Vente commerces Puy-de-Dôme (63) - 27 annonces

POUZOL IMMOBILIER vous propose à la vente en VEFA au coeur de la zone industrielle du Brézet à Clermont-Ferrand, dans un cadre de travail moderne et fonctionnel mixant les commerces et locaux d'activité. Ce futur local commercial en cours de rénovation qui comprend :
- une surface principale de stockage et showroom aux normes ERP de 2 548 m2,
- Une cour extérieur de 1 354 m2,
Disponible en décembre 2027 à la vente ou à la location.
Plusieurs tailles disponibles, ainsi que plusieurs types de locaux !
Très belle visibilité commerciale.
Dossier complet sur demande.
Une question ? Une visite ? Contactez-nous pour découvrir nos offres non diffusées et faire connaître vos besoins !

Local commercial de 100 m² à vendre - Axe passant
ARTHUR LOYD vous proposeÀ à la vente, un local commercial d'environ 100 m², idéalement situé sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.
Anciennement exploité en garage automobile, ce bien dispose de volumes fonctionnels et d'un accès adapté, permettant d'accueillir diverses activités : commerce, atelier, showroom, activité artisanale ou professionnelle (selon réglementation en vigueur).
Le local bénéficie :
d'une belle surface exploitable
d'une bonne visibilité depuis l'axe principal
d'un emplacement stratégique pour capter une clientèle de passage
de possibilités d'aménagement selon votre projet
Situation privilégiée - fort passage
Surface : 100 m²
Vente murs commerciaux
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Prestations - équipements :
- Etablissement recevant du public
- Sanitaires
- Vitrine
- Informations ERRIAL :
- Zone de sismicité : 3/5 (modéré)
- Zone Radon : 3/3 (significatif)

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente ce local commercial de 70 m² en RDC et à l'étage un appartement type F2 bis d'environ 39 m², en plein centre-ville de Clermont-Ferrand.
Il comprend une cuisine équipée et la climatisation réversible.
La vente de ce local libre anciennement occupé par un restaurant comprends une licence IV pouvant être exploitée par le locataire ainsi qu'un jardin à l'arrière pouvant faire office de seconde terrasse ou d'une cour.
A l'avant du local, une terrasse et une vitrine offrant une belle visibilité.
Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Arthur Loyd Clermont vous propose à la vente un local commercial d'environ 100 m², idéalement situé rue du Port, au coeur du centre-ville de Clermont-Ferrand.
Réparti sur deux niveaux, ce local offre un espace modulable permettant d'envisager différents projets commerciaux ou professionnels.
Il dispose notamment d'une vitrine sur rue, offrant une visibilité commerciale, ainsi que d'un rideau métallique de protection. Une kitchenette complète les équipements du bien.
Les atouts du bien :
-
Surface totale d'environ 100 m² sur deux niveaux
-
Vitrine commerciale
-
Rideau métallique de sécurité
-
Kitchenette
-
Emplacement en centre-ville
Prestations - équipements :
- Type de chauffage : Chaudière gaz
- Informations ERRIAL :
- Zone de sismicité : 3/5
- Zone Radon : 3/3

Opportunité rare pour un investissement de qualité !
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un local commercial d'environ 255 m2 avec garage, occupé actuellement par un restaurateur, situé en centre-ville de Clermont-Ferrand, dans un rue à fort passage piétonnier et routier !
NOMBREUX ATOUTS :
Surface totale : 255 m2.
Surface de vente / salle de restaurant : 126 m2.
Cuisine : 50 m2.
Chambres froides : 27 m2.
Pièce de préparation / réserve : 52 m2.
Sanitaires.
Garage attenant : 49 m2.
Entouré de commerces dynamiques, de services et de restaurants.
Rue avec beaucoup de passage.
Transports en commun à proximité, parkings publics.
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A proximité du centre hospitalier Universitaire du CHU Estaing et de l'auberge de jeunesse HI, Rue Lucie et Raymond Aubrac, local commercial climatisé vendu occupé d'une surface totale de 441M² divisé en 2 cellules ( 2 locataires distincts) avec accès PMR. Une cellule de 267,94M² terrasse de 22M² est occupée (avenant de bail du 29/08/2025) pour un usage exclusif de restauration sur place ou à emporter avec un loyer annuel de 45.000€ HT/HC. Une 2éme cellule de 172,96M² avec un bail à date d'effet du 22/08/2025 pour un usage exclusif de restauration avec un loyer annuel de 35.000€ HT/HC.

Votre agence spécialisée en Immobilier d'Entreprise vous propose à l'acquisition un local commercial idéalement situé en hyper centre de Clermont-Ferrand.
Ce bien se compose :
- d'un vaste espace de vente d'environ 147 m²,
- en rez-de-chaussée,
- complété par un 1er étage de 93 m²,
- accessible via un grand escalier.
Autres avantages :
- baigné de lumière grâce à sa verrière, il offre un cadre agréable et lumineux,
- équipé de climatisations réversibles,
- vitrines sécurisées par des rideaux électriques pleins,
- aucun régime de copropriété,
- placé en hyper centre, proche de la place Jaude et de nombreux commerces,
- bus et tram.
Une installation d'ascenseur est envisageable afin de faciliter l'accès au 1er étage aux personnes à mobilité.
L'ensemble est en bon état général mais nécessite une mise au goût du jour.
Dossier complet disponible sur demande.
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Pour plus d'informations sur cette offre, nous sommes à votre écoute. A très bientôt.

Situé sur la commune de Mirefleurs proche de Cournon-D'Auvergne, Les Martres de Veyre, Vic-le-Comte.
je vous propose ce local entièrement aménagé pour une activité de traiteur ou laboratoire de préparation alimentaire, idéal pour les entreprises recherchant un espace opérationnel et conforme aux normes hygiène.
Aménagements intérieurs :
Accueil, salle du personnel, bureau et sanitaires
Laverie, vestiaires H/F avec douches et sanitaires
2 chambres froides négatives et 3 chambres froides positives
Réserves sèches, zone de plonge et préparation légumes
Zone de préparation chaude, cellule de cuisson, préparation froide et conditionnement
Espace stockage intermédiaire, préparation commandes et chambre froide départ marchandises
Zone stockage emballages, local poubelle et garages
Équipements techniques :
Panneaux PVC sandwich alimentaires
Groupes froid, extraction, hotte, bac à graisse, gaz
Toiture et façade en bac acier, double vitrage, chaudière gaz
1 porte sectionnelle et 2 portes de service
Extérieur :
Parking attenant accessible en PL
Localisation
Périphérie de Clermont-Ferrand (accès facile en poids lourds)
Zone d'activité du Daillard à Mirefleurs (63730)
Conditions financières
Prix de vente HAI : 220 600 € TTC (735€/m²)
Taxe foncière : 1 000 €/an (84 €/mois) avant division parcellaires
Honoraires d'agence : 10 500€ (12 600 € TTC) – 5% HT du prix de vent
Informations complémentaires
Disponibilité : Immédiate
Type de bail : Commercial
Frais de rédaction d'acte charge preneur estimations base 8% du montant net vendeur:17600€
Ce bien vous est présenté par Coisnon Francois, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.
??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 5.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente des locaux commerciaux d'environ 252 m², situés dans un immeuble neuf et indépendant de 2 390 m².
Ces espaces prendront place au coeur d'un futur Centre d'Affaires de près de 17 800 m², au sein du quartier dynamique du BREZET à Clermont-Ferrand.
Idéalement situés, ils bénéficient d'un accès direct aux principaux axes routiers (A75, A71, Boulevard Jacques Bingen), ainsi qu'à des lignes de bus et de nombreux commerces (Leclerc, Intermarché, Galerie marchande Saint-Jean).
D'autres opportunités sont également disponibles à l'acquisition : bureaux, locaux d'activité et espaces commerciaux. Contactez-nous pour plus d'informations !
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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Vous souhaitez investir dans des murs commerciaux offrant une belle rentabilité, ce bien est fait pour vous.
Très bien placés en haut de l'avenue Carnot à proximité des grands collèges et lycées clermontois (Blaise Pascal, Jeanne d'Arc, Massillon, Godefroy...) et de l'ESC (Clermont School of Business), ces murs abritent, dans le cadre d'un bail commercial une sandwicherie vietnamienne réputée.
Le local, au rdc d'une copropriété, est en bon état et très bien entretenu par le locataire.
Il est composé d'une salle avec espace préparation de 30 m², d'une réserve, d'un sanitaire et d'une cave en sous sol.
Le bail commercial date du 1er mars 2021, le loyer mensuel est de 500 €, soit 6 000 €/an. Aucun incident de paiement depuis la mise en place du locataire.
Vous avez besoin de plus de renseignements ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter :
Jacques Lamoureux, consultant immobilier chez Avinim Réseau Brokers
Gsm : 06 03 79 07 33
jacques.lamoureux@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 524 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jacques LAMOUREUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829.359.679
RCP 302068489

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente, au sein d'un immeuble neuf et indépendant d'environ 2 390 m², des locaux commerciaux d'environ 565 m² !
Idéalement situés au coeur d'un futur Centre d'Affaires de près de 17 800 m², dans le quartier dynamique du BREZET à Clermont-Ferrand, ces espaces bénéficieront d'un environnement propice au développement de votre activité.
À proximité immédiate des axes routiers majeurs tels que l'A75, l'A71 et le Boulevard Jacques Bingen, ainsi que des transports en commun et de nombreux commerces (C. Leclerc, Intermarché, Galerie marchande Saint-Jean).
D'autres opportunités sont également disponibles dans ce futur Centre d'Affaires : bureaux, locaux d'activité et locaux commerciaux. Contactez-nous pour en savoir plus !
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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Vous êtes restaurateur et cherchez un site pour vous installer, ce bien est fait pour vous :
Idéalement placé sur la place du centre bourg d'Orléat qui vient d'être entièrement refaite, ce bâtiment se compose :
- d'un rdc équipé en restaurant : la majorité du matériel de cuisine est comprise dans la vente des murs
- d'une terrasse de 45 m² dont vous serez propriétaire entièrement refaite dans le cadre du réaménagement du village
- de 2 étages pouvant faire office de logement de fonction ou d'investissement locatif à rénover entièrement
L''équipement permet d'envisager 3 activités :
- restauration traditionnel, la cuisine située d'un côté de la salle est équipée (matériel à nettoyer et à remettre en service)
- pizzéria, le laboratoire avec four à pizzas est situé de l'autre côté de la salle
- bar
Vous avez besoin de plus de renseignement ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter :
Jacques Lamoureux, consultant immobilier chez Réseau brokers
Gsm : 06 03 79 07 33
jacques.lamoureux@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jacques LAMOUREUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829.359.679
RCP 302068489

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente des bureaux et commerces idéalement situés dans un immeuble neuf et indépendant de 2 390 m².
Bureaux : 992 m² avec terrasses privatives, divisibles à partir de 217 m².
Locaux commerciaux : 564 m², divisibles à partir de 251 m².
Ces espaces prennent place au coeur d'un futur Centre d'Affaires de 17 800 m², dans le quartier dynamique du BREZET à Clermont-Ferrand, et bénéficient de nombreuses places de stationnement.
Un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers (A75, A71, Boulevard Jacques Bingen), des lignes de bus et de nombreux commerces (Leclerc, Intermarché, Galerie marchande Saint-Jean).
D'autres bureaux, locaux d'activité et espaces commerciaux sont également disponibles à l'acquisition dans ce programme. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Capifrance vous propose en EXCLUSIVITE les murs du bar-restaurant "Le Rendez-Vous" à Puy-Guillaume !
Le lieu est idéalement situé en plein cœur de la ville au carrefour des axes principaux, avec le parking public gratuit de la place Jean-Jaurès juste en face, proche de tous les commerces.
Le local est composé au RDC de la grande salle de bar-restaurant et de la cuisine sur 117 m², d'une terrasse de 40 m², et en sous-sol d'une cave de 31 m².
Idéal investisseur :
Locataire déjà en place qui exploite le bar-restaurant
Bail 3/6/9 de 01/2022
Loyer : 880 €/mois + 130 €/mois de charges
Le bien fait partie d'une copropriété, charges 2023 de 1917 €.
Prix de vente : 140.000 euros (commission agence incluse à la charge de l'acquéreur)
Important : spécialisé sur le Professionnel, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des professionnels et entreprises, je vous accompagne pour toutes vos démarches de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite !
Pascal PABIOT 06 86 94 02 02
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.937234

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la vente un local commercial de 215 m2 neuf au sein d'un ensemble immobilier en cours de construction situé dans le quartier dynamique "République" à Clermont-Ferrand.
Ce programme s'inscrit dans un vaste projet de réhabilitation urbaine de 22 500 m2, intégrant des espaces végétalisés, des logements, une résidence étudiante, des commerces et services.
Ce local commercial sera placé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 6 étages. Les étages du R+1 au R+6 seront dédiés à 162 logements d'une résidence étudiante.
Disponible à partir du mois d'août 2027, il ne sera pas soumis au régime de la copropriété.
Il est classé ERP 5e catégorie type N dimensionné pour accueillir un maximum de 200 personnes.
Ce local commercial sera livré brut, avec gros oeuvre, façades/vitrines, isolation prévue, accès et attentes techniques principales réalisés.
L'aménagement complet de ce futur commerce : sols finis, cloisons, peinture, chauffage/climatisation, ventilation, plomberie intérieure, électricité et éclairage reste essentiellement à la charge de l'acquéreur.
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Capifrance vous propose les murs de ce très bel immeuble à PONTAUMUR.
Pontaumur se situe à 40 kms de Clermont-fd, dans les Combrailles, aux portes du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne.
Bâtiment idéalement situé au cœur de la ville, sur l'axe principal, il dispose de 3 locaux commerciaux, tous loués, composé de :
- RDC : Biscuiterie "des deux gourmands", sur une surface de 90m²
- 1er étage : Esthéticienne "DAISY institut", sur 35 m²
- 1er étage : Syndicat des eaux "SIAEP du Sioulet", sur 50 m²
Bâtiment rénové il y a quelques années, de belle qualité, et aux dernières normes (diagnostic immobilier réalisé, DPE C !).
Aujourd'hui la commune souhaite céder les murs à un investisseur, avec les exploitants locataires en place.
L'immeuble permet de percevoir :
- Biscuiterie : 452 € HT/HC
- Institut : 135 € HC
- SIAEP : 220 € HC
Prix de vente : 157.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)
Important : spécialisé sur le Professionnel, ancien banquier PRO pendant plus de 20 ans auprès des professionnels et entreprises, je vous accompagne pour toutes vos démarches de A à Z (notaires, banques, expert-comptable, etc…), de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite !
Pascal PABIOT 06 86 94 02 02
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.940844

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente votre futur local commercial ou vos futurs bureaux, d'environ 310 m², situé à proximité du centre-ville de Clermont-Ferrand.
Réparti sur deux plateaux, au rez-de-chaussée et en sous-sol, le bien est actuellement aménagé en plusieurs box de stockage.
Dans sa configuration actuelle, ces espaces sont destinés à un usage privé et ne peuvent pas accueillir du public, le local n'étant pas conforme aux normes ERP.
Le futur acquéreur pourra conserver cet aménagement pour un usage privé ou réorganiser les deux plateaux. Une mise en conformité sera à prévoir pour toute activité recevant du public.
Nous conseillons aux acquéreurs d'étudier le bien à partir des plans afin de mieux se projeter. Le cloisonnement en box ne permet pas d'apprécier pleinement les volumes ainsi que les différentes possibilités d'aménagement.
Retrouvez cette offre sur notre site internet et créez vos alertes de recherche.
Contactez nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées.

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un bien en EXCLUSIVITE SRI, un local commercial à la location d'environ 635 m2, situé dans une des zones artisanales importantes d'Aubière.
Ce local indépendant, situé sur un terrain entièrement clos, bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un accès facilité aux principaux axes de circulation.
Il est composé :
- d'un local en rez-de-chaussée de 420 m², idéal pour accueillir une activité commerciale ou artisanale.
- d'un étage de 180 m² pouvant être aménagé en bureaux, salles de réunion ou espace de stockage.
- d'une terrasse de 35 m² à l'étage.
Le bâtiment dispose de plusieurs accès, dont un accès pratique par l'arrière via une porte sectionnelle motorisée, facilitant les livraisons ou les flux logistiques.
Quelques travaux de réhabilitation sont à prévoir selon l'activité souhaitée.
Proche de l'A75, l'A89, l'A71 et de nombreux commerces et services.
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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un futur local d'environ 113 m2 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf.
Idéalement positionné sur un axe passant et à deux pas du coeur de ville, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique.
Le bien sera livré brut, prêt à aménager, à l'horizon fin 2027.
Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale ou de service souhaitant s'implanter dans un quartier en plein essor.
ATTENTION : Le site est situé en zone à risque d'inondation (PPRI), ce qui impose des règles strictes : certaines activités ne sont pas autorisées pour des raisons de sécurité, l'ouverture d'un commerce ou d'une école, le stockage de produits dangereux.
Ce bien est également disponible à la LOCATION.
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Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose cette opportunité exceptionnelle : un local commercial avec 2 terrasses, d'environ 283 m2, proposé à la vente, situé au coeur du Parc Technologique de La Pardieu, à Clermont-Ferrand !
Ce local commercial sera livré brut de béton, fluides en attente (avec les vitrines).
Disponible immédiatement, il se trouve à proximité de tous les moyens de transports en commun (SNCF, bus, autoroutes, tramway).
Nous serons ravis de vous offrir un accompagnement personnalisé pour votre aménagement !
Ce bien agrémenté de places de parking est également DISPONIBLE A LA LOCATION !
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Pour plus d'informations sur cette offre, nous sommes à votre écoute. A très bientôt.

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente des locaux professionnels : bureaux /locaux commerciaux idéalement situés sur une des avenues recherchées de l'agglomération clermontoise, à Chamalières.
D'une surface totale d'environ 147 m², ce bien est répartie sur deux niveaux :
- 93 m² en rez-de-chaussée, comprenant un vaste open-space lumineux, deux bureaux indépendants et un espace sanitaires.
- 54 m² en sous-sol, actuellement cloisonné, offrant plusieurs espaces pouvant être aménagés selon vos besoins (bureaux, salle de réunion, archives, stockage, etc.). Les réseaux sont déjà en place.
Les locaux bénéficient d'une entrée indépendante, d'une vitrine sur rue et d'une distribution fonctionnelle permettant de répondre à de nombreux projets : professions libérales, bureaux d'entreprise, cabinet de conseil, agence ou siège social.
Ce bien offre un véritable potentiel d'aménagement pour créer des espaces de travail adaptés à votre activité.
Les + :
Surface totale : 147 m².
Open-space de plus de 56 m².
3 bureaux existants.
Sous-sol cloisonné à aménager selon vos besoins.
Entrée indépendante.
Vitrine sur rue.
Arrêt de bus du projet InspiRe situé au pied de l'immeuble.
Proche des commerces, de services et des principaux axes de circulation.Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
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- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Archives
- Câblage RJ45
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Façade mur rideau
- Moquette
- Peinture
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vitrine

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un immeuble disponible à la vente situé en plein coeur de Clermont-Ferrand, dans une rue commerçante à proximité de la place de Jaude, d'environ 200 m² offre de belles possibilités d'aménagement. Un sous-sol d'environ 40 m² complète l'ensemble.
Le rez-de-chaussée accueille actuellement un local commercial d'environ 50 m², bénéficiant d'une vitrine de plus de 7 mètres. Après réorganisation des espaces, il pourrait être conservé en partie pour créer une cellule commerciale d'environ 20 à 30 m², avec un accès aux étages à aménager.
Les niveaux supérieurs, comprenant environ 60 m² au premier étage et un duplex d'environ 90 m², sont à rénover. Ils pourraient accueillir un projet de création de logements, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Le sous-sol peut également constituer un espace annexe utile au projet.
Une rénovation complète est à prévoir. L'emplacement central et la configuration de l'immeuble en font une opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif mixte, associant commerce et logements.
Prix de vente : 280 000 Euros TTC, honoraires en sus.
Ce bien est également disponible à la LOCATION.
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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente cette rare opportunité de cession d'un hôtel-restaurant entièrement opérationnel, situé dans la station thermale de Châtel-guyon renommée d'Auvergne, au coeur d'un site classé UNESCO (Chaîne des Puys) !
L'établissement dispose de 38 chambres toutes rénovées, insonorisées et équipées (TV, Wifi, salle de bain), d'un restaurant avec 90 couverts, d'un bar, d'un salon et d'une salle de séminaire.
Accès PMR (ascenseur), terrasse panoramique arborée complètent les atouts de cet établissement.
Idéalement situé à deux pas des thermes, du casino et du centre de remise en forme.
Excellente desserte A71 / A75 / A89.
- Cession fonds de commerce + murs : 1 500 000 Euros net vendeur.
- Dossier financier (3 exercices) disponible sur demande.
- Photos sur demande.
Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente ce local commercial occupé de 71 m², situé sur une rue passante de Clermont-Ferrand, à proximité de la gare SNCF !
Actuellement occupé par une activité de restauration, ce local est agrémenté de 2 caves d'environ 15 m² avec un locataire en place.
Ce bien a été récemment rénové par ce locataire.
Bail commercial 3/6/9 en cours depuis le 01/07/2024.
Loyer du locataire en place : 9 945,00 Euros HT/ an.
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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un local commercial d'environ 46 m² situé en centre ville de Clermont-Ferrand.
Idéalement situé sur une avenue passante du centre ville de Clermont-Ferrand, ce local bénéficie une vitrine à l'avant et de deux accès piétons.
Anciennement occupé par un bar clermontois, des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment les menuiseries à changer.
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Implanté au rez-de-chaussée du programme neuf La Manufacture, ce local commercial de 312,80 m² offre un emplacement stratégique pour installer votre enseigne, showroom ou activité de services.
UN EMPLACEMENT COMMERCIAL PREMIUM &amp ; TRÈS ACCESSIBLE
Situé dans la zone d'activités la plus dynamique de Clermont-Ferrand, au coeur d'un environnement commercial dense et très fréquenté :Environnement commercial porteur : À proximité immédiate du centre commercial Nacarat, d'Intermarché, de grandes enseignes de bricolage (Technomat, Gedimat), d'acteurs de l'automobile (Feu Vert, Euromaster) et d'un pôle de restauration dynamique (Burger King, KFC, Les Halles du Brezet).
Accessibilité optimale : Accès direct aux grands axes autoroutiers (A71, A75, A89).
Transports en commun : Desservie par les lignes de bus B, E3, E4, E5 et S11.
CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL
Surface brute : 312,80 m² de plain-pied en RDC.
Stationnement privatif : 6 places réservées au lot (numéros 16 à 21), un atout majeur pour votre clientèle et vos collaborateurs.
Aménagement : Plateaux livrés fluides en attente pour un aménagement sur-mesure aux couleurs de votre enseigne.
PRESTATIONS DE L'IMMEUBLE
Bâtiment neuf répondant aux normes PMR et aux exigences thermiques/acoustiques actuelles.
Parties communes soignées : Hall d'accueil PMR avec carrelage, tapis paillasson et habillage bois conçu par un architecte d'intérieur.
Sanitaires et vestiaires privatifs/communs aménagés avec carrelage.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix du local HT : 625 600 € HT soit 656 880€HAI/HT
Prix des stationnements (6 places) : 36 000 € HT soit 37800 €/HAI/HT
Prix global HT net vendeur : 661600€ HT soit 663200€/HAI/HT
Prix au m² : 2 000 € HT / m²
Honoraire charge acquéreur 5%Ht du prix de vente, 6%TTC
Dépôt de garantie d'un montant de 5% du prix global de vente TTC
Livraison prévisionnelle : 4? trimestre 2027
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com
Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose ce local commercial idéal pour une activité professionnelle ou commerciale.
Détails de l'offre :
- Surface : 153 m²
- Loyer annuel : 18 000 Euros HT (1 500 Euros/mois HT)
- Taxe foncière : 1 540 Euros
- Type d'usage : Idéal pour bureaux, commerce ou profession libérale
Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une bonne visibilité et une accessibilité optimale, parfait pour attirer une clientèle fidèle et faciliter l'activité de votre entreprise.
Atouts principaux :
- Espace fonctionnel et modulable, adaptable à différents types de projets.
- Emplacement privilégié, avec une forte fréquentation et une excellente desserte.
N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Rendez-vous sur notre site web SRI pour consulter l'ensemble de nos offres et créer vos alertes personnalisées.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
À très vite !
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance