Idéalement situé dans la commune de Thiers, berceau historique de la coutellerie Auvergnate, dans l'avenue reliant le bas du haut de la ville, sur un axe passant.
Proche de la mairie, sous la place du marché, au niveau des parkings municipaux et accolé à une enseigne alimentaire , je vous propose ce local commercial en pied d'immeuble, d'une surface totale de 674m².
Il accueille :
En RDC un local commercial de 320m²
En R-1: 318m² de réserve avec monte charge et escalier
Local technique
Localisation:
Echangeur A89 (Clermont Ferrand, Lyon ) : 9 mn
CLERMONT-FERRAND: 40 mn
VICHY : 40 mn
SAINT-ETIENNE : 1h
LYON : 1h30 mn
Caractéristique Techniques:
Possibilité de division entre les niveaux
Quai de chargement avec accès indépendant
Monte charge
Stationnement public gratuit à 10 mètre
Bloc sanitaire et douche
Francise de loyer accordée entre 3 et 6 mois.
Condition financière:
Loyer : 12 000 € HT/HC/AN soit 1000€ HT/HC/mois (17.80 €/m²)
Charge locatives : 2696 € An soit 224.66€
Taxe foncière: 4 044 € An
Pas de porte/Droit d'entrée : 0 €
Type de Bail 3/6/9
Indexation annuelle selon indice Ilat
Paiement trimestriellement à échoir, avec régularisation annuelle
Fiscalité : T.V.A.
3 mois de dépôt de garantie
Frais de rédaction de bail : à définir
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC (
Disponibilité : immédiate
Ce bien vous est proposé par Coisnon (EI siret n°832196380) , consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet Réseau Brokers :
Tél: 06 38 82 41 00
Mail : francois.coisnon@reseau-brokers.com
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 224,60 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 750 €. Honoraires de 1 800 € HT à la charge du locataire. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : François COISNON - Tél. 0638824100
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001