Vente commerces Puy-de-Dôme (63) - 30 annonces

Nous vous proposons un terrain exceptionnel, idéalement situé à Lempdes, au coeur d'une zone très fréquentée et passante, offrant une excellente visibilité commerciale.
Ce projet est proposé en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), parfaitement adapté à l'implantation d'un commerce ou d'une activité professionnelle.
Surface du terrain : 2 140 m²
Surface constructible : 800 m² de surface bâtie
Emplacement stratégique avec fort flux de passage
Visibilité optimale pour toute activité commerciale
Ce bien représente une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif.
Notre cabinet se tient à votre entière disposition pour vous fournir de plus amples renseignements et vous accompagner dans votre projet. Ref : 5174

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un bien en EXCLUSIVITE SRI, un local commercial à la location d'environ 635 m2, situé dans une des zones artisanales importantes d'Aubière.
Ce local indépendant, situé sur un terrain entièrement clos, bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un accès facilité aux principaux axes de circulation.
Il est composé :
- d'un local en rez-de-chaussée de 420 m², idéal pour accueillir une activité commerciale ou artisanale.
- d'un étage de 180 m² pouvant être aménagé en bureaux, salles de réunion ou espace de stockage.
- d'une terrasse de 35 m² à l'étage.
Le bâtiment dispose de plusieurs accès, dont un accès pratique par l'arrière via une porte sectionnelle motorisée, facilitant les livraisons ou les flux logistiques.
Quelques travaux de réhabilitation sont à prévoir selon l'activité souhaitée.
Proche de l'A75, l'A89, l'A71 et de nombreux commerces et services.
Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Local commercial de 100 m² à vendre - Axe passant
ARTHUR LOYD vous proposeÀ à la vente, un local commercial d'environ 100 m², idéalement situé sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.
Anciennement exploité en garage automobile, ce bien dispose de volumes fonctionnels et d'un accès adapté, permettant d'accueillir diverses activités : commerce, atelier, showroom, activité artisanale ou professionnelle (selon réglementation en vigueur).
Le local bénéficie :
d'une belle surface exploitable
d'une bonne visibilité depuis l'axe principal
d'un emplacement stratégique pour capter une clientèle de passage
de possibilités d'aménagement selon votre projet
Situation privilégiée - fort passage
Surface : 100 m²
Vente murs commerciaux
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Prestations - équipements :
- Etablissement recevant du public
- Sanitaires
- Vitrine
- Informations ERRIAL :
- Zone de sismicité : 3/5 (modéré)
- Zone Radon : 3/3 (significatif)

Situé dans le dynamique quartier de La Pardieu, "Ilot Pardieu" est la nouvelle référence en urbanisation innovante. CIDERA² Clermont vous propose un espace commercial de 283 m², parfaitement adapté à une variété d'activités professionnelles.
Détails de l'offre :
- Espace Lumineux : 283 m² de surface commerciale.
- Terrasse Optionnelle : Possibilité d'extension avec une terrasse de 22,90 m².
- Tarif Avantageux : Terrasse proposée à seulement 75 Euros HT HC/m²/an.
- Flexibilité : Local brut avec connexions prêtes et façade vitrée, à personnaliser selon vos besoins.
- Support sur Mesure : Nous vous accompagnons dans l'aménagement de votre espace.
Emplacement de Choix : Profitez d'un environnement contemporain et d'une localisation privilégiée pour donner à votre entreprise l'exposition qu'elle mérite.
Rejoignez "Ilot Pardieu" et propulsez votre activité au coeur de l'innovation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Frais de rédaction d'actes (réduits) à prévoir.
Provisions sur charges en cours de calcul

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un local commercial d'environ 320 m2, situé sur un boulevard très passant, à l'entée de la zone commerciale de LA PARDIEU, à Clermont-Ferrand.
Situé dans un secteur dynamique et facilement accessible, ce local offre une belle visibilité et constitue une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un environnement à fort passage.
Le bien se développe sur 3 niveaux : un rez-de-chaussée, un 1er étage et un 2e étage.
Le RDC peut être exploité en surface commerciale et bénéficie de l'accessibilité PMR.
Les deux étages supérieurs permettent d'envisager différents aménagements selon vos besoins : bureaux, locaux sociaux, espaces de stockage.
Le niveau R+1 dispose également d'une grande terrasse !
Grâce à ses volumes et à sa configuration, ce local s'adapte à de nombreux projets professionnels.
Ce bien disponible de suite est également proposé à la LOCATION.
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Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Vous souhaitez investir dans des murs commerciaux offrant une belle rentabilité, ce bien est fait pour vous.
Très bien placés en haut de l'avenue Carnot à proximité des grands collèges et lycées clermontois (Blaise Pascal, Jeanne d'Arc, Massillon, Godefroy...) et de l'ESC (Clermont School of Business), ces murs abritent, dans le cadre d'un bail commercial une sandwicherie vietnamienne réputée.
Le local, au rdc d'une copropriété, est en bon état et très bien entretenu par le locataire.
Il est composé d'une salle avec espace préparation de 30 m², d'une réserve, d'un sanitaire et d'une cave en sous sol.
Le bail commercial date du 1er mars 2021, le loyer mensuel est de 500 €, soit 6 000 €/an. Aucun incident de paiement depuis la mise en place du locataire.
Vous avez besoin de plus de renseignements ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter :
Jacques Lamoureux, consultant immobilier chez Avinim Réseau Brokers
Gsm : 06 03 79 07 33
jacques.lamoureux@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 524 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jacques LAMOUREUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829.359.679
RCP 302068489

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente ce local commercial de 170 m2, idéalement situé aux portes du centre ville, sur un axe très fréquenté de Clermont-Ferrand.
Ce local avec de larges vitrines est agrémenté d'une cave.
Il a été récemment rénové.
Restauration possible mais sans extraction.
DISPONIBLE EGALEMENT A LA LOCATION.
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Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un local commercial avec entrepôt d'environ 400 m² sur un terrain entièrement clos d'environ 1000 m².
Idéalement situé sur une avenue extrêmement passante d'Aubière, ce local bénéficie d'une large vitrine d'environ 10 m et d'un panneau publicitaire électronique.
Ce local est composé d'une surface commerciale d'environ 185 m2 et 15 m2 environ d'espace privé en RDC avec une porte sectionnelle ainsi qu'une surface de dépôt d'environ 200 m2 (avec une seconde porte sectionnelle en R+1).
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Capifrance vous propose les murs de ce très bel immeuble à PONTAUMUR.
Pontaumur se situe à 40 kms de Clermont-fd, dans les Combrailles, aux portes du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne.
Bâtiment idéalement situé au cœur de la ville, sur l'axe principal, il dispose de 3 locaux commerciaux, tous loués, composé de :
- RDC : Biscuiterie "des deux gourmands", sur une surface de 90m²
- 1er étage : Esthéticienne "DAISY institut", sur 35 m²
- 1er étage : Syndicat des eaux "SIAEP du Sioulet", sur 50 m²
Bâtiment rénové il y a quelques années, de belle qualité, et aux dernières normes (diagnostic immobilier réalisé, DPE C !).
Aujourd'hui la commune souhaite céder les murs à un investisseur, avec les exploitants locataires en place.
L'immeuble permet de percevoir :
- Biscuiterie : 452 € HT/HC
- Institut : 135 € HC
- SIAEP : 220 € HC
Prix de vente : 157.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)
Important : spécialisé sur le Professionnel, ancien banquier PRO pendant plus de 20 ans auprès des professionnels et entreprises, je vous accompagne pour toutes vos démarches de A à Z (notaires, banques, expert-comptable, etc…), de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite !
Pascal PABIOT 06 86 94 02 02
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.940844

Clermont-Ferrand, sur axe passant , Arthur Loyd vous propose un local commercial de 107 m² en en rez-de-chaussée avec accès PMR.
Ce local avec vitrine en angle bénéficie d'une belle visibilité.
Prestations: Climatisation, VMC, Cablage Informatique, Faux plafond, cloisonnement bureaux.
Prestations - équipements :
- Accès Handicapés
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Sanitaires
- Vitrine en angle
- Informations ERRIAL :
- Risque technologique / minier / naturel :
- Zone de sismicité :
- Zone Radon :
- Plan d'exposition des bruits :

Capifrance vous propose en EXCLUSIVITE les murs du bar-restaurant "Le Rendez-Vous" à Puy-Guillaume !
Le lieu est idéalement situé en plein cœur de la ville au carrefour des axes principaux, avec le parking public gratuit de la place Jean-Jaurès juste en face, proche de tous les commerces.
Le local est composé au RDC de la grande salle de bar-restaurant et de la cuisine sur 117 m², d'une terrasse de 40 m², et en sous-sol d'une cave de 31 m².
Idéal investisseur :
Locataire déjà en place qui exploite le bar-restaurant
Bail 3/6/9 de 01/2022
Loyer : 880 €/mois + 130 €/mois de charges
Le bien fait partie d'une copropriété, charges 2023 de 1917 €.
Prix de vente : 140.000 euros (commission agence incluse à la charge de l'acquéreur)
Important : spécialisé sur le Professionnel, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des professionnels et entreprises, je vous accompagne pour toutes vos démarches de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite !
Pascal PABIOT 06 86 94 02 02
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.937234

Opportunité rare pour un investissement de qualité !
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un local commercial d'environ 255 m2 avec garage, occupé actuellement par un restaurateur, situé en centre-ville de Clermont-Ferrand, dans un rue à fort passage piétonnier et routier !
NOMBREUX ATOUTS :
Surface totale : 255 m2.
Surface de vente / salle de restaurant : 126 m2.
Cuisine : 50 m2.
Chambres froides : 27 m2.
Pièce de préparation / réserve : 52 m2.
Sanitaires.
Garage attenant : 49 m2.
Proche de la Place de Jaude, entouré de commerces dynamiques, de services et de restaurants.
Rue avec beaucoup de passage.
Transports en commun à proximité, parkings publics.
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Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
#ventelocalcommercial #venterestaurant #clermontferrand #immobilierdentreprise #mursoccupes

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un futur local d'environ 113 m2 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf.
Idéalement positionné sur un axe passant et à deux pas du coeur de ville, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique.
Le bien sera livré brut, prêt à aménager, à l'horizon fin 2027.
Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale ou de service souhaitant s'implanter dans un quartier en plein essor.
ATTENTION : Le site est situé en zone à risque d'inondation (PPRI), ce qui impose des règles strictes?: certaines activités ne sont pas autorisées pour des raisons de sécurité, l'ouverture d'un commerce ou d'une école, le stockage de produits dangereux.
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- Brut de béton
- Environnement paysager
- Etablissement recevant du public
- Parking Extérieur

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose cette belle opportunité : la vente d'un fond de commerce d'un salon de coiffure en excellent état de 40 m2, situé dans le quartier Lafayette de Clermont-Ferrand.
NOMBREUX ATOUTS :
- Salon de coiffure dynamique bien établi et doté d'une clientèle régulière et fidèle !
- Placé au coeur d'un quartier vivant.
- Excellente visibilité !
- Local lumineux, chaleureux et fonctionnel.
- Salon entièrement équipé, aménagements récents.
- Climatisation réversible.
- Éclairage moderne (faux plafond avec dalles LED).
- Vitrine refaite en aluminium.
- Store ban en bon état.
- Rideau métallique sécurisé.
SURFACES :
Espace de vente : 26,27 m2.
Arrière-boutique : 8,16 m2.
Dégagement et WC : 5,31 m2.
Cave au sous sol privative idéale pour le stockage du matériel et des produits.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Prix de cession du fond de commerce / droit au bail : 20 000 Euros.
- Durée du bail restant à courir : 3 ans et 9 mois (échéance 30/06/2029).
Retrouvez cette offre idéale pour une reprise d'activité ou une nouvelle implantation commerciale sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !
Pas de restauration autorisée.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente ce local commercial occupé de 70 m² en RDC et à l'étage un appartement type F2 bis d'environ 39 m², en plein centre-ville de Clermont-Ferrand.
Il comprend une cuisine équipée et la climatisation réversible.
La vente de ce local libre anciennement occupé par un restaurant comprends une licence IV pouvant être exploitée par le locataire ainsi qu'un jardin à l'arrière pouvant faire office de seconde terrasse ou d'une cour.
A l'avant du local, une terrasse et une vitrine offrant une belle visibilité.
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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente ce local commercial occupé de 71 m², situé sur une rue passante de Clermont-Ferrand, à proximité de la gare SNCF !
Actuellement occupé par une activité de restauration, ce local est agrémenté de 2 caves d'environ 15 m² avec un locataire en place.
Ce bien a été récemment rénové par ce locataire.
Bail commercial 3/6/9 en cours depuis le 01/07/2024.
Loyer du locataire en place : 9 945,00 Euros HT/ an.
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Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente :
Un local commercial polyvalent avec vitrine en centre ville de Chamalières, pouvant également faire office de bureaux, idéal pour votre activité professionnelle !
Caractéristiques :
- Surface : composé de 2 pièces, ce local est actuellement aménagé en open-space avec un grand bureau.
- Modularité : possibilité de cloisonner l'espace selon vos besoins.
- Sanitaires : équipé d'un sanitaire avec douche.
- Parking : possibilité d'acquérir 3 places de stationnement en sous-sol en supplément du prix de vente.
Situé dans un emplacement stratégique, ce bien est parfait pour accueillir vos collaborateurs ou clients dans un cadre fonctionnel et bien agencé.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à Clermont-Ferrand, en plein centre-ville, un immeuble disponible à la vente comprenant :
Un local commercial avec une large vitrine de plus de 7 mètres et environ 50 m² de surface de vente en rez-de-chaussée,
Un premier étage de 60 m² à rénover,
Un appartement en duplex de 90 m², également à réhabiliter.
L'ensemble nécessite une rénovation complète.
Activité de restauration autorisé.
Ce bien est également disponible à la LOCATION.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un local commercial d'environ 281 m², situé aux Martres d'Artière, aux portes de Pont-du-Château.
Situé sur un axe stratégique reliant les principaux axes de Clermont-Ferrand et Vichy, ce local bénéficie d'une excellente visibilité.
Un parking commun de 12 places est à disposition à l'avant du bâtiment.
Le local est actuellement livré brut, et également disponible à la location.
La restauration n'est pas autorisée.
Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/7lUGo-xjeSM
ou rechercher la vidéo 7lUGo-xjeSM sur Youtube.
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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un local commercial d'environ 46 m² situé en centre ville de Clermont-Ferrand.
Idéalement situé sur une avenue passante du centre ville de Clermont-Ferrand, ce local bénéficie une vitrine à l'avant et de deux accès piétons.
Anciennement occupé par un bar clermontois, quelques travaux de rénovation sont à prévoir, notamment les menuiseries à changer.
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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente cet espace de stockage en RDC d'environ 20 m² situé à Clermont-Ferrand.
Idéalement situé dans une résidence dans le secteur de la gare SNCF à Clermont-Ferrand, ce local conviendrait pour un bureau avec la possibilité de faire une vitrine à l'avant ou un espace de stockage pour un particulier ou un professionnel.
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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose la vente de murs commerciaux d'environ 142 m², situés en centre-ville de Clermont-Ferrand, dans un quartier dynamique et très fréquenté.
Caractéristiques du local :
- Excellente visibilité.
- Grande salle d'accueil avec 2 bureaux.
- À l'arrière : un local social, des sanitaires et un bureau donnant sur une terrasse d'environ 10 m².
- L'ensemble est en état d'usage.
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Vous êtes restaurateur et cherchez un site pour vous installer, ce bien est fait pour vous :
Idéalement placé sur la place du centre bourg d'Orléat qui vient d'être entièrement refaite, ce bâtiment se compose :
- d'un rdc équipé en restaurant : la majorité du matériel de cuisine est comprise dans la vente des murs
- d'une terrasse de 45 m² dont vous serez propriétaire entièrement refaite dans le cadre du réaménagement du village
- de 2 étages pouvant faire office de logement de fonction ou d'investissement locatif à rénover entièrement
L''équipement permet d'envisager 3 activités :
- restauration traditionnel, la cuisine située d'un côté de la salle est équipée (matériel à nettoyer et à remettre en service)
- pizzéria, le laboratoire avec four à pizzas est situé de l'autre côté de la salle
- bar
Vous avez besoin de plus de renseignement ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter :
Jacques Lamoureux, consultant immobilier chez Réseau brokers
Gsm : 06 03 79 07 33
jacques.lamoureux@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jacques LAMOUREUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829.359.679
RCP 302068489

Exceptionnel !
Sur un très bel emplacement visibilité depuis la route qui va du péage de Thiers ouest à la zone commercial du bas de Thiers
Bâtiment neuf composé de 3 cellules commerciales (103, 107 et 109 m²)
- 2 cellules (109 et 107 m²) avec une vitrine de 3.50 ml,
- la cellule centrale est équipée d'une porte sectionnelle qui peut être remplacée par une vitrine. Elle est composée d'une partie entrepôt de 70 m², d'un bureau de 16 m², d'un espace réunion/convivialité de 14 m², d'un wc de 3m² et d'une mezzanine de 33 m².
12 places de stationnement privatives sont aménagées à l'avant du bâtiment
Il s'agit d'un bâtiment neuf de 2023 d'excellente qualité, construction conforme à la RT 2020
Vous recherchez à installer votre activité autour des métiers de l'automobile, de l'équipement de la maison, une activité de service, ce bien est fait pour vous.
Vous souhaitez investir mais n'avez pas besoin de la totalité de la surface, vous pouvez louer une partie du bâtiment, les revenus locatifs générés vous permettre d'amortir une partie de votre crédit.
Vous avez besoin de plus de renseignement ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter :
Jacques Lamoureux, consultant immobilier chez Réseau brokers
06 03 79 07 33
jacques.lamoureux@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 4.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 512 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jacques LAMOUREUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829.359.679
RCP 302068489

Situé au coeur du dynamique Pôle tertiaire de la Pardieu, à Clermont-Ferrand, découvrez "Ilot Pardieu", la nouvelle référence en matière d'urbanisation novatrice.
CIDERA² Clermont vous propose :
- Espace commercial de 283 m², baigné de lumière.
- Terrasse de 22,9 m².
- Local brut : personnalisez-le selon vos aspirations. Connexions prêtes, façade vitrée.
- Polyvalence : adapté à diverses activités professionnelles.
- Accompagnement personnalisé pour l'aménagement.
Rejoignez un environnement contemporain et dynamique dans un quartier prisé. Offrez à votre entreprise l'exposition qu'elle mérite. Contactez-nous dès maintenant et propulsez votre activité au niveau supérieur avec "Ilot Pardieu".
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Taxe foncière à la charge du Preneur : 5.097,00 € (provision)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Idéalement situé au coeur de la plus ancienne et plus grande zone d'activités de la ville de Clermont-Ferrand.
Au coeur d'un quartier en pleine rénovation et transformation, à proximité des Halles du Brézet, du lycée des métier, en face du centre commercial Saint-Jean, proche de plusieurs enseignes nationales telles que Gifi, CCV ou d'enseignes de bricolage Bricoman, Gedimat, Leroy Merlin, de restauration Burger King, Jules &amp ; John ou encore l'Empire du Malt, Les hall du Brézet et de la future ligne de bus permettant d'accéder rapidement au centre ville.
Je vous propose à la vente ce local d'une surface de 312 m².
Ces locaux à vocation commerciale seront livrés brut de béton, avec réserve de sol, Vitrines posées et menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué, gris anthracite. Activités de restauration autorisées avec possibilité de mettre le gaz suivant plans
Les commerces en rez-de-chaussée offrent une visibilité exceptionnelle depuis le carrefour. À double orientation, sans murs porteurs, ils permettent une organisation optimale des espaces de vente ou d'exposition.
Activité de Restauration possible
Localisation :
ZAC
Bus Bus ligne 10 à 150 mètres
Bus ligne 21 à 450 mètres
Bus lignes 9, 35 et 36 à 500 mètres
Future ligne B du BHNS à 50 mètres
Train Gare SNCF à 6 minutes en voiture
L'immeuble :
Les Bâtiment prennent des allures de fabrique, faisant le lien entre le passé industriel du lieu et sa vocation commerciale
Caractéristiques techniques :
Livrés brut de béton, avec réserve de sol
Vitrines posées et menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué, gris anthracite
Activités de restauration autorisées
PMR
ERP
6 places de parking
Conditions financières :
Prix vente 639 704 €/HT soit 1930€ HT/m²
Honoraire d'agence HT 5% du prix de vente charge Acquéreur
Prix de vente FAI 671 689 €/HT
Frais de notaire : 3%
Taxe Foncière : NC
Fiscalité : T.V.A.
Disponibilité : 2eme trimestre 2027
Ce bien vous est présenté par Coisnon Francois, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.
??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose ce local commercial idéal pour une activité professionnelle ou commerciale.
Détails de l'offre :
- Surface : 153 m²
- Loyer annuel : 18 000 Euros HT (1 500 Euros/mois HT)
- Taxe foncière : 1 540 Euros
- Type d'usage : Idéal pour bureaux, commerce ou profession libéraleCe local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une bonne visibilité et une accessibilité optimale, parfait pour attirer une clientèle fidèle et faciliter l'activité de votre entreprise.
Atouts principaux :
- Espace fonctionnel et modulable, adaptable à différents types de projets.
- Emplacement privilégié, avec une forte fréquentation et une excellente desserte.N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Rendez-vous sur notre site web SRI pour consulter l'ensemble de nos offres et créer vos alertes personnalisées.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
À très vite !
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Terrasse
- Vitrine

Votre agence spécialisée en Immobilier d'Entreprise vous propose à l'acquisition un local commercial idéalement situé en hyper centre de Clermont-Ferrand.
Ce bien se compose :
- d'un vaste espace de vente d'environ 147 m²,
- en rez-de-chaussée,
- complété par un 1er étage de 93 m²,
- accessible via un grand escalier.
Autres avantages :
- baigné de lumière grâce à sa verrière, il offre un cadre agréable et lumineux,
- équipé de climatisations réversibles,
- vitrines sécurisées par des rideaux électriques pleins.
- aucun régime de copropriété,
- placé en hyper centre, proche de la place Jaude et de nombreux commerces,
- bus et tram.
Une installation d'ascenseur est envisageable afin de faciliter l'accès au 1er étage aux personnes à mobilité.
L'ensemble est en bon état général mais nécessite une mise au goût du jour.
Dossier complet disponible sur demande.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Pour plus d'informations sur cette offre, nous sommes à votre écoute. A très bientôt.

Idéalement situé au coeur de la plus ancienne et plus grande zone d'activités de la ville de Clermont-Ferrand.
Au coeur d'un quartier en pleine rénovation et transformation, à proximité des Halles du Brézet, du lycée des métier, en face du centre commercial Saint-Jean, proche de plusieurs enseignes nationales telles que Gifi, CCV ou d'enseignes de bricolage Bricoman, Gedimat, Leroy Merlin, de restauration Burger King, Jules &amp ; John ou encore l'Empire du Malt, Les hall du Brézet et de la future ligne de bus permettant d'accéder rapidement au centre ville.
Je vous propose à la vente ce local d'une surface de 427 m².
Ces locaux à vocation commerciale seront livrés brut de béton, avec réserve de sol, Vitrines posées et menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué, gris anthracite. Activités de restauration autorisées avec possibilité de mettre le gaz suivant plans
Les commerces en rez-de-chaussée offrent une visibilité exceptionnelle depuis le carrefour. À double orientation, sans murs porteurs, ils permettent une organisation optimale des espaces de vente ou d'exposition.
Activité de Restauration possible
Localisation :
ZAC
Bus Bus ligne 10 à 150 mètres
Bus ligne 21 à 450 mètres
Bus lignes 9, 35 et 36 à 500 mètres
Future ligne B du BHNS à 50 mètres
Train Gare SNCF à 6 minutes en voiture
L'immeuble :
Les Bâtiment prennent des allures de fabrique, faisant le lien entre le passé industriel du lieu et sa vocation commerciale
Caractéristiques techniques :
Livrés brut de béton, avec réserve de sol
Vitrines posées et menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué, gris anthracite
Activités de restauration autorisées
PMR
ERP
6 places de parking
Conditions financières :
Prix vente 885947€/HT soit 1930€ HT/m²
Honoraire d'agence HT 5% du prix de vente charge Acquéreur
Prix de vente FAI 9301399 €/HT
Frais de notaire : 3%
Taxe Foncière : NC
Fiscalité : T.V.A.
Disponibilité : 2eme trimestre 2027
Ce bien vous est présenté par Coisnon Francois, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.
??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

Idéalement situé au coeur de la plus ancienne et plus grande zone d'activités de la ville de Clermont-Ferrand.
Au coeur d'un quartier en pleine rénovation et transformation, à proximité des Halles du Brézet, du lycée des métier, en face du centre commercial Saint-Jean, proche de plusieurs enseignes nationales telles que Gifi, CCV ou d'enseignes de bricolage Bricoman, Gedimat, Leroy Merlin, de restauration Burger King, Jules &amp ; John ou encore l'Empire du Malt, Les hall du Brézet et de la future ligne de bus permettant d'accéder rapidement au centre ville.
Je vous propose à la vente ce local commercial de 564 m².
Il peut être vendu en un seul bloc ou en deux lot , division possible Lot 1: 312m² et 251m².
Ces locaux à vocation commerciale seront livrés brut de béton, avec réserve de sol, Vitrines posées et menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué, gris anthracite. Activités de restauration autorisées avec possibilité de mettre le gaz suivant plans
Les commerces en rez-de-chaussée offrent une visibilité exceptionnelle depuis le carrefour. À double orientation, sans murs porteurs, ils permettent une organisation optimale des espaces de vente ou d'exposition
Localisation :
ZAC
Bus Bus ligne 10 à 150 mètres
Bus ligne 21 à 450 mètres
Bus lignes 9, 35 et 36 à 500 mètres
Future ligne B du BHNS à 50 mètres
Train Gare SNCF à 6 minutes en voiture
L'immeuble :
Les Bâtiment prennent des allures de fabrique, faisant le lien entre le passé industriel du lieu et sa vocation commerciale
Caractéristiques techniques :
Livrés brut de béton, avec réserve de sol
Vitrines posées et menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué, gris anthracite
Activités de restauration autorisées
PMR
ERP
Conditions financières :
Prix vente 1 149 485 €/HT soit 1930€ HT/m²
Honoraire d'agence HT 5% du prix de vente charge Acquéreur
Prix de vente FAI 1 206 960 €/HT
Frais de notaire : 3%
Taxe Foncière : NC
Fiscalité : T.V.A.
Disponibilité : 1er trimestre 2027
Ce bien vous est présenté par Coisnon Francois, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.
??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001