Location Commerce 746 m²63300 Thiers

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location deux bâtiments professionnels mixtes d'une surface totale de 746 m² (372 m² et 374 m²) . Il composé de locaux commerciaux, de deux entrepôts avec bureaux, sur une parcelle de 2 264 m², situé dans le parc d'activité ZA MATUSSIERE de Thiers !
Ces bâtiments professionnels mixtes, en très bon état, disponible de suite pour le premier bâtiment et en fin de bail pour le deuxième communiquent actuellement.
Pour une location séparée, l'ouverture pourrait être condamnée avec une séparation coupe feu.
Pour une occupation de l'ensemble, la séparation existante pourrait être modifiée afin de dégager une surface plus continue, sous réserve de vérifications techniques et réglementaires.
CARACTERISTIQUES :
- Bâtiments récents et bien isolés.
- Site clos, sécurisé par un portail électrique.
- Parties avant à usage commercial et parties arrière destinée au stockage, bureaux et autres locaux.
- Vitrines en façade, entrées par portes coulissantes vitrées, portes sectionnelles et accès arrière vers les parties stockage.
- Hauteur sous plafond (environ 4,20m au plus bas et 5m au plus haut).
- Aménagements intérieurs modifiables (sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique).
- Dalle quartz, éclairage LED et climatisation réversible chaud / froid, y compris dans les espaces de stockage.
- Parking commun : 14 places classiques et 2 places PMR.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance