RESEAU EXPERTIMO

local commercial de 45m2 en rdc + 30m2 en sous sol, face à la Mairie, proche du métro et des bus. fdc: 132 500EUR
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OPPORTUNITÉ RARE dans un secteur dynamique et recherché !Nous vous proposons la cession au prix de 100 000EUR FAI, du fonds de commerce d'un local commercial de qualité, situé en plein coeur de Boulogne-Billancourt, sur l'un des axes les plus fréquentés de la ville : le boulevard Jean Jaurès.

? Caractéristiques du bien :

Surface : 27 m2 de plain-pied + 25m2 en sous-sol

Vitrine linéaire : belle façade offrant excellente visibilité et lumière naturelle

Emplacement premium : axe à fort passage piéton et routier

Environnement commerçant : nombreuses enseignes nationales et de proximité à proximité immédiate (boulangeries, banques, restauration, mode, services...)

Transports : Métro Ligne 9 à moins de 5 min à pied (stations Marcel Sembat ou Billancourt)

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À LOUER LOCAL COMMERCIAL 40 m2 PARIS 17e RUE LEBOUTEUX
Emplacement recherché Très bon état Prêt à l'emploi
Situé au coeur du 17e arrondissement, dans le quartier dynamique et commerçant de la rue Lebouteux, ce local commercial d'environ 40 m2 offre un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle dans un environnement à fort passage.
Caractéristiques principales :

Surface : 40 m2 de plain-pied

État général : Très bon état aucun travaux à prévoir

Vitrine : Belle visibilité sur rue, linéaire vitrine attractif

Accessibilité : Bonne desserte en transports (métro Rome / Villiers à proximité)

Sanitaires indépendants

Hauteur sous plafond agréable

Atouts :

Rue commerçante, flux piéton constant

Environnement qualitatif, entouré de commerces de proximité et de bureaux

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Local commercial, emplaement n1, Porte d'Orléans, à 50m du métro et du tramway, de 60M2 comprenant boutique et arrière boutique, wc et débarras.
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Bureaux en rdc de 110m2, proche hotel Radisson, métro ligne 9 (porte de St Cloud) à 5mn comprenant 2/3 bureaux, 1 grande salle, 1 wc, 1 cuisine, 1 sde
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Local commercial de 350m2 en rez de chaussée, proche auchan les 3 moulins, tram T2, possibilité garage, bureaux et créer une mezzanine
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À VENDRE LOCAL COMMERCIAL 40 m2 PARIS 17e RUE LEBOUTEUXEmplacement recherché Très bon état Prêt à l'emploi
Situé au coeur du 17e arrondissement, dans le quartier dynamique et commerçant de la rue de Lévis, ce local commercial de 36 m2 offre un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle dans un environnement à fort passage.
Caractéristiques principales :

Surface : 36 m2 de plain-pied

État général : Très bon état aucun travaux à prévoir

Vitrine : Belle visibilité sur rue, linéaire vitrine attractif

Accessibilité : Bonne desserte en transports (métro Rome / Villiers à proximité)

Sanitaires indépendants

Hauteur sous plafond agréable

Atouts :

Rue commerçante, flux piéton constant

Environnement qualitatif, entouré de commerces de proximité et de bureaux

Idéal pour une activité de bureau, divers, agence immo, onglerie, auto école,galerie, showroom, concept store, profession libérale (hors restauration avec extraction)

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Secteur Saint Just - Marseille 13ème

Nous vous proposons un terrain à construire de 611m2 dôté d'un Permis de construire purgé de tout recours permettant la construction de 9 logements (1 studio, 2 T2 et 6 T3).
Le Permis prévoit 9 places de parking en sous-sols.
Le coût de la construction est estimé à 1 000 000 EUR (environ 2 000 EUR / m2). La location de l'ensemble des appartements une fois construit peut générer environ 110 000 EUR de loyers / an.
Il s'agit donc d'un bien à construire et à garder 5 ans via SCI en patrimonial avant une éventuelle revente de manière également à ne pas être soumis à la TVA.
Le secteur géographique est central, proche des accès, du métro et du Conseil Départemental.
Les appartements disposent d'extérieurs, d'une belle exposition, d'une place de parking et de belles prestations leur permettant une valorisation autour des 3 500 à 4 000 EUR / m2.

Dossier complet sur demande, visite du terrain possible sans rendez-vous.
Infos : 06 67 03 35 58 - Julien Taieb
RSAC 798 762 035 - Agent commercial indépendant membre du Réseau Expertimo
Prix de vente : 350 000 EUR + 6% TTC d'honoraires à charge acquéreur.
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MURS - Centre de Kinésithérapie & Balnéothérapie Marseille 4e Sakakini / Longchamps

Nous proposons à la vente un local de 340m2 actuellement à usage de centre de santé et de balnéothérapie idéalement situé à deux pas des Cinq Avenues, dans le 4è arrondissement de Marseille.

L'espace est composé d un premier plateau de trois box de grande taille (12 à 15m2), d'une salle d'attente, d'un gymnase (70m2), de quatre WC, de deux vestiaires (H/F) avec douches et d'une piscine 7m x 4m .

A l'étage, nous retrouvons un grand plateau cloisonnable (de 70m2) et polyvalent équipé d un vestiaire et d'un wc actuellement à usage de salle de sport.

Actuellement , un seul kiné exerce (départ a la retraite ). il est vendu libre de toute occupation.
L'ensemble est proposé en l'état avec le matériel. Il s'agit d'un ensemble rare à la vente, compte tenu de sa superficie, de sa localisation, de l'importance de sa patientèle actuelle et enfin de la taille d une piscine médicale et sportive(aquabike et aquagym)en plein centre ville .

Pour toute information ou visite veuillez contacter : Julien TAIEB : 06 67 03 35 58 (Agent commercial indépendant membre du réseau Expertimo (RSAC : 798 762 035)

Prix net vendeur : 700 000 EUR + 4%HT d'honoraires à charge acquéreur Immeuble composé de 14 lots / Pas de procédure en cours / DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -