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    Location de locaux commerciaux Les Clayes-sous-Bois - 2 annonces

    Location Commerce 160 m²

    Location Commerce 160 m²

    90 Avenue Henri Barbusse, 78340 Les Clayes-sous-Bois
    En plein cœur des zones commerciales les plus denses d’IDF, la zone de Plaisir-les-Clayes-sous-Bois, Alpha Park s’est développé en 2 phases.
    Bénéficiant d’une très belle visibilité sur l’axe principal de la zone commerciale, les façades sont facilement reconnaissable grâce à leur mur végétal le plus grand du monde.
    Alpha Park est le 1er ensemble commercial de périphérie à avoir reçu le label Valorpark délivré par le CNCC.
    Ce local offre une opportunité idéale pour un concept de restauration, au cœur de la dynamique zone food court.
    Il bénéficie d’une spacieuse terrasse de 85 m², parfaite pour accueillir une clientèle en quête de convivialité.
    Une possibilité de fusion permet d’atteindre jusqu’à 300 m² de surface, offrant une grande flexibilité pour des projets ambitieux.
    Le local profite également d’une excellente visibilité depuis le parking, garantissant un flux naturel de visiteurs, et se situe à proximité immédiate de l’aire de jeux pour enfants, un véritable atout pour capter une clientèle familiale.
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    Location Commerce 100 m²

    78340 Les Clayes-sous-Bois
    Je vous propose la cession du droit au bail de ce local commercial idéalement situé aux Clayes-sous-Bois, dans un environnement commerçant bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un accès rapide à la gare.
    Le bien se compose :
    * d'un local commercial d'environ 50 m² en rez-de-chaussée ;
    * d'un logement de type F3 d'environ 50 m² à l'étage ;
    * d'un jardin privatif d'environ 200 m², particulièrement rare sur le secteur.
    Conditions locatives
    * Loyer mensuel actuel : 1.200 € charges comprises
    * Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
    * Taxe foncière : environ 1.586 € / an
    Potentiel d'exploitation
    Ce local offre de nombreuses possibilités d'activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations pour la destination envisagée.
    Les éventuels travaux, autorisations administratives, mises aux normes ou aménagements nécessaires à l'exercice de l'activité projetée resteront à la charge de l'acquéreur.
    Les atouts
    * Proximité gare
    * Faible niveau de loyer
    * Logement sur place
    * Jardin privatif
    * Secteur résidentiel et commerçant
    Dossier et informations complémentaires sur demande.
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,50% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.959000
    LoyerNous consulter
    Droit au bail : 66 300 €

    Yvelines - Location Locaux commerciaux

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