Location Bureaux Les Mureaux - 3 annonces

Ce lot se compose de :
284 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée (hauteur libre environ 6 m)
70 m² de bureaux d'accompagnement au 1er étages

Prestations :
Site sécurisé et qualitatif
Accès livraison plain-pied
Porte sectionnelles électriques: 3x3,5m
? Charges au sol: 3 tonnes / m²
? Eclairage naturel et réglettes LED
? Zone d'accueil et bloc sanitaire PMR carrelés
? Porte d'entrée du lot vitrée
? Electricité: Tarif BLEU Triphasé
? R+1 surfaces Bureaux:
? Hauteur sous faux-plafonds: 2,60 m
? Charges au sol: 250 kg/m² + 100 kg:m²
? Courant fort, pavé LED, dalles PVC, radiateurs électriques à inertie
Toiture neuve, isolation multicouche, bardage double peau
Parties communes entretenues

Localisation stratégique :

Site en sortie immédiate de la D14
? A 5 min en voiture de la sortie 9 de l'A13

Villes proches :
Cergy (95000)
poissy (95300)

Idéal pour : entreprises de logistique légère, stockage, ateliers avec besoins de bureaux attenants.

Conditions financières :
Loyer : 110 euros HT-HC/m²/an
Charges : 10 euros HT/m²/an
Taxe foncière : 8.5 euros/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Bail commercial 3-6-9 ans, type investisseur
Indexation annuelle sur l'indice ILAT
Investisseur Immo, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, c'est plus de 700 annonces disponibles partout en France.
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Parc clos : portail sur rail motorisé et sur horloge, fermeture soir et week-end. Platine d'interphonie avec système d'ouverture à distance pendant
les plages de fermeture
? Voiries/ Livraisons:
? Circulation de poids lourds avec semi-remorque de 13 tonnes / essieu et de camions 19 tonnes possible
? Pré-équipements des places de parking pour installation de bornes de recharge
? Certification BREEAM Very Good
? Bardage métallique double peau
RDC surface activité :
? Hauteur libre: 6 m minimum
? Porte sectionnelles électriques: 3x3,5m
? Charges au sol: 3 tonnes / m²
? Eclairage naturel et réglettes LED
? Zone d'accueil et bloc sanitaire PMR carrelés
? Porte d'entrée du lot vitrée
? Electricité: Tarif BLEU Triphasé
? R+1 surfaces Bureaux:
? Hauteur sous faux-plafonds: 2,60 m
? Charges au sol: 250 kg/m² + 100 kg:m²
? Courant fort, pavé LED, dalles PVC, radiateurs électriques à inertie
RDC surface activité :
? Hauteur libre: 6 m minimum
? Porte sectionnelles électriques: 3x3,5m
? Charges au sol: 3 tonnes / m²
? Eclairage naturel et réglettes LED
? Zone d'accueil et bloc sanitaire PMR carrelés
? Porte d'entrée du lot vitrée
? Electricité: Tarif BLEU Triphasé
? R+1 surfaces Bureaux:
? Hauteur sous faux-plafonds: 2,60 m
? Charges au sol: 250 kg/m² + 100 kg:m²
? Courant fort, pavé LED, dalles PVC, radiateurs électriques à inertie
Surface RDC : 284 m²

Situation/Transports :
Bus Levassor (7)
Entrée Rouen Mantes (A 13 Entrée), Sortie Les Mureaux-Meulan, Bouafle Ecquevilly (A 13 Sortie)
Route A 5 min en voiture de la sortie 9 de l'A13
Route Site en sortie immédiate de la D14

YFIMO, votre agence locale spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un ensemble de bureaux de 200 m2 répartit avec 103m2 au RDC et 95 m2 au R+1 sur la commune Les Mureaux.

Site clos - 8 places de parking - sanitaires privés - Fibre optique

Loyer: 28 000 Euros HT/HC/an soit 2 333 Euros /mois HT-HC - soit 140Euros/m2

Taxe foncière et charges : environ 16 Euros /m2 soit 3 200 Euros HT/an

Honoraire Preneur: 15% du loyer annuel HT/HC

YFIMO, votre agence locale spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un ensemble de bureaux de 284 m2 répartit avec 198,2 m2 au RDC et 85,8 m2 au R+1 sur la commune Les Mureaux.

Site clos - 17 places de parking - sanitaires privés - Fibre optique

Loyer: 36 000 Euros HT/HC/an soit 3000 Euros /mois HT-HC - soit 127 Euros/m2

Taxe foncière : environ 15 Euros /m2 soit 4 260 Euros HT/an

Honoraire Preneur : 15% du loyer annuel HT/HC