Location de locaux commerciaux Puy-de-Dôme (63) - 73 annonces

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial d'environ 149 m² idéalement situé sur la zone du KM lancé.

Ce local bénéficie d'une jolie vitrine avec une très bonne visibilité .

Un grand parking commun de 230 places est disponible pour la clientèle.

Veuillez nous contacter afin d'obtenir plus de renseignements pour cet emplacement rare sur la zone.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI.

Nous sommes à votre écoute au 04 73 44 92 24. A très bientôt.

Exceptionnel !

Sur un très bel emplacement avec de la visibilité dans un bâtiment neuf composé de 2 cellules commerciales,
cellule composée d'une surface commerciale de 109 m² avec vitrine de 3,5 ml, d'une réserve de 70 m², d'un bureau, d'un espace convivialité avec sanitaire et d'une mezzanine. La réserve est directement accessible depuis l'extérieur par une porte sectionnelle de 3,50 ml.

8 places de stationnement privatives sont aménagées à l'avant du bâtiment

Les cellules sont livrées brutes, fluides en attente.

Vous recherchez à installer votre activité autour des métiers de l'automobile, de l'équipement de la maison, une activité de service, ce bien est fait pour vous.

Vous avez besoin de plus de renseignement ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter :
Jacques Lamoureux, consultant immobilier chez Réseau brokers
06 03 79 07 33
jacques.lamoureux@reseau-brokers.com
Honoraires : 30% du loyer annuel HT/HC charge preneur.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 8 532 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 166 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 110 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jacques LAMOUREUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829.359.679
RCP 302068489

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial d'environ 224 m² idéalement situé sur la zone du KM LANCE à Aubière.

Ce local bénéficie d'une jolie vitrine avec une très bonne visibilité.

Un grand parking commun de 230 places est disponible pour la clientèle.

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Notre agence vous propose à la location ce local d'activité spacieux de 450 m², idéalement situé au coeur de la dynamique zone d'activité d'Aubière.
Ce local est parfait pour les commerçants, artisans ou enseignes qui recherchent une visibilité optimale et un trafic quotidien important.
Il se trouve à un emplacement stratégique, entre l'avenue de Cournon et l'Avenue Lavoisier, sur l'un des deux axes menant au cinédome.

Composition du local :
Un espace de vente accessible directement depuis l'entrée
Deux bureaux
Un local social avec cuisine, douche et sanitaires
Caractéristiques techniques :
Bardage métallique double peau
RIA (robinet d'incendie armé)
Alarme incendie
Parking commun
Deux portails
Fibre optique
Atouts de la zone :
Emplacement stratégique : Aubière, ville dynamique de l'agglomération clermontoise, bénéficie d'une forte attractivité économique et d'un trafic commercial important.
Accessibilité optimale : Proximité des axes routiers majeurs (A75, A71) et des transports en commun.
Environnement commercial porteur : Zone en développement, entourée de commerces et d'entreprises, garantissant une visibilité maximale.
Proximité de Clermont-Ferrand : Profitez de la dynamique économique de la métropole.
Conditions financières :
Loyer : 50 400 € HT/an, soit 4 200 € HT/mois (112,00 € TTC/m²)
Charges: 1 859 € HT/an, soit 155,00 € /mois
Taxe foncière: 3 794 € /an
Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT/HC, soit 7 560 € HT ou 9 072 € TTC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 1 mois
Type de bail: commercial
Paiement: Mensuel d'avance
Fiscalité: T.V.A.
Frais de rédaction de bail: à la charge de l'acquéreur, donc à la charge du preneur.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 7 560 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 155 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 200 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location ce local commercial d'environ 560 m², comprenant un vaste espace de vente de 320 m² ainsi qu'une zone de stockage de 240 m².

Situé sur un axe principal particulièrement fréquenté de Cournon d'Auvergne, ce bien offre une excellente visibilité grâce à sa large vitrine et bénéficie d'un stationnement aisé avec plusieurs places privatives à l'avant et à l'arrière du bâtiment.

Cet emplacement stratégique conviendra parfaitement à une enseigne souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et attractive, à proximité d'autres commerces et services.

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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Local commercial à louer en plein coeur du centre-ville d'Issoire sur axe passant.

Rez-de-chaussée d'une surface totale d'environ 490 m² environ + étage : 389 m² environ. Bien entretenu (travaux effectués en 1996 et 2011), porte automatique coulissante, rideau métallique électrique, pas de seuil, idéal enseigne.
Loyer : 48 000 Euros (non assujetti à la TVA)/an. Charges : eau. Chauffage fioul.
Taxe foncière charge preneur : 5 500 Euros.
Restauration non autorisée. Division de la surface envisageable.
Stationnement gratuit à proximité. Ref : 3052

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose ce local commercial, idéal pour une activité professionnelle ou commerciale.

Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une bonne visibilité et une accessibilité optimale, parfait pour attirer une clientèle fidèle et faciliter l'activité de votre entreprise.

N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Rendez-vous sur notre site web SRI pour consulter l'ensemble de nos offres et créer vos alertes personnalisées.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À très vite !

Exceptionnel !

Sur un très bel emplacement avec de la visibilité
Bâtiment neuf composé de 3 cellules commerciales (103, 107 et 109 m²)
2 cellules avec une vitrine de 3.50 ml, la 3ème avec une porte sectionnelle
La cellule centrale est composée d'une partie entrepôt de 70 m², d'un bureau de 16 m², d'un espace réunion/convivialité de 14 m², d'un wc de 3m² et d'une mezzanine de 33 m².
12 places de stationnement privatives sont aménagées à l'avant du bâtiment

Les cellules sont livrées brutes, fluides en attente.

Vous recherchez à installer votre activité autour des métiers de l'automobile, de l'équipement de la maison, une activité de service, ce bien est fait pour vous.

Vous avez besoin de plus de renseignement ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter :
Jacques Lamoureux, consultant immobilier chez Réseau brokers
06 03 79 07 33
jacques.lamoureux@reseau-brokers.com
Honoraires : 30% du loyer annuel HT/HC charge preneur.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 12 024 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 245 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 020 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jacques LAMOUREUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829.359.679
RCP 302068489

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un local commercial d'environ 149 m², parfaitement positionné dans la zone du KM lancé.

Caractéristiques du local commercial :

Idéalement situé dans un environnement très commerçant, ce local est accompagné par un vaste parking d'environ 230 places.

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://www.youtube.com/watch?v=AcjzwpNqc3k

ou rechercher la vidéo AcjzwpNqc3k sur Youtube.

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À finir

Situé au Cendre, Emplacement N°1 sur le secteur dans la zac de l'hypermarché Intermarché.
Je vous propose à la location ce local d'activité .
Il offre dans sa configuration actuelle une surface totale de 230 m² divisé en deux.
Un espace accueil du public d'une surface d'environ 120 m² et d'un espace à vocation de stockage d'environ 110m².

IMPORTANT: Sont interdites toute activité type SALLE DE SPORT, RESTAURATION ou activité générant des nuisances sonores.

Localisation :
Emplacement N°1
Périphérie de Clermont- Ferrand
ZAC Hypermarché Intermarché
Axe Passant
Autoroute A75 à 7 minutes

Caractéristiques techniques :

Hauteur libre sous plafond: 3.25mètres
Extérieur 16 places de parking commun
Portes d'entrée de plain pied,double vantaux normes PMR
Volet intérieur métallique
Toiture Bac acier neuve
Structure métallique
Bardage métallique
Isolation Laine de verre et placoplatre
Climatisation réversible
Faux plafond
Menuiserie doubles vitrages aluminium
Vitrine 3.17x1.78
Porte de service
Alarme incendi
Accessibilité PL
Conditions financières :

Loyer de 25 300 €/HT/HC/AN soit 2 108€/HT/HC/mois( 110€ HT /m² /an)
Charges locatives : 1 500€ HT /an soit 125€ HT /mois
Taxe Foncière : 4000 € /AN
Type de Bail: Commercial
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement mensuel d'avance
2 mois de dépôt de garantie
Fiscalité : Assujetti à TVA
Frais de rédaction de bail : Charge Preneur
Honoraires d'agence : 7 590€ HT/HC soit 9 108€/TTC
Disponibilité : immédiate
Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.

??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100

Honoraires de 7 590 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 125 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location ce local commercial neuf d'environ 300 m2, dans une des zones commerciales importantes de Thiers.

Ce local comporte de nombreux avantages :

- surface commerciale neuve avec de grandes vitrines,

- très bien placé dans une zone importante commerciale de Thiers,

- local livré brut avec fluide en attente (compteur posé) pour un aménagement idéal selon vos besoins. Nous serons ravis de vous proposer différents aménagements,

- possibilité de bornes électriques de recharges,

- à proximité des arrêts de bus et de la gare SNCF de THIERS,

- proche de l'Avenue Charles de Gaulle, de la RN89 et de l'A89,

- disponible immédiatement !

Adhérente du parc naturel régional Livradois-Forez, la ville profite de sa proximité avec d'autres villes d'importances variables comme Vichy, Lyon, Saint-Étienne ou Roanne.

Le nouveau PLU de ce secteur n'accepte que les commerces de services.

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Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un local commercial de 120 m2 idéalement situé au coeur de la galerie marchande d'un centre commercial, à Aubière.

Cet emplacement stratégique bénéficie d'un fort passage et d'une visibilité optimale !

Le local commercial disponible de suite dispose d'une réserve à l'arrière et d'une large vitrine donnant sur les flux principaux, parfait pour une activité de commerce ou de service.

Les clients profiteront du grand parking gratuit du centre commercial, garantissant une fréquentation constante et diversifiée.

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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un local commercial avec entrepôt d'environ 400 m² sur un terrain entièrement clos d'environ 1000 m².

Idéalement situé sur une avenue extrêmement passante d'Aubière, ce local bénéficie d'une large vitrine d'environ 10 m et d'un panneau publicitaire électronique.

Ce local est composé d'une surface commerciale d'environ 185 m2 et 15 m2 environ d'espace privé en RDC avec une porte sectionnelle ainsi qu'une surface de dépôt d'environ 200 m2 (avec une seconde porte sectionnelle en R+1).

Ce local est également disponible à la VENTE.

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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location ce local commercial neuf, de 294 m2 situé en zone commerciale à Thiers.

CARACTERISTIQUES :

Proches de l'A89 (Clermont-Ferrand / Lyon), ce local commercial bénéficie d'une belle visibilité sur un axe très passant !

Seuls des commerces de services (assurance, banque ...) sont autorisés dans le nouveau PLU.

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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location ce local d'environ 1130 m², dont 980 m² de surface de vente ainsi qu'environ 150 m² de réserve avec plusieurs bureaux d'environ 15 m².

Idéalement situé sur un axe passant de Cournon d'Auvergne, ce bien bénéficie d'un bel emplacement avec de la visibilité ainsi qu'un parking commun d'environ 150 places.

Le commerce de détails ainsi que la restauration ne sont pas autorisés.

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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un local commercial d'environ 980 m² à Aubière, comprenant 775 m² de surface de vente, et 210 m² de réserve et bureaux.

Implanté sur une parcelle de 2 000 m² avec 10 stationnements privatifs, ce local bénéficie d'une situation stratégique au coeur de la zone commerciale d'Aubière, sur un axe très fréquenté.

Sa façade linéaire de 20 mètres en bord de route garantit une visibilité optimale et un fort potentiel de fréquentation.

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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location ce local commercial très récent d'environ 108 m², situé au Centre d'Affaires du Zénith à Cournon d'Auvergne.

Ce local climatisé bénéficie d'un linéaire de vitrine, offrant une belle visibilité sur un axe passant. Il dispose également de la fibre optique et de trois parkings privatifs, dont une place en sous-sol.

L'aménagement intérieur se compose de quatre grands espaces, d'un espace de vente d'environ 51 m², d'un espace cuisine et d'un sanitaire PMR.
L'ensemble du local est cloisonné avec des cloisons amovibles vitrées de belle qualité et câblé informatiquement, permettant une exploitation immédiate et fonctionnelle.

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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un ensemble commercial d'environ 121 m², comprenant un local de 93 m² en rez-de-chaussée ainsi qu'une cave de 29 m².

Idéalement implanté en plein coeur de ville, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec deux vitrines et deux accès distincts, ouvrant chacun sur des rues piétonnes à forte fréquentation.

Le rez-de-chaussée, lumineux et climatisé, offre un espace agréable et fonctionnel.
Le local est également doté de la fibre optique, de l'accessibilité PMR et répond aux normes ERP5.

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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local polyvalent d'environ 230 m², parfaitement adapté pour une activité commerciale ou des bureaux.

Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique du Cendre, à proximité immédiate de l'autoroute A75, ce bien bénéficie d'un emplacement de choix offrant visibilité et accessibilité.

Atouts du local :

Un espace fonctionnel et accessible, idéal pour développer votre activité professionnelle dans un environnement attractif.

Restauration non autorisée.

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/7njEnMgVEDk

ou rechercher la vidéo 7njEnMgVEDk sur Youtube.

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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial d'environ 70 m², réparti sur deux niveaux, en plein coeur du centre-ville de Clermont-Ferrand.

Situé rue de la Préfecture, dans une artère commerçante et passante du centre historique, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine entièrement vitrée.

Les atouts du bien :

Une opportunité rare pour installer votre activité dans un quartier dynamique et attractif de Clermont-Ferrand.

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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location ce local commercial de 160 m², proche de la gare SNCF, du CHU Estaing et du Pôle santé République de Clermont-Ferrand.

Cet ancien bar - restaurant demande à être rénové mais est équipé de climatisation.

Il comporte une cave.

Terrasse possible.

Droit d'entrée : 8 000 Euros.

Foncier : 3 300Euros HT (55% de l'immeuble).

Quartier essentiellement tertiaire, services médicaux, sportifs et culturels.

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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un local commercial d'une surface totale d'environ 850 m², dont 690 m² dédiés à la vente et 160 m² de réserve.

Situé au coeur d'un important Retail Park de Clermont-Ferrand, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine et d'un vaste parking commun pour accueillir la clientèle.

Idéalement placé à proximité immédiate de toutes commodités, il profitera prochainement du passage du futur BHNS et dispose d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers A75 et A71.

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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location ce bâtiment professionnel de 374 m² composé d'un local commercial et d'un entrepôt, situé sur la ZA principale de Thiers !

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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location ce local commercial de 63 m², actuellement exploité en salon de coiffure, situé à deux pas du centre-ville de Clermont-Ferrand.

Idéalement implanté sur l'axe stratégique des 4 routes, il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine et d'une clientèle fidèle déjà en place.

L'espace de travail, parfaitement aménagé, peut accueillir un ou deux coiffeurs et comprend également deux pièces fermées d'environ 12 m² chacune, idéales pour développer une activité complémentaire.

Droit au bail : 30 000 Euros

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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à Clermont-Ferrand, en plein centre-ville, un immeuble disponible à la location comprenant :

Un local commercial avec une large vitrine de plus de 7 mètres et environ 40 m² de surface de vente en rez-de-chaussée,

Un premier étage de 38 m² à rénover,

Un appartement en duplex de 90 m², également à réhabiliter.

L'ensemble nécessite une rénovation complète.

Ce bien est également disponible à la VENTE.

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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial de 187 m², idéalement situé au sein d'un environnement commercial dynamique de Lempdes, dans la périphérie clermontoise.

Implanté dans un retail park très fréquenté, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une vitrine en façade.

Il profite également d'un parking commun avec une grande surface commerciale, permettant d'assurer un flux constant de clientèle.

Le site est facilement accessible, à proximité immédiate des principaux axes routiers !

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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un local commercial d'environ 281 m², modulable en 3 cellules indépendantes, situé aux Martres d'Artière, aux portes de Pont-du-Château.

Situé sur un axe stratégique reliant les principaux axes de Clermont-Ferrand et Vichy, ce local bénéficie d'une excellente visibilité.

Un parking commun de 12 places est à disposition à l'avant du bâtiment.

Le local est actuellement livré brut, avec la possibilité de division grâce à 3 compteurs Linky et 3 compteurs d'eau déjà prévus.

La restauration n'est pas autorisée.

Egalement disponible à la vente !

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/7lUGo-xjeSM

ou rechercher la vidéo 7lUGo-xjeSM sur Youtube.

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Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location cet espace professionnel : BUREAU ou LOCAL COMMERCIAL avec réserve ou garage, proche de la Place de Jaude, situé en plein coeur de l'hypercentre de Clermont-Ferrand !

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de standing, ce bureau ou local commercial offre un cadre de travail moderne et fonctionnel.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :

33 m2 de bureau ou local commercial avec double exposition naturelle.

Grande vitrine d'angle, apportant une excellente luminosité.

1 WC avec lavabo.

Accès PMR conforme.

CONFORT & EQUIPEMENTS :

Climatisation réversible.

Chauffage électrique.

Vitrage isolant feuilleté pour un meilleur confort thermique et acoustique.

Câblage informatique RJ45 et baie de brassage.

Un local alliant confort, accessibilité et visibilité, idéal pour accueillir votre activité dans un environnement professionnel de qualité.

Activités non autorisées : restauration, métiers de bouche, épicerie, commerces bruyants ou odorants.

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Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location cet espace professionnel de 119 m² : BUREAUX ou LOCAUX COMMERCIAUX avec réserve ou garage, proche de la Place de Jaude, situé en plein coeur de l'hypercentre de Clermont-Ferrand !

Situés au rez-de-chaussée d'une résidence récente de standing, ces bureaux ou locaux commerciaux de 119 m² offre un cadre de travail moderne et fonctionnel.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :

102 m2 : 4 pièces aménagées avec double exposition naturelle.

Grande vitrine d'angle, apportant une excellente luminosité.

2 WC dont 1 WC PMR avec lavabo.

Accès PMR conforme, avec stationnement handicapé devant le local.

CONFORT & EQUIPEMENTS :

Climatisation réversible.

VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée).

Chauffage électrique.

Vitrage isolant feuilleté pour un meilleur confort thermique et acoustique.

Câblage informatique RJ45 et baie de brassage.

Possibilité de diviser les locaux en deux parties, 70 m² ou 33 m² avec la partie stockage/garage de 17m².

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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un local commercial de 448 m², situé dans la zone commerciale de Mozac, au sein d'un retail park.

L'ensemble est en excellent état et se trouve à proximité du rond-point principal.

De plus, il bénéficie de 45 places de parking communes avec les autres commerces.

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