Présenté par CIDERA² Clermont et situé au coeur du pôle économique de Ladoux à Gerzat, ce local d'activité de 587 m² est idéal pour allier espaces de bureau modernes et infrastructure logistique performante. Disponible en mai 2025, ce bien vous offre une solution complète pour développer votre activité.
Répartition des espaces :
- Bureaux : 242 m²
* 1er étage (130 m²) :
- 2 bureaux individuels
- 1 bureau pour 2 collaborateurs
- 2 openspaces / salle de réunion
- Coin kitchenette, espace reprographie et local de rangement
- Sanitaires H/F
* Rez-de-chaussée (112 m²) :
- Salle de pause, réfectoire et 2 salles d'eau avec douche et WC (40 m²)
- Sur 72m², un openspace d'accueil avec coin café, sanitaires H/F conformes aux normes PMR et local de rangement
- Atelier/Dépôt : 345 m²
* Hauteur sous plafond : 7 m
* Isolé et chauffé par aérothermes gaz
* Vestiaire avec douche et WC
* 1 bureau intégré
* 3 portes sectionnelles accessibles poids lourds en configuration traversante
Équipements et avantages :
- Confort moderne : Climatisation réversible, luminaires LED et réseau informatique
- Accessibilité optimale : Parking privatif et large zone de manoeuvre pour poids lourds
- Infrastructure fonctionnelle : Espace polyvalent répondant aux besoins logistiques et administratifs
Emplacement stratégique :
Implanté dans le pôle économique dynamique de Ladoux, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une proximité avec les grands axes routiers.
Une opportunité idéale pour les entreprises en quête d'un espace moderne et complet.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite.
La provision sur charges comprend eau, espace vert, assurance, frais de gestion.
Honoraires payables à la signature du bail.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance