Vente Fonds de Commerce 60 m²02100 Saint Quentin

Vends pour cause retraite, Bar Tabac FDJ PMU Presse centre ville de St Quentin (1H30 en voiture de Paris Nord). À proximité de 2 Marchés par semaine et de plusieurs parkings, ce commerce est parfait pour une première affaire. Pas de salariés à reprendre, Apt de fonction T3/T4, très faible loyer (580EUR / Mois), amplitude horaire faible, top zone de chalandise et propriétaire en fin de carrière font de cette affaire un commerce idéal pour commencer en Bar Tabac. Les horaires sont de 7h à 19H30, fermé le Samedi après-midi, Dimanche complet et tous les jours fériés, 4 semaines de congé. CA de 121kEUR en 2022 et 105kEUR en 2023 avec un EBE de 31374EUR en 2022 passant à 36500EUR en 2023. L'appartement de fonction en duplex se trouve au-dessus du Bar comprenant au premier étage cuisine aménagée ouverte, bureau et cour couverte, au 2eme étage 2 chambres et salle de bain. Bail neuf de 9 ans avec un loyer de 580EUR / mois. Les propriétaires accompagne pendant 1 mois les repreneurs pour présentation à la clientèle qu'ils ont soigneusement sélectionnée depuis 11 ans. Libre de tout contrat sauf la caisse Strator (reste 1 an), machine à café et moulin mis à disposition par le brasseur, tout est prêt pour travailler facilement et simplement. Exceptionnel fonds pour une première affaire. Apport nécessaire d'environ 45KEUR avec le stock. Justificatif de l'apport obligatoire préalable à la visite. Prix FAI 99000EUR. Accompagnement total pour la vente (Avocats, Financements, Stages et mise en relations avec les différents commerciaux) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -