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Location Bureaux 805 m²63540 Romagnat

5 600 € HT-HC/mois
83 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX AVEC STOCKAGE A LOUER

POUZOL IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la location ce bâtiment de bureaux indépendant et constitué comme suit :
- 453 m2 de bureaux/locaux sociaux sur 2 niveaux, très lumineux, avec fibre optique, climatisation réversible et câblage informatique,
- 352 m2 de dépôt compris une partie en mezzanine, accessible par une grande porte sectionnelle de plain-pied, hauteur sous plafond moyenne 3m,
- 20 places de parking sur terrain clôturé et sécurisé de 1 750 m2 avec terrain de pétanque et espace extérieur pour manger dehors.
Très bel emplacement dans zone artisanale très appréciée par son calme et sa proximité avec les grands axes routiers.
N'hésitez pas à me contacter sur mon portable pour discuter de vos besoins et explorer plusieurs solutions dans le cadre de votre recherche immobilière.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 63_0041
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type de surfaceEtageSuperficie
BureauxRDC325,65 m2
Bureaux1ER ETAGE127,21 m2
EntrepôtRDC206,83 m2
Entrepôt1ER ETAGE145 m2

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Immeuble indépendant

Services

  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Archives
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Double vitrage
- Douche(s)
- EDF 380
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Luminaires faux plafond
- Murs bardage isolé double peau
- Murs isolés
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 20
- Open Space
- Porte sectionnelle motorisée : 4,5m haut x 4m large
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Salle détente
- Sanitaires privés
- Skydome
- Terrain bitumé
- Terrain clôturé
- Toiture isolée bac acier double peau
- Vestiaires

Emplacement

Romagnat 63540

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

POUZOL IMMOBILIER

Jean-Baptiste POUZOL

10 rue des Grandes Caves
63170 AUBIERE
POUZOL IMMOBILIER D'ENTREPRISE est une agence immobilière spécialisée dans la location et la vente de locaux professionnels tels que des locaux commerciaux, des bureaux, des locaux d’activités, des entrepôts ou des biens occupés pour des investisseurs.
Lors de ma précédente expérience salariée, j'ai réalisé environ 130 dossiers correspondant à 80 000 m2 de locaux loués ou vendus qui m'a permis d'être l'un des premiers commercialisateur du secteur "locaux d'activités et entrepôts" depuis 2019 sur Clermont-Ferrand et sa grande périphérie.
Mon appétence pour l’immobilier et mon expérience en investissement locatif m’a permis d’apprendre les rouages du métier et de mettre mes compétences à votre profit. Mon accompagnement se différencie par une aide qualitative, une réactivité nécessaire à la concrétisation de vos projets et une parfaite connaissance du marché local.
Vous souhaitez échanger à propos de votre projet immobilier : recherche immobilière, estimation, vente, location, gestion immobilière ? Vous pouvez me contacter directement sur mon portable au 06.16.82.33.24.
A bientôt !
Jean-Baptiste POUZOL

Puy-de-Dôme - Location Bureaux

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