Location Bureaux Les Mureaux - 4 annonces

Bureaux à louer - LES MUREAUX

Location professionnelle de bureaux situés rue Aristide Briand 78130 Les Mureaux au sein d'une maison type bourgeoise, dans un environnement calme et sécurisé. Il est composé d'un premier bureau, d'une salle de réunion, d'un second bureau ainsi que d'un WC.

Les bureaux sont situés dans la zone franche (avantages fiscaux sous réserve d'éligibilité).

Le chauffage est inclus dans les charges.

Une place de parking complète les biens.

Honoraires de 1 493 € à la charge du locataire. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

YFIMO, votre agence locale spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un ensemble de bureaux de 200 m2 répartit avec 103m2 au RDC et 95 m2 au R+1 sur la commune Les Mureaux.

Site clos - 8 places de parking - sanitaires privés - Fibre optique

Loyer : 28 000 Euros HT/HC/an soit 2 333 Euros /mois HT-HC - soit 140Euros/m2

Taxe foncière et charges : environ 16 Euros /m2 soit 3 200 Euros HT/an

Honoraire Preneur : 15% du loyer annuel HT/HC

Immprove vous propose au coeur du parc d'activité des Garennes, une surface de bureaux de 200 m². Sur deux étages d'environ 100 m² chacun, cet ensemble de bureaux s'accompagne aussi de 8 places de parking extérieurs.
Accès indépendant, sanitaires et facilement modulable, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour prendre RDV pour visiter.

Ce lot se compose de :
284 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée (hauteur libre environ 6 m)
70 m² de bureaux d'accompagnement au 1er étages

Prestations :
Site sécurisé et qualitatif
Accès livraison plain-pied
Porte sectionnelles électriques: 3x3,5m
? Charges au sol: 3 tonnes / m²
? Eclairage naturel et réglettes LED
? Zone d'accueil et bloc sanitaire PMR carrelés
? Porte d'entrée du lot vitrée
? Electricité: Tarif BLEU Triphasé
? R+1 surfaces Bureaux:
? Hauteur sous faux-plafonds: 2,60 m
? Charges au sol: 250 kg/m² + 100 kg:m²
? Courant fort, pavé LED, dalles PVC, radiateurs électriques à inertie
Toiture neuve, isolation multicouche, bardage double peau
Parties communes entretenues

Localisation stratégique :

Site en sortie immédiate de la D14
? A 5 min en voiture de la sortie 9 de l'A13

Villes proches :
Cergy (95000)
poissy (95300)

Idéal pour : entreprises de logistique légère, stockage, ateliers avec besoins de bureaux attenants.

Conditions financières :
Loyer : 110 euros HT-HC/m²/an
Charges : 10 euros HT/m²/an
Taxe foncière : 8.5 euros/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Bail commercial 3-6-9 ans, type investisseur
Indexation annuelle sur l'indice ILAT
Investisseur Immo, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, c'est plus de 700 annonces disponibles partout en France.
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Parc clos : portail sur rail motorisé et sur horloge, fermeture soir et week-end. Platine d'interphonie avec système d'ouverture à distance pendant
les plages de fermeture
? Voiries/ Livraisons:
? Circulation de poids lourds avec semi-remorque de 13 tonnes / essieu et de camions 19 tonnes possible
? Pré-équipements des places de parking pour installation de bornes de recharge
? Certification BREEAM Very Good
? Bardage métallique double peau
RDC surface activité :
? Hauteur libre: 6 m minimum
? Porte sectionnelles électriques: 3x3,5m
? Charges au sol: 3 tonnes / m²
? Eclairage naturel et réglettes LED
? Zone d'accueil et bloc sanitaire PMR carrelés
? Porte d'entrée du lot vitrée
? Electricité: Tarif BLEU Triphasé
? R+1 surfaces Bureaux:
? Hauteur sous faux-plafonds: 2,60 m
? Charges au sol: 250 kg/m² + 100 kg:m²
? Courant fort, pavé LED, dalles PVC, radiateurs électriques à inertie
RDC surface activité :
? Hauteur libre: 6 m minimum
? Porte sectionnelles électriques: 3x3,5m
? Charges au sol: 3 tonnes / m²
? Eclairage naturel et réglettes LED
? Zone d'accueil et bloc sanitaire PMR carrelés
? Porte d'entrée du lot vitrée
? Electricité: Tarif BLEU Triphasé
? R+1 surfaces Bureaux:
? Hauteur sous faux-plafonds: 2,60 m
? Charges au sol: 250 kg/m² + 100 kg:m²
? Courant fort, pavé LED, dalles PVC, radiateurs électriques à inertie
Surface RDC : 284 m²

Situation/Transports :
Bus Levassor (7)
Entrée Rouen Mantes (A 13 Entrée), Sortie Les Mureaux-Meulan, Bouafle Ecquevilly (A 13 Sortie)
Route A 5 min en voiture de la sortie 9 de l'A13
Route Site en sortie immédiate de la D14