RESEAU EXPERTIMO

Bail commercial équipée de fibre.
Location d'un local d'activité de 302 m2 composée de 7 bureaux, une cuisine, 3 salles de réunions climatisées, d'un studio photo/vidéo avec pièces techniques qui peuvent servir de salles de réunions ou stockages.
Idéalement situé à 5 min des sorties d'autoroute 31 et 30, vos employés véhiculés pourront se garer gratuitement devant le local avec ces 5 places attitrées et ses nombreuses places disponibles gratuitement.
Pour ceux utilisant les transport en commun, il est situé à 5 min à pied de l'arrêt de tram RESTANQUE ligne 4 qui dessert la gare en seulement 10 min.
Prévoir pour la remise des clés - un Dépot de Garantie équivalant à 1950 EUR ht + 305 EUR incluant la provision charges copro, eau froide et taxe fonciere - des frais d'agences de 4 320 EUR ht de frais d'agence.

Secteur Conception / Timone
Idéal pour activité médicale - associative ou formation.
Au sein d'une rue calme et à proximité immédiate de tous les transports (Métro Timone, Tramway et Bus à 300m), nous vous proposons à l'achat ou à la location un beau local de 338m2 dôté de nombreux stationnements.
Très beau local PMR en excellent état disposant de nombreux points de lumières et d'une belle devanture de 8m sur rue. Local de plain pieds de 340m2 environ composé de 8 pièces fermées et vitrées de 17 à 30m2 dont deux possibles à usage de cuisine, d'un bel accueil de 22m2 et d'un bel espace ouvert (open space) de 120m2 environ cloisonable, ce local dispose également de deux blocs WC et d'une douche. Nombreux points d'eau.
Au sous sol vous trouverez 1 place de stationnement ainsi q'un grand garage de 50m2 à usage de parking ou de stockage (supplemént de 250 EUR / mois pour le lot).
Très bon état général (électricité neuve, peintures et sols refaits, cablage RJ45, rideaux métalliques, entrée pallière).
A visiter dès maintenant : 06 67 03 35 58 - Julien TAIEB
Agent commercial indépendant - Réseau Expertimo - RSAC de Marseille 798 762 035
Copropriété de 35 lots - absence de procédure en cours - DPE vierge - Absence d'amiante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LOCAL DE SERVICES NEUF 86 m2 TERRASSE 3 PARKINGS - ESPACE JARDIN - AVIERNOZ / PAYS DE FILLIERE

À 20 min d'Annecy et de La Roche-sur-Foron situé à Aviernoz, Pays de Fillière .

Dans une commune attractive d'environ 1 000 habitants, en plein développement, découvrez ce local professionnel neuf en construction, idéal pour activité de services.

- DESCRIPTIF -

Surface totale : 86 m2

52 m2 en rez-de-jardin
34 m2 à l'étage

Terrasse extérieure : 15 m2
Jardin privatif (selon plan)
3 places de parking extérieures matérialisées

- CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES -

Normes ERP 5? catégorie Type W
Livré clos et couvert
Coque brute
Fluides en attente comprenant :

1 attente eaux usées
1 attente eau potable
1 fourreau pour coffret électrique
1 fourreau pour réseau internet / téléphone

- PROGRAMME IMMOBILIER -
Projet composé de 30 logements :

9 logements locatifs sociaux
21 logements locatifs intermédiaires
1 local de services

Ensemble constitué de 2 bâtiments en R+3 (rez-de-jardin inclus) avec 1 niveau de sous-sol sous le bâtiment B.

- IDÉAL POUR -

Professions libérales
Activités médicales ou paramédicales
Services à la personne
Cabinets de conseil
Activités tertiaires
Commerces ( hors nuisances ) .

Secteur dynamique entre Annecy et Genève, bénéficiant d'un environnement résidentiel neuf et d'un fort potentiel de développement.

Votre Contact : Guillaume Cros 06 19 68 34 06 / Consultant immobilier indépendant Spécialiste immobilier professionnel Annecy & Les Aravis

RÉSEAU EXPERTIMO Carte professionnelle No CPI 8401 2018 000 024 015 RSAC Annecy No 914 126 90
Photos d'illustration Annonce proposée par un agent commercial.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Proche centre sud, très bel emplacement en angle de rue,
Murs commerciaux, ex salon de coiffure, aucun travaux, rideau de protection, sanitaire,
Faible charges, refacturées au locataire, ainsi que le foncier.
Rentabilité 10 %.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Local commercial 90 m2 Emplacement no1 Disponible immédiatement
Idéalement situé sur une avenue principale très passante, ce local commercial de 90 m2 bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort flux de circulation.
Il est composé de 4 pièces : 40, 15, 18, 17 m2
Stationnement facile à proximité, un véritable atout pour votre clientèle.
Le local offre une belle surface exploitable permettant de nombreuses activités (commerce, bureau, profession libérale, services...).
Conditions financières :

Loyer : 1 500 EUR TTC / mois
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Honoraires d'agence : 4 000 EUR TTC

Disponible immédiatement.

Vous recherchez un local commercial spacieux, lumineux et idéalement situé ? Ce bien est fait pour vous !
Situé sur le très fréquenté boulevard du Général Leclerc à Roubaix, ce local de 100 m2 bénéficie d'une excellente visibilité et d'un important flux piéton et automobile. Il conviendra parfaitement à de nombreuses activités commerciales, y compris la petite restauration sans extraction, les commerces de proximité, supérettes, ou encore bureaux
Caractéristiques :

Surface : 100 m2
Loyer mensuel : 1365 EUR HT
Charges mensuelles : 250 EUR HT (incluant taxe foncière et charges de copropriété)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Hors charges
Honoraires agence : 30% du loyer annuel HT HC a charge du locataire
Bail : bail commercial notarié
Disponibilité : immédiate

Les + :

Emplacement no1 sur un boulevard très passant
Belle vitrine avec excellente visibilité
1 place de parking sécurisée
Accés PMR
1 pièce de stockage avec point d'eau

Proximité immédiate des transports et commodités
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Véronique au O6.60.76.52.98
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Au coeur d'un secteur central et dynamique de Montpellier, découvrez ces bureaux d'environ 160 m2 bénéficiant d'une position d'angle stratégique offrant une forte visibilité et une luminosité naturelle.
Pensé pour accueillir une activité tertiaire, libérale ou showroom, cet espace propose une organisation fluide mêlant bureaux indépendants et plateaux ouverts, permettant une adaptation simple à vos besoins professionnels.
Configuration actuelle :
o Plusieurs bureaux cloisonnés pour la confidentialité
o De vastes espaces open-space favorisant la collaboration
o Linéaire de vitrine valorisant votre image professionnelle
Prestations :
Climatisation intégrale, fibre optique, stationnement privatif et espace d'archivage dédié.
Un emplacement recherché :
Tramway au pied de l'immeuble, parking Saint-Roch accessible à pied et environnement immédiat composé de commerces, services et transports.
Prix de vente : 450 000 EUR
Rémuneration du mandataire 31 500 euros, 7% à la charge de l'acquéreur.
Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite confidentielle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un complexe idéalement situé et offrant une visibilité exceptionnelle, car implanté à l'angle des deux boulevards les plus empruntés de jarry, ce local (ou bureaux) de 393,5m2 de plain pied accueillera tout type d'activité. Il dispose de nombreuses places de parkings tout autour du bâtiment. Les extérieurs, les éclairages, les espaces verts et les parties communes sont très bien entretenus. Un groupe électrogène est installé en cas de panne du réseau avec une maintenance régulière.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VENDRE EN EXCLUSIVITE RESTAURANT ITALIEN
ZONE COMMERCIALE SAINT MAXIMIN.(sud oise) CHANTILLY
Au coeur d'un des plus grands centre commerciaux Europeen
Emplacement Prime entre deux rond point avec 22 000 passages de vehicule.
Restaurant Italien
Belle clientèle fidelisée
Affaire gérée en toute autonomie avec 12 salariés
Sur une surface de 470 m2
Salle principale de 120 couverts
Terrasse 50 couverts
Materiel parfaitement entretenu, travaux recents, rien a prevoir en investissement ou en renovation.
Ouvert 7 jours sur 7 - 362 jours par an
CA - 1 300 000 EUR HT
LOYER 6 200 EUR HT/HC
EBE R - 225 000 EUR
PRIX DE CESSION DU FONDS DE COMMERCE 575 000 EUR net vendeur. / 599 000 EUR HT FAI.
Honoraires de commercialisation 24 000 EUR HT charge acquereur en sus.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme Pujalte, 06 62 98 23 35, jerome.pujalte@orange.fr agissant en qualité d'agent commercial inscrit au RSAC du Greffe de COMPIEGNE sous le numéro 422 574 582 - Réseau Expertimo. mandat numero 93912.
Non soumis a DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -