Location Entrepôt 628 m²63200 Malauzat

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise propose à la location un bâtiment indépendant d'une superficie totale de 628 m² (showroom, entrepôts et bureaux), situé dans la zone d'activité importante de Mozac / Riom, proche du centre E. Leclerc.
Ce bâtiment récent, lumineux, en excellent état général, avec des aménagements logistiques est composé :
- RDC : 304,10 m² : showroom / réception, bureaux, locaux annexes et techniques.
- 1er étage : 323,90 m² : atelier, salle de réunion, locaux de préparation, locaux techniques et annexes.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Bâtiment conforme aux standards RT 2012 et présentant une bonne isolation générale.
- Alimentation électrique triphasée (puissance d'environ 36 kVA).
- Chauffage électrique : deux aérothermes au rez-de-chaussée et convecteurs dans les bureaux.
- 2 portes sectionnelles, dont 1 desservant le garage.
- Grand monte-charge desservant l'étage. Possibilité d'évolution vers un ascenseur sous réserve d'étude technique et réglementaire.
- Escalier hélicoïdal complémentaire dans la partie garage.
- Environ 13 à 14 places de stationnement privatives. Autres places de stationnement publiques à proximité.
- Système de désenfumage et alarme incendie.
- Plusieurs issues de secours.
- Eau et électricité : comptages / alimentations indépendants.
- Aucune charge commune ou charge complémentaire annoncée.
Proche de l'A71 et l'A89, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance