Location de locaux commerciaux Le Pecq - 2 annonces

CSI vous propose A LA LOCATION un local commercial sur 2 niveaux idéal pour restauration.
Terrasse vue Seine.
Située à l'entrée du Le Pecq, à proximité immédiate de Saint-Germain-en-Laye et du Vésinet, cette adresse bénéficie d'un emplacement recherché au coeur d'un secteur résidentiel et commerçant dynamique.
Les atouts du secteur :
. Adresse visible et facilement identifiable sur un axe passant du Pecq.
. Environnement mixte regroupant commerces, restauration, services et activités tertiaires.
. Proximité immédiate de Saint-Germain-en-Laye et de ses nombreux commerces et services.
Transports en commun :
. Gare RER A Le Vésinet-Le Pecq accessible en quelques minutes, permettant de rejoindre La Défense et Paris rapidement.
. Réseau de bus desservant Le Pecq, Saint-Germain-en-Laye, Chatou et les communes voisines.
Accès routiers :
. Accès rapide à la RN13, axe majeur reliant l'ouest parisien.
. Connexions aisées vers l'A14 et l'A86, facilitant les déplacements vers La Défense, Paris et les principaux pôles économiques franciliens.
RDC : 3 grandes salles, dont une avec vue sur la seine et parc de St Germain en Laye et cuisine.
Sous-sol cave voûtée aménagée avec sanitaires point d'eau.
Grande terrasse sur la seine
Carrelage RDC sous-sol
Ancien restaurant
Climatisation
Travaux à prévoir
Terrain 391 m²
Surface RDC : 130 m²
Situation/Transports :
Bus Jean Jaurès (21, 1, 6281, 20, 56)
RER Le Vésinet - Le Pecq (A)
Borne de recharge LE PECQ - QUARTIER CANADA (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

7SUR7IMMO B2B vous présente en exclusivité ce superbe restaurant de 107 m2 pour un loyer de 1395 € par mois, situé près de St Germain en Laye. Son chiffre d'affaires de 120000 € se répartit avec de la restauration sur place, à emporter, et un grand développement de plats livrés à domicile, zone une zone de chalandise exceptionnelle, reliant Saint Germain en Laye, Le Pecq et Le Vésinet.
DESIGNATION DU LOCAL DE 107 M2
Une entrée par la rue via une belle vitrine de 6 mètres linéaires vers la salle de restaurant principale, avec :
- Sur le fond un comptoir et derrière des cuisines entièrement équipées avec hotte, four à pizza, appareils à friture, réfrigérateurs, congélateurs, et nombreux équipements de cuisine, avec double arrière cuisine comprenant une sortie "livraison" vers l'extérieur
- Sur la gauche, un couloir conduisant vers une deuxième salle de restaurant et les sanitaires et wc.
- Au sous-sol, une réserve complètement aménagée en bureau, avec encore un accès vers l'extérieur.
CONDITIONS FINANCIERES
Loyer hors charges : 1395 € par mois (pas de tva applicable)
Dépôt de garantie : 3 mois
Cession de droit au bail : 57000 € honoraires inclus (18 % ht du montant net vendeur inclus)
CONDITIONS DE VISITE
Appelez Marc VEZIER pour visiter ou avoir plus d'informations
Le chiffre d'affaires de ce restaurant est principalement alimenté par la restauration rapide à emporter et à livrer à domicile avec une zone de chalandise exceptionnellement entre St Germain en Laye, Le Pecq et Le Vésinet