Location Bureaux 176 m² à 410 m²Avenue de l'Europe, 78590 Noisy Le Roi

À partir de
3 227 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A LOUER - local professionnel ou bureaux - proche D307/A12/A13/A86

Au coeur de la plaine de Versailles et du quartier Montgolfier en plein développement, CSI vous propose des locaux professionnels neufs (en cours de construction) de 410 m² divisible à partir de 176 m².
Livraison prévue - T4 2024
Proche des axes D307/A13/A12/A86.
PMR et ERPable.
Locaux qui peuvent répondre à tous types de professions (activités, commerces, atelier/bureaux).
LOT 1 - 176.88 m² QPPC incluse (166.33 m² de surface utile).
LOT 2 - 233.40 m² QPPC incluse ( 222.85 m² de surface utile.
LOT 1+2 - 410,28 m² QPPC incluse (389.18 m² de surface utile)
HSP 3,35 m /2,9 m sous poutre
Porte sectionnelle motorisée
Double sanitaires
Places de parking en option (HSP sous-sol : 2,25 m)
Charge utile plancher : 1 T/m²
Accès VL et PL
Livraison T4 2024
Axes D307/A13/A12/A86
PARKINGS :
Extérieur : loyer 600 euros HT/HC EXT
Sous-sol : loyer 1 200 euros HT/HC
SI LOCATION DU LOT ENTIER - 410,28 m² :
Parking extérieur : 5 places
Parking sous-sol : 7 places
SI LOCATION DU LOT 1 - 176,88 m² :
Parking extérieur : 2 places
Parking sous-sol : 3 places
SI LOCATION DU LOT 2 - 233,4 m² :
Parking extérieur : 3 places
Parking sous-sol : 4 places
Surface RDC : 410,28 m²
Situation/Transports :
Bus Hameau Fleuri (BUS-17, BUS-77, BUS-76, BUS-75, BUS-17S)
SNCF Noisy-le-Roi (France)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1262696-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdcLOT 2Activités233,4Livraison T4 2024
RdcLOT 1Activités176,88Livraison T4 2024
Total410,28 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
Conditions particulières à la location : EDL : frais partagés 50/50 entre bailleur et preneur
Rédaction de bail : frais partagés 50/50 entre bailleur et preneur

Emplacement

avenue de l'EuropeNoisy Le Roi 78590

Transports en commun

Cimetière

134 m (soit 2 min à pied)

bus62767577

Noisy-le-Roi

578 m (soit 8 min à pied)

tramLigne T13

Bailly

1354 m (soit 18 min à pied)

tramLigne T13

Saint-Nom-la-Bretèche Forêt de Marly

2493 m (soit 33 min à pied)

tramLigne T13
transilienLigne L

L'Étang-la-Ville

2587 m (soit 34 min à pied)

transilienLigne L
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Ludivine ARCHAMBEAUD

74 route de Sartrouville
78230 Le Pecq
CSI Entreprise (Conseil et Services Immobiliers) est une société de conseil en immobilier d'entreprise créée en 1993 et installée :
- au Pecq, 74 route de Sartrouville,
- et à Versailles, 4 avenue de Sceaux.
Sa spécialité : la commercialisation à la vente et/ou à la location de bureaux, d'entrepôts, de locaux d'activités, l'investissement locatif et un conseil avisé sur le marché de l'immobilier de bureaux.
Ses clients : les institutionnels, les SCPI, les propriétaires privés, les communautés d'agglomérations, les régions, les start-up...
En 2012, Eric Robiez (alors collaborateur chez CSI depuis 2008), propose à Thomas HEE de le rejoindre et de s'associer pour racheter CSI.
8 ans plus tard, l'équipe se compose de 6 personnes et d’une nouvelle activité : La gestion locative d’immeubles de bureaux.
Très actif sur l'axe Versailles/Saint-Germain-en-Laye/Cergy Pontoise, CSI participe activement à l'implantation de sociétés dans ces secteurs.
Dans notre métier, nous nous trouvons confronté à des demandes diverses et variés, allant de l'artisan recherchant un local de 10 m² à la multinationale recherchant plusieurs milliers de m².
Les challenges sont bien différents et nous nous devons de toujours trouver une solution.
CSI est l’interlocuteur indispensable pour vos projets en immobilier d'entreprise et plus particulièrement dans les Yvelines et le Val d’Oise

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