Avinim Réseau Brokers

Le bâtiment est implanté dans la ZAC de l’Orme à Viarmes, au sein d’un environnement professionnel dynamique. Il s’agit d’un ensemble éco-responsable doté d’une toiture isolée avec panneaux photovoltaïques. L’accès est optimal grâce à la proximité des axes routiers D922, D301/RN1 et N104, ainsi qu’à la gare SNCF de Viarmes (ligne H) située à 5 minutes. L’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle est accessible en 20 minutes. Le site est clos, paysagé et sécurisé, avec des emplacements PMR et des bornes de recharge électrique.

Immeuble d’habitation, bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement commerçant dynamique. Le quartier, proche de la Place de la République, est animé par une clientèle variée, composée de résidents, de travailleurs et de touristes, générant un flux constant. La présence de grandes enseignes alimentaires et de commerces de proximité renforce encore l'intérêt de cette implantation.

Immeuble d’habitation, bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement commerçant dynamique. Le quartier, proche de la Place de la République, est animé par une clientèle variée, composée de résidents, de travailleurs et de touristes, générant un flux constant. La présence de grandes enseignes alimentaires et de commerces de proximité renforce encore l'intérêt de cette implantation.

AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location un local commercial situé rue Émile Zola à Boulogne-Billancourt, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes principaux. Le bien développe une surface totale d'environ 137 m² et offre une configuration fonctionnelle permettant différents aménagements selon les besoins de l'activité. Plan disponible sur demande. Conditions financières : Loyer annuel : 75 000 € HT HC soit 6 250€ HT Provisions pour charges : 6 500 € HT / an soit 542€ HT Taxe foncière à la charge du preneur : 2 850 € HT / an (base 2024) Activités Local à usage commercial pouvant accueillir la plupart des activités hors nuisances importantes(hors restauration avec cuisson, garages ou ateliers de réparation automobile, poissonnerie, blanchisserie, entreprises de coursiers, sex-shops, boîtes de nuit) AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 15 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 542 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 18 750 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Geraldine MERCIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890.480.395 RCP 7953190/h21BA

AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location un terrain d'activité d'environ 883 m², idéal pour une activité professionnelle nécessitant du stockage extérieur ou du stationnement. Le terrain est aménagé et prêt à l'exploitation, avec un traitement au sol permettant la circulation et le stationnement de véhicules légers. Caractéristiques : Surface terrain : env. 883 m² Terrain stabilisé (blocage / gravillonnage) Accès facile depuis la voie publique Caméras de vidéosurveillance Éclairage nocturne Arrivées sur parcelle :Eau Électricité EU / AEP Bureau modulaire d'environ 35 m² sur place Conditions financières : Loyer: 4998€ HT Charges: 200€ HT par mois Dépot de garantie: 9230€ Activités idéales : stockage matériel stationnement flotte de véhicules artisan / BTP dépôt logistique léger Situation stratégique à proximité immédiate de Meaux, avec accès rapide aux axes principaux. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 230 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Geraldine MERCIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890.480.395 RCP 7953190/h21BA

*** EXCLUSIVITÉ *** À céder : fonds de commerce d'un centre esthétique clé en main comprenant 5 cabines de soins indépendantes, entièrement rénové et immédiatement exploitable. Local clé en main sans travaux. Situé dans le centre de Nice, à proximité immédiate des commerces, du boulevard Victor Hugo, des transports et des principaux axes du centre-ville. Le local développe environ 110 m² en rez-de-chaussée et a fait l'objet d'une rénovation complète très récente. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Le salon est vendu entièrement équipé avec le mobilier et le matériel professionnel. La configuration actuelle permet l'exploitation d'un centre esthétique multi-praticiens avec plusieurs espaces de soins indépendants. Le local comprend notamment : – une réception avec espace d'accueil clientèle– cinq cabines de soins indépendantes– un espace pédicure– des postes de manucure et de coiffure– plusieurs espaces de travail aménagés– sanitaires et zones de rangement. Les installations sont modernes et de qualité (climatisation réversible, aménagements récents, cabines équipées, mobilier professionnel). Le salon est immédiatement exploitable. Ce type de configuration peut convenir à différents projets : – institut de beauté– centre esthétique multi-praticiens– activité bien-être ou soins spécialisés– exploitation avec praticiens indépendants. Bail commercial entamé en août 2024 Loyer annuel : 24 600 € HTSurface : 110 m² Prix de cession du fonds de commerce : 100 000 €Honoraires d'agence en sus à la charge de l'acquéreur : 10 % HT Points forts – local entièrement rénové– aucun travaux à prévoir– centre esthétique clé en main– plusieurs cabines indépendantes– surface rare pour ce type d'activité en centre-ville– bail commercial récent. La configuration permet également une exploitation en centre multi-praticiens avec la possibilité de louer les cabines à des praticiens indépendants. Dossier complet sur demande. ? Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités. Emmanuel LAURENT AVINIM® - Région PACA Té l. : 06 34 07 18 10 Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510.896.475

Voiron 38500, sur un axe à fort flux voiture et piéton, à louer local commercial de 408m2 en excellemment état. Ces locaux disposent d'une surface de vente de 263m2 et 68 m2 de réserve. Ils peuvent s'adapter à de nombreuses activités.. Disponibilité immédiate. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maurice SANDOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887.515.260 RCP 7953190/S17221565

Avinim Brokers vous propose un entrepôt de qualité à louer d'une surface de 2 611 m² comprenant 806 m² de bureaux et 10 000 m² de terrain. Le bien est idéalement situé au coeur de la zone d'activité dynamique de Vitrolles, bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers et à proximité immédiate de l'aéroport Marseille Provence. Ce positionnement stratégique permet une desserte optimale pour les flux logistiques et les déplacements professionnels. Caractéristiques principales Bâtiment d'activité logistique Quai de chargement + accès de plain-pied Terrain privatif / aire de manoeuvre adapté aux poids lourds Hauteur sous poutre confortable Dalle béton lisse Bureaux aménagés et climatisés Site clos et sécurisé Accessibilité Accès direct autoroute A7 Aéroport Marseille-Provence à 5 min Accès rapide à Marseille, Aix-en-Provence et aux zones portuaires Pour plus de renseignements contactez moi : 06 25 58 11 72. Honoraires de 52 500 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

A VENDRE , Terrain de 2 515 m2 situé à l'angle de l'avenue Edouard HERIOT et de la rue Sainte Helens au sein du quartier des prés saint jean à CHALON SUR SAONE Parcelle constructible : zone UCi soumis aux PPRI Environnement mixte avec habitat collectif, commerces et services Secteurs de renouvellement urbain A proximité de la maison des associations et du pole Santé Conditions financières: Prix de vente : 249 100 € honoraires d'agence inclus Honoraires d'agence HT : 6% du prix de vente charge acquéreur Contactez moi sans attendre pour découvrir toutes les opportunités qu'offre cette implantation. Romuald DEBOURG - 0787373030 - romuald.debourg@avinim-brokers.fr RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Romuald DEBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491 425 849 RCP 7.953.190 / S17740891