RÉSEAU BROKERS

Vous cherchez un très grand emplacement idéal pour votre activité de loisir ou de restauration ? Ne cherchez plus, nous avons le local qu'il vous faut !

Situé dans le centre commercial La Cartonnerie, à Dammarie-les-Lys (Seine et Marne), ce local bénéficie d'une situation privilégiée, au coeur d'une zone commerciale dynamique et attractive.

La Cartonnerie, c'est :
Un complexe de loisirs et de culture, avec un cinéma Pathé, une salle de spectacles, un bowling, un laser game et des restaurants (Quick, Del Arte, asiatique, grillade, Au Bureau etc).
Une clientèle variée et fidèle, attirée par l'offre diversifiée et la qualité des services proposés.
Une accessibilité optimale, avec un parking gratuit de 1500 places, une desserte par les transports en commun (bus) et la proximité de l'autoroute A6.
Le local proposé est accessible directement du parking. Le centre dispose d'un agent de sécurité 24/24h.

Vous bénéficierez également de synergies avec les autres enseignes du centre commercial, notamment le cinéma, la salle de spectacles et biens d'autres enseignes de loisirs qui génèrent un flux très important de visiteurs. D'autres constructions sont en cours, augmentant ainsi encore plus l'attractivité du parc !

Ce local est une opportunité rare à saisir, pour développer votre activité de loisir ou de restauration dans un cadre exceptionnel.

? Afin de vous accompagner efficacement dans votre recherche, merci de compléter ce formulaire en quelques clics. Nous reviendrons vers vous sous 24h avec une proposition personnalisée:
Formulaire de contact

Avinim BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 9 539 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 488 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 15 898 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vu LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E

bureaux en etage a vendre sur une surface de 175 m2 , 3 bureaux equipes avec salle d attente , sanitaires , kitchnette , salle de reunion
parking du centre commercial en rdc et grand parking gratuit de la ville derriere le batiment , possibilite d installer un ascenceur , emplacement prevu et vote en AG de la copropriete de 4 lots
mobilier de bureau , armoires , bureaux , table de reunion,canape etc
laissez par le proprietaire
emplacement dans un rond point avec commerces sur avenue principale

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Honoraires inclus de 8.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Gilles ESMIEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399.689.355
RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

Idéalement situé dans une zone d'activités commerciales, plus précisément au sein de la Zone d'Activités Charles de Gaulle (ZAC des Portes de Goussainville) proche des grands axes routiers avec un flux passant voitures important. Ce local commercial de 305 m2 avec sa terrasse exceptionnelle de 160 m2 offre un emplacement premium dans une zone dynamique et très fréquentée. Parfait pour une activité commerciale souhaitant bénéficier d'une forte visibilité et d'un passage client important.

Localisation :
Accessibilité directe par la D47 et à proximité immédiate de la N104 (Francilienne)
Zone dynamique en pleine expansion, avec un important bassin de population résidentielle et active
Facilement accessible en voiture avec stationnement à proximité (180 places en sous-sol)
Proximité de la gare de Goussainville (RER D) à 7 min en voiture
Situé à 15 min de l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle, idéal pour les activités en lien avec le tourisme ou les professionnels en transit
Environnement commercial attractif avec de grandes enseignes, services, restauration et autres commerces de proximité (Mac Donald's, KFC, ACTION, LIDL...)
Caractéristiques techniques :
Grand linéaire de façade en angle (+ 20m)
HSP : 5,8 m
Neuf, livré brut de béton fluide en attente
180 places de parkings communes en sous-sol + places de parking extérieur
Conditions financières : Loyer de 7 500 €/HT/HC/Mois
Charges locatives : 1 250€ HT/Mois
Type de Bail : Commercial 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement Trimestriel d'avance
Fiscalité : T.V.A.
3 mois de dépôt de garantie + 6 mois de GAPD (garantie maison mère possible)
Honoraires d'agence : 20% du loyer HT/HC annuel charge preneur
Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS.
Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79

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Honoraires de 18 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 250 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 22 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume RIGAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511 483 653
RCP SPVIE Assurances

Local commercial de 35m2 totalement aménagé situé dans un centre commercial de Chevilly-Larue, à proximité de nombreux
commerces et services.

Ce local commercial est idéal pour une activité de
proximité, à destination d'une clientèle locale.
Commerces de proximités: Supermarché, pharmacie, fast
food japonais, pizzaria, tabac, salon de coiffure...

Il dispose d'un rideau métallique, d'une porte entrée vitrée, une longue pièce + une autre pièce (mur rouge). Tableau électrique
neuf.

Le bien est totalement aménagé.

Activités idéales :
- Laverie
- Cabinet de santé (infirmière, podologue etc )
- Salon esthétique (onglerie, soin du corps)
- Ventes et réparations mobiles et ces accessoires
- Barbier..

Activités interdites :
Restauration chaud

Point important: le local n'est pas assujetti à la TVA !
Il n'y a pas d'avance de trésorerie !

Complétez le formulaire, nous vous rappelons sous 24h.

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Honoraires de 2 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 100 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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LOCAL COMMERCIAL DE 225 M2 SUR DEUX NIVEAUX A AMENAGER
RDC GRAND LOCAL AVEC PORTE METALLIQUE 2 BATTANTS SUR PLATE FORME EXTERIEURE
ETAGE DEUX PIECES DE 54M2 A AMENAGER EN BUREAUX
SANITAIRES ET TRAVAUX DE RENOVATION A PREVOIR
IDEAL ACTIVITE PRO AVEC BUREAUX A L ETAGE

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Honoraires inclus de 8.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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À Louer : Bâtiment Indépendant Logistique - Disponible en Juillet 2025 - Activité ERP possible

Surface : 6 734 m²

Localisation : 91570

Description :
Découvrez ce bâtiment logistique indépendant, idéalement situé dans un environnement sécurisé et entièrement clos, avec gardiennage. D'une surface totale de 6 734 m², il offre une hauteur libre de 10 mètres, parfait pour vos besoins de stockage ou de distribution. L'éclairage sera modernisé avec une installation de LED pour une meilleure efficacité énergétique.

Le bâtiment est équipé de 6 portes à quai et d'une porte sectionnelle, facilitant ainsi les opérations de chargement et déchargement. La puissance électrique disponible sur le site est de 240 kVA, garantissant une alimentation suffisante pour tous vos équipements. L'espace extérieur comprend une aire de manoeuvre avec une cour camion de 30 mètres, ainsi que 95 places de parking pour le personnel et les visiteurs.

Accessibilité :
Situé à proximité des axes majeurs tels que les nationales N104 et N20 ainsi que l'autoroute A6, ce site bénéficie d'une localisation stratégique. Il se trouve à seulement 30 minutes de Paris – Porte d'Orléans, et est accessible via la gare de Saint-Michel-sur-Orge (RER C) à 6 minutes en voiture, ainsi que par les lignes de bus 2271 et DM02 B, qui desservent le site.

Ce bâtiment est idéal pour une entreprise logistique recherchant une solution clé en main avec des installations modernes et une excellente accessibilité.

D'autres locaux logistiques disponibles, n'hésitez à me consulter.

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Honoraires de 83 165 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 4 040 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Emplacement Premium – Petit-Bourg, Colin

Implantation stratégique au coeur de de la zone de Colin avec une belle visibilité et dans un immeuble moderne à haute performance environnementale.

Surface : 82,70 m2 en rez-de-chaussée.
Prestations : Carrelage, doublage placo, murs blanchis.
Équipements : Photovoltaïque, groupe électrogène, citerne de récupération d'eau et fibre optique.
Accessibilité : Parking sécurisé (38 places) et normes PMR.

Conditions financières (mensuelles HT) :
Loyer : 2 481,00 € HT
Charges : 124,05 €
Taxe foncière : 154,65 €
Disponibilité : Septembre 2027.

Contact exclusif :
Julien Ferré
Avinim Réseau Brokers
0668595674 - julien.ferre@avinim-brokers.fr

Honoraires de 4 746 € à la charge du locataire. Provision sur charges 121 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 862 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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RSAC 904 689 577

À LOUER – Local bureaux – 128 m² au 2ème étage d'un bâtiment tertiaire – Epinay-sur-Orge (91360)
? Rue de Petit Vaux, 91360 Épinay-sur-Orge

Un environnement de travail paisible et fonctionnel à 20 km de Paris

Situé à Épinay-sur-Orge, dans un cadre verdoyant et calme, ce bureau bénéficie d'un environnement professionnel agréable, bordé par un ruisseau, propice à la concentration et au bien-être au travail. La zone est facilement accessible par la N20, la D257 et la gare RER C à proximité (station Petit Vaux).

Caractéristiques du bien :
? Surface totale : 128 m²
? Configuration :
Grands Bureaux cloisonnés adaptés aux réunions ou à un travail individuel avec climatisation
Cuisine aménagée pour le confort des collaborateurs
3 places de parking incluses
Ajout de places de parking possibles
Interphone, fibre optique, prises RJ45, portail sécurisé, ascenseur.

? Idéal pour un bureau d'études, cabinet expert comptable ou toute activité nécessitant un espace flexible.

L'ensemble est en bon état,

Disponibilité : immédiate

Pour une meilleure prise en charge, merci d'envoyer un message précisant vos nom, prénom, société ainsi que la nature de votre recherche.

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Honoraires de 2 856 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 256 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Réseau-Brokers vous propose à la location à Saint-Brice-sous-Forêt (95), un local d'activités/stockage avec bureaux d'accompagnement de 547 m² , comprenant:

- Au RDC (446 m²): activité, bureaux, wc
- Au R+1; (101m²): bureaux, wc.

* Caractéristiques :
- 1 Porte sectionnelle motorisées : 4,5 m (h) x 4 m (l)
- Accès poids lourds
- Hauteur : 6,8m
- 4 parkings extérieurs véhicules légers
- Aérothermes
- Puissance électrique : 36 KVA
- Un site clos avec portails
- Vidéosurveillance
- Charges au sol : 3T/m²
- Disponibilité immédiate

* Accessibilité:
- D301: 2 mn
- N 104 (francilienne): 8 mn
- A16:: 9 mn
- Cergy/Aéroport Roissy CDG: 22 mn
- Paris-Porte de la Chapelle: 30 mn

* Conditions financières :
- Loyer mensuel hors taxes - hors charges: 4.558 euros
- Charges locatives mensuelles HT: 734 € HT/an
- Taxes foncières annuelles HT: 6.926 euros
- Taxes Idf bureaux annuelles HT: 580 euros
- Taxes Idf parkings annuelles HT: 180 euros pour 4 emplacements
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Honoraire à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT/HC

Loyers et charges payables par trimestre d'avance et taxes facturées au réel une fois par an.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 8 205 € à la charge du locataire. Provision sur charges 734 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrick CUETOR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912.919.974
RCP 7953190/S17507717