Location Local d'activités 350 m²Rue Calmette Guérin, 78500 Sartrouville

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 200 € HT/an
Taxe foncière : 4 200 €/an
3 500 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an

A LOUER - locaux d'activités avec bureaux - ZI du Prunay

CSI vous propose, à la location, un lot d'activité avec bureaux d'accompagnement, au coeur d'une petite co-propriété totalement sécurisée avec une entrée indépendante.
Situé coeur de la ZI du Prunay à Sartrouville, cet ensemble de locaux bénéficie d'un environnement économique dynamique regroupant de nombreuses entreprises industrielles, artisanales, techniques et de services. Le secteur accueille notamment des sociétés spécialisées dans l'équipement industriel, la mécanique, le marquage industriel, le bâtiment ou encore les services aux entreprises.
Accès routiers :
. Accès rapide à la RD308 reliant Saint-Germain-en-Laye et Argenteuil.
. Proximité immédiate de l'A86, facilitant les liaisons vers La Défense, Paris et l'ensemble de la première couronne.
. Connexion rapide aux autoroutes A14 et A15, offrant un excellent maillage régional.
Transports en commun :
. Gare de Sartrouville (RER A et Transilien L) à quelques minutes en voiture.
. Nombreuses lignes de bus desservant la zone d'activités et reliant le centre-ville, la gare et les communes voisines.
ENTREPOT (RDC) :
5m75 de HSP
Grande porte coulissante
Dalle béton
Aérotherme gaz
Sanitaire
Point d'eau - évier
Murs parpaings
BUREAUX (R+1) :
Bureaux en état d'usage
Chauffage électrique
Cuisine
7 places de parking privatives
Surface RDC : 250 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
SNCF : Saint Lazare
Réseau Routier : N308 / N192 / A86 / A15
RER : Ligne A
Bus : n° 1 et 5
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/12/2026
Référence : 104307-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment 1 LOT 6-extrème gauche
Type Bureaux
Surfaces 100
Disponibilité 1er janvier 2027
Loyer 120 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment 1 LOT 6-extrème gauche
Type Activités
Surfaces 250
Disponibilité 1er janvier 2027
Loyer 120 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 350 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
11 LOT 6-extrème gaucheBureaux1001er janvier 2027120 m²/an HT HC
Rdc1 LOT 6-extrème gaucheActivités2501er janvier 2027120 m²/an HT HC
Total350 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 5.75 m
  • Parking

Prestations

  • Kitchenette / cuisine partagée
Conditions particulières à la location : Les charges comprennent : la taxe foncière, l'eau, l'éclairage nuit du bâtiment, l'entretien de la partie commune, les ordures ménagères.

Emplacement

Rue Calmette GuérinSartrouville 78500

Transports

Sartrouville

2 km (soit 4 min en voiture)

Maisons-Laffitte

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

34 km (soit 48 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

35 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CSI

25 Boulevard De La Paix
78100 Saint-Germain-en-Laye
CSI is an independent real estate consulting firm with 25 years of experience, based in Yvelines with offices in Le Pecq (74 Route de Sartrouville) and Versailles (4 Avenue de Sceaux). They assist businesses and property owners with their real estate strategies, including sales, rentals, investments, turnkey projects, and more, across various asset types such as offices, industrial spaces, warehouses, and retail properties. Their focus is on the western Paris region, particularly Yvelines, Hauts-de-Seine, and Val-d'Oise. Their approach is rooted in deep expertise of the local market and exceptional responsiveness.
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