Location de locaux commerciaux Sartrouville - 9 annonces

LOCALISATION GEOGRAPHIQUE :
SARTROUVILLE
Quartier Le Fresney-Vieux-Pays limite Le Vaudoir Centre
Avenue Maurice Berteaux
Emplacement stratégique
Zone commerciale et résidentielle dense
nombreux programmes d'immobilier résidentiel neuf dans l'environnement direct
Enseignes autour : BIOCOOP, AUCHAN, MACIF, RENAULT


DESCRIPTION :

Au rez-de-chaussée sur avenue, un local commercial de plain pied curé, brut de béton, prêt à être aménagé.

Sans espace perdu il développe une superficie de 258 m² en un seul volume, sans changement de niveau et possède un linéaire de vitrine d'environ 16 mètres.

Ce local est loué avec 10 emplacements de parking intérieur.

Activités de restauration, bar et brasserie interdites.

Idéal : grande distribution (alimentaire, bricolage, décoration, ameublement, culture, loisirs, etc...), centre médical, activité tertiaire.

Eau chaude sanitaire et chauffage individuel.



CONDITIONS FINANCIERES :

Location pure, sans pas de porte

Bail commercial 3/6/9 ans

Non assujetti à TVA

Loyer annuel hors charges : 63 600 €

Provision pour charges annuelle : 4 500 €

Loyers et charges payables mensuellement d'avance

Taxe foncière à la charge du Preneur

Dépôt de garantie : 15 900 €

Autres garanties demandées : GAPD et cautions solidaires

Honoraires de commercialisation : 15 900 € HT

Honoraires de rédaction de bail commercial : 2 500 € HT

L’Enseigne Parisienne vous propose ce local commercial de 1 152 m², idéalement situé rue Jean-Pierre Rimbaud, à Sartrouville.

Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur commerçant dynamique, avec une excellente visibilité et un flux régulier de passage. L’environnement immédiat est animé et comprend de nombreuses enseignes reconnues telles que Carrefour, Darty, ainsi que divers commerces de proximité et services, assurant une clientèle diversifiée et régulière.

Le local se déploie sur plusieurs niveaux, avec un rez-de-chaussée et un étage, offrant une grande flexibilité pour l’aménagement selon différents concepts. Il est adapté à toutes les activités, y compris la restauration avec extraction et l’accueil d’une salle de sport.

Ce bien conviendra parfaitement à des projets de commerce de détail, restauration, salle de sport, showroom ou tout autre usage commercial nécessitant une grande surface et une visibilité optimale, tout en profitant de la dynamique commerciale des enseignes environnantes.

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité rue Jean-Pierre Rimbaud, à Sartrouville !

R.H CONSEILS vous propose à la limite de Bezon, un très beau local commercial rénové, donnant sur un rond-point.
Entouré d'Habitations, de plusieurs commerces et proches des écoles.
Très beau local rénové comprenant : Boutique. Arrière Boutique avec fenêtre et sortie arrière (porte blindée). Sanitaires PMR avec fenêtre.
Rideau de Fer électrique.
Chauffage et eau chaude individuels électrique.
PAS DE NUISANCES. PAS DE RESTAURATION. PAS DE BOULANGERIE. PAS DE LAVERIE. PAS DE COIFFURE.
Loyer : 12 300 €/An HT/HC/HF.
Payable par trimestre et d'avance.
Charges : 3 552 €/An
Dépôt de garantie : 3 075 €
Honoraires : 3 690 € HT + 738 € TVA = 4 428 € TTC.
Caution Bancaire : 6 mois.
Taxe foncière à la charge du locataire.
Richard HOUANT : 06 80 18 17 56
r.hconseils@yahoo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
D'autres biens : www.rhconseils.fr

L’agence THE NEW PLACE vous propose Avenue Maurice Berteaux à Sartrouville, une belle boutique d’une surface totale de 240 m² au rez-de-chaussée, parfaitement aménagée en surface de vente et bénéficiant d’une large façade offrant une excellente visibilité.

Situé sur une rue commerçante et stratégique, en face d’Auchan, ce local est parfaitement adapté à des activités de médical, alimentaire, bricolage ou salle de sport.

Tous commerces sauf restauration nécessitant une extraction.


THE NEW PLACE est une agence spécialisée en immobilier commercial, dédiée aux enseignes, investisseurs et entrepreneurs souhaitant s’implanter, se développer ou céder leur activité.
À taille humaine, notre structure combine réactivité, proximité et expertise pour vous accompagner dans tous vos projets :
Cession de bail
Cession de fonds de commerce
Location de boutiques
Vente de murs commerciaux
Nous intervenons également dans la création de sociétés et le développement d’enseignes, en vous apportant un accompagnement stratégique et opérationnel sur-mesure.
Notre connaissance fine du marché, notamment sur Paris et les zones à fort potentiel, fait de The New Place un partenaire de confiance pour vos implantations et investissements commerciaux.

R.H CONSEILS vous propose à la limite de Bezon, un très beau local commercial (ANCIEN SALON DE COIFFURE), donnant sur un rond-point.
Entouré d'Habitations, de plusieurs commerces et proches des écoles.
Très beau local comprenant : Boutique. Arrière Boutique avec sortie arrière .
Garage Fermé. Rideau de Fer électrique.
Chauffage et eau chaude individuels électrique.
PAS DE NUISANCES. PAS DE RESTAURATION. PAS DE BOULANGERIE. PAS DE LAVERIE. IDEAL SALON DE COIFFURE - DIPLOME OBLIGATOIRE
Loyer : 13 800 €/An HT/HC/HF.
Payable par trimestre et d'avance.
Charges : A définir
Dépôt de garantie : 3 450 €
Honoraires : 4 140 € HT + 828 € TVA = 4 968 € TTC.
Caution Bancaire : 6 mois.
Taxe foncière à la charge du locataire.
Richard HOUANT : 06 80 18 17 56
r.hconseils@yahoo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
D'autres biens : www.rhconseils.fr

L’agence THE NEW PLACE vous propose Avenue Maurice Berteaux à Sartrouville, une belle boutique d’une surface totale de 258 m² au rez-de-chaussée, entièrement aménagée en surface de vente et bénéficiant d’une large façade offrant une excellente visibilité.

Situé sur une rue commerçante et stratégique, en face d’Auchan, cet emplacement bénéficie d’un fort flux piéton et automobile, idéal pour développer une activité à fort potentiel.

Ce local est parfaitement adapté à des activités de médical, alimentaire, bricolage ou salle de sport.

Tous commerces sauf restauration nécessitant une extraction.
Produit rare à visiter sans tarder.


THE NEW PLACE est une agence spécialisée en immobilier commercial, dédiée aux enseignes, investisseurs et entrepreneurs souhaitant s’implanter, se développer ou céder leur activité.
À taille humaine, notre structure combine réactivité, proximité et expertise pour vous accompagner dans tous vos projets :
Cession de bail
Cession de fonds de commerce
Location de boutiques
Vente de murs commerciaux
Nous intervenons également dans la création de sociétés et le développement d’enseignes, en vous apportant un accompagnement stratégique et opérationnel sur-mesure.
Notre connaissance fine du marché, notamment sur Paris et les zones à fort potentiel, fait de The New Place un partenaire de confiance pour vos implantations et investissements commerciaux.

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 227 m² composée d'un rez- de-chaussée de 89 m², d'un étage de 97 m² avec terrasse, un deuxième étage de 21 m² et une cave en sous-sol de 20 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Activités idéales : agence immobilière, esthétique... N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoins de plus d'informations.

Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 250 m² tout en rez- de-chaussée + 8 emplacements de stationnement. Cet actif est idéalement situé à proximités de nombreuses enseignes nationales. Il est doté d'une façade linéaire de 10m. Activités idéales : salle de sport, centre médical... N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoins de plus d'informations.

Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier