RESEAU EXPERTIMO

Secteur Centre Ville Castelnau le Lez

Nous vous proposons à la location un local composé de 3 bureaux et d'un espace d'accueil + un garage.
Entièrement rénové, ce local d'environ 60m2 comprend :
- Une entrée de 12m2 (aménageable en bureau supplémentaire)
- un bureau fermé de 12m2 avec fenêtre ;
- Deux bureaux aveugles de 9 et 12m2 ;
- Une cuisine et WC Indépendant ;
- Accès direct à un garage en RDC pour stockage ou garage complémentaire.
L'ensemble est idéal pour un investissement locatif ou un usage de bureaux. Chaque bureau a déjà été régulièrement loué entre 350 EUR / mois (pour 9m2) et 450 à 520 EUR pour les bureaux de 12m2.
Entièrement rénové (climatisation reversible dans chaque pièce, RJ45 et Baie de Brassage), l'ensemble propose un cadre idéal pour démarrer une activité, avoir un usage de stockage complémentaire (pour un artisan par exemple) et pour louer éventuellement des bureaux à des entrepreneurs indépendants.
Charges : 85 EUR / mois - TF : 640 EUR / an
Visites et infos : Julien TAIEB : 06 67 03 35 58 (RSAC de Marseille 798 762 035)
Copropriété de 131 lots - Pas de Procédures en Cours - DPE en cours de réalisation
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Brest Quartier Poul ar Bachet À l'angle de la rue de Valmy et de la rue Viala, au 16 rue Viala, EXPERTIMO vous propose un bien rare à très fort potentiel immobilier, bénéficiant d'un emplacement d'angle remarquable.
Situé entre la place de Strasbourg et le port de commerce, ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 60 en dalle béton, offrant une base saine et modulable pour de nombreux projets.
Surface utile : 196 m2 Surface de plancher : 207 m2
Actuellement utilisé en local de stockage véhicules, ce bien se compose d'un vaste atelier d'environ 160 m2 bénéficiant d'une large porte sécurisée de plus de 5 mètres de large, permettant un accès véhicules, ainsi que d'un accès piéton indépendant.
Attenants à l'atelier, vous trouverez des sanitaires comprenant deux WC, un dégagement, ainsi qu'une pièce complémentaire de plus de 20 m2, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Grâce à ses volumes généreux, sa structure béton et son emplacement stratégique, cet ensemble immobilier peut accueillir de nombreux projets. Il peut devenir un loft atypique, être transformé en appartements, servir de garage sécurisé pour plusieurs véhicules de collection, accueillir une activité professionnelle ou artisanale, ou encore représenter un investissement à forte rentabilité pour la création de box de stockage.
Une visite virtuelle du bien est disponible, ainsi qu'un plan, permettant d'étudier précisément les différentes possibilités d'aménagement.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Thierry MADEC agent immobilier EXPERTIMO.
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En Exclusivité -- Immeuble de caractère comprenant un restaurant rénové en rez-de-chaussée et des étages à rénover sur trois niveaux.
Anciennement exploité par les restaurateurs en place, leur projet d'achat n'ayant pas abouti, le bien est à nouveau disponible.
Emplacement porteur : axe menant à la station thermale d'Avène et sur le chemin d'Arles à Compostelle. Cour ombragée, calme, parking en face.
Beau potentiel après travaux : hébergement, gîtes, appartements ou activité mixte. Visite sur rendez-vous.
* Photos et informations complémentaires sur mon site internet 'Didier Chalono Expertimo'. * N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien
* Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier
* Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier
* I speak English
* Estimation gratuite (voir conditions)
* Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À VENDRE Local commercial/activité Mas Guerido Cabestany Perpignan Opportunité rare sur le secteur Mas Guerido / Saint-Gaudérique, Cabestany :
Surface 286m2 + étage 142m2 + de 100 places de parking Accès livraison facilité Visibilité exceptionnelle sur zone dynamique (zone Mas Guerido, retail et artisanat actif) Adapté commerce, bureaux, activité artisanale ou stockage Accès immédiat Rocade Perpignan
Contactez-nous dès à présent !

À VENDRE Local commercial/activité Mas Guerido Cabestany Perpignan Opportunité rare sur le secteur Mas Guerido / Saint-Gaudérique, Cabestany :
Surface 85m2 + de 100 places de parking Accès livraison facilité Visibilité exceptionnelle sur zone dynamique (zone Mas Guerido, retail et artisanat actif) Adapté commerce, bureaux, activité artisanale ou stockage Accès immédiat Rocade Perpignan
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À VENDRE Local commercial/activité Mas Guerido Cabestany Perpignan Opportunité rare sur le secteur Mas Guerido / Saint-Gaudérique, Cabestany :
Surface 288m2 + de 100 places de parking Accès livraison facilité Visibilité exceptionnelle sur zone dynamique (zone Mas Guerido, retail et artisanat actif) Adapté commerce, bureaux, activité artisanale ou stockage Accès immédiat Rocade Perpignan
Contactez-nous dès à présent !

À VENDRE Local commercial/activité Mas Guerido Cabestany Perpignan Opportunité rare sur le secteur Mas Guerido / Saint-Gaudérique, Cabestany :
Surface 291m2 + de 100 places de parking Accès livraison facilité Visibilité exceptionnelle sur zone dynamique (zone Mas Guerido, retail et artisanat actif) Adapté commerce, bureaux, activité artisanale ou stockage Accès immédiat Rocade Perpignan
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Sébastien LAFFORT du réseau EXPERTIMO vous propose :
_ un bâtiment de bureaux de plain pied de 412m2 avec salle de réunion/cuisine/diverses salles de travailsanitaires
_ terrain de 1 500m2 avec parking privé
_ climatisation/digicode

Actuellement loué - 56 000EUR HT / an. Bâtiment libre à partir du 01/05/26.

Si vous êtes intéressés, venez contacter votre conseiller EXPERTIMO : Sébastien LAFFORT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 920 038 387
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Situé au coeur de la rue Sainte-Catherine, en pleine zone touristique et étudiante, ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d'un emplacement no1, avec un flux piéton constant tout au long de l'année.
Le local est clé en main, parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir. Il est idéal pour le développement ou la reprise d'un concept de burger, naan, kebab, sandwicherie ou restauration rapide à emporter.
Caractéristiques :

Surface totale d'environ 20 m2

Terrasse exploitable

Local fonctionnel et optimisé

Exploitation immédiate possible

Atouts majeurs :

Rue la plus commerçante de Bordeaux

Clientèle mixte : touristique, étudiante et locale

Concept adaptable selon votre projet Loyer 3 000 EUR / mois Prix : 80 000 EUR FAI

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