Location Bureaux Riom - 4 annonces

RIOM, rue de l'Horloge au sein d'un des plus beaux immeubles du 18ème siècle de RIOM
Ancienne demeure personnelle du Lieutenant Général des armées du Roi.
Bureaux 170 m² * 950 € HC HT * Hôtel Particulier RIOM XVIIIème siècle
I / DESCRIPTION
Magnifiques bureaux de 170 m² au 1er étage, divisés en 3 bureaux individuels, au calme et parfaitement distribués en "étoile" :
une entrée / accueil de 24 m² qui dessert la salle d'attente de 34 m² et un bureau (n° 3 sur le plan) de 24 m²
une magnifique salle d'attente de 34 m² avec grande hauteur sous plafond typique du XVIIIème siècle qui dessert deux bureaux (n° 1 et 2 sur le plan) avec sa cheminée d'ornement en marbre et son parquet d'époque en pointes de Hongrie entièrement restauré avec soin.
un premier bureau de 29 m² (n° 1 sur le plan)
un deuxième bureau de 28 m² (n° 2 sur le plan)
un troisième bureau de 24 m² (n° 3 sur le plan)
une partie privative à aménager composée d'un bureau de 11 m² (n° 4 sur le plan), d'une remise de 4 m², de placards, d'un coin cuisine et de toilettes
Chauffage collectif au gaz avec chaudière neuve DE DIETRICH et tarif gaz fixé pour 3 ans par contrat au tarif excellent de 0,08 € HT / kWh (taxes et acheminement compris).
II / LOYER
Loyer mensuel hors charges hors taxes : 950 € HC HT
Provisions pour charges mensuelles (chauffage collectif inclus) : 400 € HT
dont charges hors chauffage : 150 € HT
dont charges de chauffage collectif : 250 € HT
Échéance mensuelle : 1.350 € HT = 950 € + 400 €
Dépôt de garantie : 950 € (1 mois de loyer)
Libre : immédiatement
Bail professionnel ou Bail commercial ou Bail courte durée (bail dérogatoire)
Loyer non soumis à TVA
III / FRAIS D'AGENCE
Honoraires HT à la charge du locataire : 15 % du loyer annuel HC HT
IV / ENERGIE
Classe Energie : D, soit 213 kWh/m²/an
Classe Climat : D, soit 36 kg Co2/m²/an

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un plateau de bureaux d'environ 128 m², à RIOM.
Ce plateau dispose de plusieurs bureaux climatisés, d'un accès PMR ainsi qu'une belle visibilité sur une rue passante.
Fonctionnel, il est disponible dès la rentrée, au 1er septembre 2026.
Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois TTC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 36 mois
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Notre agence conseil en immobilier d'entreprise vous propose à la location des bureaux d'environ 130 m², avec sanitaires PMR, situé à RIOM.
Idéalement situé, proche de plusieurs axes routiers, vous trouverez à proximité de ce local la gare de péage de RIOM à 4,2 km et la zone du BREZET à 15 km.
Des places de parking sont à disposition, attenantes au local.
Le local est composé de 4 bureaux climatisés.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute au 04 73 44 92 24. A très bientôt.
- Type de bail : Commercial ou dérogatoire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance