SR Immobilier

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 218 m², située dans le secteur du Zénith à Cournon-d'Auvergne.
Situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire, ce lot de bureaux d'environ 218 m² bénéficie d'un agencement fonctionnel et se compose comme suit :
COMPOSITION :
4 bureaux.
2 open spaces.
1 salle de réunion.
1 local social / espace cuisine.
Des sanitaires privatifs non PMR.
Des circulations et dégagements.
NOMBREUX ATOUTS :
Configuration adaptée à une activité tertiaire.
Présence de plusieurs bureaux individuels et espaces ouverts.
Salle de réunion indépendante.
Espace social / cuisine dédié.
Sanitaires privatifs.
Implantation au sein du secteur tertiaire du Zénith / Trident à Cournon-d'Auvergne.
Stationnement sur le parking commun de l'ensemble immobilier.
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Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux de 212 m² situé au 1er étage, dans un immeuble tertiaire au Centre d'Affaires du Zénith, à Cournon d'Auvergne.
CARACTERISTIQUES :
1 grand open-space très lumineux.
6 bureaux/salles de travail cloisonnés.
1 salle de réunion.
1 bloc sanitaire.
1 réserve au rez-de-chaussée.
NOMBREUX ATOUTS :
- Plateau de bureaux en bon état général.
- Ascenseur.
- Climatisation.
- Fibre optique.
- Nombreuses prises RJ45.
- Cloisons modulaires.
- Dalle de faux plafond.
- Huisserie en bon état.
- ERP 5 (établissement recevant du public).
AUTRES ATOUTS :
- Grand parking commun.
- Proche de l'A71 - A89 - A75
- Gare SNCF de Cournon à 5 min. à pieds.
- A proximité de nombreux services et commerces.
L'immeuble accueille plusieurs locataires avec répartition des charges au prorata des surfaces.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un plateau de bureaux d'environ 82 m² placé idéalement sur les hauteurs de Chamalières, au coeur de la verdure et proche des commerces de la ville.
Ce plateau de bureaux refaits à neuf récemment est entièrement climatisé.
Il sera disponible à partir de janvier 2027.
Il est constitué de :
- 3 bureaux entre 12 et 24 m²,
- un sanitaire PMR,
- un local social avec kitchenette,
- un local informatique / archivage.
Vous bénéficierez également de 6 places de parking privatives.
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Nous sommes à votre écoute. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées.
- Type de bail : Commercial ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente, au coeur du nouvel écoquartier Saint-Jean et à la location, un local commercial neuf d'environ 1 700 m², comprenant notamment plus de 200 logements.
Le local bénéficie d'une excellente visibilité grâce aux vastes vitrines prévues en façade et offre une grande modularité avec une possibilité de division en deux cellules d'environ 385 m² à l'avant et 1 325 m² à l'arrière.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 1 700 m² environ
- Parking privatif d'environ 40 places, exclusivement réservé au commerce
- Stationnement complémentaire disponible sur la voie publique
- Hauteur sous plafond actuelle : environ 3,75 m à l'avant et 4 m à l'arrière
- Locaux livrés clos et couverts, avec fluides en attente
- Résistance de dalle :500 kg/m² à 800 kg/m² suivant zones
- Division possible : 385 m² + 1 325 m²
- Grandes vitrines pour une visibilité commerciale optimale
- Possibilité d'installer une extraction
- Possibilité d'aménager une terrasse
- Programme immobilier entièrement neuf
- Plus de 200 logements prévus au sein du programme
- Implantation dans un quartier en plein développement, associant logements, commerces, services et nouveaux aménagements
- Disponibilité prévisionnelle : décembre 2026
Une belle opportunité pour une enseigne souhaitant bénéficier d'un local neuf, modulable et particulièrement visible, au sein d'un nouveau quartier à fort potentiel.
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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à la location dans un immeuble tertiaire, un plateau de bureaux d'environ 648 m², situé dans la plus grande zone d'activité d'Auvergne, la ZAC LE BREZET de Clermont-Ferrand !
Ce plateau de bureaux de 648 m2 dont 54.35 m2 de parties communes est situé au 1er étage et comporte :
- Un hall d'accueil.
- 6 bureaux de grandeur différentes.
- 1 open-space.
- 1 salle informatique.
- 1 salle d'archives.
- 1 salle de réunion.
- 1 local social.
- Des sanitaires.
Équipé en climatisation réversible et d'un ascenseur, ces bureaux bénéficient d'un emplacement de choix car placé dans une rue très fréquentée, proche de nombreux commerces et services dans la plus grande zone d'activité d'Auvergne LE BREZET !
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la vente des bureaux de standing d'environ 296 m², situé au sein du bâtiment Le triangle, au coeur du Centre d'Affaires du Zénith, à Cournon d'Auvergne.
Un produit rare sur le marché, en excellent état, offrant des prestations haut de gamme et une vue panoramique exceptionnelle sur Clermont-Ferrand et le Puy-de-Dôme.
Les principaux atouts :
296 m² de bureaux en état proche du neuf.
2 terrasses privatives, un atout exceptionnel et très rare.
Cloisonnement existant en cloisons modulaires aluminium vitrées.
Bureaux immédiatement exploitables, sans travaux.
Bâtiment ERP 5 et sanitaires accessibles PMR.
Très grand parking,
Idéal pour professions libérales, cabinets médicaux et paramédicaux, sociétés de services et toute activité tertiaire.
Situé dans un secteur tertiaire recherché, l'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité (autoroutes, BHNS, bus, gare SNCF) ainsi que de nombreux services et parkings à proximité.
Une opportunité unique alliant emplacement, qualité des prestations, ERP 5 et deux terrasses avec vue exceptionnelle.
OFFRE EGALEMENT PROPOSEE A LA LOCATION : 63_2835
Contactez notre équipe pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux de 430 m² situé dans un immeuble tertiaire au Centre d'Affaires du Zénith, à Cournon d'Auvergne.
CARACTERISTIQUES :
3 grand open-space très lumineux.
10 bureaux/salles de travail cloisonnés.
2 salle de réunion.
2 bloc sanitaire.
1 réserve au rez-de-chaussée.
2 portes palières.
NOMBREUX ATOUTS :
- Plateau de bureaux en bon état général.
- Ascenseur.
- Climatisation.
- Fibre optique.
- Nombreuses prises RJ45.
- Cloisons modulaires.
- Dalle de faux plafond.
- Huisserie en bon état.
AUTRES ATOUTS :
- Grand parking commun.
- Proche de l'A71 - A89 - A75
- Gare SNCF de Cournon à 5 min. à pieds.
- A proximité de nombreux services et commerces.
Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location votre futur local commercial d'environ 113 m2, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, proche du parc de Montjuzet !
Idéalement positionné sur un axe passant et à deux pas du coeur de ville de Clermont-Ferrand, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique.
Le bien sera livré brut, prêt à aménager, à l'horizon fin 2027.
Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale ou de service souhaitant s'implanter dans un quartier en plein essor.
ATTENTION : le site est situé en zone à risque d'inondation (PPRI), ce qui impose des règles strictes?: certaines activités ne sont pas autorisées pour des raisons de sécurité, l'ouverture d'un commerce ou d'une école, le stockage de produits dangereux.
Ce bien est également disponible à la VENTE.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Brut de béton
- Environnement paysager
- Etablissement recevant du public
- Parking Extérieur

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location cet espace de bureau entièrement rénové à THIERS, d'une superficie d'environ 125 m².
Réparti sur 2 niveaux de 63 m² chacun, ce bâtiment moderne est situé sur un axe très passant de la ville.
Cette rénovation comprend :
- une climatisation réversible,
- l'accessibilité PMR (pour le rez-de-chaussée),
- 2 portes palières,
- 1 éclairage LED,
- la connexion à la fibre optique,
- des dalles de faux plafond,
- une baie de brassage,
- de nombreuses prises RJ45.
Les bureaux se composent de 2 espaces de bureaux au RDC et de 2 autres au 1er étage.
Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle de louer un espace de bureau de qualité dans un emplacement privilégié !
Vous avez également la possibilité de louer 1 plateau de bureaux en RDC d'environ 200 m² sur le même site et divisible à partir de 80 m².
N'attendez plus pour visiter ce bien idéal pour votre activité professionnelle !
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Nous sommes à votre écoute au 04 73 44 92 24. A très bientôt.
- Type de bail : Commercial ou dérogatoire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance