle
    - Loyer mensuel charges comprises : 585,00 €
    - Dépôt de garantie : 550,00 €
    - Honoraires de location : à la charge du preneur
    RAFIKI CONSEIL
    600 €/mois

    Location Commerce 242 m²

    88000 Epinal

    Situé au niveau de l'échangeur Axe Epinal / Gérardmer, Remiremont / Nancy, sortie Palais des Congrès, Renault, Decathlon ... Création d'un nouveau quartier : Bureaux, Commerces, Services et d'Activités. A LOUER dans bâtiment à usage de bureaux et/ou de commerces, cellule de 242 m², louée en clos et couvert, fluides en attente. Parking extérieur de 55 places communes au bâtiment. Sont présents Boulangerie ANGE et agence Intérim ACTUA. En face, en cours de construction complexe de loisir indoor (bowling, trampolines, kidpark, lasers et restaurant...)
    Différentes superficies sont disponibles à la location et à la vente, nous contacter.



    Loyer mensuel HT/HC : 4 033,33 € soit 4 840 € TTC/HC
    Caution : 2 mois de loyers HT
    Assurance et taxes foncières à la charge du locataire
    Charges copro : Env. 139,58 €/mois Entretien espace vert, électricité, déneigement... ( Budget prévisionnel)
    Honoraires d'agence : 7 260 € HT soit 8 712 € TTC
    Rédaction du bail en sus



    Honoraires de 8 712 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 066 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    AVINIM TRANSACTION
    4 033 €/mois

    Location Commerce 925 m²

    88000 Epinal

    A louer - local commercial de 925 m² ZC Saut le Cerf à EPINAL



    Au coeur de la zone du Saut le Cerf à EPINAL, avec visibilité directe depuis la 2x2 voies N57, nous vous proposons un local commercial d'une surface d'environ 925 m², dont 865 m² de surface de vente, en très bon état.



    Il bénéficie de nombreux emplacements de stationnement en foisonnement.



    Toutes activités possibles, y compris restauration.



    Les PLUS :
    - Visibilité et accès directs depuis la 2 x 2 voies "Route de Jeuxey".
    - Accès direct à la zone depuis la 2 x 2 voies N57.
    - Local en parfait état.
    - A côté de But, Gifi, Aubert, Orchestra.
    - Nombreux stationnements.



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr



    Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux.



    Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.48.53.01.14

    ARTHUR LOYD LORRAINE
    6 000 €/mois

    Location Commerce 93 m²

    88000 Epinal

    Situé au niveau de l'échangeur Axe Epinal / Gérardmer, Remiremont / Nancy, sortie Palais des Congrès, Renault, Decathlon ... Création d'un nouveau quartier : Bureaux, Commerces, Services et d'Activités. A LOUER dans bâtiment à usage de bureaux et/ou de commerces, cellule de 93 m² SU plateau brut, louée en clos et couvert, fluides en attente. Parking extérieur de 55 places communes au bâtiment. Sont présents Boulangerie ANGE et agence Intérim ACTUA.Prochainement en face, construction d'un complexe de loisir indoor (bowling, trampolines, kidpark, lasers et restaurant...)



    Différentes superficies sont disponibles à la location et à la vente, nous contacter.



    Loyer mensuel HT/HC : 1 550 € soit 1 860 € TTC/HC
    Caution : 2 mois de loyers HT
    Assurance et taxes foncières à la charge du locataire
    Charges copro : Env. 55,83 €/mois Entretien espace vert, électricité, déneigement... ( Budget prévisionnel)
    Honoraires d'agence : 2 780 € HT soit 3 348 € TTC
    Rédaction du bail en sus



    Honoraires de 3 348 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 100 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    AVINIM TRANSACTION
    1 550 €/mois

    Vente Commerce 2 393 m²

    88000 Epinal

    Advenis Lorraine vous propose une opportunité rare avec la vente d'une cellule commerciale de 2 393 m², située dans un emplacement stratégique au coeur de la zone commerciale Saut le Cerf. Cet espace, idéalement positionné sur un rond-point très fréquenté, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, en premier rideau, ce qui en fait un choix privilégié pour les entreprises souhaitant maximiser leur visibilité et attirer une clientèle nombreuse.



    La zone commerciale Saut le Cerf regroupe un large éventail d'enseignes nationales et internationales, comme Grand Frais, But, Fly, Keria, Gifi, Aldi, Thiriet, attirant ainsi une clientèle diversifiée tout au long de l'année. La présence de ce flux constant de visiteurs garantit un potentiel commercial élevé pour toute entreprise qui s'y installe. De plus, l'accessibilité de la zone est un atout majeur, avec des infrastructures routières bien développées et une proximité immédiate avec les axes autoroutiers, facilitant ainsi l'accès aux clients venant des environs ainsi que des zones plus éloignées.



    La cellule commerciale en question offre une surface spacieuse de 2 393 m², permettant une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de chaque activité. Que vous envisagiez d'ouvrir un magasin de détail, un showroom, un centre de services ou toute autre activité commerciale, cet espace peut être adapté à vos exigences.



    En choisissant cet emplacement, vous bénéficierez non seulement d'une grande visibilité, mais aussi d'une synergie avec les autres commerces de la zone. Cette cellule commerciale est entourée par des enseignes de renom, ce qui attire une clientèle variée et fidélisée. L'environnement commercial de Saut le Cerf et de la zone mixte de la Voivre crée un écosystème favorable à la croissance de votre entreprise.



    Advenis Lorraine met à votre disposition son expertise pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Que vous soyez à la recherche d'un emplacement stratégique pour développer votre activité ou que vous souhaitiez investir dans un bien à fort potentiel, cette cellule commerciale constitue une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur cette offre exceptionnelle, organiser une visite, et découvrir comment cet espace peut répondre à vos attentes et contribuer à la réussite de votre projet commercial.

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANCY
    2 199 167 €

    Location Local d'activités 2 735 m²

    88000 Epinal

    EN EXCLUSIVITE Visible depuis la RN 57, A LOUER, Local d'Activités grande hauteur d'une surface plancher d'env. 2 735 m² comprenant atelier ou stockage, bureaux. Sanitaires H/F.
    Quai niveleur avec 1 porte sectionnelle 2,40 X 2,70 m
    1 porte sectionnelle 2,40 X 2,50 m pour rentrer camionnette
    1 porte piétonne, 1 issue de secours
    Sol béton Quartzé
    Possibilité de faire du picking en mezzanines (aménagement non réalisé actuellement)
    Hauteur au plus bas de la charpente 9 M.
    Places de parking.



    Loyer mensuel HT/HC : 19 462,52 € soit 23 355 € TTC
    Charges mensuelles avec régularisation annuelle
    Fonciers + ordures ménagères charge preneur
    Frais d'agence : 35 032,54 € HT soit 42 039,05 € TTC charge preneur
    Rédaction du bail en sus



    Honoraires de 42 039 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    AVINIM TRANSACTION
    19 464 €/mois

    Location Commerce 2 393 m²

    88000 Epinal

    Advenis Lorraine vous propose une opportunité rare avec la location d'une cellule commerciale de 2 393 m², située dans un emplacement stratégique au coeur de la zone commerciale Saut le Cerf. Cet espace, idéalement positionné sur un rond-point très fréquenté, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, en premier rideau, ce qui en fait un choix privilégié pour les entreprises souhaitant maximiser leur visibilité et attirer une clientèle nombreuse.



    La zone commerciale Saut le Cerf regroupe un large éventail d'enseignes nationales et internationales, comme Grand Frais, But, Fly, Keria, Gifi, Aldi, Thiriet, attirant ainsi une clientèle diversifiée tout au long de l'année. La présence de ce flux constant de visiteurs garantit un potentiel commercial élevé pour toute entreprise qui s'y installe. De plus, l'accessibilité de la zone est un atout majeur, avec des infrastructures routières bien développées et une proximité immédiate avec les axes autoroutiers, facilitant ainsi l'accès aux clients venant des environs ainsi que des zones plus éloignées.



    La cellule commerciale en question offre une surface spacieuse de 2 393 m², permettant une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de chaque activité. Que vous envisagiez d'ouvrir un magasin de détail, un showroom, un centre de services ou toute autre activité commerciale, cet espace peut être adapté à vos exigences.



    En choisissant cet emplacement, vous bénéficierez non seulement d'une grande visibilité, mais aussi d'une synergie avec les autres commerces de la zone. Cette cellule commerciale est entourée par des enseignes de renom, ce qui attire une clientèle variée et fidélisée. L'environnement commercial de Saut le Cerf et de la zone mixte de la Voivre crée un écosystème favorable à la croissance de votre entreprise.



    Advenis Lorraine met à votre disposition son expertise pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Que vous soyez à la recherche d'un emplacement stratégique pour développer votre activité ou que vous souhaitiez investir dans un bien à fort potentiel, cette cellule commerciale constitue une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur cette offre exceptionnelle, organiser une visite, et découvrir comment cet espace peut répondre à vos attentes et contribuer à la réussite de votre projet commercial.

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANCY
    17 948 €/mois

    Location Commerce 109 m²

    88000 Epinal

    Situé au niveau de l'échangeur Axe Epinal / Gérardmer, Remiremont / Nancy, sortie Palais des Congrès, Renault, Decathlon ... Création d'un nouveau quartier : Bureaux, Commerces, Services et d'Activités. A LOUER dans bâtiment à usage de bureaux et/ou de commerces, cellule de 109 m² SU plateau brut, louée en clos et couvert, fluides en attente. Parking extérieur de 55 places communes au bâtiment. Aire de livraison. Sont présents Boulangerie ANGE et agence Intérim ACTUA. En face, en cours de construction complexe de loisir indoor (bowling, trampolines, kidpark, lasers et restaurant...)
    Plusieurs superficies disponibles à la location et à la vente, nous contacter.



    Loyer mensuel HT/HC : 1 816,67 € soit 2 180 € TTC/HC
    Caution : 2 mois de loyers HT
    Assurance et taxes foncières à la charge du locataire
    Charges copro : Env. 65 €/mois Entretien espace vert, électricité, déneigement... ( Budget prévisionnel)
    Honoraires d'agence : 3 270,01 € HT soit 3 924,01 € TTC
    Rédaction du bail en sus



    Honoraires de 3 924 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 633 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    AVINIM TRANSACTION
    1 817 €/mois

    Location Bureaux 2 735 m²

    88000 Epinal

    À louer, local d'activité de 2 735 m² à Épinal, visible depuis la RN 57.

    Il comprend :


    - atelier ou stockage
    - bureaux
    - sanitaires H/F
    - places de parking.

    Ce bien bénéficie d'une grande hauteur sous charpente, de quais niveleurs et d'un sol béton quartzé, idéal pour des activités industrielles ou logistiques. Son emplacement stratégique et ses aménagements modernes en font un choix idéal pour optimiser vos opérations.

    Surfaces : Local d'activité de 2 735 m².



    Prix : Loyer annuel de 233 556 Euros HT/HC.

    Pôle Implantation Entreprises
    19 464 €/mois

    Vente Commerce 751 m²

    88000 Epinal

    Advenis Lorraine propose à la vente un local commercial de premier choix, actuellement loué par une enseigne nationale renommée. Situé dans la zone d’aménagement concerté (ZAC) Saut-le-Cerf à Épinal, cet espace bénéficie d’un emplacement stratégique dans une des zones commerciales les plus dynamiques des Vosges. Avec une superficie hors oeuvre nette (SHON) d’environ 751 m², dont 683 m² de surface de vente (SDV), ce local constitue une opportunité d’investissement rare et prometteuse dans une région en pleine expansion.



    La ZAC Saut-le-Cerf est l’une des principales zones d’activité d’Épinal, offrant une grande visibilité et une accessibilité optimale, autant pour les consommateurs que pour les professionnels. Ce secteur regroupe divers commerces et services, contribuant à en faire un pôle d’attractivité pour les résidents locaux ainsi que pour les visiteurs des environs. La zone est bien desservie par les axes routiers, facilitant l’accès pour une clientèle large, et elle bénéficie de plusieurs solutions de stationnement, élément essentiel pour dynamiser l’activité commerciale.



    L’investissement dans ce local commercial présente plusieurs avantages financiers et patrimoniaux. Le fait qu’il soit actuellement loué à une enseigne nationale garantit une rentabilité immédiate, avec un revenu locatif stable et sécurisé pour l’acheteur. Ce type de locataire, ayant une présence reconnue sur tout le territoire, assure également une forte attractivité pour le site, ce qui est un gage de pérennité pour le bien immobilier.



    De plus, avec une surface de vente de 683 m², le local répond aux besoins des enseignes ayant des besoins d’espace important, ce qui permet une configuration flexible pour différents types de commerces ou d’activités. La surface SHON de 751 m² offre également des possibilités d’aménagement, que ce soit pour des espaces de stockage, de préparation ou encore pour l’accueil de services annexes.



    Épinal, préfecture des Vosges, est une ville dynamique et attractive. Son tissu économique, en croissance, est porté par une demande soutenue en matière de commerces de proximité et de services. La ZAC Saut-le-Cerf contribue activement à cette dynamique en rassemblant des enseignes locales et nationales, ce qui renforce l’attractivité de la ville et de son bassin de vie.



    Pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier offrant une rentabilité immédiate et une valorisation sur le long terme, ce local commercial proposé par Advenis Lorraine constitue une excellente opportunité, alliant emplacement privilégié et stabilité locative dans un secteur à fort potentiel.

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANCY
    1 199 993 €

    Location Entrepôt 2 735 m²

    88000 Vosges

    Situé sur la commune d'Epinal (88), un entrepot de 2735m² plancher est à louer.

    Ce bâtiment dispose d'une mezzanine, sa hauteur sous plafond est de 9 mètre au minimum.

    Il possède un quai niveleur avec porte sectionnelle 2,40 x 2,70m, une porte piétonne, le sol est en béton quartzé, des sanitaires

    Il est possible de stocker en hauteur et faire du picking en mezzanine (aménagement non réalisé actuellement).

    Parfait pour une activité de logistique ou industrielle.

    Surfaces : Surface plancher : 2735 m²



    Prix : Loyer mensuel HT/HC : 15 166,67 Euros soit 5,54 Euros HT/m²
    Frais d'agence : 29 120 Euros HT
    Rédaction de bail en sus

    Pôle Implantation Entreprises
    15 168 €/mois

    Location Bureaux 157 m² à 316 m²

    88000 Epinal

    Advenis Lorraine vous propose à la location ou à la vente une surface de bureaux développant une superficie de 159 m² environ au sein d'un programme neuf répondant aux normes les plus récentes.
    Situé en plein coeur du centre ville d’Épinal.
    Ce local bénéficie de plusieurs places de stationnement gratuites à proximité immédiate, mais également d'une navette gratuite desservant le centre depuis la gare.
    Confort et modernité sauront s'allier pour vous offrir des prestations de haut niveau.

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANCY
    1 963 €/mois

    Location Commerce 900 m²

    88000 Epinal

    Advenis Lorraine vous propose une opportunité unique à la location avec une cellule commerciale de 900 m² située au coeur de la ZAC Terres Saint-Jean à Épinal. Cet espace offre un potentiel exceptionnel pour les entreprises souhaitant s'implanter dans une zone en plein essor. Que vous soyez un acteur établi du commerce de détail ou un nouvel entrant sur le marché, cet emplacement stratégique saura répondre à vos attentes en termes de visibilité, de trafic client, et de commodités.
    La ZAC Terres Saint-Jean est la plus récente et la plus dynamique des zones commerciales d'Épinal. Elle s'est rapidement imposée comme un pôle d'attraction majeur pour les consommateurs locaux et régionaux. Cette zone est déjà le siège de nombreuses enseignes renommées qui attirent une clientèle diverse et nombreuse. Parmi les marques présentes, on retrouve Mise au Green, spécialisée dans la mode casual-chic, ainsi que des géants de l'électroménager et du multimédia comme Electro Dépôt, Darty, et Boulanger. Pour les passionnés de culture, le magasin Cultura propose une large gamme de produits allant des livres aux instruments de musique. Le secteur de l'ameublement et de la décoration n'est pas en reste avec des enseignes telles que Meubles Gautier et H&H. Enfin, des magasins comme Bureau Vallée, spécialisés dans la fourniture de bureau, et La Foir’Fouille, dédiés à l’équipement de la maison, complètent cette offre diversifiée.
    L'emplacement de la ZAC Terres Saint-Jean est un atout considérable pour toute entreprise. Située à proximité immédiate des axes autoroutiers, elle bénéficie d'un accès facilité pour les clients venant de l'extérieur de la ville, mais aussi pour les livraisons et l'approvisionnement des commerces. Cette connectivité est renforcée par la proximité avec la zone commerciale de Carrefour, un autre pôle majeur d'attraction pour les consommateurs, ce qui garantit un flux constant de visiteurs.
    La visibilité de cette cellule commerciale est un autre point fort. Grâce à son positionnement au sein d'une zone en pleine expansion et à l'attractivité des enseignes voisines, ce local jouit d'une exposition optimale qui contribuera assurément à la réussite de toute activité commerciale qui s’y installera. Que ce soit pour du commerce de détail, un showroom, ou une activité mixte, cette cellule de 900 m² offre un cadre idéal pour développer votre activité et attirer une clientèle variée et nombreuse.
    En somme, cette cellule commerciale à la ZAC Terres Saint-Jean représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s’implanter ou se développer dans les Vosges, dans un environnement dynamique et en pleine croissance. Ne manquez pas cette chance de positionner votre entreprise au coeur de l'une des zones les plus actives de la région.

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANCY

    Location Bureaux 380 m²

    88000 Epinal

    Advenis Lorraine vous propose une opportunité exceptionnelle : la location d’une surface de bureaux d’environ 380 m², idéale pour développer votre activité dans un environnement stratégique et dynamique.



    Caractéristiques principales



    •Surface totale : 380 m² modulables, pouvant être aménagés selon vos besoins spécifiques. Que vous souhaitiez des espaces ouverts, des bureaux cloisonnés ou une combinaison des deux, cet espace offre une grande flexibilité pour s’adapter à vos exigences professionnelles.



    •Accessibilité PMR : Des travaux d’aménagement sont prévus pour garantir un accès optimal aux personnes à mobilité réduite, répondant ainsi aux normes en vigueur et favorisant une accessibilité à tous.



    Localisation stratégique



    Situé au coeur de la ZAC mixte Voivre Saut-le-Cerf, cet emplacement bénéficie d’un environnement dynamique mêlant activités économiques, services et zones commerciales. La zone est reconnue pour son attractivité et son accès facilité, grâce à une desserte routière de qualité reliant rapidement les grands axes régionaux.



    Un environnement stimulant



    Intégrer vos bureaux dans cette zone, c’est offrir à vos équipes un cadre de travail agréable et propice à la productivité. Proximité des commodités, environnement verdoyant et mixité des activités participent à la qualité de vie au travail.



    Avantages



    •Personnalisation des espaces : Chaque entreprise est unique. Nous vous offrons la possibilité d’adapter cette surface pour refléter vos valeurs et répondre à vos besoins spécifiques.



    •Cadre moderne et évolutif : Profitez d’un espace conçu pour accompagner votre croissance et favoriser votre performance.



    •Développement local : Bénéficiez de la synergie d’une zone en pleine expansion où se côtoient entreprises innovantes et acteurs majeurs de la région.



    Pour en savoir plus sur cette opportunité ou organiser une visite, contactez dès maintenant l’équipe Advenis Lorraine. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet et de répondre à toutes vos questions.



    Ne manquez pas cette occasion de vous implanter dans un espace stratégique et évolutif en Lorraine !

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANCY
    3 483 €/mois

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