Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Riom - 6 annonces

ARTHUR LOYD vous propose à la vente au sein d'un ensemble immobilier sis à RIOM, un local d'activité d'une surface d'environ 1075 m² dont 90 m² environ de bureaux. Local équipé d'une porte sectionnelle.
Prestations - équipements :
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Chauffage bureaux : convecteur électrique
- Coin cuisine
- Douche(s)
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond : Entre 4.30 et 5,60m
- Nombre de bureaux : 3
- Porte sectionnelle : manuelle 3.50x3.50
- Sanitaires
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Type de charpente : Mėtallique
- Type de construction : Bardage
- Informations ERRIAL :
- Risque technologique / minier / naturel : néant
- Zone de sismicité : 3/5
- Zone Radon : 2/3

À Riom, au coeur d'une zone d'activités industrielles dynamique, nous vous proposons en exclusivité un bâtiment industriel à vendre implanté sur un foncier de 16 475 m². Cet actif rare bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute A89, de la D2009, de la gare TGV/TER de Clermont-Ferrand et de l'aéroport, offrant une accessibilité optimale pour toutes activités logistiques ou industrielles.
Le bâtiment développe environ 3 600 m² et dispose d'une charpente métallique, d'un quai de livraison, d'un accès de plain-pied et d'un bardage simple peau. Fonctionnel et polyvalent, il constitue une opportunité idéale pour un local d'activités à la vente, adapté au stockage, à la production ou à un projet de transformation. Le foncier généreux permet également d'envisager des aménagements complémentaires selon les besoins de l'acquéreur.
Dans un marché où l'offre de locaux industriels à la vente reste limitée, cet entrepôt industriel à vendre, proposé en exclusivité, représente une occasion stratégique pour un investisseur ou un utilisateur final. Son environnement économique attractif et la qualité de sa desserte renforcent encore son potentiel.

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à l'acquisition un ensemble immobilier : entrepôts avec bureaux ainsi qu'un logement de fonction, d'environ 3305 m2 sur un foncier de 4490 m2 situé à Gimeaux, près de Combronde.
Bâtiment récemment construit, bien isolé et en très bon état.
COMPOSITION DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER de 3305 m2 :
1er entrepôt de 1 200 m2 :
- Hauteur libre d'environ 6,50 m.
- Accès depuis deux côtés du bâtiment par 2 grandes portes coulissantes, présentant une largeur et une hauteur importantes.
- Dalle adaptée aux charges lourdes et en très bon état.
2e bâtiment d'activité et de stockage de 1 000 m2 :
- Hauteur libre d'environ 6,30 m.
- Accès par portes de grande hauteur, coulissantes ou sectionnelles selon les parties du bâtiment.
3e bâtiment d'activité et de stockage de 660 m2 :
- Hauteur inférieure à celle des 2 autres entrepôts, mais hauteur utile pour une activité de stockage ou artisanale.
Ensemble de mezzanines de 150 m².
Bureaux climatisés de 165 m2 :
- Bureaux en rez-de-chaussée de 110 m².
- Bureaux au premier étage de 55 m².
Logement de fonction de 130 m2, situé au 1er étage de l'un des bâtiments.
Le site bénéficie également d'une alimentation électrique d'une puissance annoncée de 250 kW, d'une cour privative permettant le stockage extérieur, d'un parking et d'un auvent de stockage protégeant les marchandises des intempéries.
L'ensemble est raccordé au réseau d'assainissement collectif (les eaux pluviales sont rejetées dans un fossé).
Le bien est situé en zone Ah du PLU, correspondant à un secteur de taille et de capacité d'accueil limitées destiné au développement d'une activité artisanale existante.
Situé à environ 5 km de l'échangeur de Combronde sur l'A71 et à 7km de Riom, l'accès aux axes A71 et A89 est facilement atteignable.
Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Vous recherchez un site pour installer votre activité dans la région de Riom, celui-ci est fait pour vous :
Situé en Zac de Layat, à la sortie nord de Riom, il est très facile d'accès (double accès VL et PL) à 5 minutes du péage de Riom sur l'A 71.
Le bâtiment, de 2012, est découpé en 2 zones qui communiquent :
- une zone de bureaux de 170 m² répartis sur 2 niveaux avec sanitaires au rdc et à l'étage
- une partie dédiée à l'activité et au stockage : 225 m² d'entrepôt avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 9ml, deux mezzanines de 100 et 45 m², un espace sanitaires, douche et cuisine dédié au personnel de 35 m².
L'ensemble est en excellent état, très bien équipé :
- chauffage/climatisation des bureaux par pompe à chaleur
- alarme périmétrique et vidéo surveillance
- câblage RJ 45 avec baie de brassage
- 3 portes sectionnelles pour la partie activité ( une de 4 x 5 ml de haut et deux de 3 x 3 de haut)
Vous avez besoin de plus de renseignement ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter :
Jacques Lamoureux, consultant en immobilier d'entreprise chez Avinim Réseau Brokers
Gsm : 06 03 79 07 33
jacques.lamoureux@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jacques LAMOUREUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829.359.679
RCP 302068489

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un ensemble immobilier à usage d'entrepôts avec bureaux d'environ 750 m2, situé au coeur de la ZAC DU GRAND CHIROL aux portes de RIOM, à proximité de l'A71 et l'A89 !
Ensemble immobilier professionnel indépendant sur une parcelle de 1906 m2 composé :
- d'un espace administratif d'environ 250 m2 : une salle d'accueil très lumineuse (pouvait faire office également de showroom ou de local commercial) et de bureaux / salles de réunion.
- De sanitaires, de vestiaires avec douche.
- D'un atelier et d'un espace de stockage d'environ 250 m2.
- D'un autre espace de stockage d'environ 250 m2.
L'ensemble se compose de bâtiments d'activité de type artisanal/industriel, avec façades en bardage métallique et larges surfaces vitrées en façade, permettant une bonne visibilité depuis la voirie.
L'ensemble bénéficie d'une bonne accessibilité, d'une cour bitumée avec stationnements et de volumes d'activité exploitables, avec un état général d'usage.
Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un ensemble immobilier neuf à usage de dépôt, d'activités et de bureaux d'environ 550 m2, situé au coeur de la ZA du Parc Industriel du Maréchat, à Riom, à proximité de l'A71 et l'A89 !
Le bâtiment est neuf, tant sur le plan structurel que sur les équipements et réseaux. Produit rare sur le secteur, immédiatement exploitable !
PARTIE BUREAUX ET LOCAUX SOCIAUX :
- RDC de 50 m2 : bureau, sanitaires, vestiaires, douches, kitchenette.
- Mezzanine à l'étage de 50 m2 : grand bureau type open-space, salle d'archives.
Les bureaux et locaux sociaux sont en cours de finition et seront livrés entièrement terminés.
PARTIE ENTREPOT, environ 500 m² :
- Entrepôt lumineux bénéficiant d'un éclairage zénithal.
- Dalle béton.
- Porte sectionnelle électrique.
- Hauteur adaptée aux activités de stockage et artisanales.
- Électricité aux normes.
EXTERIEURS ET STATIONNEMENT :
- Surface foncière totale : 1500 m2.
- Cour extérieure en façade de plus de 500 m2 et entièrement clôturée.
- Parking arrière d'environ 300 m2 clôturé.
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.
Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.