Avinim Réseau Brokers

Immeuble d’habitation, bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement commerçant dynamique. Le quartier, proche de la Place de la République, est animé par une clientèle variée, composée de résidents, de travailleurs et de touristes, générant un flux constant. La présence de grandes enseignes alimentaires et de commerces de proximité renforce encore l'intérêt de cette implantation.

Immeuble d’habitation, bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement commerçant dynamique. Le quartier, proche de la Place de la République, est animé par une clientèle variée, composée de résidents, de travailleurs et de touristes, générant un flux constant. La présence de grandes enseignes alimentaires et de commerces de proximité renforce encore l'intérêt de cette implantation.

Avinim Réseau-Brokers vous propose à la vente à Cormeilles en Parisis, proche des axes routiers rapides, au sein d'un parc d'activités, 11 cellules d'activités/stockage/bureaux neufs, de surfaces diverses (de 119 m² à 203 m²), disponible en juin 2026 convenant idéalement au TPE/PMI, , comprenant: Pour une cellule de 141 m²: - au rez-de-chaussée: 71 m² - au R+1 : 70 m² Deux finitions possibles: finition brute* ou local équipé**. Nous consulter. * Caractéristiques : - Plancher béton - Bardage double peau - Toiture bac acier avec étanchéité multi couche - HSP: 3,50 m à 4,10 m - Porte sectionnelle plain pied: 1 par cellule (3 m x3 m ou 3,5m x 3m) - Charge au sol: 1T/m² - Places de stationnement: une place par cellule - Site clos/Vidéo surveillance des parties communes - Electricité : 36 KVA - Voirie lourde Pour plus d'informations sur les caractéristiques, nous consulter. * Accessibilité: - D121: proximité immédiate - A15: 4 km - A86: 5 km * Conditions financières pour une cellule de 141 m², livrée brute*: - Prix de vente HT net vendeur : 325.000 euros - Régime fiscal : TVA 20 % en sus - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT en sus du prix de vente HT Disponibilité : juin 2026 * Finition brute: réseau fourni, un compteur Linky et deux points lumineux ** Possibilité de livraison avec bureaux et wc finis. Prix: nous consulter AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrick CUETOR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912.919.974 RCP 7953190/S17507717

À LOUER – ENSEMBLE LOGISTIQUE & ; INDUSTRIEL DE GRANDE ENVERGURE – DIJON Situé au coeur de l'une des zones d'activités les plus dynamiques de la métropole dijonnaise, DIJON CAP NORD, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare d'implantation pour des activités industrielles, de production, de transformation ou logistiques à fort volume. Implanté sur une parcelle d'environ 23 390 m², le site offre de larges surfaces extérieures, parfaitement adaptées aux manoeuvres poids lourds, zones de stockage, flux industriels, organisation des process et potentiel d'évolution ou d'extension selon les besoins de l'exploitant. L'ensemble développe une surface bâtie totale d'environ 4 412 m², répartie comme suit : Entrepôt industriel d'environ 1 990 m² avec une hauteur libre de 9,20 m, idéal pour lignes de production, stockage grande hauteur ou équipements industriels, Bâtiment de messagerie / activité d'environ 1 876 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 8 m, parfaitement adapté aux flux, préparations de commandes ou activités semi-industrielles, Bureaux fonctionnels d'environ 546 m², directement connectés aux zones d'exploitation. Le site est optimisé pour les activités industrielles avec une configuration favorisant les flux entrants/sortants, la séparation des circulations, et une exploitation rationnelle des espaces, comprenant : 6 portes sectionnelles, 14 emplacements poids lourds, 30 places de stationnement véhicules légers. Implanté en plein coeur de la ZAE Dijon Cap Nord, l'actif bénéficie d'un environnement économique structurant, à proximité immédiate de nombreux acteurs majeurs. L'accessibilité est excellente, avec un accès rapide à la rocade N274 et à l'autoroute A39, garantissant des connexions efficaces vers les principaux axes régionaux et nationaux. Disponible ? Une opportunité stratégique rare, combinant volumes industriels, foncier conséquent, accessibilité optimale et fort potentiel d'exploitation, au sein d'un pôle industriel et logistique de premier plan. Conditions financières en location : Location : 36 750 € HT HC / mois Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette offre ! Contact : Jean-Marc BOURGON Email : jean-marc.bourgon@avinim-brokers.fr Téléphone : 06 75 21 46 23 Reference : Mandat AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Marc BOURGON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789 786 498 RCP S17855445

Idéalement situés sur la dynamique commune d'Epagny Metz-Tessy, au coeur du secteur en plein développement du Grand Annecy, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes routiers (autoroute A41, voie rapide Annecy – Genève), garantissant une accessibilité optimale. Implanté dans un environnement tertiaire et commercial majeur, à proximité directe de nombreuses enseignes, services et restaurants, l'immeuble Le Corail s'impose comme une signature immobilière moderne et qualitative. Programme neuf de très haut standing, l'immeuble Le Corail bénéficie de la certification environnementale BREEAM Very Good, assurant performance énergétique, confort et valorisation durable de votre investissement. Pensé comme un véritable hub tertiaire, il propose un large éventail d'activités, contribuant à créer un lieu vivant, identifié et attractif à l'échelle du futur Grand Annecy. Situé au R+1, ce plateau développe une surface d'environ 123 m², complétée par une terrasse privative d'environ 10 m², véritable prolongement extérieur des espaces de travail. La distribution a été particulièrement soignée pour allier fonctionnalité et confort (VOIR PLAN EN PHOTO) : - Un vaste open-space lumineux favorisant le travail collaboratif - Un bureau fermé - Une salle de réunion indépendante - Un espace cuisine / détente - Un espace de stockage / archive - Circulations fluides et optimisées Les locaux bénéficient de prestations techniques de qualité : - Hauteur sous plafond : 2,70 m - Grandes surfaces vitrées apportant une excellente luminosité - Plafonds techniques et plancher technique - Cloisonnement qualitatif avec parties vitrées toute hauteur Les bureaux ont été entièrement aménagés, cloisonnés et équipés avec soin, offrant un environnement de travail structuré, moderne et immédiatement exploitable. Un bien clé en main, idéal pour une installation rapide sans contrainte. Le bien dispose de 7 places de stationnement privatives : - 4 places extérieures - 3 places en sous-sol sécurisé Prix de vente : 446 000€ HT. Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

Avinim Réseau-Brokers vous propose à la vente à Cormeilles en Parisis, proche des axes routiers rapides, au sein d'un parc d'activités, 11 cellules d'activités/stockage/bureaux neufs, de surfaces diverses (de 119 m² à 203 m²), disponible en juin 2026 convenant idéalement au TPE/PMI, , comprenant: Pour une cellule de 203 m²: - au rez-de-chaussée: 101 m² - au R+1 : 102 m² Deux finitions possibles: finition brute* ou local équipé**. Nous consulter. * Caractéristiques : - Plancher béton - Bardage double peau - Toiture bac acier avec étanchéité multi couche - HSP: 3,50 m à 4,10 m - Porte sectionnelle plain pied: 1 par cellule (3 m x3 m ou 3,5m x 3m) - Charge au sol: 1T/m² - Places de stationnement: une place par cellule - Site clos/Vidéo surveillance des parties communes - Electricité : 36 KVA - Voirie lourde Pour plus d'informations sur les caractéristiques, nous consulter. * Accessibilité: - D121: proximité immédiate - A15: 4 km - A86: 5 km * Conditions financières pour une cellule de 203 m², livrée brute*: - Prix de vente HT net vendeur : 468.000 euros - Régime fiscal : TVA 20 % en sus - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT en sus du prix de vente HT Disponibilité : juin 2026 * Finition brute: réseau fourni, un compteur Linky et deux points lumineux ** Possibilité de livraison avec bureaux et wc finis. Prix: nous consulter AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrick CUETOR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912.919.974 RCP 7953190/S17507717

À louer, au Cheylas (38), local industriel de 1 500 m² idéalement situé dans le SLS Actiparc, à proximité immédiate des accès autoroutiers A41 (Pontcharra/Le Touvet). Ce local dispose d'une hauteur sous faîtage de 12,50 m, d'une porte sectionnelle (4x4,5m), de 3 rideaux métalliques, ainsi que de bureaux et sanitaires. Loyer : 10 000 € HT/HC par mois. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 18 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 30 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maurice SANDOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887.515.260 RCP 7953190/S17221565

Dans la zone d'activité de COURTABOEUF, au coeur de la zone d'activité PARIS SACLAY. Transport: A10, N118, N104 et transport en commun a proximité Ligne B MASSY, ou ORSAY, et prochainement le tram 18 Bureau: Au premier étage, un plateau facilement divisible, lumineux (triple exposition) et fonctionnels comprenant 9 bureaux en cloison amovible vitré toute hauteur, un vaste open space central, un espace cuisine, et une pièce informatique avec baie de brassage. Equipement: Pavé led Climatisation Electricité refait à neuf 10 places de parking privatif dont 2 avec double borne électrique (potentiel supplémentaire à négocier) Le local ce prête aussi bien à un investisseur qu'un propriétaire occupant. Je me tiens disponible du lundi au samedi pour les visites. Vincent Cavalloni AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 4.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 381 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vincent CAVALLONI-FONTAINE Agent commercial (Entreprise individuelle)

LOCAL COMMERCIAL DE CENTRE VILLE : Surface totale pondérée : 317 m² | Loyer : 7.000 € HT/moisSitué en plein coeur d'Annemasse, ce local de 317 m² en rez-de-chaussée complété par des espaces en sous-sol (réserve et salle de réunion) bénéficie emplacement ultra commerçant et de grandes vitrines. Idéal pour commerce, showroom ou bureaux premium. Pour un contact et des précisions: Jean-Pierre WYSS AVINIM-Réseau Brokers , PAYS DE GEX L'Agence Gessienne 100% dédiée à vos projets professionnels +33 (0)6 30 21 64 98 AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 172 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Pierre WYSS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982 710 287