Vente de Bureaux Clermont-Ferrand - 37 annonces

Bureaux neufs + 3 balcons, livrés bruts de béton, hors d'eau, hors d'air, fluides en attente, avec deux garages fermés en sous-sol.
Surface : 221,72 m² environ.
Charges locatives (2024) : 5 940 Euros. Taxe foncière : 3 850 Euros.
Prix de vente : 395 000 Euros Hors Taxe, soit 474 000 Euros TTC.
Possibilité d'acquérir des bureaux communicants, au même étage de 42,44 m² environ, pour 90 000 Euros Hors Taxe, soit 108 000 Euros TTC, permettant de développer une surface totale de 264 m² environ.
Honoraires charge vendeur.
Immeuble raccordé au réseau de chaleur urbain, installation d'un Module Thermique d'Alimentation (MTA) à prévoir par l'acquéreur pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire.
Localisation : Clermont-Ferrand, proche transports en commun (futures ligne B et C, avec Bus à Haut Niveau de Services, dans le cadre du projet InspiRe) et des lycées Jeanne d'Arc et Blaise Pascal. Ref : 4429

A vendre bureaux neufs de 51,77 m² environ + 1 balcon, livrés bruts de béton, hors d'eau, hors d'air, fluides en attente, avec une place de parking en sous-sol.
Immeuble raccordé au réseau de chaleur urbain, installation d'un Module Thermique d'Alimentation (MTA) à prévoir par l'acquéreur pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire.
Charges de copropriété (2024) : 1 496 Euros.
Prix de vente : 106 000 Euros Hors Taxe, soit 127 200 Euros TTC.
Possibilité d'acquérir d'autres bureaux neufs de 42,44 m² (90 000 Euros HT) et 221,72 m² environ (395 000 Euros HT) dans le même immeuble.
Honoraires cabinet charge vendeur.
Localisation : Clermont-Ferrand, proche des établissements scolaires Jeanne d'Arc et Blaise Pascal, des transports en commun (futures ligne B et C, avec Bus à Haut Niveau de Services, dans le cadre du projet InspiRe). Ref : 4430

A vendre ensemble immobilier composé de 3 bâtiments à usage de bureaux, développant une surface de plancher de 4 761 m² environ et comprenant 9 places de stationnement extérieur.
Localisation : secteur République, dans un quartier en plein renouvellement, à Clermont-Ferrand, en Auvergne.
La vente est en l'état, travaux de curage et désamiantage réalisés.
Prix de vente (incluant les études APS et le permis de construire) : 6 464 000 Euros HT honorares Cabinet Hermès inclus.
L'acquisition du site, travaux réalisés, dans le cadre d'un contrat de promotion uimmobilière ou tout autre type de montage est également envisageable. Ref : 5136

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'environ 637 M², implanté sur un foncier d'environ 2 700 m², offrant une division possible en deux lots distincts, situé dans la plus grande zone d'activité d'Auvergne : LE BREZET, à Clermont-Ferrand !
Les bureaux sont vendus en l'état, sans projet de réhabilitation par le propriétaire.
La surface totale d'environ 637 m² "shon" est répartie comme suit :
Lot 1 d'environ 419 m² : actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial en cours depuis près de 10 ans, assurant une stabilité locative.
Lot 2 : disponible de suite d'environ 218 m² à usage de bureaux, offre un fort potentiel d'occupation ou de valorisation.
Ce bien bénéficie d'un emplacement de 1er choix, rare sur le secteur, proche des axes autoroutiers et des transports en commun.
Le bâtiment est indépendant, de plain-pied et accessible PMR, avec une configuration modulable permettant d'envisager différents projets (utilisation propre ou investissement locatif).
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif sécurisé tout en conservant un potentiel de développement sur la surface vacante, ou pour un utilisateur recherchant un site mixte.
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Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente ces bureaux de 284 m² (surfaces divisibles dès 103 m²) situés sur un axe très fréquenté, du centre-ville de Clermont-Ferrand.
Caractéristiques du bien :
- Superficie : 284 m², modulable à partir de 103 m²
- Étage : 2ème étage
- Architecture : design moderne avec de vastes surfaces vitrées traversantes
- État : livré brut, offrant une totale liberté d'aménagement
Atouts :
- Visibilité : position stratégique au coeur d'un quartier en plein développement
- Accessibilité : accès facilité aux transports et aux services de proximité
- Parking : 5 places de stationnement disponibles en sus du prix de vente
Ce programme représente une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un environnement dynamique et en pleine expansion.
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Nous sommes à votre écoute. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées.

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un bien immobilier : un local commercial ou bureau à la vente, en centre-ville de Clermont-Ferrand (quartier Les Salins).
En rez-de-chaussée d'une résidence de standing, cet espace de 95 m², dont 84 m² aménagés, offre confort et fonctionnalité.
Aménagements :
- 1 espace accueil/attente.
- Coin repos avec cuisine aménagée.
- WC PMR avec lavabo.
- Grands placards coulissants.
Atouts :
- 2 entrées indépendantes.
- Double vitrage isolant.
- Chauffage électrique.
- Accès PMR.
- Proche commerces, tram, bus.
Egalement disponible à la LOCATION (annonce 63_2531).
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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un local professionnel neuf : bureaux ou local commercial de 45 m² en RDC, situé dans le centre-ville de Clermont-Ferrand, dans le quartier des Salins.
Idéalement situé en angle de rue, ce bien est livré brut de béton avec les menuiseries extérieures et les fluides en attente.
Un garage indépendant de 20 m² complète ce bien, pouvant servir de stockage ou de réserve.
EGALEMENT DISPONIBLE A LA LOCATION (annonce : 63_2377).
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CIDERA² Clermont, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à l'acquisition des bureaux situés en rez-de-chaussée d'une copropriété clermontoise, dans le quartier République, à proximité immédiate du Brézet. Ce secteur dynamique et facilement accessible constitue un emplacement de choix pour développer une activité professionnelle.
Dans un immeuble de 2005, le plateau se compose de 2 grands bureaux (avec points d'eau) d'environ 28 m², 1 bureau de 14 m², 1 salle d'attente de 13,6 m², 1 espace cuisine et 1 sanitaire PMR. Fonctionnels, accessibles PMR, lumineux et prêts à l'emploi, ces locaux bénéficient de 2 places de stationnement privatives ainsi que d'un accès facilité par la proximité du tramway. Libre de toute occupation, ce bien est idéal pour une profession libérale souhaitant s'installer rapidement dans un environnement accessible et valorisant.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Honoraires en sus du prix de vente.
Rédaction de l'acte à la charge Acquéreur.

CIDERA² Clermont vous propose un espace de bureaux de 325 m² au 2ᵉ étage du prestigieux projet Ilot Pardieu, aux portes de Clermont-Ferrand. Cet espace incarne la modernité avec des finitions soignées, incluant moquette dans les zones de travail, carrelage dans les sanitaires et revêtement PVC dans les espaces détente. Les plafonds suspendus, la climatisation réversible et l'éclairage LED assurent un confort optimal dans un environnement lumineux et stimulant.
Conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes, cet espace est entièrement connecté et prêt à être personnalisé selon vos aspirations. Situé dans un quartier en plein essor qui mêle bureaux, commerces et logements, ce lieu offre une visibilité et une image professionnelle idéales.
Rejoignez cet épicentre d'innovation et de dynamisme. Contactez CIDERA² dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre unique pour développer votre activité.
Frais de rédaction d'actes (réduits) à prévoir.
Taxe foncière à la charge du Acquéreur

Parc technologique de La Pardieu dans un ensemble tertiaire et commercial, ARTHUR LOYD vous propose à la vente dans un immeuble de bureaux (R+1 ) un plateau d'une surface d'environ 222m².
livré aménagé non cloisonné - Possibilité location
Prix de vente HT : 535 000Euros
Prestations - équipements :
- Câblage informatique en sus
- Climatisation réversible
- Climatisation réversible : Individuelle
- Nbre Parkings sous-sol : 1 place pour 50 m²
- Parking Visiteur
- Plateau bureaux aménagés non cloisonnés
- Sanitaires

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à l'acquisition un local professionnel exceptionnel de 285 m² avec mezzanine, vers le quartier prisé des Carmes, à Clermont-Ferrand.
DESCRIPTIF :
- 223 m² au sol (bureaux ou local commercial),
- 1 mezzanine,
- des bureaux à l'étage,
- 1 salle d'archives.
NOMBREUX AVANTAGES :
- Disponible de suite !
- Espaces lumineux et bien agencés.
- Fibre optique et câblage RJ45.
- Accessibilité PMR afin d'accueillir tous vos collaborateurs et visiteurs.
- 7 places de parking privatives, un avantage rare en centre-ville.
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CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location des bureaux de 221 m², situés dans un immeuble mixte classique au centre-ville de Clermont-Ferrand, au carrefour Durtol / CCI / Fongiève / Chamalières. Cet emplacement stratégique offre une visibilité exceptionnelle et un cadre verdoyant.
Le plateau se compose de 11 bureaux individuels avec sanitaires et douche, situés au 1er étage avec ascenseur. Le bien comprend également une place de parking en sous-sol, 2 places extérieures et 2 celliers pour un maximum de confort.
Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour optimiser la performance énergétique et personnaliser les espaces selon vos besoins. Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les provisions sur charges et la fibre optique est raccordable pour une connectivité optimale.
L'emplacement bénéficie d'un accès direct à plusieurs lignes de bus et à toutes les commodités : restaurants, supermarché et salles de sport.
Ces bureaux sont disponibles immédiatement et représentent une opportunité idéale pour installer votre activité dans un cadre professionnel et central. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Taxe foncière : 3.010,00 €

CIDERA² Clermont vous propose à l'acquisition, un petit immeuble tertiaire indépendant d'environ 341,5 m², idéalement situé en centre-ville de Clermont-Ferrand, à quelques pas seulement du Tribunal judiciaire et de l'hypercentre. Vous profitez ainsi d'une adresse stratégique pour une activité juridique, libérale ou d'entreprise.
Répartis sur 3 niveaux, les bureaux se composent de 130 m² en rez-de-chaussée (4 grands bureaux, openspace, 2 sanitaires, placards), 121 m² au 1er étage (3 bureaux, 2 openspaces) et 91 m² au 2e (4 bureaux, 1 sanitaire). L'ensemble est climatisé en réversible et chauffé au gaz. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, avec possibilité d'adapter la distribution des locaux selon les besoins de votre activité.
Offrez à votre entreprise visibilité, indépendance et accessibilité directe aux administrations et services du centre-ville !
Appelez-nous pour visiter !
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Rédaction de l'acte à la charge de l'acquéreur

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un bâtiment indépendant d'environ 276 m², situé dans la Zone d'Activités importante de La Pardieu à Clermont-Ferrand.
CARACTERISTIQUES DE CE BÂTIMENT INDEPENDANT :
- Au rez-de-chaussée : nombreux bureaux et open space.
- Baie de brassage, climatisation réversible.
- Coin cuisine.
- Sanitaires.
- Porte sectionnelle électrique : 3m x 3m.
- Parking extérieur : 13 places privatives.
- A proximité de la GARE, l'A75, l'A71, de transports en commun (bus/bhns et Tram) et d'une zone commerciale importante (Centre Leclerc ...)
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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à l'acquisition, un local sis en RDC de 220 m², idéalement situé dans l'un des plus beaux quartiers de Clermont-Ferrand, le quartier des Carmes !
Caractéristiques du bien sur 2 étages :
- Rez-de-chaussée :
- 1 espace d'accueil,
- plusieurs bureaux,
- 1 cuisine,
- 1 local informatique (serveur),
- des sanitaires PMR.
- Sous-sol :
- 1 salle de stockage transformée en salle de réunion de 43 m2 environ,
- 1 salle d'archives de 25 m2 environ.
- État : très bon état.
- Equipements :
- ERP catégorie 5,
- prises RJ45 et fibre,
- climatisation réversible récente.
- Emplacement stratégique au coeur d'un quartier très agréable et arboré.
- Transports / parking : accès aux transports et services, 1 grand garage pour 2 voitures.
A quelques pas de la gare et de la place Delille, ce bien est proche de stations de tram et de bus.
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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente d'acquérir un plateau de bureaux d'environ 465 m2, situé à Clermont-Ferrand dans la zone d'activités La Pardieu !
Dans un bâtiment avec visibilité, ce plateau au 1er étage bénéficie d'un ascenseur, accessible PMR.
Il est composé comme ceci :
- 1 accueil,
- 17 bureaux individuels,
- 3 salles de réunion,
- 1 open-space,
- 1 salle serveur climatisée,
- 1 local archives,
- 1 réfectoire avec kitchenette,
- 2 sanitaires.
Très lumineux et partiellement climatisé, il bénéficie de tout le câblage informatique pour travailler dans de très bonnes conditions.
Il est actuellement loué sous bail commercial.
Il bénéficie de 12 places de parking privatives et idéalement placé à 2 min. de l'A75, l'A71, l'A89.
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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à l'acquisition un plateau de bureau dans un bâtiment situé dans l'hyper-centre de Clermont-Ferrand, à quelques mètres de la PLACE JAUDE de Clermont-Ferrand.
L'ensemble immobilier de 305 m2 se situe au 1er étage d'un immeuble ancien de centre-ville, à usage principal de bureaux ou professions libérales, avec un cachet architectural marqué.
Répartition actuelle : bureaux cloisonnés autour d'une pièce centrale. Possibilité d'organisation en bureaux indépendants ou en open-space.
NOMBREUX ATOUTS :
- Cachet ancien : belle hauteur sous plafond, parquet massif, menuiseries traditionnelles.
- Plateau traversant plutôt lumineux, plusieurs ouvertures.
- Climatisation présente dans plusieurs pièces.
- Chauffage au gaz individuel avec chaudière Frisquet.
- Plusieurs ballons d'eau chaude indépendants.
- Plusieurs points d'eau en place.
- Présence d'une véranda à l'arrière.
- Adresse centrale premium, en coeur de ville, proximité immédiate de Jaude, tramway et gare à 5 min à pied.
Une place de parking privative en extérieur, incluse dans la vente.
Vidéo disponible sur demande !
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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à l'acquisition 240 m² de bureaux dans le centre-ville de Clermont-Ferrand.
Ce bien comprend de nombreux avantages :
- plusieurs bureaux individuels,
- 1 espace d'accueil.
- 1 cave en rez-de-chaussée.
- Accès PMR.
- 3 places de parking privatives.
- Proche des transports en commun et axes routiers principaux.
Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, nous restons à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'aménagement intérieur.
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CENTRE VILLE CLERMONT FERRAND 63000
Nous vous proposons en exclusivité ce très bel ensemble immobilier, idéal pour profession libérale, au 1er étage d'un immeuble de 4 étages composé de 3 appartements et à 5 mn à pied de la place de jaude, avec ascenseur sur 1/2 étage .
Auparavant transformé en cabinet médical, avec ses 305 m² de parquet, et ses 8 pièces, que vous pouvez transformer en bureaux, salle d'attente et accueil .
Sa petite terrasse avec verrière sur l'arrière est un plus bien agréable.
Devant une rue piétonne, où ne circuleront que des bus électriques, votre calme est assuré.
Une place de parking et une cave complètent ce bien.
chauffage au gaz individuel, petite copropriété dans un immeuble de caractère.
Surface : 305 m²
Prix du bien : 690.000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 2100 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2022
Consommation énergie primaire : 279kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 411543 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots.
Charges annuelles : 2100 euros.
Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .

Idéalement situé au coeur de la plus ancienne et plus grande zone d'activités de la ville de Clermont-Ferrand.
Au coeur d'un quartier en pleine rénovation et transformation, à proximité des grands axes de communication, des enseignes de bricolage Bricoman, Gedimat, Leroy Merlin, et de la nouvelle ligne de transport en commun à haut niveau de service partant du centre ville.
Issue d'un programme comprenant plusieurs lots de bureau encore disponibles , je vous propose ce lot de bureau d'une surface de 216m² dont 67m² en Mezzanine.
Acquisition en lots ou en plateau possibles avec d'autres surfaces disponibles, dossier complet sur demande.
Localisation :Zone d'activité du Brezet
Bus :
Ligne 10 à 150 mètres
Ligne 21 à 450 mètres
Lignes 9, 35 et 36 à 500 mètres
Future ligne B du BHNS à 50 mètres
Train
Gare SNCF à 6 minutes en voiture
Grands axes communication
En voiture 5 min
L'immeuble :
Il adopte la silhouette si typique des 'hangars', les bâtiments de La Manufacture prennent des allures de fabrique, faisant le lien entre le passé industriel du lieu et sa vocation commerciale. Béton brut, enduit blanc et menuiseries métalliques grises renforcent cette identité affirmée.
L'omniprésence des surfaces vitrées, entre vitrines de commerces, hall double hauteur pour les bureaux, fera de la lumière la première résidente.
Les bureaux se décomposent de la façon suivante :
Open Space
une Mezzanine
Hauteur sous rampant 4,04 m
Hauteur sous faux plafond Mezzanine 2,50 m
Caractéristiques techniques :
Les bâtiments répondront à la réglementation thermique RT 2012.
4 places de parking couvertes
PARTIES COMMUNES Couloirs et paliers : moquette
Hall / Espace d'accueil du rez-de-chaussée : carrelage, habillage par un bardage en bois
Locaux techniques rez-de-chaussée : sol en béton brut
Sanitaires/vestiaires : carrelage
Ascenseur du type 630 kg 8 personnes
PARTIES PRIVATIVES
Zones bureaux : moquette
Plafonds suspendus en dalles minérales, à performance acoustique améliorée
Ventilation mécanique double flux pour l'ensemble des plateaux bureaux
Bureaux chauffés et rafraîchis par climatisation électrique réversible
Éclairage bureaux de type pavé LED 60 x 60 cm encastré dans les faux plafonds
Conditions financières :
Prix de vente FAI:639 282€
Honoraire 5% HT du montant du Prix de vente charge acquéreur
Frais notaires base 3% charge Acquéreur
Livraison prévu 2er trimestre 2027
Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.
??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06-38-82-41-00
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 608 840 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON
Agent commer...

Idéalement situé au coeur de la plus ancienne et plus grande zone d'activités de la ville de Clermont-Ferrand.
Au coeur d'un quartier en pleine rénovation et transformation, à proximité des grands axes de communication, des enseignes de bricolage Bricoman, Gedimat, Leroy Merlin, et de la nouvelle ligne de transport en commun à haut niveau de service partant du centre ville.
Issue d'un programme comprenant plusieurs lots de bureau encore disponibles , je vous propose ce lot de bureau d'une surface de 283m² dont 67m² en Mezzanine.
Acquisition en lots ou en plateau possibles avec d'autres surfaces disponibles, dossier complet sur demande.
Localisation :Zone d'activité du Brezet
Bus :
Ligne 10 à 150 mètres
Ligne 21 à 450 mètres
Lignes 9, 35 et 36 à 500 mètres
Future ligne B du BHNS à 50 mètres
Train
Gare SNCF à 6 minutes en voiture
Grands axes communication
En voiture 5 min
L'immeuble :
Il adopte la silhouette si typique des 'hangars', les bâtiments de La Manufacture prennent des allures de fabrique, faisant le lien entre le passé industriel du lieu et sa vocation commerciale. Béton brut, enduit blanc et menuiseries métalliques grises renforcent cette identité affirmée.
L'omniprésence des surfaces vitrées, entre vitrines de commerces, hall double hauteur pour les bureaux, fera de la lumière la première résidente.
Les bureaux se décomposent de la façon suivante :
Open Space
une Mezzanine
Hauteur sous rampant 4,04 m
Hauteur sous faux plafond Mezzanine 2,50 m
Caractéristiques techniques :
Les bâtiments répondront à la réglementation thermique RT 2012.
4 places de parking couvertes
PARTIES COMMUNES Couloirs et paliers : moquette
Hall / Espace d'accueil du rez-de-chaussée : carrelage, habillage par un bardage en bois
Locaux techniques rez-de-chaussée : sol en béton brut
Sanitaires/vestiaires : carrelage
Ascenseur du type 630 kg 8 personnes
PARTIES PRIVATIVES
Zones bureaux : moquette
Plafonds suspendus en dalles minérales, à performance acoustique améliorée
Ventilation mécanique double flux pour l'ensemble des plateaux bureaux
Bureaux chauffés et rafraîchis par climatisation électrique réversible
Éclairage bureaux de type pavé LED 60 x 60 cm encastré dans les faux plafonds
Conditions financières :
Prix de vente FAI: 818 942€
Honoraire 5% HT du montant du Prix de vente charge acquéreur
Frais notaires base 3% charge Acquéreur
Livraison prévu 2er trimestre 2027
Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.
??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06-38-82-41-00
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 779 945 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON
Agent comme...

Idéalement situé au coeur de la plus ancienne et plus grande zone d'activités de la ville de Clermont-Ferrand.
Au coeur d'un quartier en pleine rénovation et transformation, à proximité des grands axes de communication, des enseignes de bricolage Bricoman, Gedimat, Leroy Merlin, et de la nouvelle ligne de transport en commun à haut niveau de service partant du centre ville.
Issue d'un programme comprenant plusieurs lots de bureau encore disponibles , je vous propose ce lot de bureau d'une surface de 289m² dont 67m² en Mezzanine.
Acquisition en lots ou en plateau possibles avec d'autres surfaces disponibles, dossier complet sur demande.
Localisation :Zone d'activité du Brezet
Bus :
Ligne 10 à 150 mètres
Ligne 21 à 450 mètres
Lignes 9, 35 et 36 à 500 mètres
Future ligne B du BHNS à 50 mètres
Train
Gare SNCF à 6 minutes en voiture
Grands axes communication
En voiture 5 min
L'immeuble :
Il adopte la silhouette si typique des 'hangars', les bâtiments de La Manufacture prennent des allures de fabrique, faisant le lien entre le passé industriel du lieu et sa vocation commerciale. Béton brut, enduit blanc et menuiseries métalliques grises renforcent cette identité affirmée.
L'omniprésence des surfaces vitrées, entre vitrines de commerces, hall double hauteur pour les bureaux, fera de la lumière la première résidente.
Les bureaux se décomposent de la façon suivante :
Open Space
une Mezzanine
Hauteur sous rampant 4,04 m
Hauteur sous faux plafond Mezzanine 2,50 m
Caractéristiques techniques :
Les bâtiments répondront à la réglementation thermique RT 2012.
4 places de parking couvertes
PARTIES COMMUNES Couloirs et paliers : moquette
Hall / Espace d'accueil du rez-de-chaussée : carrelage, habillage par un bardage en bois
Locaux techniques rez-de-chaussée : sol en béton brut
Sanitaires/vestiaires : carrelage
Ascenseur du type 630 kg 8 personnes
PARTIES PRIVATIVES
Zones bureaux : moquette
Plafonds suspendus en dalles minérales, à performance acoustique améliorée
Ventilation mécanique double flux pour l'ensemble des plateaux bureaux
Bureaux chauffés et rafraîchis par climatisation électrique réversible
Éclairage bureaux de type pavé LED 60 x 60 cm encastré dans les faux plafonds
Conditions financières :
Prix de vente FAI: 833 133€
Honoraire 5% HT du montant du Prix de vente charge acquéreur
Frais notaires base 3% charge Acquéreur
Livraison prévu 2er trimestre 2027
Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.
??Votre temps est précieux.
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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 793 460 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Idéalement situé au coeur de la plus ancienne et plus grande zone d'activités de la ville de Clermont-Ferrand.
Au coeur d'un quartier en pleine rénovation et transformation, à proximité des grands axes de communication, des enseignes de bricolage Bricoman, Gedimat, Leroy Merlin, et de la nouvelle ligne de transport en commun à haut niveau de service partant du centre ville.
Issue d'un programme comprenant plusieurs lots de bureau encore disponibles , je vous propose ce lot de bureau d'une surface de 218 m² dont 103m² en Mezzanine.
Acquisition en lots ou en plateau possibles avec d'autres surfaces disponibles, dossier complet sur demande.
Localisation :
Bus :
Ligne 10 à 150 mètres
Ligne 21 à 450 mètres
Lignes 9, 35 et 36 à 500 mètres
Future ligne B du BHNS à 50 mètres
Train
Gare SNCF à 6 minutes en voiture
Grands axes communication
En voiture 5 min
L'immeuble :
Il adopte la silhouette si typique des 'hangars', les bâtiments de La Manufacture prennent des allures de fabrique, faisant le lien entre le passé industriel du lieu et sa vocation commerciale. Béton brut, enduit blanc et menuiseries métalliques grises renforcent cette identité affirmée.
L'omniprésence des surfaces vitrées, entre vitrines de commerces, hall double hauteur pour les bureaux, fera de la lumière la première résidente.
Les bureaux se décomposent de la façon suivante :
Open Space
une Mezzanine
Hauteur sous rampant 4,04 m
Hauteur sous faux plafond Mezzanine 2,50 m
Caractéristiques techniques :
Les bâtiments répondront à la réglementation thermique RT 2012.
3 places de stationnement couvert
PARTIES COMMUNES Couloirs et paliers : moquette
Hall / Espace d'accueil du rez-de-chaussée : carrelage, habillage par un bardage en bois
Locaux techniques rez-de-chaussée : sol en béton brut
Sanitaires/vestiaires : carrelage Ascenseur du type 630 kg 8 personnes
PARTIES PRIVATIVES
Zones bureaux : moquette
Plafonds suspendus en dalles minérales, à performance acoustique améliorée
Ventilation mécanique double flux pour l'ensemble des plateaux bureaux
Bureaux chauffés et rafraîchis par climatisation électrique réversible
Éclairage bureaux de type pavé LED 60 x 60 cm encastré dans les faux plafonds
Parking 3 places attitrés couvert
Conditions financières :
Prix de vente FAI: 633 234€
Honoraire 5% HT du montant du Prix de vente
Frais notaires base 3% : 17 922 €
Livraison prévu 1er trimestre 2027
Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.
??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06-38-82-41-00
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 597 390 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON
Agent ...

Idéalement situé au coeur de la plus ancienne et plus grande zone d'activités de la ville de Clermont-Ferrand.
Au coeur d'un quartier en pleine rénovation et transformation, à proximité des grands axes de communication, des enseignes de bricolage Bricoman, Gedimat, Leroy Merlin, et de la nouvelle ligne de transport en commun à haut niveau de service partant du centre ville.
Issue d'un programme comprenant plusieurs lots de bureau encore disponibles , je vous propose ce lot de bureau d'une surface de 208m² dont 76m² en Mezzanine.
Acquisition en lots ou en plateau possibles avec d'autres surfaces disponibles, dossier complet sur demande.
Localisation :
Bus :
Ligne 10 à 150 mètres
Ligne 21 à 450 mètres
Lignes 9, 35 et 36 à 500 mètres
Future ligne B du BHNS à 50 mètres
Train
Gare SNCF à 6 minutes en voiture
Grands axes communication
En voiture 5 min
L'immeuble :
Il adopte la silhouette si typique des 'hangars', les bâtiments de La Manufacture prennent des allures de fabrique, faisant le lien entre le passé industriel du lieu et sa vocation commerciale. Béton brut, enduit blanc et menuiseries métalliques grises renforcent cette identité affirmée.
L'omniprésence des surfaces vitrées, entre vitrines de commerces, hall double hauteur pour les bureaux, fera de la lumière la première résidente.
Les bureaux se décomposent de la façon suivante :
Open Space
une Mezzanine
Hauteur sous rampant 4,04 m
Hauteur sous faux plafond Mezzanine 2,50 m
Caractéristiques techniques :
Les bâtiments répondront à la réglementation thermique RT 2012.
3 places de stationnement couvert
PARTIES COMMUNES Couloirs et paliers : moquette
Hall / Espace d'accueil du rez-de-chaussée : carrelage, habillage par un bardage en bois
Locaux techniques rez-de-chaussée : sol en béton brut
Sanitaires/vestiaires : carrelage Ascenseur du type 630 kg 8 personnes
PARTIES PRIVATIVES
Zones bureaux : moquette
Plafonds suspendus en dalles minérales, à performance acoustique améliorée
Ventilation mécanique double flux pour l'ensemble des plateaux bureaux
Bureaux chauffés et rafraîchis par climatisation électrique réversible
Éclairage bureaux de type pavé LED 60 x 60 cm encastré dans les faux plafonds
Parking 3 places attitrés couvert
Conditions financières :
Prix de vente FAI: 769260€
Honoraire 5% HT du montant du Prix de vente
Frais notaires base 3% charge acquéreur
Livraison prévu 2er trimestre 2027
Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.
??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06-38-82-41-00
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 769 260 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON
Agen...

Clermont-Ferrand Centre ville, Arthur Loyd vous propose à la vente un plateau de bureaux d'excellent standing de 172 m² .
Très belles prestations: ascenseur Parquet, câblage informatique, kitchenette, bureaux, salle de réunion.Un grenier complète ce bien.
Prestations - équipements :
- Ascenseur
- Câblage RJ45
- Coin cuisine
- Mode de chauffage : collectif
- Moulures
- Nombre de salles de réunion : 1
- Parquet
- Placard(s)
- Sanitaires
- Informations ERRIAL :
- Risque technologique / minier / naturel :
- Zone de sismicité :
- Zone Radon :
- Plan d'exposition des bruits :

Arthur Loyd vous propose à la vente, dans la zone du Brézet des bureaux au sein d'un programme neuf d'une surface totale d'environ 1382m² divisible à partir de 217m². Plateau livré aménagé non cloisonné. Accès PMR
Prix de vente 2550Euros HT / M²
Parking en sus : 14 000Euros HT / Parking
Livraison troisième trimestre 2027.
Prestations - équipements :
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Parking Extérieur
- Plateau bureaux aménagés non cloisonnés
- Information ERP :
- Risque technologique / minier : néant
- Risque naturel approuvé (PPR) : oui (inondation)
- Zone de sismicité : 3/5 modéré
- Zone Radon : 3/3 potentiel radon significatif
- Plan d'exposition au bruit : faiblement concerné

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un bien immobilier d'environ 51 m2 de bureaux à la vente, en centre-ville, proche de la gare de Clermont-Ferrand.
Ce bâtiment construit en 2023 a des travaux intérieurs à prévoir.
Situé au 1er étage. ce lot est composé de 51 m2 de bureaux avec un balcon de 4 m2.
Il est agrémenté d'une place de parking en sous-sol et de 3 locaux à vélos.
EQUIPEMENTS :
Locaux livrés brut comprenant :
- Réservation en dalle pour revêtement de sols sur chape.
- Menuiserie extérieurs.
- Isolation du plancher avec sous-sol et logements.
- Attentes pour fluides hors branchement (eau, électricité, eaux usées et eaux vannes).
Les aménagements intérieurs du local restent à la charge de l'acquéreur (faux-plafonds, sol, cloisons, climatisations...) selon ses préférences et besoins.
ACCES :
Accès aux grands axes routiers via les boulevards et rocades (A710, A71, A89 à quelques minutes en voiture).
Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Nbre Parkings extérieurs :
- Nbre Parkings sous-sol :
- Open Space
- Terrain bitumé
- 3 locaux à vélos.
- Bloc climatisation à venir.

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose d'acquérir des bureaux situés en rez-de-chaussée d'une copropriété clermontoise, dans le quartier République, à proximité du Brézet, à Clermont-Ferrand.
Ce secteur dynamique et accessible offre un cadre idéal pour une activité professionnelle.
Entièrement rénové, le plateau comprend :
- 2 grands bureaux de 30 m²,
- 1 bureau de 14 m²,
- 1 salle d'attente / bureau supplémentaire,
- 1 cuisine,
- 1 sanitaire PMR.
Fonctionnels et prêts à l'emploi, ces locaux bénéficient de deux places de stationnement attribuées et d'un accès facilité grâce à la proximité du tramway.
Idéal pour une profession libérale, cet espace est libre de toute occupation et immédiatement exploitable.
Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://www.youtube.com/watch?v=Gt1f_pQSFIk
ou rechercher la vidéo Gt1f_pQSFIk sur Youtube.
Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un futur local d'environ 113 m2 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf.
Idéalement positionné sur un axe passant et à deux pas du coeur de ville, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique.
Le bien sera livré brut, prêt à aménager, à l'horizon fin 2027.
Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale ou de service souhaitant s'implanter dans un quartier en plein essor.
ATTENTION : Le site est situé en zone à risque d'inondation (PPRI), ce qui impose des règles strictes?: certaines activités ne sont pas autorisées pour des raisons de sécurité, l'ouverture d'un commerce ou d'une école, le stockage de produits dangereux.
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- Brut de béton
- Environnement paysager
- Etablissement recevant du public
- Parking Extérieur

CIDERA² Clermont vous propose 3 plateaux de bureaux entre 142 et 176 m² environ, situés dans le quartier dynamique de La Pardieu à Clermont-Ferrand.
Accessibilité PMR
Si divisé en 3, chaque plateau se compose de 5 à 7 bureaux en excellent état d'entretien
Visibilité directe sur le rond-point de La Pardieu
Pour améliorer votre confort, certains aménagements devront être envisagés :
- Remplacement des convecteurs électriques
- Mise à jour du réseau informatique
- Climatisation de certains bureaux
- Création de bloc sanitaires sur un des plateaux et division en 2 pour les autres (facilement réalisables )
Stationnement : répartition des places selon une base de 1 place / 38,75 m², avec ajustement en fonction de la découpe retenue.
Le plan présenté est modulable et peut être adapté à vos besoins.
Le vendeur prendra à sa charge les cloisons coupe-feu entre les plateaux et les compteurs électriques pour chacun.
Les prix s'entendent par plateau.
Atouts majeurs : bureaux extrêmement lumineux et bien situés à proximité de tous services, transports en commun et axes autoroutiers, à visiter sans tarder !