Notre agence conseil en immobilier d'entreprise propose à la location un bâtiment indépendant associant un espace d'activité/entrepôt et des bureaux aménagés, situé à Riom, à 3 min. de l'A71 !
Bien professionnel fonctionnel et polyvalent - 1 200 m² sur 1 hectare
Ce bien offre un cadre de travail idéal pour de nombreuses activités industrielles, artisanales ou logistiques :
CARACTERISTIQUES GENERALES :
- Surface totale : 1 200 m²
- 700 m² d'ateliers
- 500 m² de bureaux
- Grand Terrain : environ 1 hectare avec aire de stationnement et de manoeuvre.
ATELIER - 700 m² :
- Hauteur sous plafond : plus de 9 m.
- Pont roulant 5 T.
- Porte sectionnelle : 5 m (H) x 4 m (l).
- Dalle béton renforcée pour charges lourdes.
- Éclairage zénithal LED.
- Chauffage par épingles à gaz industrielles.
- Mezzanine pour stockage de pièces détachées.
BUREAUX - 500 m² :
- Espaces cloisonnés et modulables.
- Vestiaires et sanitaires.
- Salle de réunions.
- Local d'archives avec porte coupe-feu.
- Fenêtres double vitrage.
- Climatisation intégrée au plafond.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
