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Location Local d'activités 2 206 m²Avenue Georges Politzer, 78190 Trappes

22 060 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

BUREAUX, ACTIVITES

NCT vous propose sur la commune de Trappes un bâtiment d'activité industriel clé en main de 2 206 m² bénéficiant d’un emplacement privilégié, sur un terrain d'environ 4 800 m².
Disponibilité : Mars 2025
LOCATION :
Loyer annuel : 264720 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 120 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 120 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : mars 2025
Référence : L_SQ109330
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageSurfaceSurface TotaleType de locaux
Bâtiment ARDC1 842,00 m²2206 m²Activités
RDC186,00 m²2206 m²Bureaux
1er178,00 m²2206 m²Bureaux

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
RE 2020
Site clos et sécurisée
Structure métallique
Couverture en bac acier isolée et végétalisée
Traitement des façades avec bardage métallique double peau isolé
Contrôle d'accès par clôture et portail électrique sur horloge
Accessibilité poids lourds
Parkings véhicules légers
Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs et cheminements piétons
Eclairages de la voirie par projecteurs LED fixés en acrotère du bâtiment
Abris vélos pour une quinzaine d’emplacements
Panneaux photovoltaïques
Menuiseries extérieures en aluminium
Skydomes et lanterneaux de désenfumage en toiture
Deux accès à quai niveleur
Accès de plain-pied via deux portes sectionnelles de 4,00 m x 4,00 m
HSP : 8 m
Charge au sol : 3T/m²
Eclairage par cloches LED
84 Puissance électrique
Chauffage par aérothermes gaz
Tarif jaune 84 kVA
10 prises de courant 230 V 16A+T réparties sur la partie activité
Locaux neufs
Bureaux en RDC et R+1
Eclairages à LED encastrés dans le faux plafond
Carrelage en grès cérame au RDC
Dalles PVC 50 cm x 50 cm au R+1
Faux plafond en dalle minérale 60 cm x 60 cm
Sanitaire aux normes PMR au RDC
1 double sanitaire au RDC et au R+1
2 prises de courant et 2 prises RJ45 par tranche de 20 m², répartis en périphérie des bureaux
Climatisation réversible type VRV
Bâtiment indépendant

Emplacement

avenue Georges PolitzerTrappes 78190
Accès routiers : A12, N10, N12.
Transports en commun : RER C et Ligne N et U station "Trappes" puis liaison bus ligne 12.
A 30 km de Paris Porte de Saint-Cloud.

Transports en commun

Trappes

1637 m (soit 22 min à pied)

transilienLigne NLigne U

La Verrière

3728 m (soit 50 min à pied)

transilienLigne NLigne U

Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux

4735 m (soit 63 min à pied)

rerLigne C
transilienLigne NLigne U
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - ACTIVITES IDF SUD/EST

4
(4 avis)

Romain MARLOT

8 Rue des Pirogues de Bercy
75012 Paris
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Bercy est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région Sud et Est de l’Ile-de-France.
L'équipe de Bercy est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques de la région francilienne Sud et Est tels que Marne La Vallée, Créteil, Melun-Sénart, Evry, Orly-Rungis, Les Ulis, Massy, Saclay, Vélizy, Versailles, Saint Quentin en Yvelines, Plaisir, le Val d’Europe, Fontenay sous-bois, Montreuil, Courtabœuf , La Croix Blanche, Ivry-sur-Seine, Vitry-sur-Seine …
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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