RÉSEAU BROKERS® vous propose à la location un ensemble immobilier de 4683 m² à usage d'activité avec bureaux. Idéalement placé dans la zone d'activité des Perriers à Sartrouville ville reliée à Paris-Porte Maillot ou La Défense d'un côté, et à Poissy ou Cergy de l'autre.
Localisation :
Sartrouville « 2ème ville des Yvelines »
Autoroutes (15 min) : A86 ou A15
Route : N13 / A14 / D392
Gare de Sartrouville : RER A / Ligne L
Bus : Lignes 30, 05 et 272
Communes limitrophes : Cormeilles-en-Parisis, Argenteuil, Bezons, Houilles, Carrières-sur-Seine et Montesson. La Seine la sépare de Maisons-Laffitte.
Caractéristiques techniques :
Surfaces : 3715 M² STOCKAGE/ACTIVITE + 689 M² BUREAUX CLIMATISES + 65 M² LOCAUX TECHNIQUE +214 M² LOCAUX SOCIAUX
Hauteur sous bac (hors emprise poutres) : 6.30 mètres
Portes Sectionnelles de plain-pied : 3 unités, dont 2 sas d'étanchéité
Pont roulant
Charge au sol : 3T/m²
80 Places de Parkings
Aire de Manoeuvre
Accès PL
Site clos avec portail automatique
Bâtiment raccordé en haute Tension disposant d'une puissance de compteur supérieure à 1500 kVA
Normes ICPE
Surface du Terrain : env. 21000m² avec espaces verts et bassin de rétention
Conditions financières :
Loyer de 449568 €/HT/HC/AN soit 37464 €/HT/HC/mois
Charges locatives : 46830€ /AN soit 3902 €/mois (base 2024)
Taxe Foncière et Bureaux : 29422 € /AN (base 2023)
Type de Bail: 3-6-9
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement mensuel d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Fiscalité : Hors TVA
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : immédiate
Ce bien vous est présenté par Jaklin DOMAN, consultante au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.
??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06.25.03.16.02
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 3 902 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 112 392 €. DPE en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Jaklin DOMAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911.722.650
RCP I82016166