Location de locaux commerciaux Cournon-d'Auvergne - 8 annonces

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose une opportunité rare : la location d'un espace de vente avec bureaux et une grande partie stockage, situés dans une zone commerciale, proche de la ZAC des Ascilloux à Cournon d'Auvergne.
D'environ 311 m2, cet ensemble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, étant implanté autour d'un rond-point très passant, dans une zone commerciale.
CARACTERISTIQUES CLES :
- 189 m2 : espace de vente avec plusieurs vitrines.
- 122 m2 : espace bureau et locaux sociaux.
NOMBREUX ATOUTS :
- climatisée.
- Plusieurs portes sectionnelles fonctionnelles.
- Ensemble immobilier classé ERP.
- Grand parking commun réservé à la clientèle des commerces.
- Lignes de bus proches.
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Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

POUZOL IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial de 311 m² bénéficiant d'une excellente visibilité à Cournon-d'Auvergne.
Le bien est en très bon état général, conforme ERP et PMR.
Il comprend :
- un showroom,
- un bureau,
- un local de pause à l'arrière,
- une surface de stockage de 83 m², accessible par porte sectionnelle électrique de plain-pied.
Un grand parking mutualisé est à disposition des utilisateurs.
Le local profite d'une très belle visibilité commerciale, idéale pour une activité recevant du public.
Disponibilité : 1er mai 2026
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location ce local commercial de 335 m², situé au coeur de la zone d'activité Cournon d'Auvergne.
Idéalement placé sur un axe passant, ce local bénéficie d'une visibilité optimale, parfait pour attirer votre clientèle.
Ce local offre une grande flexibilité d'aménagement : il est possible d'envisager une division du bien afin de créer deux cellules distinctes, selon vos besoins d'exploitation.
Le propriétaire peut également étudier la réalisation de travaux d'adaptation, notamment la création d'une porte sectionnelle (environ 3 x 3 m) ou d'autres modifications selon le projet du preneur.
Les locaux se composent comme suit :
- Environ 280 m² de surface de vente.
- 55 m² de bureaux et réserve.
- 10 places de parkings extérieure.
- Un accès PMR.
- Chauffage individuel gaz.
- Climatisation dans les bureaux.
- Possibilité de faire une ouverture pour une porte sectionnelle 3x3m.
Restauration non acceptée.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 4 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

CIDERA² Clermont vous propose à la location un local commercial avec visibilité n°1 à Cournon-d'Auvergne, idéalement situé sur un axe très passant.
Entièrement climatisé en réversible, il se compose d'une surface de vente d'environ 112 m², d'un bureau d'environ 24 m², d'un espace WC/buanderie d'environ 8 m² et d'un coin kitchenette d'environ 6 m².
Un emplacement rare, parfaitement adapté pour une activité de commerce ou de services souhaitant maximiser sa visibilité. À visiter rapidement !
Honoraires payables à la signature du bail.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

CIDERA² Clermont vous offre l'opportunité de louer un local commercial de qualité supérieure situé sur l'axe commercial principal de Cournon-d'Auvergne. D'une superficie d'environ 212 m², ce local bénéficiera d'une vitrine à poser ainsi que de deux entrées pour accéder à l'intérieur, l'une donnant sur le parking et l'autre sur l'axe principal de la ville. Votre enseigne sera également mise en avant sur l'axe pour renforcer la visibilité.
Le local sera livré brut avec les fluides en attente, offrant ainsi la possibilité d'un aménagement personnalisé en fonction de vos besoins. De plus, ce local peut convenir à toutes sortes de commerces. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur cette opportunité de qualité supérieure pour votre entreprise.
Montant des charges à définir et comprenant :
- Electricité et eau car un seul compteur pour 2 locaux. Les consommations seront donc appelées dans les charges.
-Entretien toiture
-Entretien des communs
-Entretien des espaces verts
-Assurance
-Honoraires de gestion
-RUS puisque groupement d'établissement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location ce local d'environ 1130 m², dont 980 m² de surface de vente ainsi qu'environ 150 m² de réserve avec plusieurs bureaux d'environ 15 m².
Idéalement situé sur un axe passant de Cournon d'Auvergne, ce bien bénéficie d'un bel emplacement avec de la visibilité ainsi qu'un parking commun d'environ 150 places.
La restauration n'est pas autorisé.
Egalement disponible à la VENTE.
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Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Cidera² Clermont vous propose à la location ce local commercial d'environ 335m² à proximité des axes autoroutiers.
Ce local d'environ 335m² est composé actuellement :
- d'un showroom de plus de 200m² avec arrière boutique,
- deux bureaux dont un climatisé en réversible,
- une réserve pour stockage,
- un local social avec kitchenette,
- un sanitaire.
En sus 10 parkings attribués.
Possibilité d'installation de porte sectionnelle, de stockage extérieur et/ou travaux d'agrandissement selon demandes.
Taxe foncière à la charge du Preneur provisionnée.
Provision pour charge d'entretien des extérieurs à définir
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Vous recherchez un emplacement stratégique pour votre entreprise ? Ne cherchez plus ! Nous avons une occasion rare à vous proposer : un local commercial de 440 m² idéalement situé à l'angle de l'avenue d'Aubière à Cournon.
Caractéristiques du local :
- Superficie de 440 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec porte sectionnelle sur l'arrière.
- Emplacement d'angle, offrant une visibilité exceptionnelle et une grande luminosité grâce à ses larges baies vitrées.
- Grand parking public à proximité immédiate.
- Emplacement rare dans une zone dynamique.
Que vous souhaitiez ouvrir un magasin, un bureau ou tout autre type d'activité commerciale, ce local est le choix idéal pour vous.
Sa situation géographique stratégique, sa visibilité et son grand parking public font de lui un emplacement de choix pour attirer une clientèle nombreuse et fidèle.
Activité de restauration non autorisée.
Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/rMtXizRpH9c
ou rechercher la vidéo rMtXizRpH9c sur Youtube.
Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance