RÉSEAU BROKERS

Idéalement situé dans une zone d'activité à Montauroux à 12 minutes du péage de l'autoroute A8, je vous propose un local d'activité de 211 m² à louer.

Localisation :
Montauroux
Autoroute A8 à 12 minutes
Zone artisanale

Caractéristiques techniques :
211 m² d'entrepôt
Hauteur libre sous poutre : 8,20 m
1 porte sectionnelle
Place de parking VL : 2
Accès : super lourd
Matériaux de construction : béton
Année de construction : 2025

Condition financière :
Loyer : 28 200 € HT/HC/an, soit 2 350 € HT/HC/mois
Charges locatives : 600 € /an, soit 50 € /mois
Taxe foncière : exonéré la 1er année
Type de bail : commercial ou professionnel
Paiement : mensuel à échoir
Dépôt de garantie : 3 mois du loyer HT
Fiscalité : hors TVA
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : 15/02/26

Ce bien vous est présenté par Réseau Brokers
Contact :
Fabien Cuperlier 06 15 90 78 36
Secteur Var Est
fabien.cuperlier@reseau–brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 5 640 € HT à la charge du locataire. 50 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 7 050 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Fabien CUPERLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Avinim Réseau Brokers propose à la location un local d'activité de premier ordre, situé sur un axe de passage majeur entre Goyave et Petit-Bourg. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité commerciale et d'un accès facilité pour les flux logistiques.

Caractéristiques techniques :
Surface totale : Environ 330 m² comprenant un entrepôt de 315 m² et un espace bureau/accueil de 15 m².
Configuration : L'ensemble du bâtiment est de plein pied pour une exploitation simplifiée.
Volumes : Hauteur sous plafond de 5 à 6 mètres, idéale pour le stockage de grande hauteur.
Accès et sécurité : Trois volets roulants de sécurité à grande hauteur en façade.
Aménagements : Espace sanitaire, bureau de réception et zone de stockage.
Extérieur : Parking privatif et accès aisé pour tous types de véhicules.

Conditions contractuelles et financières :
Loyer mensuel : 4 395 € HT.
Charges locatives mensuelles : 264 €.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT, soit 7 590 € (montant à confirmer).
Type de bail : Bail commercial (3/6/9 ans).
Taxe foncière : À la charge du preneur.
Rédaction de l'acte : Bail notarié, frais répartis à parts égales (50% bailleur / 50% preneur).
État des lieux : A la charge exclusive du preneur.
Disponibilité : Immédiate.

Observations : Ce type de local, alliant grande hauteur sous plafond et visibilité sur un axe passant, est particulièrement rare sur ce secteur géographique.

Contact exclusif :
Julien Ferré
Avinim Réseau Brokers - Antilles Guyane
0668595674 - julien.ferre@avinim-brokers.fr

Honoraires de 7 911 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 264 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 590 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

Situé dans la ZAC de Vendenheim au nord de Strasbourg, dans un environnement principalement d'équipement de la maison, avec des enseignes nationales comme Bébé9, Maison du Monde, Jysk, Dormae, Ixina, Cuisinella, Schmidt, Story, Aviva, So'cooc, et caetera

Est disponible un bâtiment indépendant divisable, présentant un large linéaire de vitrines, avec 1800 m² de plein-pied à aménager, disposant de chauffages via des climatisations réversibles, d'éclairages, de sanitaires, et enfin de nombreuses portes sectionelles avec rideaux de fer.
AUTORISATION DE RESTAURATION AVEC EXTRACTION.

Dans la zone commerciale principale de l'Eurométropole aussi plus grande ville d'Alsace, avec de plus de 200 000 habitants, jusqu'à 400 000 habitants en métropole.

Accessible rapidement en voiture via l'A4 grâce à un parking privatif de 45 places, potentiellement 70 voire plus.

LOCATION EN BAIL COMMERCIAL 3/6/9, pour 18 000 euros mensuel HT / HC.

Je suis MANZOLI Dorian, juriste-négociateur en immobilier commercial spécialisé dans le commerce de centre ville et de zones commerciales dans toute la région Grand-Est.
Vous pouvez me contacter par mail ou par téléphone à votre convenance, je décroche toujours à ce dernier : 06 26 06 71 30 dorian.manzoli@reseau-brokers.com
J'ai récemment installé en Alsace les enseignes MaxiZoo, Size Factory, Pizza Buffet, et Marc Dorcel.

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Provision sur charges 221 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 54 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dorian MANZOLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912.822.418
RCP 10955566304

? À LOUER | ENTREPÔT COMMERCE 1200m2 | CORBEIL-ESSONNES (91) | Accès A6 Immédiat

? Localisation Premium : Zone d'Activités Corbeil-Essonnes
Rue Fernand Raynaud, 91100 Corbeil-Essonnes

? A6 à 3 min | ?? Orly 33 min | ? Rungis 36 min | ?? Paris Porte d'Italie 45 min

Construction
Ossature : métallique
Couverture : bardage métallique
Façades : bardage métallique

Accès au site
Un accès par portail coulissant donnant sur le quai de
l'apport Paris
Vidéosurveillance en cours de déploiement

Local :
Local totalement rénové
Electricité rénové
Chauffage individuel au Gaz

Prestations :
- Cour extérieure privative
- Hauteur libre entrepôt : environ 11 m
- Climatisation réversible dans la partie bureaux / showroom
- Locaux en parfait état et aménagements qualitatifs de la partie bureaux et locaux sociaux
- Possibilité d'installation de bornes IRVE (3 places précablées)
- Aménagements compatibles avec la règlementation sur les Etablissements Recevant du Public (prévus pour un ERP 5 type T)

Oui c'est très RARE d'avoir un local adapté à de l'ERP. Alors faites vite et complétez ce formulaire en quelques clics. Nous reviendrons vers vous sous 24h:

Formulaire de contact

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Honoraires de 16 200 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 800 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 27 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vu LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E

ENSEIGNES, SERVICES, BIEN-ÊTRE : Ne choisissez plus entre le flux touristique et la clientèle locale. Implantez-vous au sein d'un complexe dynamique situé sur la Route Touristique, conçu pour une activité pérenne toute l'année.

UNE SYNERGIE DE FLUX UNIQUE
Ce complexe est un écosystème commercial complet qui garantit une fréquentation constante :

Le Flux Résidentiel (Socle Stable) : 52 logements (vendus) sur site + densité résidentielle forte aux alentours. Vous avez une clientèle captive au quotidien.

Le Flux Touristique (Volume Saisonnier) : Emplacement N°1 sur l'axe le plus fréquenté par les visiteurs.

Les Locomotives (Attractivité) : Le site sera déjà une destination grâce à un Restaurant Haut de Gamme (vue piscine), un Bar Afterwork branché et un Centre Aquatique/Sport (piscine intérieure).

CONFORT CLIENT EXCEPTIONNEL
Stationnement : 2 Parkings privés distincts (Résidents / Commerces) pour éviter la saturation.

Accessibilité Rapide : 2 Arrêts Minute en façade, cruciaux pour le commerce de flux.

Cadre : Piscine ouverte à la clientèle, créant une ambiance resort propice à la consommation plaisir.

DERNIERS LOTS DISPONIBLES :
LOT C05 : LA VISIBILITÉ TOTALE (41,69 m²)
Emplacement : En façade route directe.

Usage Idéal : Concept Store, Boutique, Agence, Service rapide. Captation immédiate du trafic routier.

LOTS D02 (Celui-ci) & D03 : LE PÔLE BIEN-ÊTRE & SERVICES (64,73 m² et 56,02 m²)

Emplacement : À proximité immédiate du centre de remise en forme aquatique.

Usage Idéal : Synergie parfaite pour Kiné, Ostéopathe, Diététicien, Esthétique, Spa ou bureaux de services. Profitez de la clientèle du centre de sport.

Configuration : Locaux de plain-pied, faciles d'accès.

Rejoignez les enseignes qui ont déjà validé le potentiel de ce site. Il ne reste que 3 opportunités.
CONTACT EXCLUSIF

Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers
Référent Stratégique B2B – Antilles & Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre

Honoraires de 2 912 € HT à la charge du locataire. 73,58 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 236 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

Douvaine centre-ville, local de 161 m² situé sur un axe très passant et bénéficiant d'une belle visibilité, disponible immédiatement.
Il est composé de 3 niveaux dont un sous-sol.
Accessible PMR.
Activités tous commerces.
Loyer mensuel 2420 € HT HC.
Vente des murs possible, nous contacter.

Ce bien vous est proposé par A. CAPOLONGO, 06.51.68.74.10, agent mandataire E.I. Avinim Réseau Brokers.

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 4 350 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 250 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Anna CAPOLONGO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.245.565
RCP 7.953.190 /S17107811

Isle sur la Sorgue: OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – IMMEUBLE DE RAPPORT EN EMPLACEMENT N°1
L'ISLE-SUR-LA-SORGUE – COEUR HISTORIQUE
? Emplacement premium : Centre historique de L'Isle-sur-la-Sorgue, à deux pas immédiats de l'église, sur un emplacement numéro 1 à très forte valeur patrimoniale et locative.
1er étage – Plateau mixte tertiaire &amp ; résidentiel (Lot à la vente)
Pôle santé – 4 bureaux
Salle d'attente + sanitaires
Loyer global actuel : 1 300 € / mois
Appartement Lot 2 – 48,7 m²Loué à l'année : 460 € / mois
Valeur locative estimée : 650 € / mois minimum
Bail résiliable au 31/03/2028Potentiel d'optimisation locative.
Appartement Lot 3 – 35,3 m² rénovéDestination :Location meublée longue durée : ? 650 € / mois
Location saisonnière type Airbnb : > 1 000 € / mois Fort potentiel cash-flow touristique.

Ce bine vous est présenté par Sylvain Crot
AVINIM RESEAU BROKERS
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

A LOUER, magnifique local d'environ 200 m2 situé dans le retail Parc de la condamine - VALENCE.

Ce bien est idéalement placé dans la zone avec une très belle visibilité en face de LEROY MERLIN

Descriptif technique :
- Superficie totale : 200 m2
- Vitrine de 15.13 m
- Bureau, vestiaires et sanitaires
- Climatisation réversible
- Porte d'accès en arrière boutique

Conditions financières :
Loyer : 33 600 Euros/HT/HC/An soit 2 800 €/HT/HC/mois
Honoraires d' agence : 20 % loyer annuel à charge preneur
Dépôt de garantie : 3 mois
Provision pour charges : 1 540 €/HT/an
Taxe foncière ( base 2024 ): 2 874 €/an refacturée au locataire

Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette offre
Romuald DEBOURG - 0787373030 - romuald.debourg@avinim-brokers.fr

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Romuald DEBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491 425 849
RCP 7.953.190 / S17740891

Découvrez ce local commercial spacieux et lumineux, idéal pour développer votre activité professionnelle. Situé dans un emplacement stratégique, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour attirer une clientèle variée.

Ce local commercial, actuellement libre, se compose d'un espace de vente spacieux, parfait pour mettre en valeur vos produits ou services. Un espace bureau accueil vous permet de recevoir vos clients dans un cadre professionnel et accueillant. Un bureau supplémentaire offre un espace privé pour gérer votre entreprise en toute tranquillité. Trois sanitaires sont également disponibles pour le confort de vos visiteurs et de votre équipe.

Imaginez-vous dans cet espace où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien professionnel. Les finitions soignées et la distribution intelligente des espaces en font un lieu de travail agréable et fonctionnel.

Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre entreprise dans un local commercial de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : deux bus à 5 minutes à pied, deux tramways à 10 minutes à pied, plusieurs médecins généralistes à 5 minutes à pied, un restaurant à 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs crèches, un collège, un hôpital et des restaurants accessibles en voiture en quelques minutes.

Honoraires de 7 882 € à la charge du locataire. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maurice SANDOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887.515.260
RCP 7953190/S17221565