RESEAU EXPERTIMO

Secteur Centre Ville Castelnau le Lez

Nous vous proposons à la location un local composé de 3 bureaux et d'un espace d'accueil + un garage.
Entièrement rénové, ce local d'environ 60m2 comprend :
- Une entrée de 12m2 (aménageable en bureau supplémentaire)
- un bureau fermé de 12m2 avec fenêtre ;
- Deux bureaux aveugles de 9 et 12m2 ;
- Une cuisine et WC Indépendant ;
- Accès direct à un garage en RDC pour stockage ou garage complémentaire.
L'ensemble est idéal pour un investissement locatif ou un usage de bureaux. Chaque bureau a déjà été régulièrement loué entre 350 EUR / mois (pour 9m2) et 450 à 520 EUR pour les bureaux de 12m2.
Entièrement rénové (climatisation reversible dans chaque pièce, RJ45 et Baie de Brassage), l'ensemble propose un cadre idéal pour démarrer une activité, avoir un usage de stockage complémentaire (pour un artisan par exemple) et pour louer éventuellement des bureaux à des entrepreneurs indépendants.
Charges : 85 EUR / mois - TF : 640 EUR / an
Visites et infos : Julien TAIEB : 06 67 03 35 58 (RSAC de Marseille 798 762 035)
Copropriété de 131 lots - Pas de Procédures en Cours - DPE en cours de réalisation
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Situé dans le parc d'activités du Piémont, en bordure de l'autoroute A35 et à cinq minutes de la ville d'Obernai, ce nouveau bâtiment d'activités de 12 cellules flexibles de 120 à 300m2 dont 3 restent disponibles à la vente.

Le César propose plusieurs typologies d'activités : commerce de gros, showroom, stockage, bureaux. Sa localisation stratégique offre une belle opportunité de développer votre activité commerciale.

Bordé de végétation, ce bâtiment d'activité bénéficie également d'une toiture 100% photovoltaïque, ainsi qu'un espace de convivialité original conçu par un acteur local et engagé

DESCRIPTIF TECHNIQUE
o Surface du terrain: 8700m2 o Porte sectionnelle plain-pieds: 3,00 x 3,50m hauteur o Charge admissible sur dallage: 3 tonnes/m2 o Surface des cellules: 2245,7m2 (de 120m2 à 303m2) o Hauteur libre de stockage: 5,90m o Mezzanine non accessible avec escalier en option o Traitement architectural de qualité, bardage sinusoïdale vertical et horizontale o Aménagement sur mesure selon vos besoins.

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Brest Quartier Poul ar Bachet À l'angle de la rue de Valmy et de la rue Viala, au 16 rue Viala, EXPERTIMO vous propose un bien rare à très fort potentiel immobilier, bénéficiant d'un emplacement d'angle remarquable.
Situé entre la place de Strasbourg et le port de commerce, ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 60 en dalle béton, offrant une base saine et modulable pour de nombreux projets.
Surface utile : 196 m2 Surface de plancher : 207 m2
Actuellement utilisé en local de stockage véhicules, ce bien se compose d'un vaste atelier d'environ 160 m2 bénéficiant d'une large porte sécurisée de plus de 5 mètres de large, permettant un accès véhicules, ainsi que d'un accès piéton indépendant.
Attenants à l'atelier, vous trouverez des sanitaires comprenant deux WC, un dégagement, ainsi qu'une pièce complémentaire de plus de 20 m2, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Grâce à ses volumes généreux, sa structure béton et son emplacement stratégique, cet ensemble immobilier peut accueillir de nombreux projets. Il peut devenir un loft atypique, être transformé en appartements, servir de garage sécurisé pour plusieurs véhicules de collection, accueillir une activité professionnelle ou artisanale, ou encore représenter un investissement à forte rentabilité pour la création de box de stockage.
Une visite virtuelle du bien est disponible, ainsi qu'un plan, permettant d'étudier précisément les différentes possibilités d'aménagement.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Thierry MADEC agent immobilier EXPERTIMO.
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À VENDRE Local commercial/activité Mas Guerido Cabestany Perpignan Opportunité rare sur le secteur Mas Guerido / Saint-Gaudérique, Cabestany :
Surface 286m2 + étage 142m2 + de 100 places de parking Accès livraison facilité Visibilité exceptionnelle sur zone dynamique (zone Mas Guerido, retail et artisanat actif) Adapté commerce, bureaux, activité artisanale ou stockage Accès immédiat Rocade Perpignan
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Implanté sur un emplacement no1 au Plan de Grasse, ce terrain de 4000 m2 environ en zone UG (commercial) représente une opportunité d'investissement à forte rentabilité, aussi bien dans une logique de développement immédiat que dans une stratégie patrimoniale long terme. Sa localisation stratégique, son accessibilité optimisée et son environnement à fort potentiel économique en font un support idéal pour l'implantation de grandes surfaces commerciales, de projets professionnels d'envergure ou d'opérations à haute visibilité. Un actif rare, offrant plusieurs options de valorisation, pensé pour accompagner les entreprises et investisseurs dans toutes leurs démarches de croissance, d'implantation et de sécurisation patrimoniale. Forte attractivité locative et perspectives de rendement élevées, dans un secteur en constante demande. Les informations détaillées (localisation, surfaces...) seront communiquées exclusivement après signature d'un accord de confidentialité.
Prix de départ de la vente interactive : 2 000 000 EUR net vendeur, auxquels s'ajoutent des honoraires d'agence de 6 % TTC, à la charge de l'acquéreur.
CETTE ANNONCE EN VENTE INTERACTIVE fait l'objet d'un APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu'au 08/03/2026 à 20H00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 75000 EUR, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À VENDRE Local commercial/activité Mas Guerido Cabestany Perpignan Opportunité rare sur le secteur Mas Guerido / Saint-Gaudérique, Cabestany :
Surface 291m2 + de 100 places de parking Accès livraison facilité Visibilité exceptionnelle sur zone dynamique (zone Mas Guerido, retail et artisanat actif) Adapté commerce, bureaux, activité artisanale ou stockage Accès immédiat Rocade Perpignan
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À VENDRE Local commercial/activité Mas Guerido Cabestany Perpignan Opportunité rare sur le secteur Mas Guerido / Saint-Gaudérique, Cabestany :
Surface 85m2 + de 100 places de parking Accès livraison facilité Visibilité exceptionnelle sur zone dynamique (zone Mas Guerido, retail et artisanat actif) Adapté commerce, bureaux, activité artisanale ou stockage Accès immédiat Rocade Perpignan
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À VENDRE Local commercial/activité Mas Guerido Cabestany Perpignan Opportunité rare sur le secteur Mas Guerido / Saint-Gaudérique, Cabestany :
Surface 288m2 + de 100 places de parking Accès livraison facilité Visibilité exceptionnelle sur zone dynamique (zone Mas Guerido, retail et artisanat actif) Adapté commerce, bureaux, activité artisanale ou stockage Accès immédiat Rocade Perpignan
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Sébastien LAFFORT du réseau EXPERTIMO vous propose :
_ un bâtiment de bureaux de plain pied de 412m2 avec salle de réunion/cuisine/diverses salles de travailsanitaires
_ terrain de 1 500m2 avec parking privé
_ climatisation/digicode

Actuellement loué - 56 000EUR HT / an. Bâtiment libre à partir du 01/05/26.

Si vous êtes intéressés, venez contacter votre conseiller EXPERTIMO : Sébastien LAFFORT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 920 038 387
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