RÉSEAU BROKERS

À la recherche d'un nouvel espace professionnel et NON receveur du public ?

Découvrez le nouveau parc d'activité NEUF à Villemoisson-sur-Orge avec certification BREEAM VERY GOOD pour des bâtiments durables et respectueux de l'environnement.

Accessible via D117, à une dizaines de minutes de la A6. Les bus 15, DM7S, 107 , 108 et 420 vous permettront de rejoindre la plupart des grands axes.

DESCRIPTIF
? Parc Clos et sécurisé avec portail principal coulissant sur horloge, fermeture soir et week-end et platine d'interphonie avec système d'ouverture à distance pendant les plages de fermeture
? Portail arrière ouvrable à la demande pour les sorties de livraisons via gros porteurs
? Bardage métallique double peau nervuré gris et beige
? 27 emplacements de stationnement extérieurs privatifs (3 par lots)

PRESTATIONS :
RDC activités:
? Hauteur libre: 6,5 m minimum
? Porte sectionnelles électriques: 3x3,5m
? Charges au sol: 3T sur platine
? Eclairage naturel et réglettes LED
? Zone d'accueil et bloc sanitaire PMR carrelés
? Porte d'entrée du lot vitrée
? Electricité: Tarif BLEU Triphasé

R+1 Bureaux:
? Hauteur sous faux plafonds: 2,50 m
? Charges au sol: 250 kg/m²
? Courant fort, pavé LED, dalles PVC, radiateurs
électriques à inertie
? Plinthes périphériques double compartiment
? 2 têtes téléphoniques par lot
? Fibre disponible dans la rue

Merci de nous partager votre projet et coordonnées complètes par message. Nous y répondrons dans les
meilleurs délais.

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AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 5 913 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 243 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 855 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vu LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E

ENSEIGNES, SERVICES, BIEN-ÊTRE : Ne choisissez plus entre le flux touristique et la clientèle locale. Implantez-vous au sein d'un complexe dynamique situé sur la Route Touristique, conçu pour une activité pérenne toute l'année.

UNE SYNERGIE DE FLUX UNIQUE
Ce complexe est un écosystème commercial complet qui garantit une fréquentation constante :

Le Flux Résidentiel (Socle Stable) : 52 logements (vendus) sur site + densité résidentielle forte aux alentours. Vous avez une clientèle captive au quotidien.

Le Flux Touristique (Volume Saisonnier) : Emplacement N°1 sur l'axe le plus fréquenté par les visiteurs.

Les Locomotives (Attractivité) : Le site sera déjà une destination grâce à un Restaurant Haut de Gamme (vue piscine), un Bar Afterwork branché et un Centre Aquatique/Sport (piscine intérieure).

CONFORT CLIENT EXCEPTIONNEL
Stationnement : 2 Parkings privés distincts (Résidents / Commerces) pour éviter la saturation.

Accessibilité Rapide : 2 Arrêts Minute en façade, cruciaux pour le commerce de flux.

Cadre : Piscine ouverte à la clientèle, créant une ambiance resort propice à la consommation plaisir.

DERNIERS LOTS DISPONIBLES :
LOT C05 : LA VISIBILITÉ TOTALE (41,69 m²)
Emplacement : En façade route directe.

Usage Idéal : Concept Store, Boutique, Agence, Service rapide. Captation immédiate du trafic routier.

LOTS D02 & D03 (Celui-ci) : LE PÔLE BIEN-ÊTRE & SERVICES (64,73 m² et 56,02 m²)

Emplacement : À proximité immédiate du centre de remise en forme aquatique.

Usage Idéal : Synergie parfaite pour Kiné, Ostéopathe, Diététicien, Esthétique, Spa ou bureaux de services. Profitez de la clientèle du centre de sport.

Configuration : Locaux de plain-pied, faciles d'accès.

Rejoignez les enseignes qui ont déjà validé le potentiel de ce site. Il ne reste que 3 opportunités.
CONTACT EXCLUSIF

Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers
Référent Stratégique B2B – Antilles & Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre

Honoraires de 2 520 € HT à la charge du locataire. 63,68 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

SIÈGES SOCIAUX, CENTRES DE FORMATION, BUREAUX D'ÉTUDES : Vous cherchez l'emplacement central sans les contraintes de l'ancien ? Nous commercialisons un plateau entièrement rénové, situé au coeur de la dynamique économique, entre les deux axes majeurs de Jarry.

UN CADRE DE TRAVAIL LUMINEUX ET SPACIEUX
Ce local au 1er étage se distingue par sa qualité de finition et son ambiance :

Luminosité & Volume : Entièrement refait à neuf, l'espace est baigné de lumière. Les volumes sont agréables ('belles formes'), offrant un sentiment de bien-être immédiat pour vos équipes.

Stationnement Privatif : Le bâtiment bénéficie d'un parking privé, un atout indispensable pour l'accessibilité à Jarry.

MODULARITÉ TOTALE (286 M² DIVISIBLES)

L'espace a été pensé pour s'adapter à votre croissance :

Surface Totale : 286 m² d'un seul tenant pour un grand 'Open Space' ou un siège social.

Divisibilité : Grâce à ses deux entrées indépendantes, le plateau est divisible à partir de 76 m².

Agencement : Possibilité d'aménager un bloc sanitaire central pour desservir les différents espaces.

CONDITIONS DE LOCATION (PLATEAU ENTIER)
Loyer Mensuel : 6 292 € HT/HC (Soit 22 €/m² - Bon positionnement pour du rénové).

Provisions sur Charges : 577 € HT / mois.

Dépôt de Garantie : 12 584 € (2 mois de loyer).

Un plateau aussi lumineux et modulable sur cet axe est rare. Une visite s'impose pour projeter votre installation.

CONTACT EXCLUSIF

Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers
Référent Stratégique B2B – Antilles & Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre

Honoraires de 11 325 € HT à la charge du locataire. 577 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 12 584 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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RSAC 904 689 577

ARCHITECTES, INGÉNIEURS, CONSULTANTS : Nous commercialisons un espace de travail rare, situé au dernier étage d'un immeuble de bureaux, offrant calme et perspective pour votre activité.

UN ENVIRONNEMENT DE TRAVAIL INSPIRANT

Ce local de 52 m² situé au 2ème et dernier étage offre une qualité de vie au travail supérieure :
La Vue : Une vue dégagée sur la mer. Un atout prestige pour recevoir vos clients et un confort quotidien pour vos équipes.
Le Calme : Dernier étage, garantissant une tranquillité propice à la concentration (pas de nuisances au-dessus).

CONFIGURATION EFFICACE
Agencement : Le local est divisé en deux grandes pièces distinctes.
Idée d'usage : 1 Bureau de Direction/Réunion + 1 Open Space opérationnel.
Confort : Locaux entièrement climatisés.
Vocation : Immeuble exclusivement professionnel (environnement de bureaux), assurant un voisinage qualitatif.

CONDITIONS DE LOCATION
Loyer Mensuel : 1 092 € HT/HC.
Provisions sur Charges : 104 € HT / mois.
Dépôt de Garantie : 2 184 € (2 mois de loyer).
Honoraires d'Agence : 1 965 € HT.

Contactez-nous pour une visite.

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Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers
Référent Stratégique B2B – Antilles & Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre

Honoraires de 1 965 € HT à la charge du locataire. 104 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 184 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet RESEAU BROKERS vous propose à la location une cellule d'activité de 1 500 m² :
-1 500 m² d'activité en rdc (HSP 8.80M)
-2 portes à quai

Accès :
Accès immédiat à l'A104 et son nouveau tronçon faisant la jonction entre MITRY MORY et la A1 par l' Est de l'aéroport CDG (accès N2 à 5 minutes et accès A1 à moins de 8 minutes)
Terminaux des voyageurs et accès aux pistes à moins de 5 minutes en voitures ou véhicules utilitaires.
Nombreuses lignes de Bus desservant l'aéroport et ses environs. RER B à 5 minutes en bus.
Futur Terminus du métro à 400 m du site.

Récapitulatif financier :
-Loyer Mensuel : 15 000€ HT HC
-Charges mensuelles : 1250€ HT
-Taxe foncières mensuelle : 1250€ HT
-Honoraires Charge preneur : 15% HT du loyer Annuel

N'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Provision sur charges 1 250 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 45 000 €. Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Laetitia LEITAO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877.765.818

A LOUER - Cellule commerciale au coeur de la galerie marchande du Centre Leclerc de Mâcon.

Ce local commercial d'une très belle superficie bénéficie de l'affluence quotidienne de ce centre commercial dynamique

Caractéristiques du local :
Surface : 176 m²
Excellente visibilité au sein de la galerie marchande
Parking gratuit pour la clientèle
Sécurité et entretien garantis dans la galerie
Sanitaire privatif
Espace bureau d'accueil
Réserves

Conditions financières :
Loyer 66 880 €/HT/An
Charges 10 032 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires 30 % loyer annuel à charge preneur

Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par cet emplacement.
Romuald DEBOURG
0787373030
romuald.debourg@avinim-brokers.fr

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Romuald DEBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491 425 849
RCP 7.953.190 / S17740891

A VENDRE. Dans le cadre du projet de lots à bâtir 'les Ateliers d'Ancelles', nous commercialisons les lots à bâtir localisées sur la commune de Saint-Symphorien-d'Ancelles (71570).

Cet emplacement bénéficie d'une situation stratégique à équidistance entre les pôles économiques de Mâcon et Belleville-en-Beaujolais

Cette zone Ux est réservée à l'implantation d'activités industrielles, artisanales, commerciales, de services, d'entrepôt et d'équipement collectif.

Nous vous proposons de définir le plan de division par rapport à votre projet.

Superficie totale disponible à la vente : 11 342 m2
Prix 67.60 € HT/m2 honoraires d'agence inclus
Honoraires d'agence 4% du prix HT à charge acquéreur

Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par ce programme et les adaptations envisageables par rapport à votre projet.

Romuald DEBOURG
07 87 37 30 30
romuald.debourg@avinim-brokers.fr

Parcourez mes biens disponibles dans le secteur
https://www.reseau-brokers.com/conseiller/romuald.debourg,675
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 € HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Romuald DEBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491 425 849
RCP 7.953.190 / S17740891

Au sein de la galerie marchande du centre commercial LECLERC de Mâcon, je vous propose cette cellule de 19.8 m2 idéalement placée à l'entrée principale de la galerie.
Cet emplacement bénéficie de l'affluence quotidienne de ce centre commercial dynamique.

Caractéristiques du local :
Surface totale : 19.8 m2
Galerie commerciale de service ( pharmacie, laboratoire d'analyse, pressing, relais Ikea, ...)
Parking gratuit pour la clientèle
Sécurité et entretien garantis dans la galerie

Conditions financières :
Loyer 7 524 €/HT/An soit 627 €/HT/mois
Charges 1 128.60 € HT/An
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires 30 % loyer annuel à charge preneur

Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités relatives à cette offre.
Romuald DEBOURG
07 87 37 30 30
romuald.debourg@avinim-brokers.fr

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Romuald DEBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491 425 849
RCP 7.953.190 / S17740891

A VENDRE - Dans le cadre de la phase 2 du parc d'activités des peupliers, nous présentons à la commercialisation plusieurs cellules à la vente ou à la location, idéalement situées dans la zone d'activité du Fétan à Trévoux (01).

Données Techniques :
- Charpentes métalliques
- Hauteur sous entrait : 4.85 mètres
- Couverture en panneaux sandwich bac acier
- Bardage double peau
- Portes sectionnelles motorisées ( Dim 3.50 x 4.00 m Ht )
- Conception permettant mezzanine pour charge 250kg/m2

Conditions financières :
Lot 702 : RDC 150 m2 + mezzanine 75 m2 soit 225 m2
Prix : 279 937 Euros HT honoraires d'agence inclus
Honoraires : 4% HT à charge acquéreur

Liste des autres lots en commercialisation :
LOT RDC (m2) MEZZANINE (m2)
604 187 92.5
605 184 92.5
606 187 92.5
607 189 94.5
701 151.5 75
702 150 75

Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par ce programme et les adaptations envisageables par rapport à votre projet.

Romuald DEBOURG - 07 87 37 30 30 -romuald.debourg@avinim-brokers.fr
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Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 269 170 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Romuald DEBOURG
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RSAC 491 425 849
RCP 7.953.190 / S17740891