À LOUER - BUREAUX AVEC CAVE ET GARAGE PRIVATIF - ÉPINAL ADVENIS Lorraine vous propose à la location un ensemble immobilier de qualité idéalement situé à Épinal, composé de bureaux d'une surface d'environ 186 m², accompagnés d'une cave de 23 m² environ et d'un garage de 101 m² environ sécurisé, couvert et privatif. Cet ensemble fonctionnel conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans la région tout en bénéficiant d'un cadre professionnel confortable et accessible. Les bureaux, spacieux et lumineux, sont répartis de manière à favoriser un aménagement flexible : open space, bureaux individuels, espaces de réunion, salle d'archives ou d'attente... tout est envisageable selon vos besoins. Le local bénéficie de belles prestations avec des sols en bon état, des cloisons modulables et des équipements électriques aux normes. La distribution des espaces permet d'optimiser la circulation et de créer un environnement de travail agréable. Le garage, d'une superficie généreuse de 101 m², offre un espace de stationnement couvert et sécurisé. Il est accessible depuis l'extérieur via un portail, réservé aux usagers de l'ensemble immobilier. Cet espace peut accueillir plusieurs véhicules ou être utilisé à des fins de stockage complémentaire, selon l'activité de votre entreprise. Le tout est situé dans un quartier facile d'accès, proche de la gare et au centre d'Epinal. Les axes routiers principaux sont accessible rapidement et le local est desservi par les transports en commun. Commerces, restaurants et services se trouvent également à proximité, facilitant la vie quotidienne de vos collaborateurs. Caractéristiques principales : *Surface bureaux : 186 m² *Surface cave : 23 m² *Surface garage : 101 m² *Parking / garage privatif sécurisé couvert *Disponibilité immédiate Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre équipe chez Advenis Lorraine. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier professionnel à Épinal. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-NY54348
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques
Immeuble
Accès PMR
Présence d'un sous-sol
Services
Kitchenette / cuisine partagée
Espace de stockage
Salle de réunion
Parking
Open space
Equipements
Cloisons amovibles
Double vitrage
Faux plafond
Espace meublé
- Accès PMR - Archives - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Carrelages - Cloisons amovibles - Collectif au gaz - Double vitrage - Faux plafond - Hall accueillant - Kitchenette - Local social - Luminaires faux plafond - Nbre de Garages : 1 - Peinture - Plinthes périphériques - Salle de réunion - Sanitaires privés - Site clos - Volets
Emplacement
Épinal 88000
Transports
Épinal
4 km (soit 8 min en voiture)
Énergie
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : E (250 à 329 kWhEP/m².an)
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
