Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Clermont-Ferrand - 9 annonces

Cabinet Medical 110 m2 Quartier Montferrand Clermont-Ferrand (63100)
Local d'activité ,Idéal professions libérales, médicales ou paramédicales Accessibilité PMR Parkings inclus
Situé dans le quartier prisé et facilement accessible de Montferrand, à Clermont-Ferrand (63100), ce local professionnel de 110 m2 est une belle opportunité pour toute activité libérale, médicale ou bureau. Fonctionnel, bien distribué, en rez-de-chaussée avec accès de plain-pied, il est adapté aux normes PMR et prêt à accueillir votre activité.
Aménagements et disposition des lieux
Ce local, bien entretenu, se compose de 5 pièces principales, idéalement agencées pour accueillir une patientèle ou une clientèle dans un cadre professionnel :
- 2 grandes salles de consultation, lumineuses et bien isolées
- 1 salle d'attente, agréable et confortable
- 1 pièce d'accueil ou secrétariat
- 1 sanitaire PMR avec douche, conforme aux normes d'accessibilité
Accessibilité : - Largeur de porte supérieure à 81 cm - WC et douche adaptés avec barres d'appui
Emplacement stratégique et commodités à proximité
Idéalement situé dans un secteur à forte fréquentation, à proximité immédiate de :
Tramway et lignes de bus CHU, cabinets de santé, pharmacies Écoles, collèges, lycées Accès rapide à l'autoroute A71 A75 A89
Un emplacement idéal pour développer ou installer durablement votre activité.
Informations techniques et réglementaires
- Bien situé en copropriété :
- La présente annonce vise un lot situé dans une copropriété
- Charges mensuelles : env. 116 EUR/mois (soit 1 400 EUR/an)
- Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur
- Surface Carrez : 110 m2
- Type de chauffage : Électrique
- Année de construction : non précisée
- Taxe foncière 2024 : 1 968 EUR
DPE Diagnostic de Performance Énergétique
- Classe énergie : C - DPE réalisé le : 17/11/2023 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 EUR et 1 510 EUR, établi sur la base des prix moyens de l'énergie de l'année 2021
Obligations et réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À compter du 1er janvier 2025, seront consultables :
- Une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement
- Une carte des zones soumises à débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé
Prix de vente
Prix de vente HAI : 250160 EUR TTC Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 14160 EUR TTC, soit 6 % du prix de vente
Contact et mentions légales
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Carlos GOMES au 07 83 13 71 03
- Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carlos GOMES, Négociateur immobilier indépendant (EI), inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le no RSAC 925 172 124 Clermont-Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022018000024143, pour le compte de la SAS Gateway Immobilier SIRET 537 849 093 CPI no 63022018000024143
Un local clé en main pour exercer votre activité en toute sérénité, dans un environnement adapté et bien desservi. À visiter sans tarder !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CLERMONT-FERRAND – OPPORTUNITÉ RARE – BÂTIMENT INDUSTRIEL POUR UTILISATEUR – BRÉZET / LES GRAVANCHES
Implantez votre entreprise au cœur du Brézet / Les Gravanches, secteur stratégique de Clermont-Ferrand, avec ce bâtiment indépendant d’environ 1 250 m² alliant bureaux et atelier industriel tout équipé (9 potences allant de 500kg à 1T, réseau d'air comprimé, surcharge d'exploitation dallage 1,5T, chauffage par radians)
Le bien offre une organisation idéale pour une exploitation immédiate :
420 m² de bureaux sur deux niveaux, lumineux et opérationnels.
830 m² d’atelier avec grande hauteur (environ 7,50m)
Accès poids lourds et porte sectionnelle facilitant les flux logistiques
19 stationnements privatifs sur site clos
Un véritable outil de travail clé pour structurer et développer votre activité, avec une séparation claire des fonctions tertiaires et techniques.
- Localisation stratégique et accessible
- Bâtiment indépendant = autonomie totale
- Fonctionnalité et efficacité des espaces
- Disponibilité à court terme
Une opportunité rare pour une entreprise souhaitant maîtriser son immobilier et sécuriser son développement.
Dossier complet sur demande

Au coeur de la zone du Brezet, ARHUR LOYD vous propose à l'acquisition un immeuble à usage de bureaux et stockage d'une surface d'environ 1272 m² comprenant :
- un stockage : 473 m²
- show room : 460 m²
- Bureaux : 340 m²
L'ensemble sur une parcelle de 2832 m² - Bâtiment indépendant.
Prestations - équipements :
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Couverture bac acier
- Hauteur sous plafond : entre 4 et 5.30
- Nombre de bureaux : 5
- Open space : 2
- Parking Extérieur
- Plancher technique
- Porte sectionnelle manuelle : 2.80 x 2.80
- Sanitaires
- Toiture isolée
- Type de couverture : toit terrasse sur une par
- Informations ERRIAL :
- Risque technologique naturel : risque pris en compte inondation : crue à débordement lent de cours d'eau
- Zone de sismicité : 3/5
- Zone Radon : 3/3
- Plan d'exposition des bruits : D (faible)

A vendre dans la zone d'activité du Brezet un ensemble d'entrepôt et de bureaux d'environ 1350m2, dont 220m2 de bureaux et locaux sociaux . Les bureaux sont climatisés sur deux niveaux et disposent de locaux sociaux avec cuisine, vestiaires salles de bains, douche et toilettes hommes et femmes. Les entrepôts disposent de plusieurs zones distinctes, sol ciment quartzé antipoussière sur l'ensemble du site, 12 portes sectionnelle et une hauteur sous plafond mini de 7 mêtres et 9 mêtres maxi autorisant une surface de rack très impoertante. Les bâtiments sont en structure métallique , toiture terrasse métallique double peau et bardage verticaux doubles peau autorisant des modifications ( ouverture comme fermeture ) très facilement réalisables . Grand terrain entièrement VRD et bitumé sur la plus grande partie de sa surface de 9020m2.
DPE B en date du 26/11/2025 . consommation d'énergie comprise entre 5210EUR et 7090EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Le prix de vente est de 2 650 000 EUR HAI, dont honoraires d'agence de 6% TTC charge acquéreur pour un montant de 150 000 EUR TTC .
Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

A vendre dans la zone d'activité du Brezet un ensemble d'entrepôt et de bureaux d'environ 7300m2, dont 250m2 de bureaux et locaux sociaux . Les bureaux sont climatisés sur deux niveaux et disposent de locaux sociaux avec cuisine, vestiaires salles de bains, douche et toilettes hommes et femmes. Les entrepôts disposent de plusieurs zones distinctes, sol ciment quartzé antipoussière sur l'ensemble du site, 5 quais niveleurs et une hauteur sous plafond mini de 6 mêtres et 8 mêtres maxi autorisant une surface de rack très impoertante. Une très grande partie des bâtiment sont en structure métallique et bardage verticaux autorisant des modifications ( ouverture comme fermeture ) très facilement réalisables .
DPE vierge en date du 26/02/2026 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Le prix de vente est de 7 500 000EUR HAI, dont honoraires d'agence de 6% TTC charge acquéreur pour un montant de 424 528,30EUR TTC
Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à l'acquisition un bâtiment indépendant (entrepôts et bureaux) d'environ 590 m², situé dans la ZAC importante LE BREZET, à Clermont-Ferrand.
L'ensemble en bon état structurel, développe une surface totale d'environ 590 m2, répartie sur 2 étages :
- ATELIER / LOCAL D'ACTIVITE : environ 300 m2, avec accès de plain-pied, ht sous plafond de 4,90 m et une porte sectionnelle (3,80 m x 4 m).
- ESPACE SHOWROOM / BUREAUX : environ 50 m2. En façade, bénéficie d'une belle luminosité et d'une bonne visibilité commerciale.
- MEZZANINE aménageable : environ 110 m2, pouvant être transformée en bureaux ou en espace de stockage.
- VESTIAIRES, SANITAIRES, LOCAUX TECHNIQUES environ 130 m2.
- PLATEAU DE BUREAUX d'environ 110 m2.
- LOCAUX COMPLEMENTAIRES loués :
Entrepôt / local d'activité d'environ 91 m2, bientôt disponible.
Plateau de bureaux d'environ 115 m2.
.
NOMBREUX ATOUTS :
- Climatisation réversible dans les bureaux.
- 3 points de livraison distincts, facilitant les flux logistiques.
- Idéalement situé sur un axe passant et très visible de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des grands axes de circulation et des autres zones d'activités.
- Excellente opportunité d'investissement ou d'installation pour une société artisanale ou industrielle.
La présence de plusieurs lots et locataires offre une souplesse d'exploitation (occupation partielle, location ou division).
Une fois les travaux d'étanchéité de toiture (en cours de réalisation), le bâtiment constituera un produit patrimonial de qualité, avec un rendement attractif potentiel !
Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

A vendre
Au centre de la France (Auvergne), lieu de fête( dancing ) de 1800 m² de plain-pied !
grand parking, accès autoroute à quelques kilomètres,
possibilité de faire une cuisine et découper le site en 3 ou 4 espaces pour réceptions privées ou dancing multi salles.
local PMR, plusieurs sanitaires, plusieurs bars...
toiture bac acier, licence IV
début 2026 le parking sera équipé d'ombrieres photovoltaïques d'un rapport de 600Euros/mois environ
photo d illustration
Plus d'infos auprès de ORPI PRO MONTLUCON
04 70 05 05 05
jfroche.orpi@gmail.comfroche@orpipro.com

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à l'acquisition un ensemble immobilier d'environ 1100 m2, situés à l'entrée d'Aubière et de la ZAC de LA PARDIEU de Clermont-Ferrand.
DISPONIBLE AUSSI A LA LOCATION : 63_2714.
Situé sur un axe passant majeur de l'agglomération clermontoise, ce local d'activité avec bureaux bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
Implanté sur une parcelle cadastrale d'environ 2 432 m2, l'ensemble immobilier développe une surface bâtie d'environ 1 100 m² , à usage mixte d'activité, stockage et bureaux.
Le bâtiment, à vocation artisanale et industrielle, se compose :
-
d'un atelier principal avec belle hauteur sous plafond, adapté aux activités de production ou de transformation,
-
de zones de stockage et de circulation intérieure optimisées,
-
d'espaces bureaux intégrés avec visibilité directe sur l'atelier,
-
de portes sectionnelles facilitant les livraisons et les flux logistiques.
À l'extérieur, le site dispose de surfaces de stationnement et de zones de manoeuvre permettant l'accès aux véhicules utilitaires et poids lourds. Une cour privative complète l'ensemble, offrant des possibilités de stockage extérieur.
Le bâtiment présente une structure fonctionnelle et évolutive, adaptée à de nombreuses activités artisanales, industrielles ou de négoce.
POINTS FORTS :
-
Emplacement stratégique sur axe très fréquenté.
-
Bonne visibilité commerciale.
-
Surface rare sur le secteur.
-
Accès livraison et stationnement.
-
Site indépendant.
Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Idéalement situé au coeur de la plus ancienne et plus grande zone d'activités de la ville de Clermont-Ferrand.
Au coeur d'un quartier en pleine rénovation et transformation, à proximité des grands axes de communication, des enseignes de bricolage Bricoman, Gedimat, Leroy Merlin, cet emplacement permet d'accéder rapidement au centre ville.
Je vous propose à la vente ce local d'activité issue d'un programme comprenant plusieurs lots pouvant être utilisé pour du stockage ou pour une activité artisanales.
Ce local comporte une surface totale de 417m².
Ces locaux seront livrés avec un sol en béton surfacé, les murs et les plafonds seront livré Brut de béton.
Localisation :
Accès Autoroute A71/A75 5 Min
Centre ville 15 Min
Bus Bus ligne 10 à 150 mètres
Bus ligne 21 à 450 mètres
Bus lignes 9, 35 et 36 à 500 mètres
Future ligne B du BHNS à 50 mètres
Train Gare SNCF à 6 minutes en voiture
Accès Autoroute 5 Min
L'immeuble :
La Manufacture offrent à la fois fonctionnalité optimale et cadre de travail préservé. De 3 étages, ils adoptent les teintes et les matériaux du style industriel, entre béton et huisseries métalliques de couleur grise. En étages, les baies vitrées apportent une touche très contemporaine à l'ensemble et permettent d'admirer la chaîne des Puys.
Caractéristiques techniques :
Les locaux d'activités, en rez-de-chaussée, disposent d'une hauteur sous plafond de 4,96 m. Une mezzanine peut être aménagée en bureaux. Des portes sectionnelles de 4 m de large offrent une grande souplesse d'utilisation.
Sol : dallage finition surfacée
Murs et plafonds : livrés brut de béton
Conditions financières :
Prix vente 621 046 €/HT soit 1 494 € HT/m²
Honoraire d'agence HT 5% du prix de vente charge Acquéreur
Prix de vente FAI 658 309 €/TTC
Frais de notaire estimé : 3%
Taxe Foncière : NC
Fiscalité : T.V.A.
Disponibilité : 1er trimestre 2027
Ce bien vous est présenté par Coisnon Francois, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.
??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06-38-82-41-00
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 621 046 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001