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Location Bureaux 1 487 m²34980 Saint Clement De Riviere

18 588 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 38 662 € HT/an
Taxe foncière : 22 305 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

BUREAUX NEUFS DANS UN CADRE EXCEPTIONNEL !
Dans un cadre agréable et boisé, un bâtiment de bureaux en cours de construction, d'une surface de 1 487 m2 sur 2 niveaux + terrasses.
- RDC : 727,38 m2 utiles soit 849,32 m2 y compris quote part de parties communes, divisible
- R+1 : 587,23 m2 soit 637, 70 m2 y compris quote part de parties communes, divisible
- Terrasses privatives au R+1 . Espace cafétéria avec terrasse.
- 50 parkings extérieurs dont 13 parkings couverts avec borne électrique (avec carte)
Bureaux livrés aménagés, climatisés, plateau libre, hors cloisonnement. Code du travail. Baie de brassage et câblage informatique posés.
Ascenseur, blocs sanitaires communs, fibre optique. Environnement : lycée, cliniques, services...
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 34_1304
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType produitLotSurface utile / TerrasseParties communes
RDCBUREAUXA184,99 m²30,25 m²
RDCBUREAUXA242,57 m²15,15 m²
RDCBUREAUXA342,42 m²15,10 m²
RDCBUREAUXA4122,76 m²43,69 m²
RDCBUREAUXA572,23 m²25,7 m²
RDCBUREAUXA656,80 m²20,21 m²
RDCBUREAUXA7305,61 m²48,7 m²
R+1BUREAUXB174,29 m²26,72 m²
R+1BUREAUXB2272,63 m²98,12 m²
R+1BUREAUXB3157,96 m²56,85 m²
R+1BUREAUXB466,99 m²13,97 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- 75 places de parking dont 13 couverts + bornes électriques

Emplacement

Saint Clement De Riviere 34980
* Bus 614 - Arrêt St Clément-de-Rivière - St Sauveur/Cliniques
* Aéroport Montpellier Méditerranée à 30 minutes
* Gare Montpellier St Roch à 27 minutes
* Gare TGV Sud de France à 33 minutes
* D68 - à minutes
* Autoroute A709 - Sortie 28 à 20 minutes

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TOURNY MEYER MONTPELLIER

TM MONTPELLIER

266 place Ernest Granier L’arche Jacques Cœur
34000 MONTPELLIER
Créé en 1990, le cabinet TOURNY MEYER est un acteur incontournable du Conseil en Immobilier d'Entreprise et Commercial.
Implanté dans 8 villes en France à forte à forte démographique et économique : RENNES, BREST, LORIENT-VANNES, NANTES, BORDEAUX, TOULOUSE, BAYONNE et MONTPELLIER.
Notre force réside dans la connaissance des territoires, des réseaux nationaux d’investisseurs, des PME locales, des propriétaires institutionnels et financiers. De nombreuses collectivités, sociétés, et enseignes de renom nous accordent leur confiance grâce à notre parfaite connaissance du tissu économique régional.
NOS MÉTIERS : Bureaux, Entrepôts, Commerces, Hôtellerie, Logements neufs
NOS DOMAINES D’EXPERTISE : Conseil, Investissement, Vente, Location, Urbanisme, Expertise
Tourny Meyer, ce sont plus de 80 collaborateurs répartis sur 8 agences et 6 expertises métier. Notre mission ? Accompagner nos mandants, clients et partenaires dans leurs décisions stratégiques en immobilier professionnel.
L’ENGAGEMENT TOURNY MEYER : Des interconnexions géographiques, relationnelles et une synergie entre les métiers.
Tourny Meyer se construit et se développe avec vous, pour vous. Les métiers qui le façonnent ont pour objectif de répondre à l’ensemble de vos besoins en immobilier d’entreprise.
Nos 8 agences régionales nous permettent de vous accompagner grâce à une expertise terrain et la connaissance des marchés locaux. Notre partenariat exclusif avec le leader international JLL nous fait bénéficier de connexions à plus grande échelle et de compétences servicielles complémentaires.
Tourny Meyer, c’est ainsi des Femmes et des Hommes qui connaissent leur territoire, avec des interconnexions de grande envergure.

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