RESEAU EXPERTIMO

A louer!!
Sur le secteur du BAN SAINT MARTIN, dans une rue au calme et bien située, un local commercial à louer au 2ième étage sans ascenseur de 61m2, comprenant une entrée, 3 bureaux de 14.39m2, 19.05m2, 19.76m2, disponible immédiatement.
Les peintures et les sols ont été entièrement rénovés, des climatiseurs ont été installés dans chaque bureau.

Le plus, un grand parking gratuit permettant le stationnement des occupants du local ainsi que des clients. Loyer : 1022 EUR HT par mois
Charges: 300 EUR HT par mois ( maintenance du portail, eau, entretien des communs, entretien du parking, chauffage, électricité, taxe foncière, entretien des climatiseurs)
Dépot de garantie: 2044 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre agence Juristimmo a le plaisir de vous proposer ce fonds de commerce Restaurant Glacier Pizzeria à St Martin D'ardèche.

A saisir! Opportunité rare d'acquérir un établissement clé en main, parfaitement situé face à la rivière, dans l'un des villages les plus touristiques de l'Ardèche.

Caractéristiques:
- Surface totale: 240m2
- Restaurant: 120m2
- Terasse: 40m2
- Appartement de 120m2 à l'étage (T2)
- Capacité d'accueil: 86 couverts (42 en intérieur, 44 en extérieur)
- Licence IV incluse
- Vente avec tout le matériel professionnel: four à pizzas, crépière, grill, machine à chantilly, pétrin, presse, four à pain, 4 congélateurs, tables, chaises.
- Activité snack à emporter: pizzas, burgers, glaces...

Affluence: 200 à 300 couverts par jour en moyenne, reccord à 520 couverts en une journée.
Très bon chiffre d'affaires avec fort potentiel de développement (ouverture à l'année possible).
Marchés réguliers devant le restaurant: le mardi et le dimanche et marchés nocturnes en saison.

Emplacement premium avec visibilité directe sur l'Ardèche, fort passage piéton, clientèle fidèle + flux touristique important.

Affaire idéale pour couple ou professionnel du métier souhaitant allier rentabilité et qualité de vie dans un cadre naturel exceptionnel!

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 33 38 41 13.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE EXPERTIMO Immobilier - Didier FONTAINE - Votre interlocuteur local Expert Consultant Indépendant EXPERTIMO vous propose

À VENDRE - Local commercial neuf de 50 m2 à Bourgneuf-en-Retz
Opportunité rare d'acquérir un local commercial neuf de 50 m2 au sein d'une petite copropriété, idéalement situé sur un axe passant à l'entrée de la ville. Le local dispose d'une vitrine attrayante de 6,50 m2 avec rideaux de sécurité, d'un comptoir, d'un espace sanitaire, ainsi que d'une place de stationnement privative.
À proximité immédiate des écoles, du pôle santé et du centre-ville, ce local bénéficie également de nombreuses places de stationnement à proximité, garantissant une excellente visibilité et accessibilité.
Activités possibles (hors artisanat de bouche) : antiquités, brocante, agence immobilière, opticien, professions médicales ou paramédicales, bien-être, caviste, coiffure, maître d'oeuvre, etc.
À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter !
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre agence Juristimmo vous présente cet entrepôt, actuellement hors d'eau hors d'air, d'une surface totale de 958m2 sur une parcelle de 2519m2 à Bollène.

L'espace intérieure se divise en 2 parties:
- le rez-de-chaussée mesure 744,29m2, est équipé d'un dallage sur armé prévu pour charges super lourd (accés semi-remorque) et présente 2 portes sectionnelles 300x650 hauteur.
- la mezzanine mesure quant à elle 213,81m2 et peut supporter une charge de 350kg/m2.

Côté technique: menuiseries aluminium double vitrage, eau de ville, tout à l'égout.

Idéalement situé au carrefour du Vaucluse, de la Drôme, de l'Ardèche et du Gard, cet entrepôt se trouve à 5 mn de l'entrée d'autoroute A7 de Bollène.

Le bien peut être vendu en l'état (hors d'eau hors d'air) à 1 050 000EUR ou bien totalement terminé (intérieur et extérieur) à 1 365 000EUR

Une opportunité rare à saisir!
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 33 38 41 13.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À louer à Vendargues Nord. Situé dans un quartier calme et agréable, ce bâtiment indépendant à usage professionnel d'environ 97 m2 est proposé à la location pour un usage strictement professionnel (non ERP). Ce bien à usage de bureaux est idéal pour une start-up ou le siège d'une TPE recherchant un cadre de travail lumineux, fonctionnel et accessible. Les bureaux sont loués avec deux places de parking extérieures. Parfait pour un cabinet d'architecte, un maître d'oeuvre, une start-up ou une société ayant un besoin modéré de stockage ou de production. Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 2 minutes de l'échangeur autoroutier A709 (sortie no28), offrant un accès rapide aux grands axes routiers vers Montpellier, Nîmes et l'A9. Vous rejoignez le centre de Montpellier en moins de 15 minutes et profitez d'une excellente connexion aux réseaux de transport de la région. Il se compose au rez-de-chaussée d'un vaste open-space lumineux de 33,66 m2, parfait pour organiser des réunions, d'un espace de 9,60 m2 comprenant une cuisine entièrement aménagée avec point d'eau, réfrigérateur, ainsi qu'un WC privatif. Ce niveau inclut également un garage de 13,78 m2, avec accès direct pour un véhicule, idéal pour du stockage ou une petite activité logistique. À l'étage, vous trouverez trois bureaux indépendants de 13 m2, 12 m2 et 13 m2 environ, une salle d'eau, un second WC, et un dégagement desservant l'ensemble. À noter : il n'y a pas d'ascenseur. Loyer mensuel : 1 800 EUR HT. Type de bail : professionnel 3/6/9 ans. Disponibilité : immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Contact location : Madame Charlotte Scalabrini au 06 98 71 94 82 Annonce rédigé par Jean Claude Poslon EI, agent commercial RSAC no432?561?793 Montpellier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre agence Juristimmo vous propose ces terres viticoles à Rochegude: 13,93 hectares uniquement en cépages améliorateurs!
 
Belle propriété viticole au coeur d'un terroir recherché: parcelles de 13,93 hectares au total, dont 7 hectares en arrosage: 
- Grenache: 6,4 hectares
- Carignan: 1,7 hectares
- Mourvèdre: 1,6 hectares
- Syrah: 2,9 hectares
- Viognier: 1,2 hectares
 
Exploitation 100% vendange mécanique pour une gestion optimisée. 
 
Possibilité d'acquérir en complément un hangar avec matériel viticole et forage. 
 
Idéal investisseur ou professionnel souhaitant s'installer ou se développer dans un secteur dynamique avec des terroirs de qualité. 
 
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 33 38 41 13.
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
 

Bruno Albini vous propose à la vente un superbe fonds de commerce de restaurant brasserie avec Licence IV dans cette belle ville du Vaucluse . Idéalement située en centre ville et à proximité d'un parking ,cet établissement propose une salle climatisée de 220 M2 accueillant 100 couverts et une terrasse de 50 M2 accueillant 40 couverts pour sa clientèle régulière , mais aussi de passage . L'endroit est résolument moderne , accueillant , confortable ,convivial .
Résultats en progression constante, très bonne réputation sur les réseaux , avec potentiel de développement ( limonade , événementiel , salle de séminaire)
Assiettes qualitatives et présentation soignée, la qualité ce voit dans salle de restaurant , en cuisine et annexes
Cuisine parfaitement équipée et agencée , 50 M2 de stockage en sous sol, sanitaires publics en bon état . Normes d'hygiènes et de sécurités respectées . Aucun travaux à prévoir .
Le CA actuel est réalisé sur 10 services par semaine du mercredi au lundi et avec 8 semaines de congés annuel .
Inutile de chercher un logement , un appartement de type 3 ( valeur sur le marché 800EUR) au premier étage est compris dans le bail pour un loyer total , brasserie + appartement = 2100EUR TTC /mois .
Dossier photos et financier à disposition sur demande écrite .
Je suis à votre disposition pour tout renseignement, n'hésitez pas à me contacter.
Les honoraires d'agence sont compris dans le prix de vente
Bruno ALBINI au 07 66 30 46 51 RSAC Marseille : 537 786 394
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Local commercial de 115m2 a louer, situé au coeur du Centre Commercial Val d'Yerres 2, pôle commercial majeur de Quincy-sous-Sénart, ce local bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un flux piéton important, généré par la présence d'enseignes nationales telles que Carrefour, Mr. Bricolage, Basic Fit, Normal, etc.
Atouts majeurs :

Zone de chalandise dense, dans un secteur très dynamique

Résidence étudiante située juste au-dessus du local, garantissant une clientèle régulière et variée

Environnement commercial attractif, entouré de grandes enseignes

Emplacement au pied du RER D

Ce local est idéal pour toutes activités commerciales ou de services souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel.
Descriptif du local Surface totale: 115 m2Surface de vente: 95,33 m2 Réserve: 14,11 m2 Cuisine: 2,88 m2 WC: 1,85 m2 Espace ouvert, facilement aménageable selon vos besoins Belle vitrine, accès direct et visible depuis le parking du centre commercial Grand parking gratuit pour la clientèle
En complément Possibilité de louer en sus deux places de parking privatives en sous-sol.
Conditions locatives Loyer mensuel: 2666 EUR HT/HC Charges prévisionnelles: 469 EUR/mois (5634 EUR/an HT, soit 49?EUR/m2/an, incluant assurance, entretien, taxes foncières, ordures ménagères) Dépôt de garantie: 3 mois de loyer Honoraires: 15% du loyer annuel HT
Atouts Excellente accessibilité (RN6, A5, Quais de l'Yerres, transports en commun) Environnement commercial dynamique, flux important Nombreuses places de stationnement Local disponible immédiatement
Découvrez le local comme si vous y étiez grâce à la visite virtuelle disponible directement sur l'annonce.
Contactez-nous pour organiser une visite
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire, EI inscrit au RSAC sous le no CPI84012018000024015.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Emplacement Premium - Accès immédiat - Visibilité exceptionnelle

Vous recherchez un espace professionnel idéalement situé avec fort passage et grande visibilité ?

Découvrez ces bureaux meublés de 43 m2 en rez-de-chaussée, situés sur un axe très fréquenté, à moins de 3 minutes du centre-ville de Thônes, entre Annecy et La Clusaz.
Les atouts du bien :

. Surface de 43 m2, très lumineuse avec grande vitrine

. Climatisation réversible / Pompe à chaleur

. Bureaux aménagés et en très bon état

. Accès indépendant depuis l'extérieur

. Sanitaires communs à l'étage + arrivées prévues pour coin cuisine

. Possibilité d'aménagement ou de cloisonnement selon activité

. Mobilier disponible en supplément (à convenir)

. Grand parking de 50 places dont stationnements PMR

. Vue dégagée sur les montagnes, cadre de travail agréable

Idéal professions libérales, siège de société , espace de coworking ou activité professionnelle compatible.

Emplacement stratégique : Entrée de ville très bonne accessibilité forte attractivité locale. Disponible immédiatement !

Loyer HT mensuel : 823EUR

Charges mensuelles : 173EUR

Honoraires à la charge du preneur / locataire : 800EUR HT .

Contactez votre spécialiste de l'immobilier professionnel dans les Aravis : Guillaume Cros Expertimo SGC Tél. : 06 19 68 34 06 Carte professionnelle no CPI 8401 2018 000 024 015 RSAC Annecy no 914 126 90
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -