RESEAU EXPERTIMO

Belle opportunité dans une charmante commune en pleine expansion située au nord de l'Eure et Loir, limitrophe Sud Essonne, à 1h30 de Paris.
Bar-tabac-Jeux FdJ-restaurant implanté au coeur d'une zone d'activités en cours de développement ( supérette, médiathèque, marché couvert, box relais-colis, commerces éphémères, ...) bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A10 et 15 mns de la RN20, à 1h30 de Paris.
Véritable commerce d'utilité locale, ce fonds multi-activités titulaire de la licence IV, tourné principalement vers la restauration avec une capacité de 32 couverts en intérieur et 40 en extérieur, assure également la vente de tabac avec notamment une forte demande régulière de l'important relais autoroutier situé à moins de 10 mns.
Disposant d'une généreuse surface de 200 m2 environ, ce beau local de plain-pied répondant aux normes PMR intégralement rénové en 2024 et chauffé par géothermie, offre des conditions optimales pour un repreneur grâce à ses cuisines disposant d'un matériel professionnel de qualité judicieusement agencé, d'une vaste salle lumineuse équipé de mobilier neuf ainsi qu'une jolie terrasse couverte pour les beaux jours ou l'organisation de soirées à thème une fois par mois.
Bénéficiant d'une clientèle régulière ( artisans, ouvriers, habitants de la commune et des villages alentours...), l'établissement fonctionne actuellement avec deux salariés et assure tous les repas du midi en semaine ainsi qu'en soirée le vendredi et le samedi ( fermé le dimanche), offrant ainsi une belle capacité de développement au choix du repreneur.
Loyer 856EUR/mois charges comprises
Ca réalisé en 2025 : 724 000EUR
( bilans fournis au terme d'une première visite sous engagement de confidentialité )

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Idéalement situé dans le secteur recherché d'Arnouville et très facilement accessible, ce local d'activité en très bon état général offre de beaux volumes et un fort potentiel pour toute activité professionnelle.
Caractéristiques principales : 385 m2 de dépôt / entrepôt. Hauteur sous plafond : 7,50 mètres. Sol lisse. Grand volume de stockage.
+ 370 m2 de bureaux climatisés divisés de façon égale entre le rdc et le 1er étage. Espaces lumineux. Aménagement fonctionnel. Accès rapide à l'entrepôt aussi bien de l'étage que du rdc.
Le terrain entièrement clôturé et privé de 2 572 m2 offre un accès sécurisé, une aire de stationnement importante, une zone de manoeuvre et de livraison pour poids lourds très facile.
Les atouts : Très bon état général, très belle visibilité, accès rapide aux axes principaux, site sécurisé.
Convient à tout type d'activités industrielles, logistiques, commerciales. Une opportunité rare sur le secteur. Disponible rapidement. Contactez-nous pour plus d'informations et/ou organiser une visite.
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EN EXCLUSIVITÉ!!
Dans le Vaucluse à Apt (84) fond de commerce vente de meubles, salons et literie, idéalement placé sur l'axe principal proche des grandes surfaces, banques, pompes à essence.
d'une superficie de 380M2 sur 2 niveaux ,avec bureau de vente.
Grande vitrine visible de la route.
Parking pour le personnel et accès direct au parking clientèle du rond point sur l'axe principal D900 direction Avignon.
Loyer de 1128EUR par mois
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Local commercial d'environ 60 m2 situé sur les quais du Port du Cap d'Agde, dans un environnement commerçant très fréquenté.
Emplacement bénéficiant d'un flux piéton important, avec une clientèle locale et touristique tout au long de l'année.
Le local offre une très bonne visibilité commerciale et se situe au coeur de l'animation du port, à proximité immédiate des commerces, restaurants et activités nautiques.
Caractéristiques : Surface : 60 m2 environ ; Emplacement : quais du Port Cap d'Agde ; Bail commercial 3-6-9 ; Très bonne visibilité ; Secteur touristique et commerçant.
Conditions financières : Loyer mensuel : 3 293 EUR dont 100 EUR de provisions sur charges ; Taxe foncière : environ 500 EUR / an ; Redevance à prévoir pour l'occupation d'une terrasse.
Local adapté pour une activité commerciale souhaitant bénéficier de la dynamique du centre port du Cap d'Agde et de son passage piéton permanent.
* N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet

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Un batiment à usager d'atelier d'une surface de 340 m2 + mézzanine de 160 m2, porte sectionnelle 5 m x 4 m, très bon état,
Un batiment à usage bureaux et atelier, d'une surface de 200 m2!
Le tout sur un terrain de 3420 m2, deux accès clos!
Profitez d'un prix très attractif !
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A 20 mn au nord de Pau
4 portes sectionnelles sur l'avant 4m50 long, 4m50 hauteur. Le batiment est tout isolé avec bureau douche et WC. 06 13 64 10 86
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A VENDRE Fonds de commerce Pizzeria / Restauration rapide Emplacement stratégique
Opportunité rare !
Fonds de commerce d'une pizzeria exploitée avec succès depuis plus de 25 ans par le même propriétaire, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation locale.
L'établissement réalise plus de 220 000 EUR de chiffre d'affaires annuel, avec un loyer très attractif d'environ 700 EUR par mois, ce qui offre une rentabilité particulièrement intéressante.
Le local comprend :

50 m2 en rez-de-chaussée avec salle de restauration et espace de préparation

50 m2 de sous-sol dédié au stockage avec frigos / chambre froide

Situé dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate de collèges, lycées et nombreuses résidences, garantissant un flux régulier de clientèle (étudiants, habitants du quartier et passage).
Activité actuelle : pizzeria et restauration rapide (pizza, housti poulet, etc.) avec fort potentiel de développement.
Établissement clé en main, idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une activité rentable avec une clientèle déjà installée.
Plus d'informations sur demande.

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Dans une petite copropriété en cours de constitution, découvrez ce plateau de 52 m2 à réinventer, situé en angle de rue sur un axe passant, avec exposition Est-Ouest et belle luminosité.
Le bien comprend également un sous-sol de 52 m2, parfait pour stockage ou espace complémentaire.
Idéal pour bureaux, cabinet, profession libérale ou local commercial, avec la possibilité selon le projet de transformation en habitation.
À l'extérieur, un espace jardin pouvant servir de stationnement ou d'accueil renforce la fonctionnalité du lieu.
Charges très faibles grâce à une petite copropriété (estimation env. 200 à 250 EUR / an).
Possibilité d'acheter l'ensemble de l'immeuble avec le T3 de 57 m2 situé au-dessus, offrant une solution parfaite pour activité professionnelle + investissement locatif.
Un bien avec visibilité, potentiel et modularité.
Règlement de copropriété en cours de constitution. Modulable en foction de la destination.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique local commercial neuf de 62 m2 situé à proximité de l'hypercentre, des axes routiers et toutes commodités avec 2 places de parking dont une en sous-sol.
Local livré brut avec possibilité de 4 bureaux indépendants , mezzanine et wc. Idéal pour professions libérales !!
Charges : 200,00 EUR / mois
Loyer : 2 200,00 EUR HT / Hors charges Dépot de garantie : 6 600,00 EUR
Honoraires agence : 3 960,00 EUR TTC ( Visite & constitution dossier locataire, rédaction bail & état des lieux) à la charge du locataire soit 15% du loyer annuel HC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre contact : Luc PACCIONI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 483 563 987. Tel : 06 69 58 22 07 Mail : luc.paccioni@expertimo.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -