RESEAU EXPERTIMO

Secteur Centre Ville Castelnau le Lez

Nous vous proposons à la location un local composé de 3 bureaux et d'un espace d'accueil + un garage.
Entièrement rénové, ce local d'environ 60m2 comprend :
- Une entrée de 12m2 (aménageable en bureau supplémentaire)
- un bureau fermé de 12m2 avec fenêtre ;
- Deux bureaux aveugles de 9 et 12m2 ;
- Une cuisine et WC Indépendant ;
- Accès direct à un garage en RDC pour stockage ou garage complémentaire.
L'ensemble est idéal pour un investissement locatif ou un usage de bureaux. Chaque bureau a déjà été régulièrement loué entre 350 EUR / mois (pour 9m2) et 450 à 520 EUR pour les bureaux de 12m2.
Entièrement rénové (climatisation reversible dans chaque pièce, RJ45 et Baie de Brassage), l'ensemble propose un cadre idéal pour démarrer une activité, avoir un usage de stockage complémentaire (pour un artisan par exemple) et pour louer éventuellement des bureaux à des entrepreneurs indépendants.
Charges : 85 EUR / mois - TF : 640 EUR / an
Visites et infos : Julien TAIEB : 06 67 03 35 58 (RSAC de Marseille 798 762 035)
Copropriété de 131 lots - Pas de Procédures en Cours - DPE en cours de réalisation
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Situé dans le parc d'activités du Piémont, en bordure de l'autoroute A35 et à cinq minutes de la ville d'Obernai, ce nouveau bâtiment d'activités de 12 cellules flexibles de 120 à 300m2 dont 3 restent disponibles à la vente.

Le César propose plusieurs typologies d'activités : commerce de gros, showroom, stockage, bureaux. Sa localisation stratégique offre une belle opportunité de développer votre activité commerciale.

Bordé de végétation, ce bâtiment d'activité bénéficie également d'une toiture 100% photovoltaïque, ainsi qu'un espace de convivialité original conçu par un acteur local et engagé

DESCRIPTIF TECHNIQUE
o Surface du terrain: 8700m2 o Porte sectionnelle plain-pieds: 3,00 x 3,50m hauteur o Charge admissible sur dallage: 3 tonnes/m2 o Surface des cellules: 2245,7m2 (de 120m2 à 303m2) o Hauteur libre de stockage: 5,90m o Mezzanine non accessible avec escalier en option o Traitement architectural de qualité, bardage sinusoïdale vertical et horizontale o Aménagement sur mesure selon vos besoins.

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Brest Quartier Poul ar Bachet À l'angle de la rue de Valmy et de la rue Viala, au 16 rue Viala, EXPERTIMO vous propose un bien rare à très fort potentiel immobilier, bénéficiant d'un emplacement d'angle remarquable.
Situé entre la place de Strasbourg et le port de commerce, ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 60 en dalle béton, offrant une base saine et modulable pour de nombreux projets.
Surface utile : 196 m2 Surface de plancher : 207 m2
Actuellement utilisé en local de stockage véhicules, ce bien se compose d'un vaste atelier d'environ 160 m2 bénéficiant d'une large porte sécurisée de plus de 5 mètres de large, permettant un accès véhicules, ainsi que d'un accès piéton indépendant.
Attenants à l'atelier, vous trouverez des sanitaires comprenant deux WC, un dégagement, ainsi qu'une pièce complémentaire de plus de 20 m2, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Grâce à ses volumes généreux, sa structure béton et son emplacement stratégique, cet ensemble immobilier peut accueillir de nombreux projets. Il peut devenir un loft atypique, être transformé en appartements, servir de garage sécurisé pour plusieurs véhicules de collection, accueillir une activité professionnelle ou artisanale, ou encore représenter un investissement à forte rentabilité pour la création de box de stockage.
Une visite virtuelle du bien est disponible, ainsi qu'un plan, permettant d'étudier précisément les différentes possibilités d'aménagement.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Thierry MADEC agent immobilier EXPERTIMO.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Restaurant en plein coeur de Cannes, offrant une capacité d'environ 60 couverts en salle et 40 en terrasse, et reconnu pour la qualité de son accueil comme de sa cuisine. Affaire rare et rentable, bénéficiant d'une superbe terrasse d'angle et idéalement située dans un quartier très animé, à proximité immédiate des hôtels, commerces et parkings. Établissement clé en main en parfait état, aux normes PMR, entièrement équipé avec du matériel récent sans leasing, comprenant une salle chaleureuse et modulable, une cuisine et un bar fonctionnels, une réserve de plain-pied et des sanitaires séparés. La cession inclut le chef en place ainsi que l'équipe en salle, garantissant une transition fluide, une prise en main immédiate et la continuité de l'exploitation comme de la clientèle. Clientèle locale fidèle et régulière, renforcée par un fort flux touristique et une fréquentation soutenue des congressistes. Excellente réputation, appuyée par de très nombreux avis positifs et une image de qualité solidement installée.
Affaire idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement rentable, sécurisé, sans travaux ni investissement supplémentaire, avec un fort potentiel de croissance.
CETTE ANNONCE EN VENTE INTERACTIVE fait l'objet d'un APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu'au 22/03/2026 à 20H00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 10000 EUR, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Implanté sur un emplacement no1 au Plan de Grasse, ce terrain de 4000 m2 environ en zone UG (commercial) représente une opportunité d'investissement à forte rentabilité, aussi bien dans une logique de développement immédiat que dans une stratégie patrimoniale long terme. Sa localisation stratégique, son accessibilité optimisée et son environnement à fort potentiel économique en font un support idéal pour l'implantation de grandes surfaces commerciales, de projets professionnels d'envergure ou d'opérations à haute visibilité. Un actif rare, offrant plusieurs options de valorisation, pensé pour accompagner les entreprises et investisseurs dans toutes leurs démarches de croissance, d'implantation et de sécurisation patrimoniale. Forte attractivité locative et perspectives de rendement élevées, dans un secteur en constante demande. Les informations détaillées (localisation, surfaces...) seront communiquées exclusivement après signature d'un accord de confidentialité.
Prix de départ de la vente interactive : 2 000 000 EUR net vendeur, auxquels s'ajoutent des honoraires d'agence de 6 % TTC, à la charge de l'acquéreur.
CETTE ANNONCE EN VENTE INTERACTIVE fait l'objet d'un APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu'au 08/03/2026 à 20H00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 75000 EUR, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Situé en plein coeur de Saint-Affrique, sur un boulevard très passant, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique de premier ordre, offrant une visibilité optimale et un flux constant de passage. D'une surface d'environ 187 m2, ce commerce est quasi entièrement de plain-pied, ce qui le rend accessible pour tous. Il dispose d'une boutique et salon de thé de 83m2 et d'un espace de travail/production de 104m2, Le local est vendu loué avec un locataire en place depuis 37 ans. Sa rentabilité est attractive : 9,5 % net.
Ce local commercial constitue une opportunité rare pour investisseur, la rentabilité est élevée et l'emplacement est premium !
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- En Exclusivité -
Situé en plein coeur du village, ce local commercial avec vitrine bénéficie d'un emplacement à forte visibilité et d'un passage piéton régulier. Il convient parfaitement à une activité de services, esthétique & bien-être, bureau professionnel ou commerce spécialisé.
Loyer mensuel : 900,00 EUR hors charges + 100,00 EUR charges.
Description du bien :

Surface commerciale principale : 37 m2

Sous-sol entièrement aménagé : 32 m2(espace de travail, réserve, cabine ou bureau)

Vitrine linéaire : 4 mètres

Local en rez-de-chaussée

2 niveaux

2 pièces

Bon état général

Le sous-sol aménagé offre une surface complémentaire précieuse, apportant une réelle flexibilité d'exploitation.
Atouts clés :

Emplacement central premium

Excellente visibilité commerciale

Surface exploitable sur deux niveaux

Local prêt à l'exploitation

Idéal pour lancement ou relocalisation d'activité

Ce bien vous est proposé en collaboration avec Stéphanie Bach, créatrice de parcours en Immobilier sur mesure.

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Belle opportunité sur le secteur d'Arpajon pour un artisan ou une entreprise en recherche d'un lieu de stockage à 5 mns de la RN20 !
Au coeur de Lardy, découvrez ce vaste hangar de 350 m2 et ses volumes généreux qu'offrent notamment ses 4m de hauteur sous plafond et sa grande porte d'entrée de 3,8m à trois vantaux permettant l'accès de véhicules utilitaires pour une exploitation optimale !
Le local dispose également d'un espace sanitaire avec point d'eau à remettre en état en cas d'activité autre que le stockage.
Le bien ne dispose pas de parking mais bénéficie de nombreuses possibilités de stationnement dans la rue aux abords du bâtiment.
Très faibles charges grâce à la présence de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité.

LOYER 1960EUR charges incluses

Ce hangar est également proposé à la vente pour 265 000EUR frais d'agence inclus.
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L'agence SYNERGIMO vous présente à la location (achat possible) ce CABINET MÉDICAL entièrement NEUF de plus de 137m2, situé au Bouscat, à proximité des boulevards.
A l'entrée, vous trouverez une banque d'accueil avec une salle d'attente, 4 bureaux de consultation de plus de 16 m2 avec chacun un point d'eau. A l'étage, se trouve un autre bureau ou salle de repos ainsi qu'une grande cuisine donnant sur une terrasse, une salle d'eau et un wc indépendant.
Loyer global mensuel 1900 EUR HT.
=> Possibilité de loyer individuel mensuel 500 EUR HT au rez de chaussée et 400 EUR HT à l'étage.
Un grand parking à proximité vous permet de recevoir les patients. Libre immediatement
Honoraires de location à prévoir : 30% du loyer HT/HC/AN à la charge du preneur.
ACTIVITÉ DEMANDÉE : MÉDECINS GÉNERALISTES