RESEAU EXPERTIMO

Montpellier, près commerces, axes routiers, écoles, médecins, laboratoires.
Je vous présente le fonds de commerce d'une boulangerie en très bon état, aucun travaux à prévoir. Local d'environ 100 m2 avec une grande terrasse. Parking extérieur.

Le CA 2024 est de 840.000 eur HT et le CA 2023 EST DE 780.000EUR ht.
Le prix de vente du fonds de commerce est de 546.000 eur FAI (honoraires charges acquéreur 26k eur soit 5%).
Le loyer est de 2420EUR ttc. EDF 850EUR ttc mois.

La clientèle est très fidèle et régulière. Horaires d'ouverture sont de 7h à 19h du lundi au samedi. Dimanche de 7 à13h.
PS Les photos sont libres de droit et non contractuelles.
Contacter dès maintenant Carole Zelty 06 20 3427 22 ou par mail carole.expertimo@gmail.com
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Locaux d'activités Atypiques 60 m2 - idéal artisan ou profession libérale

Vous recherchez un espace professionnel idéalement situé , avec un fort passage proche de votre activité, vous êtes au bon endroit !

Découvrez ces locaux de 63 m2 en rez-de-chaussée à louer, à moins de 3 minutes du centre-ville de Thônes en voiture, entre Annecy et La Clusaz.

Les atouts du bien :

o Surface de 63 m2 au total, divisé en 2 pièces vitrées de 20m2 chacunes + 20 m2 d'annexes
o Accès indépendant depuis l'extérieur
o Sanitaires et cuisine indépendante de l'étage (à créer).
o Possibilité d'aménagement ou de cloisonnement selon activité
o Place de stationnement privé
o Emplacement atypique pour un cadre de travail agréable
o Possibilité supplémentaire de location au 1er étage pour faire vos bureaux

Idéal professions libérales, espace de coworking ou activité professionnelle compatible.

. Emplacement stratégique : Entrée de ville très bonne accessibilité forte attractivité locale.
. Disponible immédiatement
. Loyer HT mensuel : 800EUR
. Charges mensuelles : déneigement + taxe foncière refacturable.
. Travaux d'intérieurs (hors réseaux) : à la charge du preneur.
. Honoraires : à la charge du locataire : 1920EUR HT (soit 2304EUR ttc) ou 20% du loyer annuel HT .

Pour plus de renseignements, contactez votre spécialiste en Immobilier professionnel sur ANNECY et les ARAVIS au 06 19 68 34 06. Photos d'illustration.

RESEAU EXPERTIMO Carte professionnelle : No CPI 8401 2018 000 024 015, représenté par Mr Guillaume Cros Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N'91412690.

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Bureaux ou Locaux d'activités Atypiques 75 m2 carrez + 80 m2 en combles ( a créér ) - idéal siège artisan ou profession libérale type architecte .

Vous recherchez un espace professionnel idéalement situé , avec un fort passage proche de votre activité, vous êtes au bon endroit !

Découvrez ces locaux de 155 m2 au 1er étage d'une maison à louer, à moins de 3 minutes du centre-ville de Thônes en voiture, entre Annecy et La Clusaz.

Les atouts du bien :

. Surface de 155 m2 au total, divisé en un plateau aménageable de 75 m2 + 80 m2 de surface en combles , à créer .
. Accès indépendant depuis un escalier extérieur
. Possibilité d'aménagement ou de cloisonnement selon activité
. Place de stationnement privé
. Emplacement atypique pour un cadre de travail agréable
. Possibilité supplémentaire de location d'annexes ou locaux aménageables au rez de chaussé
. Faibles charges de copropriété

Idéal professions libérales, espace de coworking ou activité professionnelle compatible.

. Emplacement stratégique : Entrée de ville très bonne accessibilité forte attractivité locale.
. Disponible immédiatement
. Loyer HT mensuel : 1100EUR
. Charges mensuelles : déneigement + taxe foncière refacturable.
. Travaux d'intérieurs (hors réseaux) : à la charge du preneur.
. Honoraires : à la charge du locataire : 2640EUR HT (soit 3168 EUR ttc) ou 20% du loyer annuel HT .

Pour plus de renseignements, contactez votre spécialiste en Immobilier professionnel sur ANNECY et les ARAVIS au 06 19 68 34 06. Photos d'illustration.
RESEAU EXPERTIMO Carte professionnelle : No CPI 8401 2018 000 024 015, représenté par Mr Guillaume Cros Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N'91412690.
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FOND DE COMMERCE RESTAURANT TOUS COMMERCES LATTES (ZONE COMMERCIALE)** Emplacement premium Axe très passant Proche centre-ville Présentation de l'affaire
L'Atelier de l'IMMO vous propose cette belle opportunité : un restaurant de renom, ( reconnu pour sa viande d'exception, ses fromages affinés), et sa sélection d'épicerie fine.
Idéal pour une **entreprise familiale**, cette affaire bénéficie d'une **forte notoriété locale** et d'une **clientèle fidèle** d'amateurs de gastronomie. Atouts majeurs**
Emplacement stratégique en zone commerciale sur un axe très fréquenté*Concept différenciant** : cave de maturation, épicerie fine, cave à vin*Clientèle fidélisée, panier moyen de **35 à 80 EUR par personne. Chiffre d'affaires *en évolution, gros potentiel de développement via communication digitale et réseaux sociaux 14 places extérieures. + stationnement facile* ? **Toutes activités autorisées
-*Configuration des lieux *Superficie totale** : 510 m2 *RDC : 45 places assises en salle* Cave de maturation & cave à vin** une reserve, d'un bureau une cuisine professionnelle avec sa hotte apirante, d'une mezzanine,
Étage : 30 places + (salle privatisable )pour 30 personnes*
Terrasse extérieure : capacité 100 personnes debout
Parking de 11 voitures et 4 places privative pour le personnel.
Conditions Pas de personnel à reprendre. Bail commercial en cours renouvellé en 2023
3,6,9 Loyer HORS CHARGES ,2672 HT
Opportunité rare sur Lattes !Pour plus d'informations : Contactez-nous dès maintenant : Stéphanie & Lionel 06 14 78 11 91

Idéalement situé à Près d'Arènes, dans une résidence moderne de 2020, à proximité immédiate de la ligne 4 du tramway, ce bureau spacieux de 47 m2 est une opportunité à saisir pour les professionnels médicaux ou libéraux.

Description du Bien :

Espace : Un open space lumineux avec une cuisine aménagée.
Aménagement : Deux bureaux vitrés offrant confort et confidentialité.
Localisation : Situé dans le quartier en plein essor de Restanque, un environnement dynamique et en développement à Montpellier.
Accessibilité : Une place de parking privative en sous-sol est incluse, garantissant un stationnement sécurisé.

Idéal pour une activité médicale ou libérale.
Une opportunité rare dans un secteur stratégique de Montpellier, à 2 Minutes de la sortie Montpellier Sud de l'A709, à ne pas manquer !
129000 FAI
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

Lionel au 06 87 61 43 08
Stéphanie au 06 14 78 11 91

Flaviano-immo a le plaisir de vous proposer :
Secteur Le Sauze
Fonds de commerce d'alimentation générale, épicerie, vente de produits régionaux, et tous objets ou articles pouvant se rattacher à ces activités.
Bon chiffre d'affaires
Prêt à l'emploi, bilan et informations comptables sur demande..
Vendu meublé et équipé (réfrigérateurs un an d'utilisation)
Barcelonnette à 5 km.
Contactez moi Nicolas Volponi
Entrepreneur Individuel
06.68.59.62.43
nicolas.volponi@flaviano-immo.com.
No RSAC 481 126 641 Manosque
Agent commercial indépendant
Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette

BATIMENT INDUSTRIEL DE 956 M2 SUR SITE ENTIEREMENT CLOS.
Sur un terrain d'une surface de 2 860 m2 avec ses acces de livraisons.
Divisé en un grand atelier de 460 m2, équipé de deux ponts roulants, et trois autres annexes.
La partie administrative se compose de bureaux de 186 m2 sur deux niveaux.
Loyer : 6 000 EUR HT/mois.
Taxes foncières : en sus.
Honoraires : 27% HT du loyer annuel.
Necxi / EXPERTIMO
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Au coeur de St-Germain, très belle adresse pour ces locaux à usage professionel au 1er étage de 97 m2 au sein d'un bel immeuble ancien du 19e siècle de très bon standing.
Ils se composent d'une galerie d'entrée et de 5 pièces, une cuisine et une salle de bains.
Parquet ancien en Point de Hongrie, moulures, cheminées, tout le charme parisien dans toute son authenticité.
Idéal avocats, corps médical, notaire ou toutes professions libérales.
Une cave complète ce bien, rare dans le secteur.
Possibilté d'un empalcement de parking.

A saisir . Située en plein centre ville, une boutique avec vitrine, bail tout commerce.
Droit d'entrée 25000 euros, loyer mensuel 650 euros