Location de locaux commerciaux Maisons-Laffitte - 3 annonces

Immeuble neuf à usage mixte, composé de logements et de commerces en rez-de-chaussée, situé sur l’avenue du Général de Gaulle, axe principal et très commerçant de Maisons-Laffitte. L’ensemble bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux piéton constant grâce à la proximité immédiate de l’hyper centre-ville. L’environnement est dynamique, entouré de commerces, de services et de restaurants. La gare RER de Maisons-Laffitte se situe à quelques minutes à pied, assurant une accessibilité optimale depuis Paris et les communes avoisinantes. L’immeuble s’inscrit dans un secteur recherché, alliant résidentiel qualitatif et attractivité commerciale, idéal pour l’implantation d’une enseigne souhaitant s’ancrer durablement dans la ville.

Emplacement commercial d'exception en plein coeur de ville
Découvrez ce local brut de 105 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à deux pas de la gare et sur un axe commercial animé regroupant une quarantaine de commerces.
Location pure vous avec vitrines à poser, possibilité d'installer un système d'extraction pour une activité adaptée à vos besoins.
Ce local en béton brut, avec une charge au sol maximale de 500 kg/m², se prête à de multiples projets. Son emplacement stratégique en centre-ville garantit une fréquentation élevée, renforcée par un environnement dynamique : supermarché, restaurants et agence immobilière à proximité immédiate.
Le quartier attire une clientèle variée : 2 159 résidents, dont 1 487 CSP+ et 663 employés, tous accessibles en moins de 5 minutes à pied.
Conditions locatives:
Bail commercial 3/6/9 ans pour une stabilité optimale.
Loyer annuel : 35 755 Euros HT / HC (soit environ 2 979 Euros par mois).
Honoraires de commercialisation : 30 % du loyer annuel.
Disponibilité immédiate dans un immeuble neuf livré.
Une opportunité à saisir sans tarder
Parfait pour les entrepreneurs en quête d'un emplacement premium, ce local allie praticité, visibilité et potentiel commercial. Contactez-nous pour une visite et concrétisez votre projet dans les meilleurs délais.

Brut de béton
. Vitrine et fluides en attentes
. Emplacement commerçant
Surface RDC : 105 m²
Situation/Transports :
Bus Gare de Maisons-Laffitte (2, 6, 12, J, L, A), Gare de Maisons-Laffitte RER (262, N152), Hôtel de Ville (62, 63)
SNCF Maisons-Laffitte (Gare SNCF)
RER Maisons-Laffitte (A)
Transilien Maisons-Laffitte (J, L)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC