Location de locaux commerciaux Conflans-Sainte-Honorine - 4 annonces

INVEST CONSEIL vous propose à la location un local commercial de 193 m² situé dans la zone d'activités des Boutries de CONFLANS SAINTE HONORINE.

Les + :

Local commercial au coeur des quais historiques de Conflans-Sainte-Honorine, zone commerçante et attractive, bénéficiant d'un flux piétonnier et routier important, notamment les week-ends et en période estivale. Une adresse recherchée, offrant visibilité et attractivité.

Détails du local :
Surface totale : 131?m² (rdc: 47,96m² ; R+1: 42,80m² ; R+2: 40,27m²)
Agencement modulable selon les besoins
Activités possibles : toutes activités (hors nuisances ou restrictions particulières)
Bail commercial neuf 3/6/9
Conditions financières :
Loyer trimestriel HT/HC : 14 850?€ ? soit 4 950?€ HT/HC par mois
Provision sur charges (incluant taxe foncière) : 630?€ par trimestre ? soit 210?€ par mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC ? soit 14 850?€
À propos de Conflans-Sainte-Honorine :
Conflans est une commune dynamique de plus de 36?000 habitants, reconnue comme la capitale de la batellerie. Située à 20 minutes de Paris-Saint-Lazare et bien desservie par le RER A et la ligne J SNCF, la ville attire une population locale active et une clientèle de passage, notamment grâce à ses quais commerçants, son port et ses nombreuses animations culturelles. Le secteur bénéficie également d'un important développement immobilier.

Contactez-moi pour organiser une visite et recevoir le dossier complet.
Contact :Daniel BARBARA – Consultant immobilier d'entreprise06 30 35 59 78
daniel.barbara@avinim-brokers.frRSAC?811 879 709

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 210 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 14 850 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Daniel BARBARA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

William FITOUSSI vous propose à la location ce local commercial à 1 400 euros par mois, non soumis à la TVA, dans un immeuble en pierre de taille et moellons idéalement situé proche de la Place de la Liberté à Conflans Sainte Honorine.
Ce local commercial d'une surface de 45m² est composé d'une entrée, une grande salle (anciennement utilisée comme salle de restaurant), une cuisine équipée avec extraction, un lavabo, un WC.
Un escalier avec accès direct au sous-sol mène à une réserve de 15m².
Inclus dans le bail commercial et situés au rez-de-chaussée du bâtiment par un accès dans la cour, une pièce de 9m² et un appentis de 4 m² pouvant être transformé en salle d'eau, ainsi qu'un emplacement de deux places de parking privées dans la cour.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William FITOUSSI, au 0749444964 ou, par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William FITOUSSI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430171 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William FITOUSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .