RESEAU EXPERTIMO

Gallargues le Montueux de nombreux locaux disponibles à la location sur la ZAC pôle actif. Entrepôts disponible de 200 à 455M2. Zone d'activité stratégique en bordure de l'A9, cette réalisation est neuve et a été livré en mai 2024. Soyez les premiers à installer votre entreprises entre Nîmes et Montpellier. Livré brut béton, mezzanine, bardage, accés tous véhicules, aire de manoeuvre et chargement. De nombreux lots disponibles, contactez nous pour une visite.

Coût de location = 99EUR à 120EUR HTHC/M2

Loyer
2800EUR HTHC/mois pour une cellule de 286M2
Charges : 227,50EUR HT/mois
Honoraires locataires 15% sur loyer annuel HTHC
Sylvain Minchella Tél : 06 48 73 95 89, sminchella.immo@gmail.com, conseiller en immobilier, agent commercial enregistré à Montpellier sous le no 81141093500019, No ADC 84012022000000507
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Très beau local, double peau, porte sectionnelle 5 m x 4 m, porte piéton, libre de suite.
Profitez gratuitement d'une mézzanine de 160 m2 !!
accès véhicule lourd, terrain 1200 m2
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Belle opportunité dans une charmante commune en pleine expansion située au nord de l'Eure et Loir, limitrophe Sud Essonne, à 1h30 de Paris.
Bar-tabac-Jeux FdJ-restaurant implanté au coeur d'une zone d'activités en cours de développement ( supérette, médiathèque, marché couvert, box relais-colis, commerces éphémères, ...) bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A10 et 15 mns de la RN20, à 1h30 de Paris.
Véritable commerce d'utilité locale, ce fonds multi-activités titulaire de la licence IV, tourné principalement vers la restauration avec une capacité de 32 couverts en intérieur et 40 en extérieur, assure également la vente de tabac avec notamment une forte demande régulière de l'important relais autoroutier situé à moins de 10 mns.
Disposant d'une généreuse surface de 200 m2 environ, ce beau local de plain-pied répondant aux normes PMR intégralement rénové en 2024 et chauffé par géothermie, offre des conditions optimales pour un repreneur grâce à ses cuisines disposant d'un matériel professionnel de qualité judicieusement agencé, d'une vaste salle lumineuse équipé de mobilier neuf ainsi qu'une jolie terrasse couverte pour les beaux jours ou l'organisation de soirées à thème une fois par mois.
Bénéficiant d'une clientèle régulière ( artisans, ouvriers, habitants de la commune et des villages alentours...), l'établissement fonctionne actuellement avec deux salariés et assure tous les repas du midi en semaine ainsi qu'en soirée le vendredi et le samedi ( fermé le dimanche), offrant ainsi une belle capacité de développement au choix du repreneur.
Loyer 856EUR/mois charges comprises
Ca réalisé en 2025 : 724 000EUR
( bilans fournis au terme d'une première visite sous engagement de confidentialité )

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Idéalement situé dans le secteur recherché d'Arnouville et très facilement accessible, ce local d'activité en très bon état général offre de beaux volumes et un fort potentiel pour toute activité professionnelle.
Caractéristiques principales : 385 m2 de dépôt / entrepôt. Hauteur sous plafond : 7,50 mètres. Sol lisse. Grand volume de stockage.
+ 370 m2 de bureaux climatisés divisés de façon égale entre le rdc et le 1er étage. Espaces lumineux. Aménagement fonctionnel. Accès rapide à l'entrepôt aussi bien de l'étage que du rdc.
Le terrain entièrement clôturé et privé de 2 572 m2 offre un accès sécurisé, une aire de stationnement importante, une zone de manoeuvre et de livraison pour poids lourds très facile.
Les atouts : Très bon état général, très belle visibilité, accès rapide aux axes principaux, site sécurisé.
Convient à tout type d'activités industrielles, logistiques, commerciales. Une opportunité rare sur le secteur. Disponible rapidement. Contactez-nous pour plus d'informations et/ou organiser une visite.
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Un batiment à usager d'atelier d'une surface de 340 m2 + mézzanine de 160 m2, porte sectionnelle 5 m x 4 m, très bon état,
Un batiment à usage bureaux et atelier, d'une surface de 200 m2!
Le tout sur un terrain de 3420 m2, deux accès clos!
Profitez d'un prix très attractif !
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Local commercial d'environ 60 m2 situé sur les quais du Port du Cap d'Agde, dans un environnement commerçant très fréquenté.
Emplacement bénéficiant d'un flux piéton important, avec une clientèle locale et touristique tout au long de l'année.
Le local offre une très bonne visibilité commerciale et se situe au coeur de l'animation du port, à proximité immédiate des commerces, restaurants et activités nautiques.
Caractéristiques : Surface : 60 m2 environ ; Emplacement : quais du Port Cap d'Agde ; Bail commercial 3-6-9 ; Très bonne visibilité ; Secteur touristique et commerçant.
Conditions financières : Loyer mensuel : 3 293 EUR dont 100 EUR de provisions sur charges ; Taxe foncière : environ 500 EUR / an ; Redevance à prévoir pour l'occupation d'une terrasse.
Local adapté pour une activité commerciale souhaitant bénéficier de la dynamique du centre port du Cap d'Agde et de son passage piéton permanent.
* N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet

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EN EXCLUSIVITÉ!!
Dans le Vaucluse à Apt (84) fond de commerce vente de meubles, salons et literie, idéalement placé sur l'axe principal proche des grandes surfaces, banques, pompes à essence.
d'une superficie de 380M2 sur 2 niveaux ,avec bureau de vente.
Grande vitrine visible de la route.
Parking pour le personnel et accès direct au parking clientèle du rond point sur l'axe principal D900 direction Avignon.
Loyer de 1128EUR par mois
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Local commercial d'angle avec grande vitrine comlétement aménagé avec électricité récente, climatisation réversible, idéal profession libéral.

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