Vente de Bureaux Riom

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Location Bureaux 130 m²

Location Bureaux 130 m²

Notre agence conseil en immobilier d'entreprise vous propose à la location des bureaux d'environ 130 m², avec sanitaires PMR, situé à RIOM.

Idéalement situé, proche de plusieurs axes routiers, vous trouverez à proximité de ce local la gare de péage de RIOM à 4,2 km et la zone du BREZET à 15 km.

Des places de parking sont à disposition, attenantes au local.

Le local est composé de 4 bureaux climatisés.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !

Nous sommes à votre écoute au 04 73 44 92 24. A très bientôt.

- Type de bail : Commercial ou dérogatoire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

1 167 €/mois

Vente Local d'activités 573 m²

Vous recherchez un site pour installer votre activité dans la région de Riom, celui-ci est fait pour vous :

Situé en Zac de Layat, à la sortie nord de Riom, il est très facile d'accès (double accès VL et PL) à 5 minutes du péage de Riom sur l'A 71.

Le bâtiment, de 2012, est découpé en 2 zones qui communiquent :
- une zone de bureaux de 170 m² répartis sur 2 niveaux avec sanitaires au rdc et à l'étage
- une partie dédiée à l'activité et au stockage : 225 m² d'entrepôt avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 9ml, deux mezzanines de 100 et 45 m², un espace sanitaires, douche et cuisine dédié au personnel de 35 m².

L'ensemble est en excellent état, très bien équipé :
- chauffage/climatisation des bureaux par pompe à chaleur
- alarme périmétrique et vidéo surveillance
- câblage RJ 45 avec baie de brassage
- 3 portes sectionnelles pour la partie activité ( une de 4 x 5 ml de haut et deux de 3 x 3 de haut)

Vous avez besoin de plus de renseignement ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter :
Jacques Lamoureux, consultant en immobilier d'entreprise chez Avinim Réseau Brokers
Gsm : 06 03 79 07 33
jacques.lamoureux@avinim-brokers.fr

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jacques LAMOUREUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829.359.679
RCP 302068489

RÉSEAU BROKERS

Vente Entrepôt 619 m²

À vendre Local d'activité 619 m2 Riom (63200), secteur Les Charmettes / ZAC de Layat
Gimmi Shelter Immobilier vous propose un bâtiment professionnel de 2012, d'environ 618 m2, idéalement implanté dans la zone d'activités de Layat, à proximité directe des autoroutes A71 et A89, assurant une desserte rapide vers Clermont-Ferrand, Lyon, Paris et le Sud de la France.
Caractéristiques principales :

Partie bureaux : 6 bureaux, une salle de réunion, salle d'archive, espace accueil, le tout formant une surface de 204 M2
Entrepôt : grande surface avec près de 9,5 m de hauteur sous plafond, deux mezzanines. (Surface de stockage de 415 M2)
Accès et équipements :

3 portes sectionnelles (2 manuelles 3x3 m, 1 motorisée 4x5 m),
2 portails distincts pour faciliter la circulation et sécuriser les accès.
Aire de manoeuvre
Alarme intérieure + extérieur + vidéo surveillance 4 cameras (installation datant de 2023)
Bureaux Climatisés : Chauffage + climatisation par Pompe à chaleur AIR/AIR (9 unités intérieures) 3 unités extérieures

Annexe : un studio indépendant équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau, pouvant servir de logement de fonction ou d'accueil occasionnel.

Points forts :

Bâtiment moderne, fonctionnel et sécurisé.
Emplacement stratégique au sein d'un pôle économique dynamique.
Bien adapté pour entreprises du BTP, logistique ou services en quête d'espace et de visibilité.

Prix de vente : 689 000 EUR TTC HAI, dont honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 39 000 EUR, soit 6 % du prix net vendeur fixé à 650 000 EUR.
DPE : Classe C (nouvelle version réalisée le 27/02/2023). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2016 EUR/AN (prix moyens des énergies indexés sur les années 2020/2021/2022), abonnements compris.
Informations sur les risques : Disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Depuis le 1er janvier 2025, vous pouvez également consulter : o Une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement. o Une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en état débroussaillé.
Contactez-moi ! Je suis à votre disposition pour toute question, visite ou estimation gratuite. Je travaille sur Riom et ses environs.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PESTRE (EI) 06 29 72 19 73, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC CLERMONT-FERRAND sous le no 939 469 847 et enregistré auprès de la CCI du Puy-de-Dôme.
Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 EUR. Carte professionnelle T no CPI 6302 2025 000 000 076 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - 09 70 406 309. Annonce proposée par un agent commercial : Thierry PESTRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GATEWAY IMMOBILIER

Location Local d'activités 1 100 m²

POUZOL IMMOBILIER vous propose à la location ce local d'activité de 1 100 m2 sur 5 000 m2 de terrain composé comme suit :
- 600 m2 de surface d'atelier, isolé, chauffé par radian gaz, équipé d'un pont roulant 5 tonnes, tarif jaune,
- 500 m2 de bureaux climatisés comprenant des bureaux individuels, hall d'accueil, sanitaires/vestiaires, salle de réunion.
Le bailleur prévoit des travaux de rafraîchissement dans les bureaux.
Ensemble clôturé.
Disponible de suite.
Une question ? Une visite ? Contactez-nous pour découvrir nos offres non diffusées et faire connaitre vos besoins !

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

POUZOL IMMOBILIER

7 000 €/mois

Vente Entrepôt 23 m²

Dans la commune de Riom, votre agence GATEWAY IMMOBILIER vous propose la vente d'un local commercial sous bail commercial en date du 1er septembre 2025, rapport locatif de 5400EUR HT annuel .Situé dans la rue commerçante principale; cette surface comprend une salle principale de 23m2 donnant sur la vitrine adjacente à la porte d'entrée et attenante à une réserve de 15,9m2. Local WC privatif. Lieu desservi par les transports en commun. Ideal pour investisseur immobilier.
Ce bien est dispensé de DPE. Date de certificat de dispense de DPE en date du 16/12/ 2021
COPROPRIETE: le bien est soumis au statut de la coproprité. Tantièmes de propriété 32/1000. Nbre de lots : 18 Pas de procédure en cours Les charges s'élèvent à 50EUR TTC par mois soit 600 EURTTC par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Le prix de vente est de 67 500EUR HAI, dont honoraires d'agence charge acquéreur pour un montant de 7 500EUR TTC
Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 0681298164 Bureau 09 70 406 309

GATEWAY IMMOBILIER

Location Entrepôt 1 200 m²

Notre agence conseil en immobilier d'entreprise propose à la location un bâtiment indépendant associant un espace d'activité/entrepôt et des bureaux aménagés, situé à Riom, à 3 min. de l'A71 !

Bien professionnel fonctionnel et polyvalent - 1 200 m² sur 1 hectare

Ce bien offre un cadre de travail idéal pour de nombreuses activités industrielles, artisanales ou logistiques :

CARACTERISTIQUES GENERALES :

- Surface totale : 1 200 m2 : 700 m² d'ateliers et 500 m² de bureaux.
- Grand Terrain : environ 1 hectare avec aire de stationnement et de manoeuvre.

ATELIER - 700 m² :

- Hauteur sous plafond : plus de 9 m.
- Pont roulant 5 T.
- Porte sectionnelle : 5 m (H) x 4 m (l).
- Dalle béton renforcée pour charges lourdes.
- Éclairage zénithal LED.
- Chauffage par épingles à gaz industrielles.
- Mezzanine pour stockage de pièces détachées.

BUREAUX - 500 m² :

- Espaces cloisonnés et modulables.
- Vestiaires et sanitaires.
- Salle de réunions.
- Local d'archives avec porte coupe-feu.
- Fenêtres double vitrage.
- Climatisation intégrée au plafond.

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Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

7 500 €/mois

Location Entrepôt 210 m²

Idéalement placé dans la zone d'activité de l'ambène à Riom.
Proche des grands axes de communications menant à Clermont Ferrand et à 3 min de l'autoroute A75.
Je vous propose ce local d'activités d'une surface de 210m² de plain pied à louer.
Facilement accessibles, il est situé dans un bâtiment comprenant 3 cellules, entièrement clos avec portail coulissant.
Il est loué avec deux places de parking attitré
Idéal pour une activité de stockage ou pour un artisan.
Activité Automobile interdite.

Localisation :
Riom
Autoroute 75 à 3 minutes
D2009 à 1 minute
Caractéristiques techniques :

Hauteur libre sous poutre : mini 4 mètres max 5 mètres
Porte sectionnelle 3.5*3.5 manuelle
Porte d'entrée double vantaux 2x2.15
Toiture Bac acier
bardage métallique type panneaux sandwich
Evacuation au sol
Relié au tout à l'égout
Sanitaire
Algeco utilisé en Bureau
Conditions financières :
Loyer de 20 160 €/HT/HC/AN soit 1 680€/HT/HC/mois
Charges locatives : 240 €/AN soit 20 €/mois
Taxe Foncière : 1 270€ /AN
Type de Bail: commerciale
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement mensuel d'avance
2 mois de dépôt de garantie
Fiscalité : assujetti à TVA
Frais de rédaction de bail : 0€ HT Rédigé par le propriétaire
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : Immédiate

Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.

??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 3 629 € à la charge du locataire. Provision sur charges 20 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 360 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

RÉSEAU BROKERS

1 680 €/mois

Location Fonds de Commerce 74 m²

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose la reprise d'un fonds de commerce de coiffure bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle de 74 m2, en plein centre ville de Riom !

NOMBREUX AVANTAGES :

- Magnifique local refait intégralement il y a 6 ans !
- Surface commerciale en rez-de-chaussée : 44 m2.
- 6 postes de coiffure, possibilité de passer à 8.
- bacs de lavage neufs.
- Lave-linge et un sèche-linge.
- Sous-sol aménagé de 30 m2 et facilement accessible :
- cuisine équipée : évier, plan de travail, plaque électrique.
- stockage : grande pièce voûtée typique des immeubles de Riom.
- sanitaires : WC accessibles personnel et clientèle.
- Climatisation.
- Radiateurs au gaz (chaudière neuve).
- Vitrines et fenêtres neuves, avec stores électriques récents.
- Entourés de nombreux services et commerces.

Emplacement RARE !

Loyer : 590 Euros net/mois (pas de TVA).

Prix de cession net vendeur : 60 000 Euros.

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Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Dépôt de garantie : Néant

Location Entrepôt 1 043 m²

A louer sur la commune de Riom un entrepôt de 1000m2. Cette plateforme offre une excellente accéssibilité avec une surface permettant aux véhicules articulés de fort tonnage de manoeuvrer et une rampe de déchargement en extérieur pour faciliter les livraisons ou les expéditions. En intérieur vous disposer d'une surface de stockage sur une dalle bétonnée qui offre une hauteur sous plafond de 5,5m sous faitage et de 4,5 en rive. Ce local n'est pas soumis au DPE .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Le loyer est de 3911EUR HT/mois,paiement trimestriel sur période à échoir. les charges sont de 50EUR/mois. TF de 1083EUR charge preneur. La caution est de 11733EUR. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT, soit 4693EUR TTC charge preneur. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GATEWAY IMMOBILIER

3 961 €/mois

Location Entrepôt 1 050 m²

Notre agence de Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location cet entrepôt de stockage de 1 050 m², incluant 90 m² de bureaux, situé à Riom.

Caractéristiques du Bien :

- Superficie : 1 050 m²
- Bureaux : 90 m² (RDC,R+1)
- Dalle au sol
- Puissance Électrique : Tarif jaune
- WC : Inclus
- Chauffage non équipé
- Fibre optique

Accès et Sécurité :

- Accès : Par une porte sectionnelle électrique de plain-pied
- Sécurité : Environnement clôturé et sécurisé

Localisation :

- Gare de Péage de Riom : À 6 minutes
- Parc Logistique de Gerzat/Cébazat : À 8 minutes
- Zone Industrielle du Brézet : À 15 minutes

Disponibilité et Options :

- Disponibilité : Décembre 2024
- Options : Possibilité de louer des bureaux supplémentaires

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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

5 000 €/mois

Vente Entrepôt 104 m²

Ce local commercial de 104m2 situé dans une des rues les plus commerçantes de la ville de Riom est proposé à la vente. Ce bien offre une belle vitrine avec une très grande surface commerciale divisée en deux salles de 50m2 et de 40m2. En arrière salle, une réserve donnant sur une terrasse intérieure d'environ 17m2 et une cave.Deux points d'accès à l'eau, ainsi qu'un local sanitaire avec WC et lavabos. Ce local est adapté à de nombreuses activitée, idéalement pouvant convenir à tous type de commerce (hors CHR) comme vente de vètement, activité de service, profession libérale et beaucoup d'autres activités.
DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE vierge en date du 06-06-2018 réalisés avant le 01/07/2021 pas de consommations exploitables. Chauffage individuel gaz de ville.
Ce lot fait partie d'une copropriété comportant 14 lots ne comportant aucune procédure judiciaire en cours.
Le prix est de 98 200EUR HAI (honoraires d'agence inclus). Les honoraires d'agence sont de 7200EUR TTC charge acquéreur , soit 7,3%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

GATEWAY IMMOBILIER

Location Bureaux 100 m²

- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 36 mois
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

1 141 €/mois

Location Entrepôt 210 m²

A louer sur RIOM, un entrepôt de 210m2, avec porte sectionnelle de 3,5m de largeur et 3,4m de hauteur . Entrepôt brut de mur et sol ciré, avec un petit bureau de 13m2 et attenant un local WC et lavabos. Entrepôt isolation double peau, 2 places de parking en extérieur dans une surface mutualisée entièrement fermée et bitumée, portail coulissant de grande largeur autorisant la circulation de PL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite. Bien non soumis à DPE
Le loyer est de 1680EUR HT/HC/mois,paiement mensuel sur période à échoir. Taxe Foncière de 1270EUR charge preneur. La caution est de 3360EUR. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT, soit 2016EUR TTC charge preneur. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

GATEWAY IMMOBILIER

1 700 €/mois

Vente Entrepôt 939 m²

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à l'acquisition à Riom, dans une zone d'activités idéalement située à proximité de l'A71 et de l'A89, un bâtiment indépendant de 939 m2 à usage mixte : bureaux et entrepôt.

Ce bâtiment indépendant est implanté sur un foncier de plus de 7 000 m² !

Surface utile :

- Une zone de bureaux aménagés.
- Une partie ateliers, réserves et locaux techniques.

Equipements :

- 53 places de stationnement extérieures.
- 6 emplacements couverts pour poids lourds.
- 1 station de lavage.

Nombreux avantages :

- Parfaitement entretenu.
- Charpente métallique et couverture isolée.
- Bardage métallique.
- Installations électriques et réseaux informatiques en excellent état.
- Plancher technique.
- Local serveur climatisé.
- Espace restauration.
- Alarme intrusion.
- Conforme sur le plan des diagnostics amiante et pollution des sols.

Accessible, fonctionnel et évolutif, ce bien conviendra parfaitement à toute entreprise industrielle, artisanale ou tertiaire en recherche de visibilité, de stationnement et d'une réserve foncière rare dans le secteur.

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1 100 000 €

Vente Entrepôt 618 m²

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un bien rare d'environ 620 m², situé au coeur de la ZAC DE LAYAT, à Riom, à proximité immédiate des autoroutes A71 et A89, offrant un accès direct à Clermont-Ferrand, Paris, Lyon et le Sud.

Construit en 2012, ce bâtiment moderne offre des infrastructures de qualité :

6 bureaux, une salle de réunion, un espace d'accueil.

Un grand dépôt avec 9,5 m de hauteur sous plafond et deux mezzanines offrant des surfaces de stockage supplémentaires.

3 portes sectionnelles : 2 manuelles (3m x 3m) et une motorisée (4m x 5m), facilitant la circulation de matériel et de véhicules.

2 accès distincts par portails, permettant une circulation fluide et sécurisée sur le site.

Un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau, parfait pour un logement sur place ou un usage ponctuel.

Fonctionnel, sécurisé et facilement accessible, ce bien est parfaitement adapté aux entreprises du BTP ou de services cherchant à s'implanter ou à grandir dans un environnement professionnel stimulant.

VIDEOS SUR DEMANDE.

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.

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